【#HKET實地驗樓】新地樓質素向來有保證，今次驗樓的南昌站匯璽不負所望獲得93分。
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地產站 Property Station
新地樓質素 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳解答
同時也有465部Youtube影片，追蹤數超過1萬的網紅Topaau土炮，也在其Youtube影片中提到，中國人傳統新鮮魚大多清蒸，唯獨漁民，漁穫多到吃不完賣不掉，便把魚醃好吊乾做鹹魚。香港文華東方酒店中菜行政總廚黃永強表示，小時候逛街市見到許多鹹魚檔，有五花八門的馬友、鮫魚、曹白鹹魚售賣，梅香、實肉都有。當年家庭主婦喜歡買鹹魚回家，颱風下雨天加薑絲佐飯。做法簡單，把鹹魚起粒，炒白菜、蒸豬肉餅、炒肉片。...
新地樓質素 在 鄭萃雯 Karen Cheng Facebook 的最佳解答
好多人都話新地樓質素特別好
有幾好？我都仲未親身體驗過
今次獲邀到佢旗下位於南昌站上蓋嘅新樓盤 #匯璽 參觀，正係好機會。
樓盤單位面積及間格，新聞都有不少報道，喺度唔詳細講，反而我想講下佢地超過18萬平方呎嘅巨型會所。
第一個哇哇聲嘅位，係健身設施
健身器材齊全到好似專業嘅健身中心，仲有boxing擂台、做瑜珈或TRX嘅活動室，外面嘅泳池長度有成50米，游一轉真係足「一個塘」
啱晒講求健康嘅香港人
另一個哇哇聲嘅位，梗係我最關心嘅兒童設施😌
小朋友要身心健康，屋企附近有足夠又益智嘅「放電設施」好重要
以籃球場為主題嘅室內遊樂場，空間夠大係首要，仲要有幾款瀡滑梯，適合唔同年齡嘅小朋友玩。遊樂場外面係圖書館，有過千本圖書俾小朋友慢慢睇，都確係少見。
#單位舒適
#加埋配套完善
#交通方便
#遲啲仲有商場
#會變得好痴家
新地樓質素 在 股榮 Facebook 的精選貼文
新地樓必賺 直覺是錯覺
新盤熱賣，新地（016）Grand Yoho挾逾萬六票成為97後新票王，首批308個單位上周六極速售罄。發展商挾餘威，新推價單即供折實平均呎價，由首張不足1.2萬元跳升至1.32萬元，升幅達一成。兩批景觀類近、面積相若的單位，加幅更加達到14%。
無可否認，「新鴻基」三粒字是很多人心目中信譽兼信心的標誌，願意付較高溢價買樓的理由。樓價溢價有高與低，沒有合理不合理，只有接受不接近。但如果用以前經驗套用在現有身上，這會是很危險的事。
Grand Yoho第一批買家，我相信有部分，是Yoho Town 及Yoho Midtown的原有及昔日住客，食髓知味，多年前買入已經供甩，甚至轉手大賺。在他們心目中，新地+Yoho系列，就是必賺的方程式。
翻閱Grand Yoho首批308伙買家揀選付款方法，當中60%買家選用即供付款辦法(優惠大約是樓價的17.5%至18.25%)，其餘40%買家選用靈活付款辦法，當中包括指定予58伙選用的「Yoho伸引力付款計劃」，相關優惠只是樓價的5.5%至11.5%。換言之，一個600萬元定價的單位，用即供可減價約110萬，但用所謂「靈活付款方法」，隨時只減33萬元，差距達13%或77萬元。
每個買家都想攞盡折扣，選用靈活付款的買家，並非供不起，只是在逆周期下，難以付出大額首期的折衷方法，願「蝕章一成」，但仍睇好樓盤長遠跑贏大市，只是賺多與少的問題。
不過，如果只是因為品牌、而不理實際價值，深信樓價不跌，以下數個新地樓盤血的教訓，或者可供Yoho非買不可的買家一個參考。新地最經典蝕讓盤，包括2010年以座擁遊艇會海景為賣點、以高價開售的鴨脷洲南灣。六年間，很多樓盤升幅超過一倍，但過去兩年，南灣合共錄得83宗買賣個案，全部都由新地買入，然後易手。83宗裡面，有約三分一(25宗)賬面蝕讓，其中一宗勁蝕23%或471萬元。
另一個盤，是2011年新地以定價貴絕同區姿態推出筲箕灣單幢盤i．UniQ譽都，樓盤去年堪稱港島蝕讓王。入伙至今錄14宗成交，13宗蝕賣轉手，幅度介乎1.8%至29.2%。尚餘一宗錄得賬面0.7%微利，惟扣使費，原業主均輸錢離場。
新地樓質素有保證是事實，但質素唔等於可以合理化不合理的定價。盲目的入飛搶購，以為賺硬，這種直覺，其實是錯覺。
新地樓質素 在 Topaau土炮 Youtube 的精選貼文
中國人傳統新鮮魚大多清蒸，唯獨漁民，漁穫多到吃不完賣不掉，便把魚醃好吊乾做鹹魚。香港文華東方酒店中菜行政總廚黃永強表示，小時候逛街市見到許多鹹魚檔，有五花八門的馬友、鮫魚、曹白鹹魚售賣，梅香、實肉都有。當年家庭主婦喜歡買鹹魚回家，颱風下雨天加薑絲佐飯。做法簡單，把鹹魚起粒，炒白菜、蒸豬肉餅、炒肉片。
如何處理鹹魚？老人買一整條回家，放在油中浸，令蒼蠅不能飛進去。蒸鹹魚方法簡單，把鹹魚洗淨，放薑絲和油便拿去蒸。煎鹹魚，如果師傅功力不足，鹹魚煎得不好，油溫不足魚肚會爆開，影響外觀。
隨着時代轉變，漁穫減少，香港沒有空間曬鹹魚，加上曬鹹魚時間長，經濟效益不大。現在的鹹魚絕非鹹魚青菜般簡單，比新鮮海魚更矜貴。以往酒樓有煎鹹魚這道菜，質素好的曹白賣五十元，如今優質鹹魚已升價至五百或八百元。
記者：林穎彤
攝影/剪接：Limbo Aesthetics
鳴謝：
香港文華東方酒店
地址：中環干諾道中5號
電話：2522 0111
#土炮 #煎鹹魚 #蒸鹹魚 #鹹魚 #馬友 #鮫魚 #曹白 #香港文華東方酒店
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新地樓質素 在 Stephen Leung 吃喝玩樂 Youtube 的精選貼文
今日去到一間比較西式，但係又主力食點心嘅餐廳。這裏亦出名多款雞尾酒。不過出片嘅時間，見到佢哋已經加咗價，以這個價錢個人覺得性價比不高，亦有多個五星級酒店選擇，大家睇完片又覺得怎樣？
都爹利會館 Duddell‘s
中環都爹利街1號上海灘3至4樓
25259191
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本影片為1級
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新地樓質素 在 Alfred Chan Youtube 的最佳解答
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本影片為真實自費食評，並非廣告或鱔稿。
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