【據7月起上路預售屋實價揭露,新竹房價「跳躍式」狂飆】
新竹房市趨勢:1.建案每坪單價坐五望六。2.擁有高所得買盤支撐。
#新竹房市
https://ctee.com.tw/house/highlights/515359.html
新家華致家人 在 林佳龍 Facebook 的最佳貼文
踏出光合之行的第一步
~攏係好朋友‧台灣作夥行
這個周六佳龍展開光合公益關懷之行,簡稱《光合之行》,我們把主題稱為「攏係好朋友‧台灣作夥行」。這是在疫情前就有的計畫,因為疫情緣故順延。但我們希望能到台灣各地進行一場正向旅行。
這一年多的時間,台灣跟世界歷經了許多苦難。COVID-19的爆發改變了我們的生活,防疫固然是重要的,但是仍有許多事情需要我們關心。經歷過太魯閣事故,佳龍有許多省思,從中也看到社會許多被關注的面向,我想呼應吳念真導演所說的:「台灣需要一場幫助別人的運動」。
我們的社會經常因為陷入一些紛擾而讓人與人彼此敵對,這些敵對的慣性,讓我們分裂,讓我們爭鬥,也讓我們疲倦。然而,我始終相信,多數人是良善而願意彼此相助的。因此,在思考要透過光合基金會作些什麼事情的時候,我想到了吳念真導演的話。我們從互助的角度出發,尋找光點,彼此聚合,就能照亮黑暗。光合之行與其說是一場旅行,更像是一場運動,一個聚合光源、在呼吸之間行光合作用,彼此分享養分,彼此向上提升的社會運動。
《光合之行》的首站,我們來到了台中和平區達觀部落,拜訪佳龍的好朋友,一位了不起的女性,前台中市副市長-林依瑩。
我想大多數的人都聽過《不老騎士》,或者看過這個紀錄片。如果沒有依瑩,我們看不到這個美麗計畫的誕生,也可能忽略老人家也有夢想這件事情。依瑩曾是弘道老人福利基金會的執行長,多年來她一直投入老人福利照護,連結各行各業有志之士投入其中。因為感佩她的理念,佳龍2014年當選台中市長後,邀請她擔任我的副市長,希望能借助她的專業,讓台中市政府的社會福利能真的幫助到需要的人。四年的日子,我們沒有浪費任何一天,共同提升台中市政府的長照服務、機構轉型還有人才培育。很可惜,2018年,我們沒有連任,很多理想無法繼續。但依瑩不但沒有放棄,更舉家移民達觀部落,繼續投入偏鄉老人福利照護,考取「照顧服務員單一級技術士技能證照」,投入第一線的照護服務,並發展出24小時的照護計畫。
這天,佳龍隨依瑩深入了解她的工作。來到玉山高中,參與培訓課程,也更了解長照第一線的專業與挑戰是多麼不容易。很高興,在她多年的努力下,已經有許多年輕人返鄉投入長照的服務,這些穿梭在偏鄉的年輕身影,我看到了他們身上的光亮,也感受到極大的溫暖。
上午的課程結束,我抵達双崎部落,參與「台灣善種子義工團」為一位阿公蓋房子的計畫。他們利用週末休息時間,到全台灣行善,也助弱勢起厝。千斤重的建材,他們接力搬進山區不喊苦。烈日底下,只見他們分工有序,合力興建,造鋼構、拉水電、釘木板、鑽孔洞、焊鐵片,爬上爬下,汗流浹背,低頭做事。很榮幸,佳龍接受他們邀請擔任義工團的總顧問,未來與他們一起到台灣各地播下善種子。
我穿上蘇亭熒理事長遞給我的制服與工程帽,也跟著他們爬上屋頂蓋起房子。當然,沒有經過專業訓練的我,也只能做點鎖螺絲,釘釘子的工作,但這個付出的過程,讓人覺得滿足。新屋主是一位阿公,他因為遭逢家變,產生酗酒的習慣,脾氣也不甚好,但因為依瑩邀請他加入「友雞計畫」,讓他能投入養雞與賣雞蛋的工作,從中得到成就感,身心狀況也慢慢有了改變,希望這個眾人合力建成的新家,能讓阿公住得開心,走出過去。
在依瑩的介紹下,佳龍也新認識了兩位分別為71歲及81歲的老人家。他們接受氣切插管治療,身體受盡折磨,原以為是不可能恢復正常生活,但是在依瑩團隊的照顧之下,發生了奇蹟,而這個奇蹟被刊登在今周刊的封面故事,他們也親筆簽名送給我,邀請讀者能撥空閱讀(大安溪畔的小奇蹟!https://reurl.cc/R0AQbr)
期間我也認識這個奇蹟的幾位功臣。包含傅華國醫師、鄭文琪營運長、梁娟娟護理師等,聽著他們分享治療與照護期間的過程,我也油然產生敬意。照護是一條不容易的路,除了家人的陪伴,醫療團隊與照護團隊更是奇蹟的最大推手。這是此行最重要的收穫,我們都應該彼此努力,讓台灣的長照服務得到更完整的支持,讓長照服務能更制度化、專業化、人性化。
簡單用過餐後,我抵達依瑩所成立的伯拉罕共生照顧勞動合作社參訪。我時常拿到依瑩送給我的有機健康雞蛋,以及用有機雞蛋製成的蛋捲,原來有些雞就養在合作社的後方,山區裡的空氣好,這些雞看起來更顯自由自在,也難怪雞蛋的品質沒話說,不管是想品嘗雞蛋或想支持他們,都可以上網訂購(http://plahan.com.tw/hen/)
伯拉罕跨專業的整合團隊發展出共生照顧模式,核心是照服員,搭配居醫、居服、社工、護理,還有OT(職能治療師)、PT(物理治療師);此外還有居家打掃與空間美學。未來更希望鼓勵照服員變成「照老闆」,鼓勵年輕人回鄉創業,「現在伯拉罕已經有一半以下是不到40歲的生力軍,這是多麼不容易的成果。在得知伯拉罕的公益送餐服務每個月有近240公斤白米需求,佳龍也代表光合基金會捐出250公斤白米,略盡心意。
最後一站,我們來到「博屋瑪國小」,與比令.亞布校長敘舊,關心學童受教環境。我在擔任立委期間,就積極推動《實驗教育三法》。擔任台中市長以後,有機會關注台中市的實驗教育,因此在任內,推動博屋瑪國小成為全台灣第一個原鄉實驗教育機構。很高興聽到比令校長與我分享這些年的成果,他頻頻感謝這個政策讓學生能得到不一樣的教育環境和成果,但佳龍更要感謝所有投入這個計畫的教育工作者、學生以及家長,還有部落的參與,謝謝你們的相信與付出。
由於和平區山地有許多眼鏡蛇出沒,佳龍從新聞得知有隻名叫「傻瓜」的忠犬,為護主而遭眼鏡蛇咬死,特別請知名燈藝師藍永旗老師製作以傻瓜為原形的花燈,致贈給學校。過去我在擔任交通部長推動台灣燈會籌備期間,和藍永旗老師結下很深的緣分,藍永旗老師百忙之中,得知此事,特別抽空無償趕製,希望學童留心毒蛇之外,也能記得這則在地的溫馨小故事。
這是我收穫滿滿的首趟光合之行,我也希望我們每個人都能為自己規劃一趟光合之行,把助人放在心中,就能充滿正面的能量。成為光,讓我們一起走在光裡。
光合之行的首站從台中出發,陸續將到全台各地,關心偏鄉、長照、農業、地方創生、青年創業、產業轉型、教育、文化與交通和觀光等領域的公益工作者,也是佳龍的好朋友。期待接下來「攏係好朋友‧台灣作夥行」有更多精彩的故事發生。
大家週末愉快。
伯拉罕共生照顧勞動合作社
玉山高級中學 Y-Sun Senior High School
台灣善種子義工團 / T G S V G N P O
臺中市博屋瑪國民小學
銀享全球 Silver Linings Global
新家華致家人 在 Facebook 的最佳貼文
【#配樂系列】
前年底接到 #鄭雅之 導演的邀約接下來這部〈#同心圓〉 廣告微電影的配樂工作。這是我第二次跟鄭導演合作,第一次合作是幫他的短片《#浮陽》製作配樂,那次的合作經驗帶給我很棒的創作火花,所以這次有機會再合作當然也就二話不說答應了。
影片大致上分成三個段落,一開始帶出了出嫁的女兒與媽媽溫馨的互動,接著男主人的登場跟孫子訴說了一段帶有一絲遺憾的故事,最後透過戒指的傳承點出了未來與希望。片中的演員們本身就是真實的一家人,觀賞過程中看不到特別華麗的演技,但處處可以感覺得溫暖的互動。
這樣的故事基調搭配景致與採光都非常棒的別墅場景,除了帶出家庭的溫暖之外,我私心認為這也是一部充滿療癒氛圍的作品。#尼龍弦木吉他 的音色溫暖之餘也充滿了通透感,我想應該會是很棒的選擇。決定好使用的樂器之後,我便開始著手進行影像時間點的分析以及作曲、編曲工作。
製作配樂對我來說一直是很有意思但也很辛苦的一份工作,我在人生各個階段認識的導演們幾乎都是我美感上的老師。通常我用MIDI對影片時間軸製作好DEMO後,會跟導演進行數次討論,討論過程中會進行數次的修改,最後確認的版本才會進行錄音。導演們雖然不一定了解音樂,但他們應該是這個世界上數一數二認真聽我編寫的每一顆音符的聽眾。他們會鉅細彌遺地跟我討論每一個段落的鋪陳,過程中常常帶給我許多新的想法跟啟發,我認為我今天的演奏與創作若能有那麼一點感動到人,諸位導演們對我的影響可以說是功不可沒。過程中有時候業主也會提出他們的看法,在同時需要滿足各種觀點的情況下,如何編排每一顆音符在最精準的位置上變成一件非常重要的事,一個小時的苦思只是為了三到五顆音符該如何放置的這種情況有時也是我配樂過程中常發生的情況。
特別要感謝好朋友 劉雲平 大師在我完成最終版本的配樂後幫我按照我編寫的音符進行錄音,那溫暖的Touch可以說是畫龍點睛,賦予簡單的音符溫柔又帶有根性的生命力。創作之路走到今天,體悟跟學習比起兩年前自然又是多了很多新的想法,聽到過去的作品要說完全滿意是不可能,但只要是真的用過心的作品,就一定會有濃厚的情感。這幾天無意中找到這支影片,如老友相見,備感溫馨。
最後我覺得有點意思的是片中大片落地窗外的那片綠意跟我今年搬新家後的景緻雖然不同但帶給人溫暖開闊的感覺也有著幾分相似,對我而言這也算是個有趣的巧合吧!
🎬 李讓其他的配樂作品|
🎧 收聽收看▶ https://reurl.cc/GmWzOA
--
#配樂 #作曲 #編曲 #口琴 #JangLiHarmonica #Harmonica #music #harmonicaplayer #하모니카 #هارمونيكا #ハーモニカ מפוחית# #harp #harmonicist #jangli #FilmScore #微電影 #廣告 #廣告配樂 #Composer #Arranger
新家華致家人 在 新家華-致家人 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
一棟會讓時間慢下來的建築- 致家人致家人 總樓高12樓,限量31戶 轉個彎駛入靜巷,坐擁鬧中取靜的便利機能 砌築向陽而生的品字型建築,人每一戶主要 ... ... <看更多>
新家華致家人 在 新家華建築- Videos 的推薦與評價
Watch the latest videos from 新家華建築. ... 新家華建築. Product/service. Like. Liked. HomePostsReviewsVideosPhotosAboutCommunity. Most Popular. ... <看更多>
新家華致家人 在 [新聞] 新竹房市買氣「另一個世界」 未公開新- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://tw.appledaily.com/property/20210629/AZH4VYPGWBFEXNMHSPMZMCT62I/
內文:
新竹房市買氣「另一個世界」 未公開新案直接完銷
受疫情干擾,今年全台房市5月中旬後瞬間急凍,但新竹卻像另一個世界,買氣不受疫情
影響,當地房仲向《蘋果新聞網》表示,全台三級警戒期間,至少20通客戶詢問台科大特
區新建案,想了解是否有管道購買,但這類熱區「毫無機會,想買都買不到。」房市業者
指出,新竹腹地小、推案基地小,很多是不到100戶的建案,自然容易造成搶購,消息靈
通的熟客、VIP、投資客或仲介早就一手買進,有剛性需求的自住客往往只能加價承接投
客物件。
位於新竹台科大特區的興學路上,鼎毅建設有新案推出,不過據了解,該案尚未正式公開
,甚至連案名都沒有,就在6月傳出完銷,當地不具名的房仲表示,「沒有透過厲害的關
係根本買不到這個建案,客群包含自住客和投資客」。
現在買房要靠關係在新竹並非罕見,台灣房屋竹北文化直營店經理黃重融表示,以該案來
說,全案僅55戶,規劃3~4房,約50坪,基地正對興隆國小,前無遮蔽,視野良好,預計
成交單價45~47萬元。即便是在本土疫情爆發的5~6月,黃重融就接到至少20通客戶詢問該
案的電話,「大部分都是自住客想購買,但是一般人都買不太到」。
另外,位於竹北司法特區,由椰林建設在成功十三街推出「椰林青樹」預售大樓,為地上
15樓、地下3樓,規劃3~4房46~55坪,全案僅57戶,單價41~42萬元。該案生活機能便利,
5分鐘車程可到喜來登商圈,還有成功國中明星學區的加持,在4月開始潛銷,並在6月之
前,還沒公開就已宣布完銷。
根據當地房仲部落客林振豪在網上發文透露,該案採取VIP登記制銷售,而且建商會先經
過第一輪的電話市調,第二輪才通知消費者到銷售中心了解新案並訂購,「幾家歡樂幾家
愁,接到電話的開心購買,沒接到電話的捶胸頓足」。
記者致電椰林建設,朱經理表示,該案戶數不多,在5月底已經完銷,公司沒有特別公開
,「小案子不用高調公開,資料準備好就開始賣」,客戶以園區上班族的自住客為主,他
也否認是賣給熟客,認為這是市場買不到的人的傳言。
為何新竹的房市在疫情期間還能熱銷?《住展雜誌》研發長何世昌表示,新竹房市自2019
年中美貿易戰之後,轉單效應帶動台灣電子科技業大好,景氣繁榮,政府保護電子企業,
大部分的廠商和從業人員收入也沒受到疫情太大的影響,加上現在無法出國旅遊消費,民
眾在家有空就買股票或買房,新竹重劃區開發飽合、新案供給銳減,而市場需求卻有增無
減,導致嚴重的供需失調,房價也跟著大幅跳動。
《住宅週報》社長陸敬民分析,新竹不論是精華區或竹北,新建案一直以來都造成瘋搶,
主要原因是新竹腹地小,而近期具話題性的新案如「椰林青樹」、新家華建設的「致家人
」、富宇建設的「富宇御琚」、「新竹之昇」都在疫情期間傳出熱銷。多數建案因推案基
地小,戶數不多,很多是不到100戶的建案,自然容易造成搶購,建商光是賣給認識的熟
客、已購客VIP、或仲介就能完銷,「買的人透過各種關係去買,就銷售一空,根本不需
要公開」。
不過陸敬民坦言,另一方面,自從政府打炒房,新竹建商轉趨低調,為了避免民眾大排長
龍排隊看房導致被外界質疑炒房,改採分批預約制,這導致銷售地下化,第一手買方通常
是消息靈通的投資客、已購客、VIP,有剛需的消費者不容易獲得建案公開資訊,反而還
要向投資客買房。(林佩萱/連線報導)
心得:
太誇張了吧
沒公開就直接完銷
到底買到的人是怎麼知道建商會開賣的
新竹房價要超越新北了嗎?
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.17.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624973545.A.B68.html
... <看更多>