關於 新巢代 591 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

❤️林口區9 / 17 (四)面交
中秋節🌕️月餅伴手禮優惠開跑了!
中秋禮盒系列一律88折優惠，第2盒以上再享95折
🎉歡迎公司/學校/公務團體下單訂購，訂講滿800元可參加抽獎喔!獎項請向下滑閱

小潘鳯凰酥12入(35g*12)禮盒*1(超商388/盒)
鳯梨家鳯鳯酥12入(45g*12)禮盒*1(400元/盒)
66.優惠價600元/組 (小潘+鳳梨家)

中秋烤肉食材不必自己動手準備，鳳梨家為您準備
<快呼朋好友，共度中秋團聚美好烤肉時光>
無編號:品名+數量
米腸(5條431g) 🍢90元
鴨肉丸(20顆215g) 🍢90元
花枝黑輪(5串244g) 🍢85元
雞腿肉串(5串495g) 🍢200元
醃製雞腿排(5片500g) 🍢135元
極品七里香(30個216g) 🍢110元
挪威鯖魚(1片180g) 🍢80元
極鮮秋刀魚(2條242g) 🍢50元
天珠生干貝(15顆165g) 🍢160元
無骨牛小排(3片310g) 🍢200元
花雕-雞肉香腸(5條300g ) 🍢 100元
安格斯板腱牛排 (1片 100g) 🍢 65元
美國骰子牛(1片 200g) 🍢 110元
菲力牛排 (1片100g) 🍢 65元
西西里雞腿排(12片970g) 🍢 240元
炫烤七里香(500g±5/包) 🍢 90元
厚切智利鮭魚(1片325g±5) 🍢 130元
黃金魚塊土魠魚 (450g±5/包 🍢 145元
生白蝦(1盒250g±5)🍢180元
迷迭香雞腿排 (1片270g±5)🍢 59元
沙沙醬雞腿排 (1片270g±5)🍢 59元

👑 1. 迷迭香雞腿排+沙沙醬雞腿排(組合)特價105元

👑2. 山野鹹豬肉300g/份 88元 2包150元

👑3. 上禾味 韭菜盒子 810g/6入(每片約135g) 160元
成份：韭菜、豆干、冬粉、雞蛋、胡椒粉、紐西蘭天然海鹽
回購率超高的韭菜盒，大推

4.初鹿鮮奶🍶946ml /瓶95元(冷藏) 14天

5.牧淳莊園鮮奶🍶946ml /瓶79元(冷藏) 14天

6.黑丸仙草凍130g/顆(➕1⃣ 是5入) 50元(冷藏)

7.黑丸檸檬寒天愛玉130g/顆(➕1⃣ 是5入) 50元(冷藏)

8.蜂蜜蘋果醋200ml/瓶(➕1⃣ 是7瓶)優惠100元

9. 莫凡比優格100g/杯3杯特價90元(➕1⃣ 是同口味3⃣ 杯)
豐富多款風味，🔝好吃不等人 留言方式：
9A: 草莓優格➕1⃣ =3入 9B: 藍莓優格➕1⃣ =3入
9C: 芒果杏桃優格➕1⃣ =3入 9D: 經典原味優格➕1⃣ =3入
9E: 百香蜜桃優格➕1⃣ =3入 9F: 覆盆莓優格➕1⃣ =3入

10. 比利時荷蘭風味小圓鬆餅1包(500g)180元🍪

AA. 初鹿鮮奶+小鬆餅 特價250元

11. 安佳低脂起司片(超市包裝) 12片/包 特價 69元

12. 海鹽(黃金泡菜)500g/罐 130元

13. 冰心地瓜 台農57號(微波，烤箱，電鍋加熱，冰食)1000g/包130元

14. 花椰米 (減醣必備,膳食纖維,低GI)1000g/包178元

15. 月亮蝦餅附醬包 240g/包99元

16. 黃金蛋餅皮 10片/包 45元👑買2包送1包

17. 沙茶炒牛肉 380g/包 115元
(夏日下酒簡單好吃又方便) (生食要冷凍)

18.小肉豆1kg/袋 188特價165元 (點心，炒飯，泡麵增添風味口感)

19.黃金蝦排60g*10/袋 230特價200元 (每片有4支蝦子)

20.海鹽舒肥嫩雞胸180g/份-88元

21.微辣舒肥嫩雞胸180g/份-88元

22.油蔥舒肥嫩雞胸180g/份-88元
舒肥任選三包送一包油蔥舒肥嫩雞胸(180 g)

23.阿在伯(原味)蔥抓餅10片/包100元(冷凍)2包180元

24.泰式椰香綠咖哩雞250g/包89元(冷凍)

25.紅燒牛腩300g/包 55元(冷凍)

26.三杯嫩雞210g/包 55元(冷凍)

27.紅燒牛肉湯450g/包70元(冷凍) 9月起牛肉湯調漲5元/包

28.舒肥嫩雞胸90g/份(油蔥➕椒麻)組合包/特價85元(低脂高蛋白)

5吋披薩 一片/25元(無編號:品名+1)
總匯➕1⃣ ，夏威夷➕1⃣ ，燻雞➕1⃣ ，海鮮➕1⃣ )

29.港式蘿蔔糕10片/包65元 2包110元

30.紅龍雞塊(1kg/包) 150元(冷凍)

31.紅龍香檸雞柳條 (1kg/包) 165元(冷凍)
🎀第2包6折(1包/100)

32. 鐵板麵(黑胡椒)5組/袋 7 0元

33. 鐵板麵(蘑菇) 5組/袋 70元

34.卜蜂番茄紅醬義大利麵230g/3包90元

35.卜蜂奶油培根義大利麵230g/3包90元

36.卜蜂羅勒青醬義大利麵230g/3包90元

37. 泰國TEPTIP🌴椰子水（含70%原汁及果肉）5⃣罐100元

38. 印尼營多炒泡麵(原味)40入/箱300元。 2箱550元
*********************************************
鳯梨家🍍中秋🌕️月餅伴手禮系列
中秋禮盒系列一律第一盒享88折優惠，第2盒以上再享95折喔！☆

50.鳯梨酥10入簡約盒 35g*10顆/盒/200元

51.鳯凰酥10入簡約盒 35g*10顆/盒/200元

52.鳯梨酥12入禮盒(牛皮盒) 45g*12顆/盒/400元

53.鳯凰酥12入禮盒(牛皮盒) 45g*12顆/盒/400元

54.鳯梨酥12入禮盒(紅盒裝) 35g*12顆/盒/280元

55.鳯凰酥12入禮盒(紅盒裝) 35g*12顆/盒/280元

56.鳳梨酥2盒簡約禮盒 35g*20顆/盒/420元

57.鳳凰酥2盒簡約禮盒 35g*20顆/盒/420元

58.鳳凰酥10入+鳳梨酥10入簡約禮盒 35g*20顆/盒/420元

59.蛋黃酥(烏豆沙)6入禮盒 70g*12顆/盒/240元

60.蛋黃酥(綠豆沙)6入禮盒 70g*12顆/盒/240元

61.蛋黃酥(芋頭沙)6入禮盒 70g*12顆/盒/240元

62.蛋黃酥(烏豆沙)12入禮盒 70g*12顆/盒/450元

63.蛋黃酥(綠豆沙)12入禮盒 70g*12顆/盒/450元

64.蛋黃酥(芋頭沙)12入禮盒 70g*12顆/盒/450元

65.蛋黃酥(3口味綜合)12入禮盒 70g*12顆/盒/450元
************************************************
鳳梨家上市販售蜂巢🐝蜂業「2020年新竹縣國產龍眼蜜頭等獎」的好🐝蜂蜜，值得推薦，數量不多，要買要快😀
歡迎留言下單訂購(荔枝蜜➕1⃣ 百花蜜➕1⃣ C➕1⃣ 組合)
A 🐝荔枝蜜(700g/瓶)百貨公司550元回饋粉絲價🍯490元
B 🐝百花蜜(700g/瓶)百貨公司550元回饋粉絲價🍯490元
C 🐝荔枝蜜(700g/瓶) ➕ 🐝百花蜜(700g/瓶)一組合購價950元
…………………………………………………………….

訂購滿2000元以上可享免費配送到府服務(限雙北市)
未滿2000元酌收80元外送服務費
冷凍產品訂購滿2000元宅配免運(不含冷藏及常溫產品)

📢請在文章底下留言 產品編號+數量 和自取點代號 📢
( 例如 3+1 4+1, A點取)
因人力有限，利潤微薄，無法確認可自取者請勿下單！

9/15(二)9:00結單
9/17(四) 前往下列地點面交
🛵A 區17:30-18:00
(林口國小) ❤️ 🚚車子停這👉竹林路上大門呦~
新北市林口區林口路76號

🛵B區 18:20-18:50
(頭湖國小)
新北市林口區民權路101號

🛵C區 19:10-19:40
(新林國小 )
新北市林口區三民路101號

🛵D區 20:00-20:30
(麗林國小)
新北市林口區公園路46號

🛵E 區20:50-21:20
(麗園國小)
新北市林口區忠孝路591號

全程…是冷藏車🚛配送，建議帶保冰袋
🔆鳳梨家(&)昇隆美食團購🔆
🙋為了服務不克前來自取的朋友
❤️推出貼心服務❤️外送到府服務（服務範圍）新北市
有開團之區域，當天有外送服務喔!(+80元外送服務費用)
您只要在po留言處留言訂購，註明宅配到府，私訊小編，並留下您的聯絡資料，小編就會為您登記處理。
📣宅配服務有幾項規定請您配合🙌
🆚外送服務一單外送費80元
⛔️不指定到貨時間(請配合司機送貨區域及時間)
⛔️不取消⛔️不更改⛔️不棄單
如時間無法配合，勿下單
以開團品項為主，不接受點菜
人手不足，以上規定請配合🙇🙇🙇
❤️小編溫馨的小叮嚀❤️
☑️喜歡鳳梨家的朋友們，請至粉絲專頁按讚+追蹤，可以即時掌握各區開團時間及商品上架新資訊喔@
☑️各位的留言，小編每日不定時，抽空就會幫各位登記回覆的，耐心等候🙋，請多多包含🙇
☑️為了要確保司機的送貨過程安全，務必要準時到達您所指定的區域取貨。不要遲到，去影響下一區客戶的權益喔！
🙏結單後：⛔️不棄單⛔️不改單 ⛔️不取消
📢幫小編自備零錢取貨…. 感謝配合
❤️👉鳳梨家🍍❤️感謝您的訂購…………………………………………………………….

【#TTV重點新聞】接班安倍？菅義偉擬　宣布參選自民黨總裁 -20200902
#哈利編：😲

－－－
(00:00)自民黨黨魁三強爭霸 菅義偉穩操勝券
(02:13)視察威州 川普：反種族示威是國內恐怖行動
(03:58)陸開學奇景 搶曬棉被 寢室長鳥巢辣椒樹
(05:38)飛行客闖洛杉磯機場 距離飛行中客機僅300米
(07:17)傳奇！ 12歲滑板女童 將代表英國出賽東奧
(08:42)男攀爬電視訊號線 兩腳騰空如「特技」險觸電

更多重點新聞請鎖定台視新聞專業報導✨✨✨

#美國 #中國 #洛杉磯 #英國 #東京 #奧運
－－－
【訂閱 #台視新聞 重點新聞一次看🔥🔥🔥】

❤️林口區/龜山區（文華，文欣） 8/20(四)面交
鳳梨家🍍昇隆美食團購😁感恩回饋心動破盤價優惠😃
👉8月推出新商品，還有抽獎活動~~🎉歡迎公司/學校/公務團體下單訂購，可一起參加抽獎喔! 獎項請向下滑閱
*************************************
1. 初鹿鮮乳🍶946ml /瓶85元
2. 比利時荷蘭風味小圓鬆餅1包(500g)180元🍪
3. 初鹿鮮奶🍶1瓶➕比利時荷蘭風味小圓鬆餅🍪1包(500g)
💡…特價250元(原價265元)
4. 牧淳莊園鮮奶🍶946ml /瓶79元(冷藏) 14天
👑5. 卓蘭大水梨 500g/±10% (3顆)團購價180元
9入禮盒組560元(市價700-800元)
👑6. 莫凡比優格100g/杯3杯特價90元(➕1⃣ 是同口味3⃣ 杯)
豐富多款風味，🔝好吃不等人
(6A➕1⃣ 6B➕1⃣ 6C➕1⃣ 6D➕1⃣ 6E➕1⃣ 6F➕1⃣ ) 留言方式
A: 草莓優格➕1⃣ =3入
B: 藍莓優格➕1⃣ =3入
C: 芒果杏桃優格➕1⃣ =3入
D: 經典原味優格➕1⃣ =3入
E: 百香蜜桃優格➕1⃣ =3入
F: 覆盆莓優格➕1⃣ =3入
👑7. 安佳低脂起司片(超市包裝) 12片/包80元
👑8. 冰心地瓜 台農57號(微波，烤箱，電鍋加熱，冰食)1000g/包130元
👑9. 花椰米 (減醣必備,膳食纖維,低GI)1000g/包190元,2包350元
👑10.風味香腸(10A➕1⃣ 10B➕1⃣ 10C➕1⃣ 10D➕1⃣ )留言方式
A花雕-雞肉香腸300g 5條/包 100元
B川味-雞肉香腸300g 5條/包 105元
C日本-和牛香腸300g 5條/包 150元
D雞肉香腸600g 10條/包 160元
👑11. 鴨舌 (麻辣)古法滷製的美味下酒菜100g/10支 90元
👑12. 黃金蛋餅皮 10片/包 45元
👑13. 美國骰子牛 200g/包 110元
👑14. 菲力牛排 100g/包 65元
15. 西西里雞腿排12片/包 240元
16. 重乳酪起司條(➕1⃣ 是3條 )100元
鳳凰酥/鳳梨酥任選2盒優惠價 380元
(17+2，18+2)留言方式
17. 鳯梨家鳳凰酥10入裸裝/盒 200元
18. 鳯梨家鳳梨酥10入裸裝/盒200元
19. 黑丸仙草凍130g/顆(➕1⃣ 是6入) 50元(冷藏)
20. 黑丸檸檬寒天愛玉130g/顆(➕1⃣ 是6入) 50元(冷藏)
21. 蜂蜜蘋果醋200ml/瓶(➕1⃣ 是5瓶)優惠75元
22. 阿在伯(翡翠)蔥抓餅10片/包110元(冷凍)
23. 阿在伯(原味)蔥抓餅10片/包100元(冷凍)
24. 阿在伯(翡翠+原味)蔥抓餅180元(冷凍)
25. 迷迭香雞腿排 270g/包59元(生食要冷凍)
26. 墨西哥沙沙醬雞腿排270g/包59元(生食要冷凍)
27. 迷迭香雞腿排+墨西哥沙沙醬雞腿排(組合)特價105元(生食要冷凍)
28. 山野鹹豬肉300g/份 88元 (夏日下酒簡單好吃又方便) (生食要冷凍)
❤️第2包6折(1包/52)
29.小肉豆1kg/袋 188特價165元 (點心，炒飯，泡麵增添風味口感)
30.黃金蝦排70g*10/袋 230特價200元 (每片有4支蝦子)
31.府城蝦排60g*10/袋180特價160元 (古早府城蝦捲風味)
32.香腸堡排60g*10/袋180特價160元 (台式香腸風味)
33.泰式椰香綠咖哩雞250g/包89元(冷凍)
34.紅燒牛腩300g/包 55元(冷凍)
35.三杯嫩雞210g/包 55元(冷凍)
36.紅燒牛肉湯450g/包65元(冷凍)
37.舒肥嫩雞胸90g/份(油蔥➕椒麻)組合包/特價85元(低脂高蛋白)
38.海鹽舒肥嫩雞胸180g/份-88元(生酮飲食、低脂高蛋白)
39.微辣舒肥嫩雞胸180g/份-88元(生酮飲食、低脂高蛋白)
40.油蔥舒肥嫩雞胸180g/份-88元(生酮飲食、低脂高蛋白)
任選三包舒肥嫩雞胸送一包油蔥舒肥嫩雞胸(180 g)
41. 5吋披薩 一片/25元
小朋友的最愛 (總匯➕1⃣ 夏威夷➕1⃣ 燻雞➕1⃣ 海鮮➕1⃣ )
42.港式蘿蔔糕10片/包65元
43.紅龍雞塊(1kg/包) 150元(冷凍)
👑44.台畜培根1公斤/包210元
👑45.荷蘭Aviko進口薯條2.5kg/袋220元
46.日式炒烏龍(46A➕1⃣，46B➕1⃣，46C➕1⃣，46D➕1⃣)
A：(牛) )390g/份75 元(生食要冷凍)
B：(豬) 390g/份 65 元(生食要冷凍)
C：(雞) 390g/份 65 元(生食要冷凍)
D：(牛+豬+雞)3份一組特價190元(生食要冷凍)
47. 鐵板麵(47A➕1⃣ 47B➕1⃣ 47C➕1⃣ 47D➕1⃣ )
A：(韓式泡菜燒肉醬)5組/袋 135元
B：(印度咖哩雞肉醬) 5組/袋 130元
C：(黑胡椒)5組/袋 7 0元
D：(蘑菇) 5組/袋 70元
48.卜蜂番茄紅醬義大利麵230g/3包90元
49.卜蜂奶油培根義大利麵230g/3包90元
50.卜蜂羅勒青醬義大利麵230g/3包90元
👑 51.泰國TEPTIP🌴椰子水
（含70%原汁及果肉）5⃣罐100元
(一箱24罐/432元)…訂一箱留言+24
52. 印尼營多泡麵(原味)40入/箱280元

鳳梨家上市販售蜂巢🐝蜂業「2020年新竹縣國產龍眼蜜頭等獎」的好🐝蜂蜜，值得推薦，數量不多，要買要快😀
歡迎留言下單訂購(荔枝蜜➕1⃣ 百花蜜➕1⃣ C➕1⃣ 組合)
A 🐝荔枝蜜(700g/瓶)百貨公司550元回饋粉絲價🍯490元
B 🐝百花蜜(700g/瓶)百貨公司550元回饋粉絲價🍯490元
C 🐝荔枝蜜(700g/瓶) ➕ 🐝百花蜜(700g/瓶)一組合購價950元
##########################
取貨方式如下:
1.自取 歡迎大家自行到店自取喔!
下單後待商品備齊後，小編會通知您時間過來取貨喔
⛪️自取點地址:新北市板橋區篤行路二段………歡迎私訊小編留言下單喔!
2.外送 (新北市)當週没有開團的地區亦可外送 (一律於週六配送)
外送服務一單外送費80 訂購滿2000元免收費
3.冷凍宅配(不含常溫及冷藏品) 宅配費250元/件(18kg內) 訂購滿2000元免運費
4.各區開團面交
📢請在文章底下留言 產品編號+數量 和自取點代號 📢
( 例如 3➕1⃣ ，4 ➕1⃣ A點取)
因人力有限，利潤微薄，無法確認可自取者請勿下單！
##########################
8/18 (二)18:00結單
8/20 (四) 前往下列地點面交
🛵A 區17:30-18:00
(林口國小) ❤️ 🚚車子停在👉竹林路
新北市林口區竹林路上的(學校大門)

🛵B區 18:15-18:35
(頭湖國小)
新北市林口區民權路101號

🛵C區 18:55-19:20
(文華國小 )
桃園市龜山區文化七路116號

🛵D區 19:35-20:00
(文欣國小)
桃園市龜山區文昌五街95號

🛵E 區20:15-20:45
(麗林國小)
新北市林口區公園路46號

🛵F 區20:55-21:25
(麗園國小)
新北市林口區忠孝路591號

如要選擇自取,外送,宅配的朋友,要記得私訊小編喔
############################
抽獎活動
即日起~~至~~~9/30(三)截止……
消費滿800元有機會抽到精美商品喔!
小編會給您抽獎編號:1-2-3..
(800-1000元*1個編號)(2000-2999*2個編號)..以此類推
頭獎：Airfryer渦輪氣炸鍋…1名)
特獎：深夜食堂迷你料理鍋…..2名
優等獎：法國Tefal特福不沾鍋平底鍋…2名
一獎：禮盒組12入鳳凰酥一盒….1名
二獎：禮盒組10入裸裝鳳凰酥+鳳梨酥…..1名
三獎：禮盒組6入鳳凰酥+咖啡包(6入)…..1名
四獎：10入裸裝鳳凰酥一盒…..1名
五獎：10入裸裝鳳梨酥一盒….1名
統一在10/13(三)公開抽獎，這麼好的商品您還在等什麼?
只要您下手一單金額滿800元鳳梨家等您來抽大獎喔!
振興卷使用辦法說明:
✅可用三倍卷⛔️不找零 ✅可三倍卷➕現金一併使用
✅使用三倍卷滿1000元 贈送180g海鹽舒肥嫩雞胸一份（88元）

☑️鳳梨家新風貌，
喜歡鳳梨家的朋友們，歡迎至【昇隆168團購】社團按→《加入社團》並邀請好友，好禮搶先GO!GO!GO可以即時掌握更多不同新商品上架新資訊喔@
快速連結：→https://www.facebook.com/groups/612664066335925/edit/
溫馨小叮嚀
☑️各位的留言，小編每日不定時，抽空就會幫各位登記回覆的，耐心等候🙋，請多多包含🙇
☑️為了要確保司機的送貨過程安全，務必要準時到達您所指定的區域取貨。不要遲到，去影響下一區客戶的權益喔！
🙏結單後：⛔️不棄單⛔️不改單 ⛔️不取消
📢幫小編自備零錢取貨…. 感謝配合
❤️👉鳳梨家🍍❤️感謝您的訂購
…………………………………………………………….

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
-
訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/​​​...
Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog​​​​​​...
Website：https://www.aiwamkt.com