當初那些叫他下台的你們高興了吧?
土星六號之狼:#幫藍鬥綠系統
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=490800632286954&id=100191361347885
Emily Chiu:感謝戰友回報。
史上最荒謬的提案表決部長下台。
同意33反對60起棄權7(時2民5
還有兩個缺席:基進陳柏維無黨林昶佐。
大家罵到翻的高嘉瑜還是投好投滿,不是民進黨的都不可靠。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10159173466812232&id=830092231
TW觀察人:
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1964850710321665&id=584986081641475
奉命行事:身邊發現有這種人,趕緊解除好友不用思考。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3082841818610294&id=2218824868345331
張原禎:信不信,
就算是中共發射飛彈過來炸死了人,他們第一時間依舊會怪蔡英文,並嚷嚷著下台。
這裡的他們不只是統派與囯民党,還包含很多“進步團體”。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=5544735662210856&id=100000234306646
方川頁:「因為是台鐵發包的工程,所以台鐵要負責!林佳龍下台!」
「那長賜輪大排長榮,為什麼外國人不找長榮賠?」
說這種話的改天若搭計程車撞到人,我一定要傷者找你爸媽賠錢。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=475357480182403&id=100031244654221
Jun Tsai:太魯閣號發生意外,一直拿「台鐵」出來鞭,然後叫交通部長「林佳龍」下台,之後層級再拉高,就是要執政政府負責(蔡英文出來道歉之類的),下一步大概會要求申請「國賠」。
然後看到有人提議台鐵「民營化」,如果真的申請國賠,私人企業如果無法償還申請破產,受害家屬求償無門,最後又把責任推給政府。
#華國巨嬰
#最後一定就是政府負責
#然後把總統當成包青天
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=124233089677239&id=100062716465005
【時代力量】
方一頁:時代力量整個黨都是神經病
一
方一頁:民間包商的工地主任假日跑去巡工地,忘了拉煞車釀大禍。如果這樣也能夠一路往上檢討台鐵、檢討林佳龍的話。
那時代力量黨主席徐永明收賄被關,我們應該檢討誰?應該是檢討黃國昌的建商岳父沒教好塞紅包的技巧。
一
【張怡】黃語熙:普悠瑪司機超速翻車=民進黨出包
李義祥把工程車弄到軌道上=民進黨出包
而且一副幸災樂禍的「XDDD 」
時力的怎麼都那麼噁心啊幹
對時力還有期許的
我看不起你啦
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1959181797555223&id=584986081641475
【民眾黨】
一「台鐵事故全推承包商? 賴香伶爆哭曝這事:台鐵搞什麼! | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM」
【蔡壁如】、【高虹安】
一「【情有獨鍾】台鐵慘劇血淋淋!大巨蛋看到沒?!」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1963208273819242&id=584986081641475
【國民黨】
一「50人命喪太魯閣號 張善政12字評論:整個國家都出問題 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM」
【回顧】-「復興航空墜基隆河「5年空難」解密 機長關鍵錯誤指令曝光!鑑識員瞬間心涼 | ETtoday新聞雲」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1959933884146681&id=584986081641475
Ping Ann:【魔鬼藏在細節裡】藍營及自稱是綠營大老的人不斷想要將火燒到林佳龍、蘇貞昌、蔡英文。好險,老天有眼,兩個對撞車頭的記憶卡竟都能找到,還可讀得到完整資料,這真是太神奇了,相信很快就能將責任釐清。
9:21卡車時,為何不打給110報案?
9:28 發生事故後,為何還是不報案,告知位置在哪裡,延後救災時間。
後續更不斷說謊,還想掩蓋事實。甚至背後與花蓮地方那麼綿密的政商關係,竟將1點多億的甲級案子外包給丙級廠商,還沒有盡到監督責任。這些才是這個案子的直接責任!
一步一步把相關人等查清楚,這些才是藏污納垢,換上頭的人有何用? #魔鬼藏在細節裡,一個一個先抓出來,不用急。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=454937175622000&id=100033171640958
方小頁:會靠北林佳龍的,都是中囯党的協力者。
徐閉from twitter:
靠北民進黨的人知道在黨國體制下改革有多難?台鐵產業工會就是整個政府機關和國營事業的縮影,想要改革就要跟我一樣一直投給民進黨,否則一改革就掉票誰要做?陳水扁好不容易改了一點就又被馬英九執政八年加倍毀滅。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=290232255901755&id=100047449492980
黃越綏:重大國安事件的發生是不幸的國殤,身為執政黨當然有咎責,但反對黨上下除了使勁的情緒化批判和針對性的人身攻擊外,難道不能提出更具有建設性的意見?甚至懷疑那些口沫橫飛的民代們根本從不搭乘台鐵火車。
自由民主的精神在於尊重與包容,但動輒就要部長下台的泛政治化操作,只會阻礙民主的發展趨勢,也是令西方社會不解的文化?
政府官僚體系本來就有各司其職且層層負責的架構,何況部長位高權重豈可輕言易位?印象中上一次普悠瑪事件中罹難者自救會的代表,就曾回嗆說,難道部長下台以後就不會再有車禍發生了?
徐國勇部長告訴我,在災難現場林佳龍是含著淚地在救災,他是否辭職我給予尊重,只是政黨輪替已是常態而台灣民主進步的內涵需要更文明和成熟。
儘管花蓮大清水隧道一片黑暗,被困在裡面的傷患和外面搶救的人員卻拉近了彼此的距離,幽暗角落裡個別發生的愛心故事令人動容,更讓人性的光輝照亮了台灣最美麗的風景。
在此要特別感謝所有對受難者及家屬伸出援手的各方專業及善心人士,同時再次祈禱🙏!願死者一路好走而活著更堅強勇敢。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3927027877383342&id=100002285051104
【資格論】TW觀察人:
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1967638226709580&id=584986081641475
【回顧】
一「快訊/台鐵51死林佳龍爆「向總統府請辭」部長秘書回應了 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1960653670741369&id=584986081641475
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180106中天 一坪95萬元買的房子 竟附露天機械停車位 影片網址→https://youtu.be/QjlQfTwfMc4 兩面採光又通風,一旁綠意盎然,這座樓中樓就是給車子住的豪宅,因為房子喊價一坪就要95萬元,而且一次只能租兩部,但是這一戶只要像這樣子停了車技術又不太好,車頭凸出來上頭那戶...
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感謝各大媒體❤️
就是明天!明天!明天!
許富凱「拾歌」台北小巨蛋演唱會
☑️ 5月29日(六)晚間19:30開唱
☑️ 門票重啟開售時間:4月2日(五) 中午13:00在7-ELEVEN門市ibon機台
☑️ 把握最後機會搶票!
☑️ 已取票觀眾請謹慎保留該票券,演出當日持原票進場入座使用
購票詳情請上 #ibon售票系統
https://ticket.ibon.com.tw/ActivityInfo/Details/36687
yahoo!新聞
許富凱突向江蕙道歉 「美意被扭曲」不敢再聯絡她
https://reurl.cc/YWnVvo
噓!星聞
許富凱確定5/29首破蛋開唱 拒Ella當嘉賓「怕被扒光」
https://www.google.com.tw/amp/s/stars.udn.com/star/amp/story/10092/5357599
自由時報
許富凱怎麼了?突向江蕙道歉「美意遭到扭曲」
https://www.google.com.tw/amp/s/ent.ltn.com.tw/amp/news/breakingnews/3485276
許富凱不敢聯絡江蕙 愧疚原因曝光
https://www.google.com.tw/amp/s/ent.ltn.com.tw/amp/news/breakingnews/3485175
蘋果日報
許富凱5月首攻蛋鎖定「姊姊」當嘉賓 謝絕Ella「怕被脫衣」
https://tw.appledaily.com/entertainment/20210331/QUMFHHX7UNA43L47A5H2ZCVSVQ/
ETtoday新聞雲
許富凱5月開唱嘉賓鎖定「姊姊」 婉拒Ella怕被脫光:好可怕!
https://www.google.com.tw/amp/s/star.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=1950867
NOWNEWS
許富凱道歉江蕙「美意遭扭曲」 曝不敢聯絡原因
https://www.google.com.tw/amp/s/www.nownews.com/amp/news/5226548
中時新聞網
許富凱5月攻蛋嘉賓「姊姊」江蕙獻聲竟被攻擊超心疼
https://mycte.turnnewsapp.com/nownews-varietytheatre/410296
CTWANT
許富凱小巨蛋開唱在即道歉江蕙 直言「不敢聯絡她」
https://www.google.com.tw/amp/s/www.ctwant.com/amp/article/110028
三立新聞網
怎麼了?許富凱無預警「道歉江蕙」 直言:不敢聯絡她了
https://www.google.com.tw/amp/s/www.setn.com/m/ampnews.aspx%3fNewsID=918854
民視新聞網
許富凱5月29 演唱會 透露對二姊江蕙抱歉 嘉賓鎖定姊姊型 Ella會來!
https://www.google.com.tw/amp/s/www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021331W0138/amp
四季線上
許富凱5月29 演唱會 透露對二姊江蕙抱歉 嘉賓鎖定姊姊型 Ella會來!
https://m.4gtv.tv/article/2021033103000002
大紀元
攻蛋前彩排 曲目多到許富凱直呼虛脫
https://www.google.com.tw/amp/s/www.epochtimes.com/b5/21/3/31/n12848135.htm/amp
新浪新聞
許富凱道歉江蕙 曝不敢聯絡原因
https://m.news.sina.com.tw/article/20210331/38060792.html
車勢星聞
新莊歌迷好幸福!許富凱規劃買房考慮新莊一帶
https://www.carture.com.tw/others/article/14012
Life生活網
許富凱道歉江蕙原因曝光?備3000萬買房,向建商喊
https://m.life.tw/?app=view&no=1247471
新巨蛋建商 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
囂張的建商們,對軟弱的政府宣戰。
#遠雄排隊購屋的照片,就在前幾日內政部說不做囤房稅、行政院說房地合一稅要延長至五年,如此囂張地到處散播,前幾天大巨蛋工地還任性地亂施工以至於掉落鋼筋,差點打中路人,這麼囂張的建商,你還這樣排隊想購屋,只有幾種原因:
https://tw.appledaily.com/property/20210313/UU7XBFK6ANHBZPYSQ7SO7OTOWQ/?fbclid=IwAR0JQgKXEjEVPUnslJ8BcittrkYx-ulj_uk05vr_gYlmafCpHZkG6THRd-M
1. 建商嗆聲政府:我怕你打房?客人call一call就來!連號碼牌都弄好好,這是有備而來,有步驟在行銷,政府你沒膽打房的。
2. 演戲的混入:要找這麼多臨演,也不是件難事,大家都喊著要自住,可惜演得真的很差。
3. 投資客先訂後考慮:先訂一戶再說,看有沒有人想馬上加價買,反正還沒簽約都可退。
4. 投資客嗆聲政府:政府根本就沒想打擊預售屋炒作,我們就買給政府看看,看你怎麼查預售屋轉售的獲利!
5. 用照片找呆子自住客接棒:總會有人不看新聞不知道遠雄有多會殺人,他不少建案都是凶工地,蓋一蓋就會有人死在社區內,這次利用行銷的聲勢,看有沒有不會做功課的買方,看到排隊就跟著排,告訴他房價會漲就加價買!
6. 萬一再度發生工安意外,那就早點賣賣,反正賭一下台灣消費者的健忘。
7. 三井?不就林口跌完台中買,台中套著台南買?過去養套殺的手法,再來一次。
至於興富發,老闆一邊嗆聲政府,一邊殺自己工人或火燒自己工地,你還要買他?
新巨蛋建商 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
180106中天 一坪95萬元買的房子 竟附露天機械停車位
影片網址→https://youtu.be/QjlQfTwfMc4
兩面採光又通風,一旁綠意盎然,這座樓中樓就是給車子住的豪宅,因為房子喊價一坪就要95萬元,而且一次只能租兩部,但是這一戶只要像這樣子停了車技術又不太好,車頭凸出來上頭那戶就會被卡住出不來,無法出門上班了。
記者 周依蝶、陳時煉 採訪報導……↓
大直屋主何太太:「我就停外面平面的露天的就好啦!」
路人甲李小姐:「機械的好像都不是很喜歡,因為感覺沒有那麼方便。」
但這戶社區不得不這樣做,因為它的所在地就在台北南京跟復興路口,寸土寸金當然基地越小越便宜,看看這棟大樓瘦瘦長長的總共10戶,車子得日曬雨淋還得繳交每個月保養費800元,住戶照樣搶著要。
另一處大巨蛋對面外觀看起來是豪宅,結果走進去一看,車走的路竟然比人走的還要大。
管理員:「有到3300或3500,到3800或4000都有,但我覺得他們沒有車位了。」
要調整要降價全靠管理員一人就能決定,共79個車位,一半是住戶的,另一半就租給附近居民,特殊車位跟喊價亂象四起,通通都是因為基地問題。
房仲業者 陳泰源 表示:「建商比較難以規劃正常三房兩廳房子在這種小基地,省掉那些走道、車道的空間,基本上都是會在一些所謂的精華地區蛋黃區發生。」
專家也提醒這種基地小的公設比自然就會很高,超過四成是常態,也就是總價1000萬會超過400萬元都在買未來不會使用到的設備,最好還是先評估自身需求,最後才是車位。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/01/180106-95.html

新巨蛋建商 在 少康戰情室 Youtube 的最佳解答
本集節目內容:
◆柯文哲才爆大巨蛋已談解約 馬上改口解約是選項?遠雄嗆拿回損失和賠償就解約 不把柯P當回事? “6成議員同意拆蛋“ 柯文哲假民調抹黑議會?
◆柯文哲解約南港機廠聯開案 鬥建商闢新戰場?柯文哲願賠3億擺平日勝生 搞黑箱與建商私了?綠議員批柯文哲急出手助解套 日勝生樂觀其成?
◆議員、柯文哲接力背佛經 議場?道場?競技場?候車亭不修、大違建不拆 柯文哲擺爛?看守?柯文哲酷吏上身失民心 承諾不亂罵人救民調?
◆拿二備金考察市場改建 柯文哲名不正言不順? 柯文哲拿市民救命錢出國考察市場 圖什麼心?柯文哲二備金爽花1.6億 朕愛怎花就怎花?
◆柯文哲:最大對手是自己 再做不好直接出局?柯文哲妙答:馬英九嗎 2018最強對手心有所屬?姚立明批柯文哲太多“朕意已決“ 自己人凍未條?
◆立院秘密會議徒具形式 向國會解盲愈解愈茫? 曾銘宗籲釐清三疑點 誰受益?誰借券?向誰借?翁啟惠4/14底線到了 繼續請假?返台?滯美??
今日來賓:
台北市議員(民)李慶鋒
台北市議員(民)高嘉瑜
松菸公園催生聯盟召集人 游藝
立法委員(國)費鴻泰
資深媒體人 陳鳳馨
台北市議員(國)陳重文
✔密切鎖定【少康戰情室】快來訂閱➔https://goo.gl/SFpizi
每週一至週五21:00至22:00 TVBS 56台首播
隔日中午YouTube官方頻道/TVBS官網回播
●完整內容在這裡也看的到:http://goo.gl/Au9Wfa
●TVBS官網:http://2100.tvbs.com.tw/
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新巨蛋建商 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150206三立 松山機場限高放寬 張俊雄通過的
影片網址→http://youtu.be/Fh4k296qcjs
感謝記者 林文富、薛文豪、程燁睿的採訪,不論是松山區還是南港區,平均房價約從30萬漲到75萬(撇開豪宅or預售個案不算),8年來大約漲幅1.5倍。
至俞,放寬限建高度一定好嗎?我想是利弊各半,好處是對建商而言,可賣的單位戶數更多了,土地可發揮的效益也能到最大,人口密度變高,人潮帶來錢潮,生活機能也相對成熟。
壞處就是緊鄰松山機場,會有噪音&空難危機等疑慮,而且人口密度變高,萬一發生災難時,也較疏散不易。
以下是新聞報導……↓
松山機場周邊建築高度放寬,答案揭曉,2007年行政院長張俊雄在行政院會上宣布。
前行政院長 張俊雄:將距離機場跑道中心線的三千公尺範圍內的高度限制,由現行的60公尺放寬為90公尺。
據了解,當年事逢總統大選前,行政院「一週一利多」強勢主導,時任交通部長的 蔡堆 還曾嗆下屬,說「不能放寬的案子送來幹什麼,重新評估如何放寬。」;前民航局長 張國政 也掛保證「飛安沒有問題」。
也就是說,在松山機場周邊,放寬後的大樓可以從10樓蓋到20樓,對國父紀念館、松山、信義區房價都受惠,甚至還傳出,遠雄為了大巨蛋曾經跟政府高層陳情,希望鬆綁限建高度。
立法委員 紀國棟:這個神經太大條或者說根本就不管民眾的身家安全,你要鬆綁,真的要等到松機遷了再說嘛!為何要選在那個時間點遷我們也不得而知啊?
民意代表、建商、政府三方授意下,放寬了松山機場周邊的限建規定,從高度示意圖來看,房子越蓋越高,增加飛機起降困難,顯示城市土地開發利益似乎凌駕了飛行安全。房價也從當年的一坪30萬漲到現在破百萬,翻了好幾倍。
房仲業者 陳泰源 表示:住的人變多了,人口密度變高了,代表附近才會有消費,包含附近的辦公室、店面才會跟著帶動起來。
放寬機場周邊建築物高度,是專業考量還是利益坪估?就在復興航空墜機後,再度引發討論。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/85669796

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星期六去看了一下 真覺得人超多的
好像有錢人到處有的
當然我是想拿平面圖而已啦 個人喜歡
MRT的太複雜 看看捷運板板主收集的頭會暈
有分套房區和一般住宅區
套房區的外觀很特別 每間外 都有一個鋼作的圓環
只是公設比好高 34.x% 如果是16p 實際只有10.6p
(這是解說員的說法)
那是最大的 那其他12p的不就...
大概戶數太多 所以需叫麥克風先生問櫃台有沒有訂走
我是不了解說員是怎麼問的 櫃台回答是28樓以上都沒有面文化路的
天啊 有這麼熱賣嗎?
這種大樓 我有興趣的就是接近40樓的 (好啦 我當時只是幻想我有錢能買)
而且總共700多戶 4台電梯 (在別處看到的建照是只有300多戶 怪)
其他三棟各300多戶 共1200戶 這個上班時間會非常壯觀吧
套房不能買停車位 停車是b3~b7 出口在那未知
這出門很痛苦吧... 就像陽明街對面的路 (24hr屈臣氏旁)
要湧出上百台車子到文化路
再加上巨蛋的人...新埔站可能又會和土城線通車前一樣熱鬧吧
公設扣掉 一坪都超過38萬 有點太高了 除非中樂透吧 這樣我就買個兩間來爽一下
(可惜板橋頭獎不太多)
但公共設施不錯 25米泳池、200m跑道<--這個很誇張、三溫暖、兩個羽球場
按摩區<--才六個、桌球區、溜冰場
........... 先不考慮夭壽多的戶數
我唯一比較有問題的是 他們可以做夾層
夾層是合法的嗎?
解說員是說那都是因為加做導致漏水 所以上下層的鄰居去檢舉引發的問題
也沒回答到底是不是合法的
其實我很喜歡超高樓 沒想到板橋也會有
板橋真是越來越進步的感覺 呵呵
只差...高級到 相較之下越來越像貧民了
--
國家北極熊研究院
舉行"引進北極熊連署運動"
台灣可以有企鵝 為什麼沒有北極熊!! 我們要求動物園立即引進
也要求各黨各派把鬥爭口水放兩邊 引進北極熊運動放中間
並號召站友們站出來 邁向動物園
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.95.167
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: GATINHA (用生命愛保齡球與肚皮舞) 看板: BigBanciao
標題: Re: [心情] 新巨蛋~
時間: Mon Sep 4 01:34:24 2006
※ 引述《Pleiades (國家北極熊研究院)》之銘言:
: 我唯一比較有問題的是 他們可以做夾層
: 夾層是合法的嗎?
: 解說員是說那都是因為加做導致漏水 所以上下層的鄰居去檢舉引發的問題
: 也沒回答到底是不是合法的
: 其實我很喜歡超高樓 沒想到板橋也會有
: 板橋真是越來越進步的感覺 呵呵
: 只差...高級到 相較之下越來越像貧民了
關於夾層,我去年非常非常注意過這問題!!
當初我是看台北市的EAT。那時去,銷售小姐只說夾層沒問題。
只要別人不知道,鄰居沒去檢舉,都沒關係。
(所以那時在忠孝東路抬頭看,還能看到有工人在裝潢夾層)
當時本來要買EAT,但問了兩位工程業朋友。
大致上都說,最好不好買。
因為銷售小姐,賣完她就走了。她哪管你那麼多!!
她能賣出去,賺佣金最重要。
到時拍拍屁股就走人,你哪找得到她!?
何況,被檢舉就隨報隨拆了。划不來吧!?
但,後來翻到一本裝潢書。裡面又寫著。
合法夾層---不要超過坪數的1/3還是2/3..就可以是合法。
(這個我還沒求證,書我也不知擺哪去~但這我有很深的印象)
ANYWAY,"聽說"台北市抓比較嚴啦...
所以囉...
要不然,我真的超愛挑高四米五的房子。(茶)
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: WC (Without Charge) 看板: BigBanciao
標題: Re: [心情] 新巨蛋~
時間: Mon Sep 4 01:43:27 2006
※ 引述《Pleiades (國家北極熊研究院)》之銘言:
: 星期六去看了一下 真覺得人超多的
: 好像有錢人到處有的
預售屋銷售常見技巧 1
: 當然我是想拿平面圖而已啦 個人喜歡
: MRT的太複雜 看看捷運板板主收集的頭會暈
: 有分套房區和一般住宅區
: 套房區的外觀很特別 每間外 都有一個鋼作的圓環
: 只是公設比好高 34.x% 如果是16p 實際只有10.6p
: (這是解說員的說法)
: 那是最大的 那其他12p的不就...
12p 難道就是阿妹廣告下寫的 388 萬起? 果然有夠小
: 大概戶數太多 所以需叫麥克風先生問櫃台有沒有訂走
: 我是不了解說員是怎麼問的 櫃台回答是28樓以上都沒有面文化路的
: 天啊 有這麼熱賣嗎?
常見技巧 2
另外, 我覺得面台北市的應該要最好 (還是所有套房不是面文化路就是
得面向民生路?) 。 (純粹是以噪音度作考量~ )
: 這種大樓 我有興趣的就是接近40樓的 (好啦 我當時只是幻想我有錢能買)
: 而且總共700多戶 4台電梯 (在別處看到的建照是只有300多戶 怪)
: 其他三棟各300多戶 共1200戶 這個上班時間會非常壯觀吧
700+300x3 =1600 戶?
所以總共有四大棟,有一棟是純套房區?
: 套房不能買停車位 停車是b3~b7 出口在那未知
聽說車位才八百多個,所以一般住宅區還不見得買得到車位吧。
不知道這邊平面車位的價位多少? (b3 應該是最貴的, b7 應該是機械車位)
: 這出門很痛苦吧... 就像陽明街對面的路 (24hr屈臣氏旁)
應該在地下室就先開始痛苦了, 想想看,幾百輛車子在地下室同時發動,
其抽風設備要用多少才不會讓駕駛們感到不舒服? 相對的就是每兩個月的
公用電費拿到會嚇一跳 :P
所以要再提醒想買這種高樓多戶數的板友,一定要將未來每個月要繳的管
理費 (一般每坪 50元左右), 及可能的公共電費 (電梯用量一般最兇) 納
入成本考量,特別是還要辦理 20 年房貸的朋友,一定要慎之~
: 要湧出上百台車子到文化路
: 再加上巨蛋的人...新埔站可能又會和土城線通車前一樣熱鬧吧
: 公設扣掉 一坪都超過38萬 有點太高了 除非中樂透吧 這樣我就買個兩間來爽一下
: (可惜板橋頭獎不太多)
最近中樂透好像都只有幾千萬了~ /_\
: 但公共設施不錯 25米泳池、200m跑道<--這個很誇張、三溫暖、兩個羽球場
: 按摩區<--才六個、桌球區、溜冰場
: ........... 先不考慮夭壽多的戶數
: 我唯一比較有問題的是 他們可以做夾層
: 夾層是合法的嗎?
非法, 簡單的說,如果有合法申請建照,那麼 坪數的算法就會把夾層
也算進去了~
另外 3米 6 的高度是不可能有合法夾層的產品的。
: 解說員是說那都是因為加做導致漏水 所以上下層的鄰居去檢舉引發的問題
: 也沒回答到底是不是合法的
常見技巧 3
: 其實我很喜歡超高樓 沒想到板橋也會有
: 板橋真是越來越進步的感覺 呵呵
: 只差...高級到 相較之下越來越像貧民了
唉~ 那個巴黎十六區的廣告也是讓我看到會倒彈,什麼板橋真正的富人區
誕生...
石雕公園旁的那棟大樓也聽說會挑住戶職業,所以要是純中頭獎還不一定給買。
配合上之前台中陽光社區不陽光事件,該怎麼說呢? 台灣的貧富差距開始
變得不只是一個數據而已~ /_\
=
ps 我沒受過專業不動產訓練,以上資訊雖然語氣堅定,僅為拋磚引玉之用,若有人因
而產生錯誤決策致損失利益,本人無須負責。
pps: 以上本來是要用小字的, 諷刺那些建商在慫恿住戶蓋夾層作二次施工時完全不想
負責任的行為。有興趣者可 google "二次施工, 騙局, 爛建商" :P
ppps: 歡迎有興趣的板友一起來討論~ 相互吐嘈求進步 :P
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作者: hicker (會飛的獨行俠) 看板: BigBanciao
標題: Re: [心情] 新巨蛋~
時間: Mon Sep 4 03:35:23 2006
※ 引述《Pleiades (國家北極熊研究院)》之銘言:
: 星期六去看了一下 真覺得人超多的
: 好像有錢人到處有的
: 當然我是想拿平面圖而已啦 個人喜歡
: MRT的太複雜 看看捷運板板主收集的頭會暈
: 有分套房區和一般住宅區
: 套房區的外觀很特別 每間外 都有一個鋼作的圓環
: 只是公設比好高 34.x% 如果是16p 實際只有10.6p
: (這是解說員的說法)
: 那是最大的 那其他12p的不就...
: 大概戶數太多 所以需叫麥克風先生問櫃台有沒有訂走
: 我是不了解說員是怎麼問的 櫃台回答是28樓以上都沒有面文化路的
: 天啊 有這麼熱賣嗎?
: 這種大樓 我有興趣的就是接近40樓的 (好啦 我當時只是幻想我有錢能買)
: 而且總共700多戶 4台電梯 (在別處看到的建照是只有300多戶 怪)
: 其他三棟各300多戶 共1200戶 這個上班時間會非常壯觀吧
: 套房不能買停車位 停車是b3~b7 出口在那未知
: 這出門很痛苦吧... 就像陽明街對面的路 (24hr屈臣氏旁)
: 要湧出上百台車子到文化路
: 再加上巨蛋的人...新埔站可能又會和土城線通車前一樣熱鬧吧
: 公設扣掉 一坪都超過38萬 有點太高了 除非中樂透吧 這樣我就買個兩間來爽一下
: (可惜板橋頭獎不太多)
: 但公共設施不錯 25米泳池、200m跑道<--這個很誇張、三溫暖、兩個羽球場
: 按摩區<--才六個、桌球區、溜冰場
: ........... 先不考慮夭壽多的戶數
: 我唯一比較有問題的是 他們可以做夾層
: 夾層是合法的嗎?
: 解說員是說那都是因為加做導致漏水 所以上下層的鄰居去檢舉引發的問題
: 也沒回答到底是不是合法的
: 其實我很喜歡超高樓 沒想到板橋也會有
: 板橋真是越來越進步的感覺 呵呵
: 只差...高級到 相較之下越來越像貧民了
說曹操 曹操就到
身為板橋人的捷運版版主 也是說到就到
說真的 我跟家裡提到這邊有這個建案以後
我老媽真的就拉著我去洽詢詳情
當然 兩人目標不一樣 我是想看他的設計圖 以及平面配置如何
至於我老媽則是想看他的樣品屋
但是 我們上上週去時 樣品屋還在準備中 所以沒看到
但是設計圖倒是研究的算是透澈 也有拿回來
晚點再去我媽那邊拿設計圖來說明
這邊總共要蓋一排的四棟 排面面向民生路 所以只有一棟是面向文化路
面向文化路這一棟是全部都是10坪左右的單人小套房
一層佈置20間 整棟大約28層吧
以空間佈置來說 會買這邊的人應該都是準備買來租的
租的對象應該是單身上班族或是學生吧
也因為流動率大 所以這邊沒有配給地下停車位
後面三棟就是住家形式的了 都是大約46層的吧
這三棟的1-4樓是連在一起的
1樓是大廳 2-4樓是健身俱樂部
還包括一條橢圓跑道 一圈大約200m吧 不誇張!!
在大廳外面還設有一個戶外標準游泳池....
5樓以上就是住家 每戶挑高3米6 所以就有可以做夾層的歪腦筋....
但是 個人感覺啦 做夾層會失去寬廣感 不太優的說....
各樓層配置一大戶或2戶或4戶或6戶不等
單層樓地板面積大約100還是110坪吧
單層一戶的配置在頂上幾層 可說是豪宅等級
再下來幾層就是1層2戶 每戶大約60坪
一層四戶的就是每戶40-50坪吧
一層六戶的 四個角落的約30坪 另有兩戶夾在中間 各約20坪
至於地下停車位 沒記錯的話是有7層 車位必須用買斷的
當然 在那邊 保持平心靜氣是不二法門
了解完畢後 回家清算.... 買不起呀.... 所以作罷....
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作者: Pleiades (國家北極熊研究院) 看板: BigBanciao
標題: Re: [心情] 新巨蛋~
時間: Mon Sep 4 08:17:58 2006
※ 引述《WC (Without Charge)》之銘言:
: ※ 引述《Pleiades (國家北極熊研究院)》之銘言:
: : 星期六去看了一下 真覺得人超多的
: : 好像有錢人到處有的
: 預售屋銷售常見技巧 1
不過 我覺得看熱鬧的真的很多就是了
廣告打很兇
: 12p 難道就是阿妹廣告下寫的 388 萬起? 果然有夠小
我記得還有10的.....
: 常見技巧 2
: 另外, 我覺得面台北市的應該要最好 (還是所有套房不是面文化路就是
: 得面向民生路?) 。 (純粹是以噪音度作考量~ )
不是文化路 就是只能看對面的牆
有一邊兩戶可看民生路
: 700+300x3 =1600 戶?
: 所以總共有四大棟,有一棟是純套房區?
a棟是純套房區
: : 套房不能買停車位 停車是b3~b7 出口在那未知
: 聽說車位才八百多個,所以一般住宅區還不見得買得到車位吧。
: 不知道這邊平面車位的價位多少? (b3 應該是最貴的, b7 應該是機械車位)
: : 這出門很痛苦吧... 就像陽明街對面的路 (24hr屈臣氏旁)
: 應該在地下室就先開始痛苦了, 想想看,幾百輛車子在地下室同時發動,
: 其抽風設備要用多少才不會讓駕駛們感到不舒服? 相對的就是每兩個月的
: 公用電費拿到會嚇一跳 :P
: 所以要再提醒想買這種高樓多戶數的板友,一定要將未來每個月要繳的管
: 理費 (一般每坪 50元左右), 及可能的公共電費 (電梯用量一般最兇) 納
: 入成本考量,特別是還要辦理 20 年房貸的朋友,一定要慎之~
: : 要湧出上百台車子到文化路
: : 再加上巨蛋的人...新埔站可能又會和土城線通車前一樣熱鬧吧
: : 公設扣掉 一坪都超過38萬 有點太高了 除非中樂透吧 這樣我就買個兩間來爽一下
: : (可惜板橋頭獎不太多)
: 最近中樂透好像都只有幾千萬了~ /_\
大樂透頭獎保証一億 XD
: : 但公共設施不錯 25米泳池、200m跑道<--這個很誇張、三溫暖、兩個羽球場
: : 按摩區<--才六個、桌球區、溜冰場
: : ........... 先不考慮夭壽多的戶數
: : 我唯一比較有問題的是 他們可以做夾層
: : 夾層是合法的嗎?
: 非法, 簡單的說,如果有合法申請建照,那麼 坪數的算法就會把夾層
: 也算進去了~
: 另外 3米 6 的高度是不可能有合法夾層的產品的。
: : 解說員是說那都是因為加做導致漏水 所以上下層的鄰居去檢舉引發的問題
: : 也沒回答到底是不是合法的
: 常見技巧 3
: : 其實我很喜歡超高樓 沒想到板橋也會有
: : 板橋真是越來越進步的感覺 呵呵
: : 只差...高級到 相較之下越來越像貧民了
: 唉~ 那個巴黎十六區的廣告也是讓我看到會倒彈,什麼板橋真正的富人區
: 誕生...
: 石雕公園旁的那棟大樓也聽說會挑住戶職業,所以要是純中頭獎還不一定給買。
: 配合上之前台中陽光社區不陽光事件,該怎麼說呢? 台灣的貧富差距開始
: 變得不只是一個數據而已~ /_\
嗯 講真的這比較有保障居住品質
只是就不是有錢人呀....和平凡百姓一起生活吧 福氣啦~
: =
: ps 我沒受過專業不動產訓練,以上資訊雖然語氣堅定,僅為拋磚引玉之用,若有人因
: 而產生錯誤決策致損失利益,本人無須負責。
: pps: 以上本來是要用小字的, 諷刺那些建商在慫恿住戶蓋夾層作二次施工時完全不想
: 負責任的行為。有興趣者可 google "二次施工, 騙局, 爛建商" :P
: ppps: 歡迎有興趣的板友一起來討論~ 相互吐嘈求進步 :P
二次施工是怎樣? 拿到照再施工?
很難給你吐嘈 因為我都不懂 哈哈
健華新城? 嗯 目前只看到四戶的燈是開的
看來又是一堆人頭戶去佔位
1p22萬? 這不是國宅嗎? 建料品質有那麼好喔?
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作者: silviakoi (去唸書!還在偷打b) 看板: BigBanciao
標題: Re: [心情] 新巨蛋~
時間: Mon Sep 4 02:45:45 2006
※ 引述《Pleiades (國家北極熊研究院)》之銘言:
: 我唯一比較有問題的是 他們可以做夾層
: 夾層是合法的嗎?
: 解說員是說那都是因為加做導致漏水 所以上下層的鄰居去檢舉引發的問題
: 也沒回答到底是不是合法的
: 其實我很喜歡超高樓 沒想到板橋也會有
: 板橋真是越來越進步的感覺 呵呵
: 只差...高級到 相較之下越來越像貧民了
~恕刪~
夾層的問題真的要小心~我不是法律系~但在法律事務所工作!
也看過這樣的糾紛~已經到了政府下通碟拆除的地步了!
倒楣的是~當初還以為夾層都是合法的~還多付了蓋夾層的錢~
其實對於夾層的法律制定得不夠完善~黑心一點的建商就會走漏洞~
解說員也跟你說很含糊不清~甚至還會謊稱合法~
而且就算告上了法院~還不一定會被起訴!!
如同前面的回答~條件符合~一開始就申請夾層~取得使用執照
在興建中一起動工蓋夾層的是合法!
但如果是在建築物蓋好後才弄夾層~就是非法!
應該可以跟建商要求看建造執照!上面會有註明
說到超高樓~
我還頗不喜歡在大漢橋另一邊的那排超高樓~
因為屋頂的形狀總讓我聯想到.....對不起~我的思想比較低俗一點!
那排超高樓的位置在那裡?長江路嗎??
走到新莊也看得到~讓我很囧~
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