北京環球影城推出嘅功夫熊貓主題套房, 充滿西方人眼中唯美嘅亞洲甚至中國色彩, 房間設計滲入大量中式元素, 並掛有多個紅燈籠, 夜晚全間房都會變成紅色.
但大陸網民見到間房就話大吉利是, 其實個人覺得係好有心思嘅, 仲好有特色, 有機會去住下都唔錯, 前提係會去北京嘅話.
又記起上海迪士尼新年流流放幾座紙紮風格洋房喺入口向大家拜年. 要擴展海外嘅生意之前, 或者真係要了解下當地文化.
同時也有51部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅李靜晶CJ Lee,也在其Youtube影片中提到,“初次相遇。最後一面。” 永祺男友祖威,因永祺懷孕而選擇離開永祺,同時永祺的家人,朋友們都給與永祺莫大的壓力,使得無助的永祺不得不將胎兒打掉,可是這個決定,卻讓永祺留下永遠的傷痛,永遠的思念。 六年後的今天,永祺坐在公園的長梯上沈澱在回憶的傷痛之中,這時候,傳來一把清澈的小孩聲音。。。 ======...
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新年流流 在 經濟一週 EDigest Facebook 的最佳貼文
【#經一專欄】單純因為在家千日好?
#日本 #移民 #EDAPP13
新年流流 在 Starman 資本攻略 Facebook 的最佳解答
話說去年我幫一名親戚成功抽到何文田居屋王高層海景單位,遠眺啟德遊輪碼頭,屋苑處於何文田山上,地勢甚至比附近的豪宅天鑄更高。這地用來建私樓一定價值連成,現在用來建居屋,仲要52折出售,呎價不用9000,旁邊20年樓齡居屋白居二價格都賣緊13000/呎,可謂即買即賺。個個都話難抽,而不去做這件事,其實大多數人都忽略了「家有一老,如有一寶」的道理,明白後便知道並不是想像中困難,有機會再談。
咁靚既地起居屋,政策既野,我地識條鐵咩,正所謂「打唔低佢,就要join佢,join左佢都唔使多謝佢」。整個過程由申請、揀樓都由我一手包辦,親戚當然當我神咁拜。
單位正好望著兩幅發展區用地,一就是很多人都知道的「啟德發展區」,但另一幅「安達臣道發展區」就不是太多人知道或真正了解。我不是樓市專家,但我有興趣投資的只會是有前景/願景的項目,因此較少會留意老區,而較有興趣新發展區。原因很簡單,政府會投入很多資源在新發展區內,如啟德發展區內的千億基建、「起動九龍東計劃」等,有政策支持,當然有變天的潛力,物業升值是指日可待的事。投資是買明天,不是買今天。都係果句,投資要跟政策行事。
一位做地產私募基金的朋友之前聽過我提及過安達臣道發展區,新年流流捉了我去看一個項目,以為是甚麼項目,原來是該區的第一個私樓項目安峯,問我意見。問得我意見,我只會實話實說,客觀分析,因此很多朋友買樓或投資前都會跟我傾談一下。反正做了功課,跟大家分享一下。
坦白說,華懋樓以往我沒甚麼好感,但近年數個樓盤令我有點改觀,質素反而比某一線發展商還要好。
安達臣道發展區本來是我另一個看好的發展區,位處觀塘半山,是觀塘與西貢之間的分隔線,地勢之高其景觀應該相當宏偉,但之前給政府玩了一輪,改來改去,最終由8:2的私樓公營房屋比例改成1:9,即該區只有一個純私人住宅發展項目,就是現在賣樓花的安峯。網上即時很多樓市專家、youtuber「大插」這個樓盤,說景觀被周圍公屋密封,交通配套設施不足、呎價貴等等,聽完我都不禁懷疑是否如一眾媒體講得咁差,所以今天都去現場視察一下。
翻查城規會資料,安達臣發展區為政府近年銳意打造全新規劃、規模龐大的全新多元化社區,而附近即將於2024 至 2026 年陸續落成的並非公屋,而是居屋,有幾塊地仲係批左比房協,相信質素有返咁上下,好似之前將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺果類。再研究屋苑的坐向設計,除了少部份單位將來有機會被新建居屋所擋,大部分單位應該均面向湖 泊公園、石礦公園、飛鵝山同獅子山景觀,特別是T1同T5的景觀應該最好。而其實啟德區大部分資助房屋都係公屋,屋苑之間的距離亦相對近。
其實該區吸引我的是它本身的發展計劃。安達臣道發展用地總發展面積約為 88 公頃,相等於 6.6 個九龍公園,擬建休憩用地達 21.5 公頃,比維多利亞公園更大,為政府近年銳意高規格規劃的全新綠化及可持續發展社區,分為 4 大區域: 山中公園、岩壁、文娛核心區及住宅。加上地勢高,位於海拔 200 米之上,比何文田半山更高,是九龍市區之高峰,在無遮擋的情況下,景觀應該相當震撼。
至於交通,住得半山就一定不會方便得過港鐵站上蓋屋苑,但根據城規會資料,落成後將設有多條公共交通路線,有個交通總匯係正安峯隔離,當中包括巴士、專線小巴及的士站 (已確實的包括兩條專利巴士停車灣、一條專線小巴停車灣及一條計程車停車灣,而每條巴士停車灣大約可供三至四輛巴士停泊),而坊間提及的只是現時之交通情況。
至於平貴的問題,該盤開價二萬/呎,相對於啟德平均呎價約二萬中尾,並不算平,但也不算貴,很難說。該盤是新發展區內第一個新盤,也是唯一一個純私樓盤,定價並沒有參考指標。但二萬/呎的九龍之巔的發展區新樓而言,從這角度,又真的不算貴。當然買到居屋的就真的如中六合彩,可遇不可求。
安達臣地勢較高、啟德地則近維港,意味日後極有機會有大批坐享「無敵海景」資助出售房屋應市,都係果句,機會來的時候不要放過。
新年流流 在 李靜晶CJ Lee Youtube 的最佳解答
“初次相遇。最後一面。”
永祺男友祖威,因永祺懷孕而選擇離開永祺,同時永祺的家人,朋友們都給與永祺莫大的壓力,使得無助的永祺不得不將胎兒打掉,可是這個決定,卻讓永祺留下永遠的傷痛,永遠的思念。
六年後的今天,永祺坐在公園的長梯上沈澱在回憶的傷痛之中,這時候,傳來一把清澈的小孩聲音。。。
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【影片推薦】
✿ 《隔————離阿發瀨咗嘢!》https://youtu.be/VStQu67Hqhs
✿ 《大吉利是!恭你個發財!》https://youtu.be/cVte3canmlI
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✿ 《黑貓屎尿片05》【光良都說過了!童話裡的公主都是騙人的!】https://youtu.be/1KMpfipYShw
✿ 《黑貓屎尿片04》【爸爸都是小孩眼中的超人!】https://youtu.be/1crBGZM7kqs
✿ 《黑貓屎尿片03》【逃離瘋人院之後死過返生卻遇上賤人再被電死!陰功豬豬咯!】https://youtu.be/e_a7dixyUEI
✿ 《黑貓屎尿片02》【電訊服務頻頻不通會很大鍋!】https://youtu.be/e_a7dixyUEI
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新年流流 在 Pomato 小薯茄 Youtube 的最佳解答
新年流流唔係咁都遇到污糟嘢呀嘛 ?
不過睇睇下你會發現,乜嘢先係最得人驚 ?
#新年 #怪事 #恐怖
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新年流流 在 嘿! 兄弟 Youtube 的精選貼文
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