#青埔看屋筆記
今天和我自住宅的業務聊天,他們準備在A7有新案子了非常靠近科技園區,即使現在無法負擔,但是和他們多聊房地產也不無收穫。
他說有個客戶去看屋說聽到筋肉媽媽有買這,問業務小姐:「他是不是真的有買青埔啊?還是只是跟你們合作廣告?因為我看到的臉書他明明買台中不是嗎?」。可能有些新朋友是聽了podcast才知道我,或者有的是因為上週看到我栓塞指數高新聞才滑進粉專....所以還是跟大家再說明一下,我自住宅買在青埔啦~台中梧棲重劃區的建案是預售屋,買來當成養老房,養老前要收租投資的。
但是看房子變成了我的樂趣!上週去看了幾個預售和實際建案,包含青埔、新店、台中梧棲。我發現會開車以後,看房的標準又不太一樣,譬如青埔之前只看捷運和高鐵周遭,現在發現只要開車青埔哪邊都很近,但是價格就差很大了~靠近高鐵的新建案都已經四出頭出籠,但是青埔特區邊邊還能3出頭找到。
超多粉絲私訊問我買哪邊,因為都在青埔一代找房子,而我的目標是以後能在青埔換個大房子住,所以也持續在青埔看房,鼓勵自己要更努力~上週去看的「#丰城秀景」位在青埔特區邊,但是開車五分鐘就能到高鐵站,只有92戶,二房都賣光的樣子,已經銷售七八成準備銷售第二期,一期大約三字頭上下可以談到,但是格局各方便都很棒啊~
公設32.5%不算太高,廁所雙間都開窗,一間做成美式乾濕分離式,還有落地窗戶真的美到不行(像投影畫面那一片是落地窗戶,建商模擬實際窗外景緻)!第二期好像是靠近A19桃園棒球場,在大青埔生活圈,聽說房價可以更低,2字頭有呢~
如果頭期款夠的同學,中古屋還可以找到2字頭的,但我偏好新社區,畢竟建案也每年在進步,會隨著世界趨勢演變,譬如:有沒有設置充電樁電源線,因為舊的多數沒有;有沒有當層排氣設計(那天聊著才知道原來當層排氣並不是每個建案的標配)......
那天去看房的照片也給粉絲們欣賞,如果有需要找業務我把名片放在留言,大家可以說是看到筋肉媽媽發文去的,會比較受到照顧喔~
#本文沒有業務置入_純粹分享看屋筆記
#但是要是有建商想找我業配我應該會開心的飛哈哈哈
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅MoneyDJ理財網,也在其Youtube影片中提到,想買房想到破頭?該怎麼投資房地產? 今年房地產市場上演大驚奇,疫情受控之後,預售市場也一直傳出秒殺、或者一日三市的現象,到底房市有多熱?想要投資房地產又該怎麼操作? 🔴房市到底有多熱 🔴影響房市熱不熱的關鍵因素 🔴熱區在哪裡?價格有多驚人? 🔴投資房地產教戰守則 00:00 開場 00:55 近...
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想買房想到破頭?該怎麼投資房地產?
今年房地產市場上演大驚奇,疫情受控之後,預售市場也一直傳出秒殺、或者一日三市的現象,到底房市有多熱?想要投資房地產又該怎麼操作?
🔴房市到底有多熱
🔴影響房市熱不熱的關鍵因素
🔴熱區在哪裡?價格有多驚人?
🔴投資房地產教戰守則
00:00 開場
00:55 近期看房的經驗分享
02:39 新店新建案須預約排隊才能看房
04:03 房市熱到民眾看房與記者會並行
04:47 2020年房地產大驚奇
05:18 疫情後房市成交量情形
06:17 房市轉熱的原因
09:26 熱區在哪裡?
10:56 連重劃區都很搶手
11:09 台商回流擴廠帶動房市
12:02 指標性驚人單價
15:44 熱區的買方是自住客?投資客?
17:01 地產買盤結構多元
18:05 豪宅稅如何定義?
18:26 投資客如何避稅?
23:14 下集預告
🎤主持人:
MoneyDJ產業記者 慶翔
主跑路線: 半導體、電子零組件、運動用品等等
🎤來賓:
MoneyDJ產業記者 詩茵
主跑路線: 房地產、水泥等等
MoneyDJ產業記者 萬萬
主跑路線: 記憶體、太陽能、文創等等
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新店 新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140420中天 全台私校都更首例? 傳北市新民國小擬遷校
影片網址→http://youtu.be/BdaBh1cdfRc
感謝記者 巫瑞芬 的採訪,我是已經有聽說過有學校陸續被整併,真的是面臨少子化的問題,都採小班制了,學校不好經營,流浪教師也一大堆,所以,如果是我,當然也會想都更改成大型住宅社區囉~
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬:面臨少子化問題,傳出新民小學打算要遷校都更,如果順利都更成功的話,將成為私立小學的都更首例。
鄰近大安森林公園,又位在台大附近,私立新民國小周邊生活機能佳,不但在捷運精華地段,又有公館商圈、師大商圈帶來文教利多,因應交通學區加持,未來房價看漲,外傳建商已經和校方洽談要將學校改建為大型住宅區。
房仲業者 陳泰源 表示:本身離捷運站,就是台電大樓站非常的近,羅斯福路本身也是一個路寬非常大很知名的門牌號碼,然後再加上說不論是往新店方向、捷運淡水線往市中心、往淡水方向,其實都非常的方便。
新民國小創校將近60年佔地1000坪,對比周遭新建案,行情目前落在150~170萬,傳出校方積極和建商接觸,未來如果興建上萬坪社區,總銷金額將超過160億,一舉將帶動周圍房價成長兩成。
房仲業者 陳泰源 表示:它會帶動附近的房價至少是1~2成的拉抬,未來預售假設是開200萬/坪的話,那我這個中古的房子,怎麼樣都有150萬啊。
只是都更案一談多年,校方私下透漏,在找到新的校地前暫時不會著手進行都更計畫,加上要都更還得要跟家長們溝通,但若成功,將是台北市難得一見的大型都更案。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74183960
新店 新建案 在 [閒聊] 新店大坪林的預售案- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
最近跟家人在看新店區的新建案,之前看央北建案,不過生活機能較不完備,後來看了大坪林台信建設的城x迅,離捷運站近是大賣點,但建商本身名氣不大, ... ... <看更多>
新店 新建案 在 文山新店深坑新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王 - Facebook 的推薦與評價
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