【又見小宅好鄰居~】登!登!
是說有些設計師朋友已經住進〈小宅革命Big Apartment〉,加上上回認識了建築學人的朋友,所以再次來到位在五股由德國設計師設計的實驗社區小宅,感覺上倒是帶點訪友的意味(看著它長大的意思)……
上回聽說這裡的A棟一樓要自營咖啡廳與「選物店」?(難道是〈東喜鋪〉競爭對手XD)
納悶的是,一般建設公司不是蓋完房子趕快賣完趕快撤嗎?為何建商如此麻煩還要在1樓開間店,那會開得怎麼樣呢?其風格又能不能比擬樓上小宅的住宅品質?會有人來嗎?(同業的心內話)所以我挑了個風和日麗的下午,參觀嚐鮮看看有什麼新意。
同時更新上次的訊息是,上次聊到完售後,住宅管理部分就會移交住戶管委會並委託物業公司管理,令我有點擔心(?)因為很怕物業會在電梯內貼很多粉紅、粉黃、粉綠並搭配加粗楷體或細明體的公告,辛苦一天回家看到時心情會很難平復。不過這次聽說建商要自己做物業管理,是因為怕別人管得不好,大概有點像是自己小孩自己帶的心情,著實讓我鬆了一口氣咦。(明明沒有住這裡)
就像是東京很多房子雖然2-30年但是內外屋況都保養得很好,完全看不出實際幾十年的屋齡,大家著得很開心,其實就是管理保養得宜,跟皮膚一樣咦。
(訊息插播)這次去有66戶的C棟已完工,格局和B棟相似,多為兩個房加一個廳,坪數27-33坪,總價區間是1000-1282萬,幫大家計算機按一下每坪是37-39萬左右,自住+自駕還不錯,加價購的內裝品質佳又非常超值(買了可能不捨得賣),因為室內舒適空調安靜且不會看到冷氣本人,太適合宅男和SOHO族,或是一時興起出門就去桃園機場的住戶(是我嗎XD)。
重點是,C棟一樓也是要來一間自營超市!目前正在準備中,不知道建商是要多忙?物業、餐廳超市一手包,勢必是要跨足商場和餐飲事業了吧!哈。
話鋒一轉,又回到A棟一樓的〈 GOOD NEIGHBORS’〉裡,這是以木質和水泥樸質不失風格的氣氛,這裡不只有手沖咖啡,還能吃到林口〈知鳥咖啡〉的蛋糕,陳列了〈神農生活〉選品,而且五月下旬〈boven 雜誌圖書館〉就要進駐到此了,到時想必是滿滿的雜誌海,而且餐桌空間還會利用作為workshop、講座(五股小學學的Fu),一旁也有適合子親共享打滾的區域,就快要具有自成一格的社區規模了呀!
雖然我現在缺的是倉庫不是住居,但希望下次再來時,可以因為〈東喜鋪〉業績蒸蒸日上,早日達到不貸款購屋的目標!(傻瓜,買屋就是要貸款呀~)
新東京宅管委會 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的精選貼文
日本出口台灣的產品,似乎不少低於日本標準xd
「總部在東京的KYB在記者會上,承認出口未符合日本品管標準的減震及隔震裝置至台灣。
KYB坦承台灣標準低於日本
KYB子公司KAYABA SYSTEM MACHINERY社長廣門茂喜說,針對外銷台灣的設備,他沒有特定品管數據,但承認標準低於日本。
廣門茂喜表示,外銷台灣品質有疑慮的減震器,主要用在住宅大樓,並未外銷到其它海外市場。記者問是否需要更換,廣門茂喜回應:「將和客戶討論」。
以現在建商的水準,那些號稱「日系**施工**建材」,證明一堆都是屁,外加台灣包商的偷工減料,你所見到的都是不堪一擊。現在日商鞠躬道歉了,你有看到台商鞠躬嗎?道歉嗎?自稱也是受害者嗎?
新材料來時,本該也做模型研究才是。怪不得結構技師說影響不會很大,因為我們都知道,多數建商設計時,並不敢把制震器計算在結構設計內,一來省很多麻煩,二來萬一要求測試搞不好不會過,如今看來還真的,多數都不會過關。
你看看!
SRC沒有搭配能用的制震壁,下場就是搖得比別人還要厲害,牆壁會裂的更慘,更不舒服,建議通通更換,日本都知道要換了,台灣要由管委會及建商來申請,不然就請提告訴。
請各管委會早點寄存證信函,要求建商更換,不然等到你家被搖爛時,過了追訴時效就虧大囉。
我有朋友住在號稱日本營造廠蓋的房子,結果一個冷天就讓她家地板大爆裂,還不到三年耶!現在我們都知道為何了,因為這些號稱的日本施工,並沒有比較好,比我家這種台系施工還爛。
行銷包裝啊!不知何時,我們才會有安全的房屋可以居住呢?