工程師二妹昨天傳了一張螢幕截圖給我,原來她最近默默在看房沒跟我說。(是不是妹妹都不喜歡讓姊姊知道自己在幹嘛?!)打開以後我真的噗嗤笑出來,誰能告訴我工程師為什麼這麼愛製表!
讓我不禁想到,某次跟一個代銷朋友聊天,他本身經營的區域不是新竹,但公司曾經接過新竹的建案,他說:「看到竹科客戶踏進來會抖一下。」
#工程師購屋客人狠話不多,SOP:來看屋照Excel表列出的問題一題一題問邊做紀錄,參觀樣品屋捲尺直接拿出來量絕不客氣,建材型號規格說清楚講明白不打迷糊仗,合約審閱一個字一個字再三確認。
理工人仔細謹慎的程度,讓他們外地來的銷售大開眼界。 #驗屋的時候更精采各種器材都出籠
不過房子這麼貴本來就是仔細點才好, 系統化的看屋和評比分析,才能做出理性的結論。買房跟結婚一樣,絕對不能只靠感動和衝動。
補充匿名粉絲精彩私訊:
偷偷透露,竹科人真的很愛做表格,親弟明年要結婚(已提親),親弟要求準弟媳製作婚禮各項目之流程與比較表格,包括整體佈置氛圍及廠商、價格、附加價值⋯,上禮拜差點把準弟媳逼到退婚⋯😤
#這邊鄭重呼籲各位工程師真的差不多就好😂
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早上才看到新聞說預售屋千人排隊秒殺,下午消保官到現場就變成媒體報導錯誤。媒體報導都嘛是現場拍攝最遲隔天報導哪會刻意找二年前的畫面來報導,這是不是花錢買新聞報導,公權力上門就推給媒體,讓我們繼續看下去。
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不過這也反映了這波短期交易45%課稅的打房措施明顯針對【紅單交易】這一塊,讓投資客跟建商都嚇到了,趕快將手中存貨都倒出去。
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近期營建類股應該是會震盪一陣子!!
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ETF挑戰營最後一期茶會活動
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感謝各位來自中北部的朋友一同參與讓最後一期的活動完美畫下句點。這次來參加的朋友有第二期、第四期、第十一期與第十二期的學員分享參加前參加後的對自己的改變。
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很高興各位透過挑戰營步驟的實踐,確實地踏上投資之路。其中有些參加活動後不久便發生 3 & 4月 股市重挫〽️的來親身分享當下感受與下單的猶豫。
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是的,這就是真實投資經驗。要身在其中才會瞭解這個活動要教你的是甚麼?不是那些空泛聽完也不知道要怎麼做的投資小故事而是實務投資經驗。
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本日活動幾個主要分享概要:
1. 為什麼需要債券部位:為了降低部位波動,讓投資抱得更久一點
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2. 海外與台灣哪個好? 都好,只要適合你就行。大致上美股與台股連動性高,哪邊熟悉有把握做哪邊就好
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3. 債券部位怎麼選? 看你的想法是什麼
-想要做波動配置的:選長天期美債
-想要固定收益的:選公司債、公用債
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4. 存到多少可以退休? 🧓👵這要看你的退休部位要覆蓋多少的金額。以每月五萬為目標,投資組合4%殖利率為基準,則需要準備1,500萬。這個數字因人而異,每個人需要覆蓋的金額都不一樣,需覆蓋金額越低自然越容易達成。
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5. ETF真的可以一直投入嗎?要看是甚麼類型的ETF,可以持續投入的當屬原型指數ETF。其他的則要看策略的內容是否適合長期投入。
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6. ETF最佳的進場點:用書中的方法自然是紅綠燈法,另外KD法、線譜法也是可以參考。但請記住選一個好好地用,不需要每一種都會。
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7. 0050 V.s 台積電 怎麼選? 台積電是個股、0050是指數商品不能畫等號。若是可以持續觀察企業發展動態則台積電可以帶來更佳報酬、若是無法也不想管請選0050不要給自己找麻煩。
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8. 財報怎麼開始?很多人以為要從[初等會計學]開始,其實並不是很需要,只要先從書中的重要指標開始。弄懂五個指標彼此間的交互關係,有興趣後再深入研究就。要學一個完全沒興趣的東西會有點痛苦。
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9. 個股績效與記帳有那些工具可以用?我們大多是利用Excel自己計算,若要現成的可以考慮以下幾種[帳務小管家、UrMoney]一個是桌機版、一個是雲端版,兩套都可以計算進出的實際績效數字。
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轉眼間這個活動也到了最後一期。0050的價位也從2019年的第一期時的81元一路成長到109元,有跟我們一同參與的人想必收穫滿滿,也預祝各位學員都能在投資中找到樂趣!!
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