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新竹帝寶價格ptt 在 看板home-sale - Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Mulsanne ()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶
時間Sun Oct 16 11:27:38 2022

※ 引述《ecs82003 (ecs)》之銘言：
: 想請問這個建案大家看過了嗎？
: 最近廣告打的很兇
: 地點在蛋殼區茄苳交流道附近
: 之前去現場繞了一下，他的路是最近才整新的，路名才剛出現
: https://goo.gl/maps/ivs3pCzEdLu11qZ66
: 聽到報價別墅65w/p，大樓45w/p，說是要和竹北拼潛力
: 想請問大家怎麼看？謝謝



話說新竹帝寶實價登錄最近開獎了
最高45.1萬/坪
原來真的有人花45萬買寶山
突然覺得寶山興合力一坪35萬好便宜

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.119.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665890860.A.1C7.html
推 stevenshih: 新竹帝寶這個垃圾地點賣45萬還不如買竹東昌益 10/16 11:30
→ MacD89: 出入都要開車的地方...小孩老人根本等於被困在家裡坐牢 10/16 11:32
→ MacD89: 但這樣講起來缺乏大眾運輸的新竹市也差不多XD 10/16 11:33
→ MacD89: 但至少可以還有去路口買個手搖杯的小確幸 10/16 11:34
→ alexstag: 要走路就有東西，除了關普之外，就是清大跟舊市區了吧 10/16 11:35
→ Mulsanne: 寶山市區有基本生活機能 不過這案子離市區很遠 10/16 11:37
→ alexstag: 寶山那一塊是也有機能沒錯，問題還是學區... 10/16 11:40
推 kikinini: 也太少筆.. 10/16 11:42
推 stevenshih: 新竹帝寶那個地方小孩老人不會開車的婦女根本沒辦法出 10/16 11:42
→ stevenshih: 門。二重埔好多了 好嗎 10/16 11:42
推 abyssa1: 這是大樓？ 10/16 11:42
→ MacD89: 去超市便利商店都要開車還真的是美式生活 10/16 11:42
→ MacD89: 而且台灣連鄉下都是走路就可以到小七全家和全聯的地方 10/16 11:43
推 TokyoHard: 中華大學跟寶山市區都大概快3km,ubereats可以的啦 10/16 11:43
→ abyssa1: 園區草創世代的也到了退休的年紀了 說不定是老人在買 10/16 11:43
→ TokyoHard: 這麼大的造鎮裡面不可能沒有內建超商啊 10/16 11:44
→ MacD89: 真的有人會受得了比鄉下機能還慘的地方 海歸派嗎? 10/16 11:45
推 p20770299: 這建案的透天是獨棟還是連棟？ 10/16 11:45
推 Lions2020: 這價格確實是有機會短套一陣子，不過也是希望市場打臉 10/16 11:45
→ Lions2020: 我。 10/16 11:45
噓 stevenshih: 買新竹帝寶根本智障吧 10/16 11:47
推 soqqcat: 有人就喜歡那樣的生活環境，也不一定是受薪階級，就不用 10/16 11:48
→ soqqcat: 替他們擔心太多了好嗎？ 10/16 11:48
→ abyssa1: 這裡到台積12廠P8會比從關埔出發更快 竹北更不用說 10/16 11:48
→ abyssa1: 那邊學區…應該是康橋跟華德福吧 10/16 11:49
推 TokyoHard: 像我這種退休仔會考慮,但最終也是退了不想住這麼近園區 10/16 11:50
推 verilogTire: 園區草創到都已經退休10年以上了，這建案買單價45的 10/16 11:50
→ verilogTire: 想不出來會是哪種自住客 10/16 11:50
→ TokyoHard: 不工作時,園區方圓幾公里都算嫌惡設施XD 10/16 11:50
推 soqqcat: 說不定出入都有司機接送、傭人料理三餐哩，還用打工仔思 10/16 11:50
→ soqqcat: 維去想嗎？ 10/16 11:50
→ Mulsanne: 退休住市區比較好 離大醫院比較近 10/16 11:52
→ Mulsanne: 學區真的無解 原本要賭大新竹合併 賭失敗了 10/16 11:52
推 TokyoHard: 真的,也比較便宜XD 只是現在還在規畫中 10/16 11:53
推 Ardream: 價格賣到天價去了，甲山林好意思阿 10/16 11:55
推 TokyoHard: 裡面有竹市也有竹縣門牌我記得,買的時候要確認捏 10/16 11:56
→ Mulsanne: 有錢請傭人的 應該不會買山裡面的兩房華厦 10/16 11:57
→ TokyoHard: 有透天呀XD 10/16 11:58
推 Ardream: 退休的住這種沒醫生的地方是想早點回去? 10/16 11:58
推 DwyaneWade: 哈哈哈台北帝堡的十分之一價格XD 10/16 11:58
→ Mulsanne: 印象中新竹市那塊非常小 這幾筆都是寶山鄉門牌 10/16 11:59
→ TokyoHard: 有些人退了也才50,其實還有十多年不太會跑醫院好嗎 = = 10/16 12:00
→ TokyoHard: 等要常跑再換到市區住就好了 10/16 12:00
→ TokyoHard: 像我都想買到苗栗去了XD 10/16 12:01
推 zzyzx: 不知道銷售幾成了 不住不滿之後會變鬼城嗎 10/16 12:01
→ mooto: 笑死 為了酸打工仔還刻意幻想有司機傭人 10/16 12:04
→ LinuxKernel: 熱賣五戶？ 10/16 12:05
推 loliloso: 趁現在多嘴甲山林雖然歷史都會打臉我們 10/16 12:07
→ mooto: 其實講那麼多 就是自住沒差 但這地方要脫手就 10/16 12:07
→ Mulsanne: 住戶太少 那些商店也不用開了 當商家傻子喔？ 10/16 12:07
→ mooto: 沒甚麼好打臉的 這地方如果站穩40 那我竹北的房價會更穩 10/16 12:08
→ Mulsanne: 好像有人買這邊投資的 我整個傻眼 10/16 12:08
→ destinygirl: 退休就回老家縣市就好了，住在工業區旁邊幹嘛？ 10/16 12:08
推 Lions2020: 回48樓lol大，沒有唷，甲山林有很多造鎮案ㄉㄧㄠˊ很久 10/16 12:16
→ Lions2020: 的喲，淡水的海洋xx，這種的不能稱為漲，這麼久時間了 10/16 12:16
→ Lions2020: ，基本上都還可能比cpi差唷。 10/16 12:16
→ Lions2020: 各位說的退休族應該是不會買這種產品，要買也是買透天 10/16 12:19
→ Lions2020: 區，這幾戶看價格應該都是華夏區產品，不過可能真的喜 10/16 12:19
→ Lions2020: 歡那種離塵不離城的小環境吧 10/16 12:19
→ kululualex: 老實說那裡出來就茄苳交流道，開車來說交通搞不好比住 10/16 12:21
→ kululualex: 市區某些地方方便，學區大概就是硬傷，當然你小孩讀康 10/16 12:21
→ kululualex: 橋還是美國學校就沒差，但45真的貴，比新竹舊市區還高 10/16 12:21
→ kululualex: … 10/16 12:21
→ alexstag: 這邊附近的新透天破高總沒多久就賣掉了，已購戶包含音 10/16 12:24
→ alexstag: 樂家跟退休副總...科科 10/16 12:24
→ alexstag: 誰管你學區XD 10/16 12:24
→ alexstag: 明湖路大家瞧不起，但是老一輩企業主很多把這當成新竹 10/16 12:25
→ alexstag: 陽明山...XD 10/16 12:25
推 soqqcat: 學妹的阿姨、姨丈在園區上班，就住明湖路上。 10/16 12:28
推 blacksunday1: 其實就市場取向不同而已 10/16 12:31
噓 mooto: 還陽明山咧 台北人自己都不住陽明山了 10/16 12:32
→ mooto: 真的是『老一輩』的想法欸 10/16 12:32
→ blacksunday1: 但買會選大樓應該還是錢的問題 不然就買美式別墅了 10/16 12:33
→ blacksunday1: 吧 10/16 12:33
→ alexstag: 就說老一輩企業主...您是老一輩還是企業主？ 10/16 12:33
→ alexstag: 這邊說的老一輩是65+的年齡層...不是什麼50+ 10/16 12:33
→ mooto: 那你是嗎 代替別人發言我一律當幻想 10/16 12:35
→ alexstag: 喔，那本版應該80%文章跟推文你都可以當幻想文了 10/16 12:38
→ mooto: 機能甚麼的 先看發展20年的明湖路跟國家藝術園區當參考阿 10/16 12:38
→ Mulsanne: 明湖路就是新竹早期豪宅區 絕對不是寶山好嗎 10/16 12:38
→ mooto: 所以你就承認自己是幻想的吧? 10/16 12:39
→ alexstag: 是不是幻想自己去問問看就知道了 10/16 12:40
→ mooto: 明湖路那邊還是要看客雅甚麼時候接高翠路 接的起來會高一個 10/16 12:41
→ mooto: 檔次 不過機能就硬傷 總不可能在山裡蓋大賣場或百貨 10/16 12:41
推 alexstag: 這邊住戶沒有要機能啦，就是不想要太多人才買這邊，結果 10/16 12:42
→ alexstag: 還是越蓋越多... 10/16 12:42
推 nextpls: 買不起的窮鬼又要替有錢人擔心買太高套牢賠錢 10/16 12:43
→ testPtt: 公司主管宿舍蠻適合的 10/16 12:45
噓 mooto: 有事嗎 這邊規劃5000戶跟我說不要太多人 10/16 12:50
→ MacD89: 所以說海歸比較適合 美國有點錢的都這樣生活 也習慣了沒車 10/16 12:51
→ MacD89: 就等於沒腳的地方 10/16 12:52
→ alexstag: 我是說早期買這區塊的人就是喜歡清幽才買，根本沒想要 10/16 12:52
→ alexstag: 什麼機能，不是指新竹帝寶幾戶 10/16 12:52
→ mooto: 樓上說的主管宿舍就比較實在 以前竹北滿多租日本人的 10/16 12:53
→ mooto: 不是美國有點錢都這樣生活 美國就是錢不夠才要住遠一點 10/16 12:54
→ Mulsanne: 5000戶要怎麼賣給學弟 10/16 12:54
→ MacD89: 不是說美國窮的都住downtown公寓 有錢的都住郊外當開車王 10/16 12:56
→ mooto: 去看看洛杉磯就知道 比佛利的豪宅區其實離downtown還是近 10/16 12:56
→ MacD89: 當然矽谷例外啦 矽谷還是越近越貴 10/16 12:57
→ Mulsanne: 新竹的大眾交通比LA還爛 10/16 12:57
→ testPtt: 美國有錢都住好幾百坪的 10/16 12:59
→ Mulsanne: 不過有錢人住明湖路是住獨棟別墅 誰跟你住三房華厦 10/16 13:00
→ alexstag: 以前這邊大樓不多...後來才一直蓋，還有一個遠雄的爛尾 10/16 13:01
→ alexstag: 樓 10/16 13:01
→ alexstag: 可能等選舉完又會開始蓋了 10/16 13:01
→ kululualex: 我之前就住明湖路啊，當年範圍內的社區有一間2、3000 10/16 13:04
→ kululualex: 萬的也有3、400萬的，不全是有錢人住這，也是有一般上 10/16 13:05
→ kululualex: 班族，怎麼會不要機能…我就是為了小孩學區搬走的。但 10/16 13:05
→ kululualex: 說回宏道帝寶那塊的確也不是以一般人為客群，以我身邊 10/16 13:05
→ kululualex: 同事來說會買的類似地方的都是有點錢小孩讀私校不考慮 10/16 13:05
→ kululualex: 學區放假喜歡待在家這種，我們就常跑去買在香山大院的 10/16 13:05
→ kululualex: 同事家烤肉，有個大庭院大家烤肉聊天看小孩玩滿舒服的 10/16 13:05
→ kululualex: 啊。 10/16 13:05
→ mooto: 你這個是大哉問 美國買房還要看社區 區域 有錢當然住獨棟 10/16 13:05
→ MacD89: 米國人好像有一種家裡一定要泳池要草皮不把自己累死不開心 10/16 13:06
→ mooto: 當開車王是不得已的 美國多數是低密度開發 10/16 13:06
→ MacD89: 的執著 10/16 13:06
→ Mulsanne: 我確定美國絕對不會把華厦和獨棟別墅放在同個社區 10/16 13:07
→ alexstag: 300-400買得到社區透天！？ 10/16 13:08
推 bdenken: 這個要評估後續要繳管理費的時候,花草養護成本可是很高的 10/16 13:15
噓 eeewwweeewww: 是多可悲才會住這種地方 10/16 13:31
推 dosmark9: 退休就搬離新竹啦，買那邊幹嘛，又貴 10/16 13:39
→ dosmark9: 話說聽說大樓降到35/p 不知真假 10/16 13:41
→ TokyoHard: 有降這麼快嗎?35? 10/16 13:49
→ Mulsanne: 降到35 那買45的是？ 10/16 13:59
推 soqqcat: 聽說。 10/16 14:02
推 victorialee: 買別墅還可以說仿照海外歸國的生活型態，在那邊買大 10/16 14:08
→ victorialee: 樓真的是搞笑。 10/16 14:08
推 k11k: 那種地方蓋華廈還蓋得很擠 又不便宜 可能工程師容易當盤子 10/16 14:17
→ mooto: 其實我就不懂現在哪還有甚麼海歸 在矽谷數錢爽多了 10/16 14:19
→ mooto: 早期還真有那種40歲回來的 現在回來大概就真的很老的 10/16 14:20
→ mooto: 老了才回來當然是要享受台灣生活的便利 住山裡面是被石頭打 10/16 14:20
→ mooto: 到嗎 根本不合邏輯 回台灣還想跟國外一樣 乾脆住國外阿 10/16 14:21
推 biggayman: 大賣五戶 賺翻 10/16 14:32
→ Mulsanne: 認真說 三房35萬我會買 拜託站內信 10/16 14:34
→ CrabBro: 先看量吧，這種可能是自己人在做價的 10/16 15:03
推 littlebroken: 要說新竹科技業學長賣學弟 大家買買買 同意 10/16 15:32
→ littlebroken: 退休還想住新竹 那就太M了 10/16 15:32
推 tumusi: 站上跟站穩45是兩件事，再觀察一陣子再嘴 10/16 15:32
推 mfcke: 應該是隨便找自己人買的 5戶實在不能代表什麼 10/16 15:34
推 TokyoHard: 誒不是,你東嫌西嫌的,聽到35就要站內信 XD 10/16 15:39
→ Mulsanne: 當然是35 收 45賣學弟 10/16 15:42
→ MacD89: 我是說可能海歸才受得了 不是說海歸會買 事實上我認識的海 10/16 15:43
→ MacD89: 歸都買台北市 誰跟你買新竹 XDXD 10/16 15:43
→ MacD89: 就像mooto說的 回來就是想享受台灣便利的生活 10/16 15:44
推 Surrounder: 看上面說有錢人會喜歡的是當有錢人都腦袋壞掉了嗎？ 10/16 15:51
推 eddie0729: 確定有降價了 有興趣的可以去找代銷 聽說不用38 10/16 15:52
→ eddie0729: 45真的可憐 被騙了 10/16 15:53
→ eddie0729: 我自己覺得再賣不掉可能會降到30拉 10/16 15:55
→ Mulsanne: 可不可以 再降價一點點就好 10/16 15:55
→ Mulsanne: 搞不好45是自己人買的 10/16 15:56
推 TokyoHard: 開發的時間點太差了,慢一年,不然還不讓你們套? XD 10/16 16:11
推 GuitarOcean: 那邊一坪最多值18萬 10/16 16:22
→ GuitarOcean: 我朋友買旁邊而已 10/16 16:22
→ Mulsanne: 我前幾個月去看 代銷還信誓旦旦說45萬不二價 10/16 16:40
→ Mulsanne: 我是不是被騙了？ 10/16 16:41
推 TokyoHard: 好啦趕快再去看,看現在開多少啊 10/16 16:41
推 JustinCy: 這案還沒開案半年前 收到消息是一坪25 結果正式開案直 10/16 16:53
→ JustinCy: 接跳高20開45。哥就靜靜的看 10/16 16:53
推 TokyoHard: 25還不買爆!租學弟都划算 10/16 16:54
→ Mulsanne: 25萬也太狠了 看在代銷小姐姐蠻可愛的份上 我出30 10/16 16:56
→ castjane: 竹東黑道太多治安太差 10/16 17:35
推 skevin: 那邊？竹東？ 你嘛幫幫忙 10/16 17:45
推 kendavid001: 這種大型造鎮真的會成功嗎 10/16 18:33
→ bobovillage: 說三字頭開賣，忍不住賣到4字頭https://i.imgur.com/ 10/16 18:35
→ bobovillage: g1WgJjY.jpg 10/16 18:35
→ bobovillage: 10/16 18:36
推 destinygirl: 深山老林，一坪15萬還差不多。 10/16 19:58
推 tswen: 可悲。被套二十年 10/16 20:37
噓 poi963841: 寶山離園區近 不意外 10/16 20:37
推 kelsierlee: 好好笑，幻想住戶僱傭人司機，到副總音樂家都可以吹 10/16 20:45
推 buike: 笑死15萬深山野林？我寧可20萬買市區老屋 10/16 21:15
→ buike: 35買隔壁山頭好位置，造福子孫好了 10/16 21:16
→ buike: 別只看寶山年均收，人家辛苦賣肝關甲山林何事 10/16 21:18
推 mfcke: 這案就新竹最垃圾 Z 10/16 21:31
推 ahlolha: 主打清幽高端結果為了賺錢最大化搞個透天混華廈 10/17 01:05
→ waitacoffee: 年輕人要成家阿只能盤下去 10/17 09:55
推 waitacoffee: 竹北高鐵走路有東西? 10/17 09:58
推 soqqcat: 有阿 文興路這邊 10/17 10:56
推 alotofjeff: 45萬不如買竹北火車站那一帶 10/17 13:12
推 menghuan: 熱賣5戶，暈倒喔~~~~ 10/17 17:36
→ menghuan: mobile上說有保證回購方案，一坪賠5000 10/17 17:36
→ menghuan: 後來又說大樓降價到38，祝董真懂玩 10/17 17:37
→ menghuan: 我認識2-30年前海歸住新竹山區的董仔們 10/17 17:39
→ menghuan: 現在全部窩在高鐵附近了，還真以為人家不在乎機能啊 10/17 17:39
→ menghuan: 只是人家起家厝留著沒有賣而已 10/17 17:40
→ menghuan: 愛迪生三天兩頭遭小偷，都被偷怕了 10/17 17:40
推 menghuan: 對了限在成交的都是大樓，透天開價是65 10/17 17:45
→ menghuan: mobile上還有人說掃整層的，實登竟然沒看到XDDD 10/17 17:47
噓 Qcloud: 北七才買 10/17 19:30
噓 sky410227: 熱賣喔 哈哈 10/17 21:02
推 kikinini: 10/23 10:24
→ Shin0607: 我聽到有買的大都是科技業菜鳥新人，年輕人就是喜歡新 01/08 19:46
→ Shin0607: 房沒辦法 01/08 19:46






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謝謝版上資訊,透天簽約+訂金要20%,只能貸35%,大樓簽約+訂金要10%,能貸65% 不過比較好奇的是大樓7F總價超過5000萬,居然一樣可以貸65%?

#5. Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶- 看板home-sale - PTT網頁版

昨天開案了照片來源來自某臉書粉絲團大樓4字頭小坪數要47萬別墅更是天價好奇這價格買得下去的人到底有多少？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢 ...

#6. Re: [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子? - home-sale板- Disp BBS

如果只考慮新房目前一級戰區是沒機會了剛好最近都在看蛋白區王爺壟還有3字頭二重埔也有3字頭但是要沒景觀新竹帝寶40萬但是自備5% 新竹市北區已經開漲 ...

#7. Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶PTT推薦- home-sale

昨天開案了照片來源來自某臉書粉絲團大樓4字頭小坪數要47萬別墅更是天價好奇這價格買得下去的人到底有多少？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12.

#8. 天龍國第二？他點名全台最離譜房價在這：一堆人願當盤子

即使政府不斷祭出打房政策，但台灣的房價幾乎只漲不跌，有網友在PTT發文指出，新竹短短5年間房價翻倍飆漲，全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜 ...

#9. [閒聊] 新竹帝寶- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所

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#10. 宏道新竹帝寶8區3號(華廈區) - 591新建案

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#11. [閒聊] 宏道新竹帝寶- home-sale 房屋- PTT Web

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#12. [閒聊] 詠遇跟新竹帝寶- home-sale | PTT職涯區

最近這兩個案子實價出來了帝寶說真的只看大樓區那價格不便宜不過還是有受眾那如果連那邊都有4開頭詠遇這邊有個6開頭也很合理看詠遇樓層價格都滿隨機 ...

#13. 新竹帝寶｜竹科8分鐘，二層美式別墅社區

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#16. 大新竹哪裡有便宜的房子?｜Alcyone - 聚財網

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.60 (臺灣) ... 不過因為像是新竹帝寶這樣的案子出現，或04/14 21:21 → SouthEast62: 許又會重新給這04/14 21:21

#17. 帝寶產後護理之家ptt，大家都在找解答。第1頁 - 訂房優惠

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#23. 甲山林花園帝寶ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01

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#24. 甲山林ptt

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#25. Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了 - PTT鄉民日記

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#39. 【2023香港自由行】四天三夜行程推薦花費！最夯香港旅遊景點

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