黃國昌:面對造成高房價的不合理制度,政治人物有無可迴避的改革責任也必須承擔起責任,把自己的政見對於居住正義非常具體的訴求包括:「實價登錄2.0」「修法課徵屯囤房稅」及「社會住宅」能夠說清楚講明白...,他認為這一個重要議題在此次大選當中不應該被迴避。不管是總統或立委參選人都有必要把此事的態度清楚地跟選民做交代,甚至目前掌握實際權力的立委也應該加速在此會期中完成相關法律上面的修正。
面對「假庶民、真豪宅」的批評。國民黨總統提名參選人、請假中的高市長韓國瑜以「平民也有買賣房地產的權利」回應。黃國昌認為的確每個平民都有買賣不動產的權利,惟除了韓自己營造出來的庶民形象與事實不符外,另就一般人特別對於年輕人而言,高房價的痛苦,才是政治人物應該要承擔責任、解決的問題。
黃國昌也舉新竹市在2014年仁愛路帝寶前巢運活動為例,當時參選的政治人物曾對巢運訴求均有提出具體的承諾與政見,當時尚在競選的林智堅主張興建1500戶只租不售的社會住宅,要來幫助年輕人和經濟弱勢的族群,但目前是「0」,也就是2014年至今2019年還在跳票。且新竹市房價繼續飆漲….。
黃國昌表示,台灣高房價問題並非始自今日,回顧台灣二、三十年經濟發展軌跡,在薪資凍漲,房價不斷飆漲情況下,年輕人面臨非常實際成家的困難,也進一步導致少子化的危機。他舉今年夏天「實價登錄2.0」的版本經七折八扣剩下「實價登錄0.5」等於根本在打假球。
※完整內容上網黃國昌臉書
新竹帝寶實價登錄 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
黑心的售屋把戲,已經不是現在代銷與建商想突破的,畢竟老梗好用繼續用就是,想破頭也想不出新招,不如走走回頭路,三十年來如一日也讓大家口袋麥克麥克。
只不過,代銷就是代為銷售,怎麼賺就只能賺那薄薄的5.5%再減掉2.5%廣告費,冒老命操盤一個個大案,眼看建商輕鬆賺四成以上,代銷只能賺悲慘的3%,還要被我罵黑心,萬一稍有失手,多年積蓄一個案子就可搞掛。不如,借別人的錢來操盤,股票上市嘛,繼可博得大眾的信賴,知名度又可大增。
但誰也不想把自己的存摺攤在陽光下,錢是要收進口袋才算賺錢,不用讓大家知道有多好賺,那麼,找個快倒店的公司借殼上市,就成為地產界的最愛,只要用很便宜的資金,就可上市,更好的是,上市公司財報要公布,投資的股東繼續躲在幕後賺錢,上市又可光明正大集別人的資金,我沒忘記上市前還可以把消息分散給員工,當作是工作獎勵,真可謂百利而無一害。
以上純屬巧合,別自己對號入座。
九年來,就有二十八間上市櫃公司被營建業吃下,最近有兩大代銷,光是股價就出現爆利,比如海悅廣告吃下力廣後,股價從3元爆增至30~40元,這一漲就是十幾倍,而甲山林吃下問題很多的金尚昌後,連拉二十幾隻漲停盤。
如果,我是說如果,這兩間公司偷偷出脫股票,大概也是賺翻了,啥廣告都不用作就財源滾滾。
上市目地在於方便增資,從此以後錢就不用老從自己口袋掏出來,當年甲山林賣帝寶賣的不好,報載還挖了四億現金來救火,海悅更不用講,四大股東也是曾共挺時艱的掏出老本。
我又偷偷想著,光玩股票就可以賺那麼多,最近證所稅解套,股市交易回復千億量,以後搞股票不搞代銷,應該是更輕鬆才是。要不然一個案子從無到有,很艱辛的,政府又一直打壓房市投資客,玩玩透明又完全實價登錄的股市,真是一種潮流。
但也不用笨到像其他建商自己上市,比如鄉林建設曾某個月月營收只有2.4萬元,就被媒體質疑個半死,這種24k的事情還是別攤在陽光下。
那建商最近流行啥呢?自然是炒紅單跟炒地價。
同樣因為政府鎖住投資客,又頻頻叫國稅局查稅,而張金鶚副市長又發函給各房仲「封口令」,各發稿單位變得戒慎恐懼,眼看沒得賺,不如賺賺超脫預售屋的紅單,沒想到投資客還挺捧場的,隨便唬唬就可以隨便賣賣。但這類的殺雞取卵手段,再玩沒多久啦,新竹已經葛屁不玩,剩下桃園跟淡水正在抓叫替當中。
不能玩紅單,就來炒土地,反正賣一塊地也不見得需要用現金真的交易,黑心官場已經教會我們用金條來解套,而地價炒高又可以多貸款,真可謂一塊地漲價,全部的地通通昇天,拿來當作犧牲打都值得,等到政府要查,都馬十幾年過去了。