郊區的房子命運莫過於此,當年的單價等於今日的總價。地點地段不好的,縱使規劃有如帝寶般的華麗雄偉壯闊,該法拍時照樣不會手軟,附近那個福華飯店也是亂七八糟,產權亂停車亂,只有海景依舊。
新竹不也是一個整棟被法拍?都是一樣的。
是說海景看看就好,每日擁有的成本很高,你負擔的起不代表整個社區願意負擔,你願意三年換一整批電器,不代表每個人都願意。
當年預售時我已踏入代銷業,只覺得這種鳥地方到底是誰要住,前輩說:「你不懂,這是名片的概念,我們不是賣住宅或休閒,我們賣的是身分與地位。」好屁的話,但也是當年的流行,就像高爾夫球證、黑金剛手機一樣的地位。
就像有社區被號稱「小三村」一樣,買一戶並養個小三,她就像你的籠中金絲雀一樣,有吃有喝、有游泳池健身房電影院,回家就像渡假。後來我有朋友還真因此住進去,用個幾次公設就不想去了,那些小三,也是會人老珠黃的,然後就又換人啦。
好貴的名片,我還住過國中同學在翡翠灣旁的迷你別墅哩,當年同樣也是名片,有錢人都該有一戶。
以前基隆最高大樓也是名片,樓上還有直升機停機位呢!蓋到一半建商也是倒給你看。啥名片都是屁。
而今這些當年的風華,不是法拍就是荒廢,你錢多是你家的事,讓這塊土地多了一堆爛鋼筋水泥,就是不道德。是說建商都破產了,誰還管你道德。
如果你想買郊區,或是地段沒那麼好的地方,你就要小心,第一是必須打算住到老住到房子爛掉,第二是轉貸不易所以繳房貸不能中斷,第三是絕對不要癡心妄想房子會增值。
任何海邊與有溫泉的地方也一樣,電器與房子容易壞,維修成本極高。
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