【好房網專欄】快炸鍋了你知道嗎?賣得好的也炸、賣不好還要一直騙的更炸,你以為排隊的建案就代表賣光?那只是詐騙第一步,第二步是要轉賣掉,才算成功,可是自住客根本不好騙,不少投資案開始炸鍋,因為套牢就賣不掉,投資客並不是人 人都是陳幸妤,有本事可以放很久。
用盡一切手段跟媒體介入,就是要騙,可恥的一群人。
不要告訴我這是百年共業、經常性騙法,損陰德的業務銷售,這不該賺的錢,可是會被其他地方收走喔~
你也不要以為用缺工就可以騙到人,當你在慶祝eps有多高、今年獎金有多爽時,都是從購屋人身上剝削而來的油水,那都是老百姓的血汗,你爽買的賓士就是血汗賓士。
還要騙,這些老闆跟走狗們,沒有良心。
購屋客們,買屋要多點耐心喔~
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130605民視 奢侈稅2週年 仲介關店500間 影片網址→http://youtu.be/Vp7k61_NtdU 感謝記者 周康韵 的採訪,基本上,這則新聞其實是延續自由時報的報導,有2個角度可以分享。 角度1→內容主要是提到《富旺房屋》倒店潮,其實富旺房屋會倒店那麼多,僅存最後一間,有一...
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新竹房價會跌嗎 在 邱顯智 Facebook 的最佳貼文
具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」,在8月3日公布2020Q2報告。
如大家預期,由於5月中全台進入三級警戒,房市成交量急凍,推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。
然而,如果你以為量縮就會帶來價跌,那你恐怕要大失所望了。
實際上,房市買氣低迷,價格依舊逆風高飛。除了新北市,其餘六大地區,包含台北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市,價格全部寫下歷史新高。
大家一定會問,新北怎麼了?
別忘了,新北的房價才剛創下歷史新高,蛋白幾乎都要煮熟了,這才導成交量低迷,價格沒有持續攀升。
然而,火燙燙的蛋白,也影響了蛋黃區的交易行情。
從國泰第二季的房地產指數可以看到,台北市這季開價、成交價持續攀升,與上一季相比,推案金額增加近6倍,成交量也增加最多,達1.5倍。
也就是說,蛋白區的房價漲到一個高度後,資金重新回到蛋黃區,大台北地區的房價並無下跌跡象。
除了大台北地區,新竹、台南推案戶數不減反增,銷售率穩定,台南推案量更因重劃區推案增加,較上季大增一倍。
新竹在本季開價、成交價和成交率都增加最多,創下歷史新高,推估應與區域供給少、電子科技產業景氣持續熱絡有關。
台中成交價則較上一季上漲24.14%,位居各居之冠;開價幅度也成長最多,上漲達25.48%。
總體而言,疫情期間,房價持續飆高,絲毫不售成交量下跌影響。
這波股市房市雙漲的「榮景」,你各位感受到了嗎?還是感到更加絕望呢?
7月剛上路的「雙2.0」,究竟能否抑制房市炒作,想要成家的你,有信心嗎?
就讓我們繼續看下去吧。
新竹房價會跌嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
【好房網專欄】你是歐印的房市擦鞋童嗎?要你歐印台積電、長榮航,大家都會很清醒的說風險高,可是,你不也正在歐印一間你根本就不喜歡的預售屋?
「我知道寶佳不好,但是……」你就是在歐印你手上那一點點錢,想要搏大,搏人品看是否沒漏水,搏你最不該搏的東西,而且,命運還掌握在別人手上。
在房地產市場上,不愁沒傻子。
桃園新竹台中那些投資客,在搏啥?
在搏下一個小白,因為小白根本不知江湖險惡,小白只懂Coding,但小白厭惡Coding。
新竹房價會跌嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130605民視 奢侈稅2週年 仲介關店500間
影片網址→http://youtu.be/Vp7k61_NtdU
感謝記者 周康韵 的採訪,基本上,這則新聞其實是延續自由時報的報導,有2個角度可以分享。
角度1→內容主要是提到《富旺房屋》倒店潮,其實富旺房屋會倒店那麼多,僅存最後一間,有一個原因就是房仲品牌的經營,不管是在哪個產業,趨勢總是「大者恆大,小則漸漸被併吞」,只能說富旺這個品牌太新,百姓接受需要一段時間,剛好又遇到2012年房市最慘的時候,能不倒才是奇蹟。
角度2→當然2012年房仲關店500家,這個角度有點不夠平衡,因為自由時報的記者有刻意不把「2012年有多少家新店成立」的數據資料同時公布。以《台灣房屋》為例,不僅沒收店,還拓展事業到馬來西亞展店去呢!
現在政府、部分立委喊出奢侈稅延長加碼4年,我相信那只是為「只修不廢」這個大方向,累積談判籌碼,既然奢侈稅確定只修不廢,既然大家又覺得延長4年真的太長?結論就是請大家有心理準備奢侈稅應該會延長為3年。
不過,我贊成全聯會理事長 李同榮 的說法,到時候,保證依舊價不跌,只會量縮打到第一線打拼的房仲業者罷了!
以下為新聞報導......↓
奢侈稅上路滿兩週年,傳出財政部主張「只修不廢」,連立委也建議,將課稅期延長到4年,不過,不動產仲介全聯會理事長李同榮警告,倘若奢侈稅再延長,恐掀起一波房仲失業潮。因為過去短短一年,全台有五百家房仲關店,上萬名房仲被迫減薪、失業。
寫著底薪加高獎金的徵才招牌,掛在門外,這家不動產仲介業者,幕後老闆,是一間上市櫃營建集團,2009年成立以來,全盛時期,全台有超過60家房仲店面,歷經奢侈稅洗禮,目前,僅存新竹市光復路這家、加盟店頭。
奢侈稅上路兩年,除了房市買氣萎縮,更直接衝擊房仲業者的收入飯碗,大直明水路、這條房仲街,短短100公尺不到,連著有六家房仲品牌,成交量好不好?房仲業者老實說。
房仲業者 陳泰源 表示:在去年整整一整年,整個大環境非常不好的時候,我就是到處兼差當臨時演員,人家結婚的時候主持兼唱歌表演賺外快,這是我個人的部分,後來還有人,是新人,2012年房地產最慘的時候他是新人,結果就嚇到了,怎麼房市這麼差,他就立刻跑去開計程車,再也不趕回來做房仲。
如果觀眾還有印象,這位曾在本土劇中、客串演警察的房仲業者,就是受奢侈稅衝擊下的低薪一族,沒底薪、只靠抽成,房子沒成交,日子根本不能過。
根據不動產仲介全聯會統計,全台近10萬名房仲員,房市走多頭,底薪加獎金,平均薪資也有5萬2,奢侈稅實施後,薪資立刻下滑16%之外,還引爆一股房仲倒店潮。
對房仲業而言,奢侈稅甚至比金融海嘯,還來得可怕,但政府抑制高房價的美意,真的,奏效了嗎?
市場游資氾濫,讓房價依舊撐在高檔,然而一場奢侈稅,卻讓雙北市房仲業,成了地震重災區,新莊、林口、三峽,成交量最慘時,萎縮5成以上,如今奢侈稅屆滿2年,財政部喊出「只修不廢」,甚至立委也贊成「下重手」延長加碼,但房價真的有變便宜嗎?民眾心中,自有解答。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013605F12M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64141810
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新竹房價會跌嗎 在 請問科技業的大家, 新竹房價可能會跌嗎? - Dcard 的推薦與評價
請問科技業的大家, 新竹房價可能會跌嗎? ... 我很多同事, 領了分紅以後買4~5千萬的房子幾乎全部用現金假設明後年又會繼續加薪的情況房地產只會越來越好吧? 就算貸款3000 萬 ... ... <看更多>
新竹房價會跌嗎 在 Sway房市觀測站- <爽報>新竹房價退燒25萬跌回19萬(昨日忙 ... 的推薦與評價
爽報>新竹房價退燒25萬跌回19萬(昨日忙今日補上) 三個月前,有人告訴我他在竹北買了間新成屋,地點不差,每坪不用18萬元 ... 關鍵是明年,如果持續不景氣,房價還是會跌. ... <看更多>
新竹房價會跌嗎 在 Re: [閒聊] 新竹房價會到哪- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
===先說我多頭===
關於新竹房價可以從以下推論:
升息到2.5% + 股市長線走空 + 半導體景氣循環 (不要跟我說台積電永遠世界強!?),
+ 這兩年新竹盤子追價超兇 + 新竹生活機能問你自己有追上漲價嗎? + 房版全面無腦多
均價我估計19-25是回檔區間, 看看市況風向, 我也等待加碼, 35以上都是賭徒在買的.
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 閒聊一下新竹房價問題
: 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
: 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
: 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
: 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
: 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
: 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
: 大概是以下幾種排列組合
: 1.買房兩三間了
: 但不覺得科技業可以維持如此高檔
: 這種居安思危型 最適合投資房地產
: 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
: 這種思考跟舉止符合邏輯
: 也還不差
: 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
: 這沒什麼好說 就是暴幹狂買
: 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
: 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
: 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
: 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
: 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648311819.A.A26.html
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