央行9月23日理監事會決議,
加碼房市信用管制措施,
規定6都與新竹縣市第二戶房貸不准用寬限期,
並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。
這是去年12月8日、今年3月19日後,
央行第3度出手打炒房。
隊長認為,7月上路的「房地合一稅2.0」已經打了炒房,
退了很多投資客,央行很聰明,多管齊下,
也沒有想把房市一次打趴、打死,主要針對投資客,
反而更穩固房市,而新台幣長期走勢、
台灣剛性需求與資金回流的大趨勢不變。
以下摘錄永豐投顧看法~
央行主要針對自然人第二戶購屋不得有寬限期,
地區包含6都與新竹縣市,顯然針對投資客而來,
不過在7月上路的房地合一稅2.0後,投資客就已退場,
再加上目前房市買方主要是高資產客戶和自住客為主,
故影響房市買氣有限。
不過資金相對較少的換屋族恐受到衝擊,
策略上恐由「先買後賣」轉為「先賣後買」才能解套。
另外,目前購地貸款最高成數為65%,央行調降至60%,
調降成數不大,對財務健全的建商影響有限。
至於央行降低閒置土地貸款為50%,
主要是避免建商業者長期囤地、養地,以加速開發,
整體而言,研究處認為對房地產市場影響不大,
此舉讓房市更健全、降低放貸與投資風險,
有助房市未來發展。
研究處持續看好疫情過後,
房地產可望出現剛性需求的遞延性買盤。
(圖片來源:工商時報)
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新竹縣建管課 在 經濟部工業局 Facebook 的最佳貼文
👧🧒工業區首座職場互助教保中心 9/15 開課囉!
#新竹工業區 #托育服務 #友善職場
這次教保中心的成立,除配合行政院「政府機關(構)加速推動公共化教保及托育服務政策」與「我國少子女化對策計畫」外,同時也是為了落實產業園區設置托兒設施,為鄰近政府機關(構)、園區、社區提供便利的托育服務,建立友善職場環境。
#9月15日正式開課
新成立的教保中心位於新竹縣湖口鄉 #新竹工業區服務中心,委託 #社團法人臺灣亞洲學前教育培訓協會 辦理,招收 2 歲至入國民小學前幼兒 60 名,共計 2 班,於今(15)日正式入園學習,教保費第 1 胎平均每月 2,500 元,第2胎平均每月 1,500 元、第3胎免費,含課程、餐點、活動費,一學期(6個月)一次給付。
#特別感謝
這次特別感謝 #教育部國民及學前教育署 指導,及 #新竹縣政府 的協助,歷經建築物裝修及設施設備設置、申請公共化教保設立許可等作業,才能在今日正式營運,提供托育服務。
#防疫不可少 #友善育兒環境
為因應嚴重特殊傳染性肺炎,經濟部工業局督導教保中心依防疫管理指引,作好落實防疫整備工作;未來將持續督導所屬管理機構推動設置公共化教保服務設施,營造友善育兒環境,協助家長兼顧職場與家庭,共同營造友善育兒環境!
「經濟部工業局新竹工業區服務中心職場互助教保服務中心」粉專
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📰經濟部工業局新聞稿:https://www.moeaidb.gov.tw/external/ctlr?PRO=news.rwdNewsView&id=37022
新竹縣建管課 在 曾玟學 苗栗縣議員 Facebook 的最佳貼文
【還債還到2047年才能解除控管,是理財魔術師?還是擺爛模範生?】
這兩天新聞報導苗栗縣明年度總預算,歲出編列215億7417萬2000元,較今年度預算211億2548萬元,增加4.49億元,增幅2.12%;而苗栗縣的負債到今年8月底還有371億元。
許多朋友看到後紛紛來問我,印象中苗栗不是負債六百多億,徐耀昌縣長難道是理財魔術師?六年多竟還了三百億?
其實新聞的數字是對的,大家的印象也是對的,但是談的東西不完全一樣,因此造成了這樣的誤差。
劉政鴻前縣長卸任、剛交給徐耀昌縣長時的2015年,根據審計部104年度總決算審核報告,苗栗縣政府1年以上及未滿1年公共債務未償餘額合計達392.8億元;加計向中央調借統籌分配稅款及特定專戶與基金調借的167.3億元、前年度應付保留款116.1億元等潛藏性負債,總計負債金額高達676億元。
因此劉前縣長留下676億這個印象是正確的,而這個數字到了去年,苗栗縣政府1年以上及未滿1年公共債務未償餘額合計達合計 375.1億元;加計未受債限管制之所屬基金舉借自償性債務餘額105 億 9,004萬餘元,以及因應財務資金調度分別向特定用途專戶存款(基金)及納入集中支付基金調借款項各50億157 萬餘元及70 億6,430萬餘元,總負債仍高達601億元。
2015年的公共債務共392億元,今年八月為止的公共債務共371億元,6年來約償還了21億元,也不是苗栗縣多奮發圖強,就是依照公共債務法,與財政部規定的償債計畫期程表,按表操課,每年規定還多少就還差不多的數字,財政狀況好轉也不會多還。
依照這份期程表,需還到2047年,苗栗縣政府的公債才會符合財政紀律法的法定規範,注意,不是還完喔!是每年還3-7億,再還26年才會讓1年以上債務比率低於法定的50%及未滿1年債務比率低於30%。
同時苗栗縣自籌財源相當少,2020年自籌財源僅約60億元,光是年度人事費120億元就不足以自行支付,其餘經費與建設更是高度依賴統籌分配款及中央補助,加上違反財政紀律法,被限制了將近30年無法使用公共債務這項財務工具,在這樣的結構下,可以說不管什麼人來當縣長,都是舉步維艱,難怪縣民始終覺得苗栗進步速度緩慢。
在最近縣市合併的議題中,從徐耀昌縣長、鍾東錦議長到徐志榮委員都大力支持竹竹苗合併,先不論政治局勢和南北生活圈的問題,從最近的兩份民調看起來,最先遇到的問題,可能會是新竹縣市的鄉親反彈。
前幾日一份以新竹縣市民眾為母體的民調顯示,超過七成大新竹民眾反對竹竹苗合併升格,僅兩成願意。另外一份母體為全國的民調顯示,超過六成的民眾反對竹竹苗合併升格,僅兩成五支持。
大新竹民眾反對的原因可能有很多,但我相信苗栗縣的債務一定是其中的主要因素之一,因此,嘴裡喊著合併是未來趨勢的縣長和議長,若不是打假球僅在政治操作的話,應該從現在開始加緊努力還債。
苗栗縣一年總預算約210億,因為財政狀況稍微回穩,這幾年苗栗縣卻又開始編的一年比一年高了,完全沒有要多還錢的意思,我認為與其這樣,不如節省一些歲出,把可以省的都盡量省下來,公共債務一年至少要償還20億,雖然會辛苦了一點,但8年就能解除財政紀律法和公共債務法的限制了。
若徐縣長和鍾議長真是為了苗栗人好,苗栗縣政府身上的這些債務不早日解決,未來真要談合併時又被踢皮球,實在沒辦法責怪新竹鄉親。
新竹縣建管課 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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【新竹在地深耕報導】趙秀容修女,愛在偏鄉58年,原住民的姆姆(泰雅族語媽媽) ft. 虎克船長
#天主教方濟幼兒園 #趙秀容修女 #愛在偏鄉
來自義大利的趙秀容修女在新竹縣尖山鄉那羅部落創建方濟幼兒園,將58年的歲月奉獻給台灣。1960年趙秀容修女剛來到台灣,先在師大學中文,再到各幼兒園和國小教英文,1964年來到新竹尖石鄉。趙秀容修女1972年創設「天主教方濟幼兒園」擔任園長,一肩扛起原民孩子的教養任務。部落裡從學齡前兒童到國中生,都是她的服務範圍,除了指導課業,她更注重孩子的品德。
趙秀容修女的畢生奉獻給那羅部落,照顧過的小朋友已有上千人,當地居民舉凡家中大小事無法解決時,也都會拜託她幫忙,早已不把趙修女當成外國人看待,儘管孩子們已長大,還是用泰雅族語媽媽「mumu」表達對她的崇敬。趙秀容修女有一套獨特的教養價值觀:「讓孩子的心靈獲得滿足,不追求世俗名利,整個人就會變好。」
這天我們與公益社團一起來把物資和贊助捐獻交給趙秀容修女,看到原住民兒童十分有紀律,小小年紀就能自己摺好棉被,生活常規良好,讓人十分佩服!「mumu」笑容和藹的感謝大家對於「天主教方濟幼兒園」的支持與關愛,看著孩子的眼光溢滿關愛之情。當小朋友用原住民的語言給我們迎賓舞的時候,內心溢滿感動,他們的生活雖然純樸簡單,但是心靈豐盛富足!
趙修女29歲從義大利遠渡重洋來到臺灣,她終身奉獻給教育,創辦方濟幼兒園,希望藉由教育翻轉孩子們的未來,無私奉獻的大愛精神,令人相當感動。
天主教私立方濟幼兒園
地址:新竹縣尖石鄉錦屏村那羅134號
電話:03-5841606
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