【中央重六都輕縣市 政策不改問題不解】
社會住宅是保障弱勢居住權的重要政策，但蔡政府對於社宅的興建卻是重六都、輕縣市，無法全面落實居住正義。今天(9/27)在內政委員會質詢內政部花敬群次長時，我要求內政部應盤點社會住宅建設數規劃基準，尤其是新竹縣市目前規劃興建的社會住宅額數遠低於人口增長速度，不應單以縣市層級作為社宅興建的原則，獨厚六都，應核實評估人口成長數及其需求，以人口增長數納入規劃標準之一。
近十年人口成長趨緩，台北、高雄等縣市人口負成長，新竹縣市卻逆勢正成長，新竹市增加21.2%，登全台之冠，新竹縣亦增4.8%，出生率排名全國第6，因竹科及AI智慧園區等就業需求的發展與帶動，淨遷入率全國最高，住屋需求大幅提升，卻也導致房價上漲，七成的基層勞工、青年，無法有合理宜居的住所。而大新竹的發展仍持續成長，未來居住將成為民眾最直接的民生問題。截至今(110)年8月，新竹縣市已決標及待發包作業的社會住宅僅1257戶，且除六都外的16個縣市，含規劃中未確定的社宅戶數僅15,158戶，與六都相差約4.5倍之多。從社會住宅此一政策，即可見中央將資源過度集中在直轄市，更別說統籌分配款等其他資源，地方縣市總是看的到吃不到，也難怪許多縣市想升格為直轄市。
縣市分配不均的問題並非升格就有解，而是中央政府的政策規劃、財政分配嚴重失衡，若不從根本著手解決問題，只會造成 #富都窮縣 的狀況益發嚴重。因此，我要求內政部從社會住宅開始，重新檢討現行設置標準，全台不分縣市，採人口增長比率與地方發展未來性評估投注資源，打破重六都思維，使每個縣市都有平等的權利守護人民安居樂業。同時要求內政部針對新竹縣市重新盤點社會住宅、包租代管政策，務必為新竹縣市快速增長的人口提供安居之地。
#中央重六都輕縣市
#打破六都思維
#重點是妥善分配
#為竹縣青年爭取居住權
林為洲服務團隊
新竹縣ai智慧園區 在 [新聞] 生活過不去！新竹「母殺子」凶宅求售- 看板home-sale 的推薦與評價
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內文：
記者項瀚／新竹報導
竹北「母殺子，再自殺」凶宅以1388萬元求售，據知情房仲透露，該戶過去就已轉手，由
專買凶宅的投資客持有，買進金額是1000萬元，曾有客戶出價1100萬元，拆算單價37萬元
，但未能讓屋主點頭賣屋。
新竹縣竹北某社區2年多前曾發生命案，一位單親媽媽疑似因生活不易，將2子殺害後，再
了結自己的生命。如今，該戶房屋以1388萬元開價求售，規劃2房格局，加1車位權狀41.5
坪。
記者聯繫到知情房仲A先生，他透露，該戶在發生命案後，由一位專買凶宅的投資客購入
，金額1000萬元，拆算單價約29.8萬元，無對外出租，委售其實已達一段時間，但對價格
有一定堅持。另外，這位屋主自己平時有從事宮廟活動，當有買方出價時，還要向神明請
示。
A先生說，該社區共有3棟，每一棟都發生過命案，實際願意出價的客戶不多，更何況是出
事的戶別，「本次刊售戶曾有客戶出價1100萬元，但屋主不賣，他（屋主）心目中的理想
價應該是抓在1250萬元，也就是抬價25%。」
A先生表示，該社區位於水瀧重劃區，屬自辦重劃區，街廓規劃稍差一些，本次討論的社
區周圍有回收廠、鐵工廠、紡織廠等抗性，再加上非自然身故影響，近來行情在40~50萬
元左右，事故戶的行情抓在37萬元（總價1100萬元），大約是7.5~9折，而以屋主1388萬
元開價來看，拆算每坪約47萬元。
A先生補充，法令規範事故戶仲介需告知買方，但若只是同社區，其實不一定要透露，這
也可能是部分戶別成交逼近5字頭的原因。他認為，若客戶知道社區3棟都發生事故，應不
會成交到5字頭這麼高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，水瀧重劃區緊鄰台元科技園區、AI智慧園區，距離
竹科園區車程僅15分鐘，剛性需求強，且區內大多規劃中小坪數產品，符合市場定位，重
劃區發展至今10多年，房價跟隨竹北大盤明顯上漲，從1字頭漲到4~5字頭。
觀察本次討論的事故戶，2020年以每坪21.7萬元成交，發生事故後還能以29.8萬元脫手，
為事故屋賺錢案例又添一樁。
心得：
這棟之前想去看房，雖然不是發生事情的那戶
但太太聽到先殺人又自殺，感覺那塊地實在太兇
表示我ok，你先買
不過其實建商口碑不錯，可惜惹
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