台中興富發預售屋的玩法 #長知識
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接著,市場上的消費者,因為預期心理深怕買不到,只能加價數百萬,從投資客、房仲手中買下貴鬆鬆的紅單。
最後消費者卻發現,這些投資客與配合的房仲,根本是與建商配合炒作,一張單子賣兩次,一頭肥羊剝兩層皮,聯手坑殺市場上的消費者。
整個過程大概是這樣:建商先把紅單賣給配合的投資客,放出完銷消息→投資客在市場加價轉售紅單→投資客賺走價差或與建商拆帳。
為什麼預售屋市場的炒手,可以為所欲為?原因是我們一直沒有納入預售屋即時登載的實價登錄2.0。
「你多花200萬買到的預售屋轉售紅單,請找不支持實價登錄2.0的選區立委討」
今天,我接受 巢運:無殼蝸牛全面進化 OURs 都市改革組織 的邀請,與 立法委員 江永昌、 蔡壁如 委員一起召開「炒房再起,資訊透明化刻不容緩,請儘速送案審查實價登錄2.0」記者會。
我認為,實價登錄是居住正義最基礎的工程,而且跟購屋者的口袋息息相關。請聽我說為什麼。
今年以來,預售屋的紅單轉售炒作,推升了新竹、台中、台南、高雄等地的房價。
根據統計預售屋與新成屋行情的國泰房屋指數,2020Q2的各區年漲幅,全國達9.38%、台中達20.59%。新竹、台中等地,更是屢屢出現建案潛銷即完銷,購屋預約單(紅單)早被一掃而空的炒作怪象。
接著,市場上的消費者,因為預期心理深怕買不到,只能加價數百萬,從投資客、房仲手中買下貴鬆鬆的紅單。
最後消費者卻發現,這些投資客與配合的房仲,根本是與建商配合炒作,一張單子賣兩次,一頭肥羊剝兩層皮,聯手坑殺市場上的消費者。
整個過程大概是這樣:建商先把紅單賣給配合的投資客,放出完銷消息→投資客在市場加價轉售紅單→投資客賺走價差或與建商拆帳。
為什麼預售屋市場的炒手,可以為所欲為?原因是我們一直沒有納入預售屋即時登載的實價登錄2.0。
如果預售屋的銷售可以即時登載,預售屋的銷售狀況可以公開透明,建商聯手投資客的飢餓行銷與高價轉手,就可以得到一定程度的抑制。
所以,如果你曾經買到高價轉售的紅單,那是因為你選區的立法委員,因為你支持的政黨,對於你的荷包毫不在意,所以他們不支持實價登錄2.0。
你不要求這些人支持實價登錄2.0,還把選票投給繼續投給他們,代價就是+200萬的紅單一張!
9月29日,蘇貞昌院長已經承諾,這個會期會把行政院版實價登錄2.0草案送到立法院。
現在已經十月底,法定會期剩下一個多月,請行政院儘速送案,好讓姍姍來遲、有可能迴光返照的實價登錄2.0,能夠得到排案審查的機會。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
新竹 天 坑 建案 在 邱顯智 Facebook 的最佳貼文
「你多花200萬買到的預售屋轉售紅單,請找不支持實價登錄2.0的選區立委討」
今天,我接受 巢運:無殼蝸牛全面進化 OURs 都市改革組織 的邀請,與 立法委員 江永昌、 蔡壁如 委員一起召開「炒房再起,資訊透明化刻不容緩,請儘速送案審查實價登錄2.0」記者會。
我認為,實價登錄是居住正義最基礎的工程,而且跟購屋者的口袋息息相關。請聽我說為什麼。
今年以來,預售屋的紅單轉售炒作,推升了新竹、台中、台南、高雄等地的房價。
根據統計預售屋與新成屋行情的國泰房屋指數,2020Q2的各區年漲幅,全國達9.38%、台中達20.59%。新竹、台中等地,更是屢屢出現建案潛銷即完銷,購屋預約單(紅單)早被一掃而空的炒作怪象。
接著,市場上的消費者,因為預期心理深怕買不到,只能加價數百萬,從投資客、房仲手中買下貴鬆鬆的紅單。
最後消費者卻發現,這些投資客與配合的房仲,根本是與建商配合炒作,一張單子賣兩次,一頭肥羊剝兩層皮,聯手坑殺市場上的消費者。
整個過程大概是這樣:建商先把紅單賣給配合的投資客,放出完銷消息→投資客在市場加價轉售紅單→投資客賺走價差或與建商拆帳。
為什麼預售屋市場的炒手,可以為所欲為?原因是我們一直沒有納入預售屋即時登載的實價登錄2.0。
如果預售屋的銷售可以即時登載,預售屋的銷售狀況可以公開透明,建商聯手投資客的飢餓行銷與高價轉手,就可以得到一定程度的抑制。
所以,如果你曾經買到高價轉售的紅單,那是因為你選區的立法委員,因為你支持的政黨,對於你的荷包毫不在意,所以他們不支持實價登錄2.0。
你不要求這些人支持實價登錄2.0,還把選票投給繼續投給他們,代價就是+200萬的紅單一張!
9月29日,蘇貞昌院長已經承諾,這個會期會把行政院版實價登錄2.0草案送到立法院。
現在已經十月底,法定會期剩下一個多月,請行政院儘速送案,好讓姍姍來遲、有可能迴光返照的實價登錄2.0,能夠得到排案審查的機會。
新竹 天 坑 建案 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
只要房市景氣,過一段時間就會出現一堆噁爛屋的踢爆,這是高雄德旺建設所推的鳳山「捷運新都心NO2」建案,又爐渣又漏水又傾斜,心血都毀了,還要繼續提告耗下去。
怎樣的建商才會蓋出這樣的品質?寶豐昌茂遠日盛興都會蓋這樣的品質,更何況地方小建商!隨便蓋蓋就隨便賺賺,反正買屋人根本也看不懂,自然養出一堆爛建商。
最近網路還在炒作新竹寶佳秒殺的案子,還有張照片是有人捏著大把鈔票,不管是真是假,你買了,就得自己負責任,爾後寶佳萬一又出現一樣的問題時,你手上捏的那一大把鈔票,都會進入律師的口袋,而更多進入建商口袋的,你一毛也都拿不回去。
如果是假,那更容易有一堆傻子跟著進場。投資客被建商坑殺的案例一大堆,你養出這種爛建商,你的錢就要被卡死在這裡。
有些房子是不能碰的。
爛建商
地質爛的
有毒的
會淹水土石流的
我講過的話,希望通通不要驗證,可是這麼多年驗證下來,我的老天鵝,你受的教訓還不夠是吧。