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新竹 帝 寶 已購 戶 在 [閒聊] 徵求南港香榭帝寶已購戶 的推薦與評價
想問有版友是香榭帝寶已購戶嗎? 希望能一起討論, 再請站內信line id 感恩-- ... <看更多>
新竹 帝 寶 已購 戶 在 Re: [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子? - 看板home-sale 的推薦與評價
如果只考慮新房
目前一級戰區是沒機會了
剛好最近都在看蛋白區
王爺壟還有3字頭
二重埔也有3字頭 但是要沒景觀
新竹帝寶40萬 但是自備5%
新竹市北區已經開漲了
目前很簡單啦 幾個指標案關注一下即可
外圍可以鞏固核心房價 並且提升蛋白價值 至關重要
竹東--昌益二重埔第五期
新豐--富宇明星新案
湖口--王爺壟明玥
芎林--竹東主人7(這案不知道還有沒有 不熟)
寶山--新竹帝寶
其他地方沒研究
不過新竹房地產特色是
一線建商創造天花板
平價建商打出地板
豐邑 竹風 負責創造夢想跟壓陣
比較有膽的 先買一線建商 創高價
後來的去搶平價建商 建立地板
最近有要在新竹安居樂業 要買房的
多注意指標建案銷售速度
每個建案 鎖定兩三間 持續追蹤 如果一直被消失 那就要進場了
以上建議只給要買房的 覺得是盤子價的 隨意看看就好 無須理會
有不同看法 以你的為準 不用爭辯了 謝謝
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講實際太多人妖魔化建商跟代銷
鎖樓層那種 很多是既定計畫 因為那是有風險的
配上現在有實價登錄 要不要公布 掌握在政府手上
自己在那邊演戲 很容易變小丑
不過實價登錄是100%落後指標 建議要用平均銷售速度推估
例如這幾個月 都是賣3間 登錄只開到1月 那你23月至少假設4 5間
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