自建自售的「海上皇宮」為淡海地區指標豪宅 吸引高端購屋族
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📌📌住展雜誌:「十大建商」靠重劃區決勝負🏠🏠
據 #住展雜誌 統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)「#十大建商」排行榜,第一名至第十名依序為 #寶佳機構、#富宇建設、#麗寶機構、#華固建設、#興富發建設、#遠雄建設、#冠德建設、#馥華機構、#甲山林機構、#立信機構 等建商。#住展雜誌研發長何世昌 表示,2019年北台十大建商有兩大特色,一是規劃產品大多以首購宅為主,二是推案大多集中在重劃區,凡在重劃區擁有大量 #土地 的建商,案量都有機會強力擴增。「十大建商」排行榜統計標準,是以2019年當年度首度開賣的新建案案量作為排行依據;若遇到案量相同者,則再比較銷售率高低作排行依據。
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2~3千萬也不是啥豪宅,卻是賠最慘的一族,當年我到處上節目講「類豪宅會賠到脫褲」,講到新莊的業者不爽我到極點,而今卻一一驗證。頭前重劃區32萬/坪,那些想買新店、板橋、土城的人自己想一下,你的投資該值多少?
興富發不少建案都出現慘賠的狀態,除了新莊外,高雄、台中、新竹等地,紛紛有慘賠的興富發社區。過去興富發+甲山林廣告曾經創下不少銷售一空的業績,而今這些業績就成為業障,讓不少投資人吐血身亡慘賠上百上千萬。
相同模式,尚未停歇。
如果房屋好住也就罷了,你去檢視一下,不少建商新賣的建案,仍然是看起來超美,公設也超美,但實際上很難住,公設比高、雨遮高、格局怪、要鞋櫃就沒有冰箱、要衣櫃就只好重重壓梁,各式各樣無法裝潢改善的怪爛屋越蓋越多。
此時是比誰瞎眼的時代,一個新房子必然有一個超美的地方,然後其他就是很恐怖的問題。就像前幾天我還是看到新竹的某建案辦活動人很多,但此案卻是超近高壓電塔+高速公路雙第一排。500元走路工一定有,戲劇組或只是去白吃白喝的也一定有,可是一定是有業績,建商才會猴戲一演再演,一組組的納入。
去年及今年的主調是「交屋就套牢」,明年的新成屋市場,必然是再加上:「住不得的房子」陸續交屋。到時候如果有機會,我想辦法多找幾間來給各位觀賞嘿~
你確定你看上的房子,格局方正採光好嗎?廣告越多聲勢越大的建案,越恐怖喔!
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