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關於 新莊房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在新莊房價這個產品中，有20篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 頭前VS.副都心重劃區 新莊房價大比拚 → http://hftv.piee.pw/3n8qm6 - 🎯更多區域房市分析 → https://hftv.pse.is/3d3v4e...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，141123中天 明年利率恐升破2% 趁投資客縮手買屋 影片網址→http://youtu.be/Vm7KvzxTJa8 感謝記者 黃琡雯 的採訪，未來房貸利率調升，1字頭房貸利率將不再看見，建議如何買房？ 時機：現在買，因為現在房價陷入盤整期，有機會買到合理區間，甚至合理偏低的房價。 對象：...

新莊房價 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-17 18:30:19 有 2 人按讚
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頭前VS.副都心重劃區
新莊房價大比拚
→ http://hftv.piee.pw/3n8qm6
-
🎯更多區域房市分析
→ https://hftv.pse.is/3d3v4e

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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新莊房價 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-07-20 20:00:11 有 32 人按讚
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現在實價登錄2.0上線了 去看看就知道真的是....
#新莊 #房價

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新莊房價 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-03-25 20:00:59 有 1 人按讚
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可能需要重新認識一下行情.....
#新店 #三重 #新莊 #房價

★你關心的房市新聞！加LINE即時掌握
→ https://bit.ly/2NsHmDS

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新莊房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2014-11-24 20:37:38 有 140 人看過 有 0 人喜歡
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141123中天 明年利率恐升破2% 趁投資客縮手買屋
影片網址→http://youtu.be/Vm7KvzxTJa8

感謝記者 黃琡雯 的採訪，未來房貸利率調升，1字頭房貸利率將不再看見，建議如何買房？

時機：現在買，因為現在房價陷入盤整期，有機會買到合理區間，甚至合理偏低的房價。

對象：首購族，因為首購族本來就有房貸成數與利率上的優惠，此時購買+首購身分，是最佳進場時機。

產品：避開套房，本身套房許多銀行不給貸，若給貸，成數與利率也不會漂亮，就算是首購族也是一樣，因此建議如果是自住客要買三房兩廳標準型房，此時此刻是最佳進場時機。

以下是新聞報導……↓

房仲業者 陳泰源：這個三房兩廳的產品，你現在是首購族的身分，所以現在利率不到2%，現在進場買，每一個月可以替你省好幾千塊的利息錢。

三房兩廳大格局，權狀48坪，不少民眾趁著利率還沒調動前，精打細算，因為美國聯準會可能在明年中升息，讓台灣房貸利率也跟著連動喊到2%以上，以貸款7成2100萬來說，利率只有1.9%的時候，每個月利息大約33250元，一旦一字頭房貸利率取消站上2%利率時，每個月利息就增加到3.5元，等於一年利息得多繳2.1萬。

民眾不敢買，但投資客更怕斷頭，讓不少蛋白區房子乏人問津，有足夠自備款的民眾，可以趁機先看房買房，搶房貸利率壹字頭，專家建議蛋黃區可以從台北市像是有捷運經過的萬華區下手，而新北市蛋白區像是土城、蘆洲、新莊，房價近期下修，甚至部分房是供過於求，還有出現每坪1字頭的行情，等於不到千萬元就能躋升有殼族。

房仲業者 陳泰源 表示：未來可能一字頭不見，都是至少2%起跳的房貸利率，其實最適合進場的就是首購族，建議首購族避免買套房，然後利用首購的特殊身分可以爭取到比較好的利率。

買房可得眼明手快，趁房屋買賣熱度降溫，銀行對房貸放款限縮之際，民眾可在利率調動前，挑選自己的黃金屋。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82006340

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

新莊房價 在 看板home-sale - [閒聊] 新莊副都心現在房價 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者karta2320228 (argo82argo)
看板home-sale
標題[閒聊] 新莊副都心現在房價
時間Tue Jan 25 12:16:47 2022

曾經新莊副都心炒到一坪近70
新聞說2017年副都心一路下探到3字頭
這幾年是不是又開始回溫了??
我有一個朋友三年前買在副都心
印象中就是3字頭，但這兩年房價又狂飆升
現在三重、蘆洲都已經是6字頭
看了一下副都心旁邊那個新建案 青青 也是開6字頭
是不是蠻正常的??

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.93.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643084209.A.628.html
→ fan5566: 現在才問不是來打廣告的就是反應慢八拍 01/25 12:20
推 kendal: 開價正常，買的比較... 01/25 12:24
推 eeewwweeewww: 70萬屌打整個中南部 01/25 12:27
→ love3991314: 蘆洲不誇張捷運站旁邊喊到7… 是不是有點太扯!!! 01/25 12:29
推 hw5566: 60萬實坪近百萬 超盤 01/25 12:29
→ love3991314: 新莊6字頭正常正常 01/25 12:29
推 R3hab: 01/25 12:29
推 lingling25: 現在小坪數很搶手，青青開價6字頭 應該一下子就沒了 01/25 12:33
噓 GuitarOcean: 你應該是業配，請再練練 01/25 12:37
→ GuitarOcean: 好啦 都同行 補推 一起炒房^^ 01/25 12:38
→ GuitarOcean: 推 01/25 12:40
推 endulaien: 哪來的三字頭，用新房來當標準，不看豪宅的話最高大概 01/25 12:40
→ endulaien: 65最低就40初頭，有一個案子開到39.多是他公設加雨遮 01/25 12:40
→ endulaien: 快40趴 01/25 12:40
→ endulaien: 現在實價登錄大概50~55吧 01/25 12:41
推 u987: 蘆洲新店是新北房價無法解釋的2區 01/25 12:56
推 GuitarOcean: 不會啊，蘆洲8+9多，台大畢業的也多 01/25 12:58
→ GuitarOcean: 蘆洲很多在地人會去唸徐匯或格致 01/25 12:59
推 paul76318: 新店貴成這樣真的看不懂，不過置產不錯反正瞎買就好 01/25 13:08
推 kk1234: 亞昕森中央 說會開72 看實價會多少吧 …… 青青在新莊的 01/25 13:16
→ kk1234: 群組很多人說買62 也是等實價 01/25 13:16
推 kk1234: 那邊之後最貴的 應該是中悅與國美的案子 01/25 13:21
推 kukuching: 森中央好像聽說是說有早鳥價63欸，之後開價72-76 01/25 13:29
→ yniori: 開價正常阿！反正成交價格你也不知道 01/25 13:32
推 aaboutt: 副都心三年前哪裡有賣到70萬?把開價當成交價嗎? 01/25 13:57
→ aaboutt: 實價登錄上有過70萬嗎?三年前連60萬都不會超過10筆了 01/25 13:58
→ aaboutt: 當然最近60幾萬變成常態了，我住在這裡搞不懂60萬也 01/25 13:58
→ aaboutt: 一堆人在買什麼 01/25 13:59
→ duriel3313: 不然你講一下60萬買哪裡有比較超值...阿就沒有了 01/25 14:09
推 IS0987: 看你講的很不專業XDD 01/25 14:10
→ IS0987: 你先找看看7字頭的有幾筆我看看 01/25 14:11
推 IS0987: 皇翔XX園正隔壁消防隊又商業宅那時候都開39一坪搭車位了， 01/25 14:12
→ IS0987: 那車位比同社區的人貴一點，換算起來是差不多都是4字頭初 01/25 14:12
→ IS0987: 那區塊目前多數成交就是5字頭尾看個案跟坪數啦 01/25 14:14
推 epicurus: 50最多 頭前70 01/25 14:17
→ DwyaneWade: 新莊兩個重劃區一大堆成交到快70 01/25 14:18
推 IS0987: 副都心單價拉不上去的很多都大坪數，至真或亞析向上，一 01/25 14:20
→ IS0987: 間沒記錯都7-80坪 01/25 14:20
推 Harmonic: 好奇當初買到7字頭的自住客當初怎麼熬過來的 01/25 14:22
推 IS0987: 要60上去的目前頭前比較多，畢竟範圍小一點發展也已經成 01/25 14:22
→ IS0987: 熟多了 01/25 14:22
→ IS0987: 當初7字頭的沒幾個 01/25 14:22
推 IS0987: 開價比較可能有7字頭啦 01/25 14:24
推 DwyaneWade: 不過新莊三重是ptt最愛噴的兩個區，你保重 01/25 14:26
推 IS0987: 01/25 14:29
→ IS0987: 鄉民都嘴砲啦= = 01/25 14:29
推 nopenisgreat: 坐六望七搶八盼九了,當台積電來就破百了 01/25 14:39
推 s26492755: 不許你進攻空空最後聖地 這邊還有空空最後信仰Amax 01/25 14:42
→ s26492755: 話說沒有很關心頭前 目前能站上60的只有璞園？ 01/25 14:43
推 IS0987: 頭前的國美也有上去6字頭 01/25 14:46
推 aaboutt: 站上60的一堆了，就最近三個月的事。國美阿，陸江阿 01/25 14:46
→ IS0987: Amax 那隔局真的很鳥QQ 01/25 14:46
→ aaboutt: 連知森堂新案都要60好幾萬才願意賣。會帶動接下來的所有 01/25 14:47
→ IS0987: 陸江很像也有...國美是我身邊有人買所以比較有印象 01/25 14:47
→ aaboutt: 新成屋都變常態60萬賣了。看看青青，看看森中央 01/25 14:47
→ IS0987: 新莊舊的歐洲村都一堆40幾一直挑戰5字頭了 01/25 14:48
→ IS0987: 其他新案5字頭或者有地點品牌加持的上去6不難 01/25 14:48
→ aaboutt: 我寧願去買5-8年的新古屋還比較便宜，新成屋60我買不下手 01/25 14:49
推 DwyaneWade: 國美有中樓層成交68.5萬啊，臉書社團很多人在討論 01/25 14:49
推 s26492755: 哇 真的很久沒關心頭前了 看來這幾個月又漲了 01/25 14:52
→ s26492755: 所以我才覺得那些全台都能點評的是多厲害 有辦法細看 01/25 14:54
→ s26492755: 每個區域 01/25 14:54
→ s26492755: 新莊人社團空空比較多吧 你看塭仔圳相關討論 01/25 14:54
推 IS0987: 真的...所以我都看看不講話 01/25 14:56
→ IS0987: 只要講到溫仔圳就是一堆人一直噴炒炒炒XDD 01/25 14:57
→ IS0987: 完全沒要討論的意思 01/25 14:57
→ sdhpipt: 頭前從璞園站上去60我就嚇到了 想說旁邊的老公寓會不會跟 01/25 15:06
→ sdhpipt: 著拉上去 有拉上去的話我也許可以順勢賣掉房子? 01/25 15:07
推 IS0987: s大謙虛了 01/25 15:08
→ sdhpipt: 幸福站正對面的那棟大富翁老華廈 竟然開價也45萬才叫扯XD 01/25 15:08
→ sdhpipt: 璞園一樓有一間蝦皮店到店 頭前的店面頂多開這種而已 01/25 15:09
推 IS0987: 大富翁位置好吧 01/25 15:09
→ sdhpipt: 35線上賞屋好像在藝術首席還是公園首席 01/25 15:10
→ IS0987: 一出來就捷運站，往後邊福壽街吃喝熱鬧 01/25 15:10
→ sdhpipt: 大富翁就看著他從15->20->30->40 很扯 01/25 15:10
→ IS0987: 走路頂多3-4分診所也有銀行也有吃吃喝喝也有，公車捷運也 01/25 15:11
→ IS0987: 都下樓就到了 01/25 15:11
→ sdhpipt: 那個最高峰開45我還覺得合理 畢竟格調高一點 大富翁超亂 01/25 15:11
→ IS0987: 第一手15左右沒錯...嗚嗚 01/25 15:11
→ sdhpipt: 的住商混和大樓也開這麼高 01/25 15:11
→ IS0987: 大富翁都出租局多吧？ 01/25 15:12
→ IS0987: 居 01/25 15:12
→ sdhpipt: 而且買15的人還有機會賠售在10~12 01/25 15:12
→ IS0987: 現在各種扯啦～～ 01/25 15:13
推 sdhpipt: 記錯了 不是最高峰 最高峰是副都心的夾層屋 我是說極品21 01/25 15:14
推 IS0987: 你說靠近比較頭前國中那棟喔 01/25 15:15
→ sdhpipt: 才對 當初20萬的時候有去看過 長輩說不可能住新莊就作罷 01/25 15:15
→ IS0987: XDD 01/25 15:15
→ sdhpipt: 極品21平均坪數大一點 所以一開始就是比較高總價帶的社區 01/25 15:15
→ sdhpipt: 我還記得極品21 4X坪開價880萬 嗯嗯 01/25 15:17
推 IS0987: 回不去了...以前聽長輩說有去看中原思源路口轉角那社區， 01/25 15:18
→ IS0987: 後來因為一些原因沒買= = 01/25 15:18
→ sdhpipt: 話說頭前國中正對面那棟 那個東森房屋好像是新莊屬一屬二 01/25 15:18
→ sdhpipt: 的大咖房仲 現在還變成建商了 01/25 15:19
推 IS0987: 那間叫啥柯達老闆偶爾會上節目 01/25 15:20
→ sdhpipt: 好像叫做科達集團 從以前好像就很豪橫 01/25 15:20
→ IS0987: 他們有跑去溫仔圳推案 01/25 15:20
→ sdhpipt: 塭仔圳我總覺得不應該開到跟頭前與副都心一樣價 01/25 15:21
→ IS0987: 之前朋友在中平店委託，被拉去小房間的時候就改去思源這 01/25 15:22
→ IS0987: 間，我無聊跟房仲喇低塞的時候有聽他們講一些老闆的事 01/25 15:22
推 DwyaneWade: 現在連台北醫院那邊的公寓都開到42了qq... 01/25 15:22
推 horse930: 新莊憑啥6字頭？？ 01/25 15:23
推 IS0987: 上新莊公寓不少都3出頭了 01/25 15:23
→ IS0987: 開4比較誇張但是成交應該還是3啦 01/25 15:24
推 sdhpipt: 是啊 真的有老公寓成交上40的 很誇張 01/25 15:24
→ IS0987: 溫仔圳開跟頭前副都心一樣市場自己會判斷吧XDD 01/25 15:24
→ sdhpipt: 我覺得20出頭坪老公寓 就是欺負剛需沒有選擇 漲超兇的 01/25 15:25
→ IS0987: 新莊憑啥6字頭喔？問市場吧！！ 01/25 15:25
→ sdhpipt: 總價因素 要買七位數的剛需沒得選 01/25 15:25
→ IS0987: 20出頭就大概三房隔局裡面便宜的...不然大樓根本不止這價 01/25 15:26
→ sdhpipt: 算算在2008年左右 很多20出頭坪公寓還不用300萬 好幾倍了 01/25 15:26
推 s26492755: 房價沒有憑啥 成交即是合理 01/25 15:26
→ s26492755: 還有句話就是 你的不合理 別人很可以 01/25 15:27
→ IS0987: 漾都心我朋友小夫妻買了號稱兩房，客廳連桌子都擺不下，電 01/25 15:27
→ IS0987: 視還要掛牆上 01/25 15:27
→ sdhpipt: 預售新成屋在2014之後並沒有漲那麼多 甚至有些還沒回到當 01/25 15:27
→ IS0987: 之前跨年去他家喝酒，大家喝多了點還踢到瘀青= = 01/25 15:28
→ sdhpipt: 初天價 但是這8年新莊老公寓絕對翻倍了 01/25 15:28
→ s26492755: 迴龍社區這邊剛站上三字頭的時候 也是很多人噴 以前 01/25 15:28
→ s26492755: 都田 不合理 blabla 現在站上四字頭豈不吐血 01/25 15:28
→ sdhpipt: 走在福壽街思源路的巷子裡 總會聽到裝潢的聲音 超熱門 01/25 15:28
→ sdhpipt: 是啊 迴龍也是漲很多 而且是連預售新成屋都成功上漲 01/25 15:29
推 IS0987: 現在到處都在裝潢啦...很多公寓一樓就弄的很舒適 01/25 15:29
→ sdhpipt: 2014左右迴龍丹鳳還在30保衛戰 現在都40萬以上 01/25 15:30
→ s26492755: 真的 富都新巷那個成交價嚇死寶寶 01/25 15:30
→ IS0987: 思源路那邊巷子很多門口都很寬 01/25 15:30
→ sdhpipt: 2014買頭前或副都心預售新成屋的 有回本就偷笑了 01/25 15:30
→ s26492755: 丹鳳你看世界花園最新那棟 也是嚇死人 更嚇死人的是 01/25 15:31
→ s26492755: 裡面有一格局 8坪 沒有洗衣機 超屌 01/25 15:31
→ sdhpipt: 親友買仙境傳說2X萬 自稱會套一輩子 結果爽歪歪 XD 01/25 15:31
推 IS0987: 現在很多小坪數那空間真的神扯 01/25 15:32
→ s26492755: 但是一般不熟的人提到新莊就是說跌 副都心跟Amax就會 01/25 15:32
→ s26492755: 出現了 01/25 15:32
→ IS0987: 仙境跟伊吉邦都差不多爽了 01/25 15:32
→ s26492755: 仙境傳說真的屌 殺媽媽小事 繼續漲 01/25 15:32
→ sdhpipt: 同樣總價 買上新莊老公寓就是兩倍室內面積 區位又更好 01/25 15:33
→ IS0987: 伊吉邦本來旁邊還看到一堆祖先，現在整理過聽說外觀要弄 01/25 15:33
→ IS0987: 比較像公園了 01/25 15:33
→ sdhpipt: 只是鄰居有可能是外勞或是罪犯 XD 01/25 15:33
→ s26492755: 伊吉邦還有福地第一排 也是爽了 01/25 15:33
→ IS0987: 伊吉邦跟仙境戶數都不少出入難免比較雜 01/25 15:34
→ s26492755: 附近sway推的君泰也解套了 01/25 15:34
→ sdhpipt: 買潤泰那個工業住宅的也大漲 不可思議 01/25 15:34
→ s26492755: 想到上個月招租 有一組房客說你這邊戶數多 出入雜… 01/25 15:34
→ s26492755: 阿不是廢話嗎 01/25 15:34
→ IS0987: 伊吉邦我知道是有特定議員在幫他們運做，所以旁邊大排弄 01/25 15:34
→ IS0987: 停車格跟一些有的沒的 01/25 15:34
推 scitamehtam: 三樓新竹人又再攻擊外縣市了XD 01/25 15:35
→ IS0987: 鳳翔根本工業宅典範= = 01/25 15:35
→ sdhpipt: 所以說14年以後這波 感覺是補漲行情 老公寓補漲 房價窪地 01/25 15:35
→ s26492755: 鳳翔是少數很成功的乙工社區 01/25 15:35
→ s26492755: 反觀鈴木華城...... 01/25 15:35
→ sdhpipt: 比如丹鳳迴龍補漲 現在下新莊還沒什麼漲就是了 XD 01/25 15:36
→ s26492755: 其實這幾年新莊北捷沿線 舊市區都在漲啦 就外地人傻 01/25 15:36
→ s26492755: 傻在那邊副都心跟Amax 01/25 15:36
推 DwyaneWade: 一直說會跌的根本嫌貨才是買貨人心態，在哪裡都是，不 01/25 15:36
→ DwyaneWade: 然怎麼越嫌越噴，都要7字頭了.. 01/25 15:36
→ sdhpipt: 那個什麼世界盃 超級城市 感覺還沒有很明顯的漲幅 01/25 15:37
推 IS0987: 玲木跟鳳翔差太多了 01/25 15:37
→ s26492755: 超級城市理論上吃樹林了啦 跟板橋金門街一樣 01/25 15:37
→ IS0987: 超級城市那區主要還是地點問題 01/25 15:38
→ sdhpipt: 我有學長是土木技師也買鳳翔 我說工業住宅ㄟ 他說工業住 01/25 15:38
→ s26492755: 不過當初超級城市才2x買了也是爽 01/25 15:38
→ sdhpipt: 宅反而結構更安全啊 XD 01/25 15:38
→ IS0987: 戶數量體不上不下還有點前不著村後不著店的FU 01/25 15:38
→ DwyaneWade: 超級城市那個應該算是樹林了啦，地點真的太偏，但也是 01/25 15:39
→ DwyaneWade: 4～50起 01/25 15:39
→ IS0987: 那邊戶數要硬撐小型家樂福這種目前有點難，要買東西騎車去 01/25 15:39
→ IS0987: 樹林算快，問題是走不太到 01/25 15:39
→ sdhpipt: 超級城市40~50萬? 我印象中還在30保衛戰說 漲這麼兇? 01/25 15:40
→ IS0987: 所以就是很乾尬，沒記錯門牌很像還有3個區 01/25 15:40
推 s26492755: 超級城市3x還是有啦 不過如果是2x買的也是賺 01/25 15:40
→ IS0987: 4-50應該是開價吧？我聽到的是3尾最高 01/25 15:41
→ s26492755: 現在那邊店有多一點了 但要發展好我看還是要很久 01/25 15:41
→ IS0987: 超級城市那邊很像之前還說有臭味 01/25 15:41
推 sdhpipt: 那首歌開車廣播天天聽到 聽了好幾年 哈哈哈 01/25 15:42
→ IS0987: 等溫仔圳二期開始推案那邊... 01/25 15:42
→ s26492755: 超級城市的位置真的尷尬 新莊跟樹林市區的機能都走路吃 01/25 15:42
→ s26492755: 不到 01/25 15:42
→ IS0987: 超級城市super1～全民輕鬆買～～～ 01/25 15:42
→ IS0987: 馬的...之前開車一直洗腦 01/25 15:43
→ sdhpipt: 塭仔圳二期好像開始在拆了 上次去新樹路送貨 拆了一大片 01/25 15:43
→ IS0987: 最近都聽到新橫濱= = 01/25 15:43
→ sdhpipt: 不過 這邊目前沒有任何捷運規劃就是了 01/25 15:43
→ s26492755: 去年12月拆以前有補助 最晚今年三月底要拆 01/25 15:44
→ IS0987: 二期開始拆了...連中正路本田也拆了，那邊單行道不知道有 01/25 15:44
→ sdhpipt: 我有客戶被拆掉了 搬家去鶯歌 01/25 15:44
→ IS0987: 沒有規劃，每次開車經過要去好市多都很想打死當初規劃的人 01/25 15:44
→ s26492755: 我還有個廠商在那邊當釘子戶 瓊林路都快拆超過一半了 01/25 15:44
→ IS0987: 二期很像很多沒拆，還有主要都住宅用地居多 01/25 15:45
→ s26492755: 好市多最好平日去 01/25 15:45
→ s26492755: 住宅沒拆 在拆工廠 01/25 15:45
→ IS0987: 我有一個阿姨工廠在那將近200坪，直接跟建商談聽說拿了快1 01/25 15:46
→ IS0987: e 01/25 15:46
→ IS0987: 好市多最近平日也很多人... 01/25 15:46
→ s26492755: 理論上就是合理沒拆 拆違章 執行效率不錯 01/25 15:46
推 sdhpipt: 好市多那塊是合法的工業區 不會被拆的 有看過都市計畫圖 01/25 15:46
→ IS0987: 01/25 15:46
→ IS0987: 我昨天才去= = 01/25 15:47
→ s26492755: 有地就值錢 租的只能默默搬走 01/25 15:47
→ IS0987: 好市多那側沒拆啦～拆對面而已 01/25 15:47
→ sdhpipt: 就知道 當初的畫法是直接畫出一個寬度當工業區 完全沒有 01/25 15:47
→ s26492755: 夭壽喔 昨天星期一耶 01/25 15:47
→ IS0987: 好市多加油站旁邊也在蓋工廠的樣子 01/25 15:47
→ sdhpipt: 規劃道路 很古早的都市計畫模式 01/25 15:48
→ IS0987: 對啊...我排隊排到不想買，我看櫃檯也全開了人真的超多 01/25 15:48
→ sdhpipt: 所以包括民安路那些巷子 都是當年開發工業區的建商自己開 01/25 15:48
→ sdhpipt: 的 當然沒有整體規劃啊 01/25 15:49
→ s26492755: 那邊拆了三個以前我會去的自助洗車… 害我之後可能要 01/25 15:49
→ s26492755: 去樹林大安路了 01/25 15:49
→ IS0987: 當初規劃好歹也算個寬度吧？很多根本莫名其妙電線桿凸出 01/25 15:49
→ IS0987: 來，完全沒辦法會車 01/25 15:49
→ sdhpipt: 拆掉的都是違法農地鐵皮屋啦 本來應該是特定農業區 01/25 15:49
→ IS0987: 違章基本都拆了，排除的就老舊住宅那種 01/25 15:50
→ IS0987: 還有一兩個很像啥名人的家 01/25 15:50
→ IS0987: 看了一下商業用地很像沒多少的樣子 01/25 15:51
推 sdhpipt: 新樹路瓊林南路環漢路希望能拓寬 01/25 15:52
推 IS0987: 那邊我不知道，目前新樹路口跟中正路那邊說要重新規劃 01/25 15:53
→ IS0987: 國泰國小要等新的蓋完才會遷走 01/25 15:53
推 sdhpipt: 國泰國小被拆一半過 真是有夠慘哈哈 01/25 15:55
推 s26492755: 聽說道路會重新規劃 我很常走瓊林路回家 真的很小條 01/25 15:55
→ s26492755: 其實我最希望拓寬的是中正路 但兩旁捷運出入口卡死 01/25 15:56
→ s26492755: 我不信有哪個住新莊的會滿意中正路交通的 01/25 15:56
→ sdhpipt: 清朝官道沒辦法啦 比日本人還早就有的路了 01/25 15:59
→ sdhpipt: 開一條新的東西向橫貫路似乎也不太可能 下新莊那邊過不去 01/25 16:00
推 qqru0121: 青青地點好，機捷、捷運都在附近 我是聽說一開始開價最 01/25 17:31
→ qqru0121: 低62後面有調漲一些 最近房價太熱了.. 要買早點買比較好 01/25 17:31
推 yutou3210: 從去年到現在看了二三十間歐洲村的房子 價格從4x初頭 01/25 18:20
→ yutou3210: 看到現在出快5字頭了屋主還不賣 真的覺得扯 平均屋齡 01/25 18:20
→ yutou3210: 有個15年吧 還是茂德蓋的居多 真的想硬著頭皮買下去又 01/25 18:20
→ yutou3210: 過不了心裡這關 結果只能看著一直漲漲漲 01/25 18:20
推 HAHAHUNG: 歐洲村隔壁榮馥大院也能看一下，新建案 01/25 18:26
推 MixBear: 榮馥兩房的面寬很窄 有壓迫感 01/25 18:32
推 s26492755: 自住的最好克服心魔 如果有那種以前多少現在多少的都 01/25 19:04
→ s26492755: 是買不下去 01/25 19:04
→ s26492755: 有時候投資也是 我同一個社區過兩年在去買 不改變出 01/25 19:05
→ s26492755: 價策略就是一直斡敗 01/25 19:05
→ s26492755: 你買一個發展成熟的區域 不會暴漲也不會暴跌 這時候 01/25 19:07
→ s26492755: 你自住基本上穩贏 你每個月付出的房租跟買房的利息跟 01/25 19:07
→ s26492755: 衍生的稅金相比較就知道 01/25 19:07
推 IS0987: 榮復大院超...戶數多還有那價格 01/25 19:11
→ IS0987: ㄏㄏ 01/25 19:11
推 karachi: 副都心6字頭...都可以買江翠北DE或央北了，盤爆 01/25 19:16
推 payaya: 榮馥那價格我就選副都心了 01/25 19:17
推 IS0987: 榮復大院給的東西也很普，旁邊那個路又沒打通 01/25 19:19
→ IS0987: 正常那價格都會選重劃區了 01/25 19:19
→ IS0987: 他位置也很QQ 01/25 19:20
推 payaya: 那位置除了旁邊小學和健身房還有啥 01/25 19:24
推 IS0987: 沒了... 01/25 19:32
→ IS0987: 位置比他好的璽園也沒開這價難怪被秒殺 01/25 19:33
推 good10740: 塭仔圳大岔路加油站被剷平，不知道會不會變馬路 01/25 19:39
推 IS0987: 至於價格這個見人見智吧 01/25 19:57
推 s26492755: 那個加油站停好久了 怒 我以前都去那個加油站的說 01/25 19:57
推 s26492755: 是說要開大馬路 但不知道結果會怎樣就是了 01/25 20:01
推 IS0987: 以後好市多加油站開可以改去那0.0 01/25 20:04
→ IS0987: 那天去買東西看已經拆圍籬了 01/25 20:04
推 s26492755: 我有堅持加中油加油站的癖好 01/25 20:08
→ s26492755: 現在都去新樹路中正路口或者 鳳凰花園旁邊的 01/25 20:08
→ CYAward: 新莊副都心的地理位置比江翠北好啊 價格追上很正常 01/25 20:17
→ CYAward: 目前政府投入的資源很多 但我覺得10年內應該無法超過頭前 01/25 20:18
推 IS0987: 我也是都加中油直營，但好市多很像也是直接跟中油買的 01/25 20:23
推 IS0987: 副都心還要一段時間沒錯，但是有慢慢在增加人流，他裡面 01/25 20:30
→ IS0987: 商辦陸續在完工，原本靠近新北大道口的便當店都沒啥人，現 01/25 20:30
→ IS0987: 在中午I tower先進駐的企業員工都會陸續走出來吃，上禮拜 01/25 20:30
→ IS0987: 開車過去還看到在排隊，靠中原中平的這邊中午也是有人流慢 01/25 20:30
→ IS0987: 慢出來了、等儒鴻好了應該會更多 01/25 20:30
推 payaya: 儒鴻那棟看外觀好像是快好了 01/25 20:35
→ payaya: 不過旁邊收費停車場感覺有些突兀 01/25 20:36
推 IS0987: 旁邊那個在都審了 01/25 20:44
→ IS0987: 現在還在搞空橋申請 01/25 20:45
→ IS0987: 儒鴻旁邊那塊就前新莊市長他家建設公司的 01/25 20:45
推 IS0987: 市府那邊很像覺得不需要，聯合辦說他沒意見當初也有預留， 01/25 20:51
→ IS0987: 建商這邊比較傾向要蓋，後面怎樣我就沒發落了 01/25 20:51
→ IS0987: 空橋分兩邊一邊接合署辦一邊要連接電影中心二期的地 01/25 20:52
推 payaya: 原來如此 01/25 21:05
推 kk1234: 頭前這波應該是靠品牌建商 國美 長虹等 在2021年推案 順 01/25 21:42
→ kk1234: 勢把價格往上拉了一個檔次～ 副都心2021沒啥新案 目前實登 01/25 21:42
→ kk1234: 比較新的都是2020的 例如寶佳有社會住宅的案子 不過這個 01/25 21:42
→ kk1234: 案子也五字頭了……2021想的到的只有年底的青青 聽說有成 01/25 21:42
→ kk1234: 交62…… 01/25 21:42
推 kk1234: 所以亞昕的森中央有機會再將價格往上拉～ 不過之後最貴的 01/25 21:47
→ kk1234: 應該會是國美跟中悅 ～ 中悅在副都心也是下了很多功夫 01/25 21:47
推 IS0987: 寶佳有社宅的應該算知產園區了 01/25 22:18
→ IS0987: 頭前連中台禪寺都跑去蓋不知道是在哈囉= =？ 01/25 22:18
推 IS0987: 中悅在副都心案子多商辦也好幾個，最近才剛認養電影中心二 01/25 22:20
→ IS0987: 期的地當公園，他好幾個案子在周圍，整個賣相加分很多， 01/25 22:21
→ IS0987: 公園今天圍籬拆掉頗大一塊 01/25 22:21
推 payaya: 感覺又要多一隻犀牛在公園了 01/25 22:29
推 kk1234: 寶佳有社宅的在榮華路一段 副都心裡 01/25 22:38
推 karachi: 副都心地理位置比江翠北好？？這什麼神邏輯 01/25 22:56
→ karachi: 難道有人會覺得機捷贏過板南線嗎？ 01/25 22:56
推 IS0987: 原來如此那可能我沒發落到 01/25 23:55
→ IS0987: 有沒有價值就看市場決定就好啦～你覺得沒價值就略過囉 01/25 23:56
推 IS0987: 阿...我想起來了是勝旺啥的樣子20幾戶？ 01/25 23:58
推 richiekotzen: 寶佳勝旺興，北邊對到中悅天晴 01/26 00:23
→ kitten123: 早就解套了，有些成交價已經逼近80 01/26 03:38
推 sdhpipt: 江翠北那麼大 離捷運近的只有東北角那一塊而已 01/26 12:37
→ sdhpipt: 副都心成交價80? 真的? 01/26 12:37
推 peter4022: 這一篇讓我更了解新莊的現況了 感謝各位大大分享 01/26 17:09
推 tonight0329: 實際看過就知道江翠北除了板橋門牌 優勢並沒有比新 01/26 18:49
→ tonight0329: 莊頭前庄和副都心大多少 01/26 18:49
推 jay1130kimo: 捷運讚一間成交後一個月，加價200又上架賣 01/27 22:44
推 jay1130kimo: 歐洲村快50,榮馥大院看3房，採光格局公設不錯，如果 01/27 22:53
→ jay1130kimo: 價格殺得到51，大贏歐洲村。副都心許多住商混合，榮 01/27 22:53
→ jay1130kimo: 馥純住宅區也是不太一樣，甚至副都心根本很多建案離 01/27 22:53
→ jay1130kimo: 機捷遠到爆，又沒機能是也沒多優 01/27 22:53
推 tytynty: 鄉民都買信義區1字頭 各個都大地主 02/11 14:32
推 Lottelotte: 新莊新建案供參考 02/12 11:14
→ Lottelotte: https://reurl.cc/ZrNyVg 02/12 11:14
推 bludy1230: 榮馥大院附近的璽園最近也有兩房的案子拿出來賣，開價 02/19 16:11
→ bludy1230: 單坪也快60萬。 02/19 16:11






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好房網News記者蔡佩蓉／新北報導. 房市多頭帶動整體房價，新北市新莊區甚至傳出多個預售案開價跳上8字頭，但看在專家眼中，前一波房市反轉的「超級賠 ...

#24. 新莊副都心_介紹+房價行情+地圖範圍+交通+學區+生活機能 ...

【新莊副都心重劃區介紹】 新莊副都心至推案以來房價最高目前來到了7字頭，以往新莊副都心推出的建案大多以大坪數產品為主，但整體的房市走向不如預期 ...

#25. 單價50萬元...跌了3萬？新莊房價變化曝光！ | 好房網

好房網News記者林和謙／新北報導房市買氣不佳，房價出現跌勢也不意外？新北官方統計，新莊區2022年第4季整體房屋交易均價與上一季相比下跌...

#26. 新莊三大重劃區房價節節飆升

新北市新莊區內有三大重劃區，分別是頭前重劃區、副都心，以及正在進行的塭仔圳重劃區。根據內政部二〇二〇年實價登錄…

#27. 房價重災區! 新莊.青埔跳水價 - YouTube

房市買氣低迷，市場出現供過於求的情況，新北市 新莊 副都心， 房價 從5字頭掉到剩3字頭，短短1年的時間暴跌近3成，是近年 房價 最慘烈的重災區， ...

#28. 一站進北市！房價最便宜站點曝光新莊潛力重劃區還有它

一站進北市！ 房價 最便宜站點曝光 新莊 潛力重劃區還有它｜解析新莊重劃區下｜地產詹哥老實說完整版EP25｜ 新莊 房市.

#29. 真有520行情！上新莊房價站上5字頭買氣回升3成

新北產業園區議題加上新莊最大的百貨，宏匯廣場7月開幕，讓鄰近上新莊副都心、頭前重劃區平均房價站穩4字頭，新建案則衝上5字頭，而除了頭前、副都心，上 ...

#30. 新北新莊這區適合買房嗎？新莊副都心區域介紹 - 信義房屋

規劃買屋或換屋不知道地點該選在哪嗎？想在新北市買房挑好的地段，其實更重要的是選到適合自己與家人的生活圈。本次要介紹的新莊副都心，是以商業機能為主的國家級重劃 ...

#31. 新莊三大重劃區平均房價變化出爐塭仔圳 ...

新莊 是新北市人口第二多的行政區，人口密度相當之高，以往新莊居民主要居住在舊市區內，而隨著新興重劃區的建設，愈來愈多的民眾搬進重劃區， ...

#32. 捷運新莊線通車十年永慶房屋：這一站房價飆漲69%！

便捷的交通也帶動當地房市蓬勃，十年期間，新莊和三重的二字頭和三字頭房價都已陸續絕跡。 至於大同區，除了因中和新蘆線的開通成為重要的交通樞紐之外， ...

#33. 5年狂跌27% 新莊副都心回溫！新古屋均價爬回近5字頭

新莊 副都心重劃區過去因議題火熱，曾有建案喊出8字頭高價，然而根據房產業者統計，2015至2019年，屋齡0至5年的新古屋房價持續狂落，從每坪51.2萬深跌 ...

#34. 預算2200萬元買新莊2、3房歐洲村重劃區「比副都心還便宜」

【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期拉高，但這波漲勢僅對中小坪數住宅產生作用，豪宅買氣依舊冷清，對於過去豪宅房價天花板，由國揚建設於 ...

#35. 存好頭期驚見新莊「房價破2千萬」！她想改買桃園網點「1關鍵 ...

原PO原本打算買新莊周邊的房子，不過看房後才發現，附近房價高到嚇人，即使是屋齡10年內的房子也開價超過2千萬元以上，這樣的情況讓她覺得負擔有點重。

#36. 新莊這站新案房價僅5字頭！ 總價1600萬起入手三房吸自住 ...

翻開大台北捷運地圖共131座站點，其中有19座為雙捷交會，據住展房屋網最新捷運房價行情，超過9成的台北市雙捷交會站點新建案開價平均都衝破百萬元，其中 ...

#37. 我家網新莊大樓房價,盧慶澤,0966-449-339

新莊 大樓房價,新莊大樓買賣,新莊大樓出售,新莊社區大樓,新莊房屋出售,新莊買屋,新莊買房,新莊大樓建案,新莊電梯大樓,新莊公寓買賣,新莊華廈買賣,

#38. 新莊副都心下一站，3字頭買泰山！每坪現賺10萬

新北市泰山區生活機能成熟、交通網絡便捷，熟悉泰山房市的人都知道，泰山區域推案量向來不多，但內需市場強勁，凡有新案釋出，總能締造熱銷佳績，稀有3字頭房價，比起緊鄰 ...

#39. 新北哪個捷運站周邊最熱門？三重、新莊蘆洲線房價一次看

圖／捷運新莊蘆洲線各捷運站點交易量及成交均價。新北市三重地政事務所提供。 進一步分析各站周遭住宅大樓、華廈的房價走勢，新蘆線往蘆洲 ...

#40. 高鐵桃園站房價漲47.5% 新莊副都心站交易302件買氣最旺

高鐵桃園站房價漲47.5% 新莊副都心站交易302件買氣最旺. 桃園機場捷運滿五歲了！自2017年3月2日通車以來，總運量突破1億旅次，拉進台北、新北、桃園之 ...

#41. 挑「房價凹陷」就對了？板橋、新莊、三重3選1 他嗆

日前有網友在房產論壇發文，表示最近認真看了新北幾個重劃區的房子，從板橋江翠北重劃區、新莊副都心再到三重左岸，初步比較一下，三個地理位置都距離台北 ...

#42. 看板home-sale - [閒聊] 新莊副都心現在房價 - 批踢踢實業坊

標題[閒聊] 新莊副都心現在房價. 時間Tue Jan 25 12:16:47 2022. 曾經新莊副都心炒到一坪近70 新聞說2017年副都心一路下探到3字頭這幾年是不是又開始回溫了??

#43. 新莊房價飆漲出現每坪50萬新高

受到新莊副都心標地屢創新高的影響，新莊房價快速竄高，引發側目，一年來房價漲幅達到三成多，業者認為，新莊最新房價將上揚到每坪30萬以上， ...

#44. 專題題目- 新莊區都市計畫區近年房價變動原因分析

新知五路以南e.西盛工業區：東北鄰雙鳳路東南鄰中正路西鄰天泉二街。 f.新莊塭仔圳：參照108 年3 月變更新莊細部計畫（土地使用分區管制要點第二次 ...

#45. 以為「新莊副都心」會失敗！揭關鍵：房價5折不輸新板網2面論戰

他直言，新板特區的價格已經卡在一坪70多萬好一段時間，有的還突破8字頭，而副都心豪宅除外，均價在每坪40上下，只有知名建案會開破一坪50多。 房仲說，現在有很多大型的 ...

#46. 一個新莊兩個世界！ 下新莊房價3優勢撐腰

陳炳辰說，上、下新莊的購屋族羣本屬不同，近年因剛性買盤爲王，副都心豪宅區塊買盤停滯，屋主轉手慘賠紀錄不斷，反觀下新莊親民地段有工業區、大學生租屋族羣撐場，置產、 ...

#47. 三重的房價為何比新莊貴阿????

三重沒有北縣最大的綜點運動公園空氣不好路又小小巷又多又沒有棒球場新莊搭公車也比三重方便99、299 班次多到暴新莊除了少數建商在炒的地方暴貴之外 ...

#48. 新北推案主舞台新莊副都心建案單坪價差超過10萬

... 房價差異不小，同區段一坪價差可以來到10萬以上。 先看較早進場的信義 ... 而捷運新莊站周邊，新大房建設新案「曉西園」剛進場，規劃44戶（含1戶店面 ...

#49. 竹北房價高！他驚「只輸天龍國3地區」 網搖頭嘆：工程師也買 ...

... 」、「竹北生活機能比台北萬華大同、新北三重蘆洲還差，房價卻跟內湖南港、新莊新店一樣高；不過也有人認為，「早晚泡沫化竹北農地有夠多的只是故意不開發而已」。

#50. 十大中古屋熱區淡水便宜取勝奪第一| 生活新聞| 20231017

新莊 在環狀線通車後，「幸福站」聲名大噪，站點西側的幸福路商圈擁許多 ... 房價僅次淡水第二便宜，唯一單價3字頭的汐止區也入榜。汐止鄰近南港、內湖 ...

#51. 竹北房價只輸「台北這3區」！ 知情嘆：工程師也買不起

... 房價卻跟內湖南港、新莊新店一樣高」、「竹北收入全台最高，房仲開價當然也是，竹北房價沒有最高只有更高，晚了就不賣了」、「都工程師自己炒的，大 ...

#52. 新莊美食少一味！人氣「嘉家火雞肉飯」要熄燈老饕喊可惜

不捨！位於新北新莊區中港路的「嘉家火雞肉飯」即將熄燈，創立至今已有24年歷史，店家本月8日在Google評論區發布公告，因人生規劃、決定在11月30日 ...

#53. 3房＋車位竟不到1500萬？他曝「桃園這」購屋CP值高！

管清智指出，近幾年房價在諸多因素影響下，呈現大幅上漲，雙北市對很多年輕首購族來說，要買房已經是相當不容易；以近年各重劃區最夯的2房戶型來說，在新 ...

#54. 為什麼「都更及危老改建」的房子通常會更貴？

而都更及危老改建」的房子因為成本較高，也會成為房市帶動房價的新指標，尤其在以都更危老已成為新房主要供應來源的台北市，在地主分回比例及興建成本較高 ...

#55. 好房 House Fun 3月號／2014 (NO.10) 5年來房價第一次鬆動 自住請出價

... 新成屋房價不輸台北市,部分區域甚至房價達百萬元,若要購買此區房地產,建議以新興 ... 莊區 31.01 土城區 28.46 樹林區 20.57 汐止區 26.51 三峽區 18.72 ༟ࣘԸ๕jʫ݁௅ྼ ...

#56. 好房 House Fun 4月號／2013 (試刊號)搶進三軌宅全台最夯熱區

... 新莊線等交通建設陸續進行及通車,對不動產市場有一定支撐,去年十一一月公布地價鐓 ... 房價每坪動輒近百萬元,或是新板特區、新莊副都心等每坪七十萬到九十萬元,菫敺段 ...

#57. 理財周刊 第1072期 2021/03/12 - 第 85 頁 - Google 圖書結果

... 新莊副都心未來房價還有持續上漲的可能性分之二價,吸引不少士林、天母的北劃市客群跨橋購買。自二 O 一八年起,不少建商卡位推動,包括茂德、東森、達麗、欣巴寶佳、國泰 ...

#58. 好房HouseFun6月號／2014(No.13)3軌超值抗跌屋出列

... 房價,往高邁進的遠有建築高度。不只商業辦公大棲強調高樓建築具有指標性,住宅方面 ... 新標竿。新北市方面,當前最高的建築以、卹气"欄註:軒 l _ _ _ 轟竇聾 I 薑薑轟 ...

#59. 政府公報 - 第 2 卷 - Google 圖書結果

... 莊住房現洋七十元周克勤訴馬世勳債務案賣德勝門外黑寺西村住房十一間最低價現洋三 ... 新莊住房十八間最低價現洋八百元韓水利訴孫趙氏值務案拍賣阜外扣鐘廟住房十一間 ...