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新 成 屋驗屋 ptt 在 跟著領隊玩 Youtube 的最讚貼文

跟著領隊玩 By 跟著領隊玩

2019-12-11 21:48:28 有 1,517 人看過 有 5 人喜歡
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#交屋前一定要驗屋喔
不管你要不要花錢驗屋，這篇你一定要看！你以為建商好、單價貴就不會漏水嗎？不管是遠雄、國泰等，預售屋驗屋時，在專業的【宏遠驗屋】團隊驗收後，問題都一一浮現，差別只在問題多寡，這些驗屋團隊也會協助溝通工地主任，讓專業的幫你處理，你只需要事後驗收即可！
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跟著領隊玩

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我是Sky， 部落格客兼食尚玩家駐站作者 曾做業務領隊５年，從看風景到陪客人玩， 從陪客人玩到帶客人一起玩， 本來ＢＬＯＧ只是偶爾寫寫， 不過我的老婆迷糊芳，經常忘記我們去哪玩， 所以我決定寫下我們的足跡，當哪天我們老的時候， 可以在這好好的回味︿︿現任專職部落客及總編輯！ 跟著領隊玩部落格：http://taiwantour.info/ (日流量&總流量:30000up/22,494,368) 跟著領隊玩粉絲團(39,076人)：http://goo.gl/RDt7PT 跟著領隊玩~更多國內外旅遊資訊(專屬好康)： https://www.facebook.com/groups/traveler168/ Youtube頻道：http://www.youtube.com/c/Skyinfo IG：https://www.instagram.com/huang0415
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新 成 屋驗屋 ptt 在 [請益] 新成屋驗屋的必要性- 看板home-sale 的推薦與評價


作者TimeLapse (縮時攝影)
看板home-sale
標題[請益] 新成屋驗屋的必要性
時間Tue Oct 19 23:06:18 2021


大家好

小弟買房菜鳥

最近新成屋準備要交屋

在交屋前，建商有提供可驗屋的時間

原本是傾向找個專業的驗屋公司

雖然驗得很細

但發現報價其實不便宜

想請問大家覺得驗屋的必要性?

另外

如果是否推薦自己驗呢? (在"沒有"專業儀器且"沒有"相關背景的前提下)

如果自己驗的話

有那些項目是必要驗的呢?


謝謝!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.185.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634655982.A.124.html
推 hdw: 新屋驗阿，有問題建商會處理，二手的就不用浪費錢了 10/19 23:08
→ a7825143: 不要省小錢花大錢 10/19 23:08
→ hdw: 買房幾百萬，幹嘛最後省那一兩萬 10/19 23:08
推 kingof303: 驗屋不只一兩萬好嗎樓上 10/19 23:09
→ hdw: 我新屋驗才15000，當然還要看物件啦 10/19 23:10
噓 qqq0103: 你有經驗可以自己驗，很多像查漏水的，你自己想辦法接 10/19 23:12
→ qqq0103: 水管，塞子買好，自己查，你連這些都不會，還是找吧 10/19 23:13
→ dondon0419: 可以找看看有沒有同建案的群組~一起驗屋可以便宜點 10/19 23:13
推 knight313: 小三房驗屋15000那邊... 10/19 23:26
推 chimouse: 看建商 好建商不用當場驗出問題 之後還是會幫你解決 壞 10/19 23:28
→ chimouse: 建商當場找出問題也是跟你灰 10/19 23:28
推 chimouse: 我驗屋當天就跟著建商說啥我就摁摁摁 交屋後才發現木地 10/19 23:30
→ chimouse: 板隆起 牆壁歪歪的 報修後也是免費修到好 10/19 23:30
推 Popcornsalty: 找個專業的驗啊 10/19 23:36
→ Popcornsalty: 專業的有很多檢驗儀器，流程 10/19 23:37
→ Popcornsalty: 不用瞎操心，不懂的還可以多問問 10/19 23:38
推 rupiyeah: 直接找專業的驗最方便，我家28坪2+1房也是1萬5左右 10/19 23:42
推 ooxxboy: 肉眼看得到的其實都可以自己驗啦，想省錢自己驗最好多找 10/19 23:56
→ ooxxboy: 幾個朋友幫忙一起驗，做點功課不難，不放心或怕麻煩就找 10/19 23:56
→ ooxxboy: 驗屋公司 10/19 23:56
推 prostar: 買個幾千萬省小錢不值得 10/20 00:17
推 seafire: 其實就是花錢買一個他們的簡單knowhow 就像是請第三方代 10/20 00:31
→ seafire: 書一樣 如果不想花錢那至少要提前花時間人力把整間磁磚 10/20 00:31
→ seafire: 敲一遍測空鼓 10/20 00:31
推 missile: 新成屋一定要找專業驗屋 我花3萬 價值超過30萬 10/20 01:06
→ emuplayer: 好奇樓上驗到什麼 10/20 01:31
推 mchotdoggy: 自己驗一驗就好了啊，錢很多喔 10/20 06:43
推 iclaire: 自己驗就好+1 10/20 07:20
推 doogie: 花錢驗 有修理都賺 10/20 07:41
推 howardcd: 問題是建商會不會理 10/20 08:00
推 super2649: 聽到說法驗完建商也不會理 10/20 08:12
推 opop1133: 請驗屋公司要分辨每個缺失要不要請建商改 他們報告8成 10/20 08:34
→ opop1133: 缺失不重要 只是增加頁數用 你硬要全改善但建商說不是 10/20 08:34
→ opop1133: 問題不理會 反而是讓你對房子產生疙瘩 10/20 08:34
→ opop1133: 鬧到雙方不爽 然後上網攻擊建商 何必 10/20 08:35
推 comicduo: 小弟有驗，建商也有處理。開心交屋！ 10/20 08:59
推 Federer4ever: 新成屋驗屋時可以請設計師幫忙看就好 10/20 09:06
推 ooxxboy: 同意opop大的說法，驗屋公司有的驗很細但不見得比較好 10/20 09:27
→ ooxxboy: 任何房子都會有小缺陷，有些真的不是那麼重要，如果每個 10/20 09:28
→ ooxxboy: 都挑剔到細節，建商真的會不想鳥你，房子不可能完美無瑕 10/20 09:28
→ ooxxboy: 基本的外觀，還有排水這個都是自己可以測試得出來的，建 10/20 09:29
→ ooxxboy: 商也會派人帶你一個一個run過一遍有電有插座的地方是不是 10/20 09:30
→ ooxxboy: 能用，排水也會幫你倒一桶水測試，看水流的順不順，會不 10/20 09:30
→ ooxxboy: 會淤積排不掉，若排水建商沒帶你做，自己準備寶特瓶也可 10/20 09:31
→ ooxxboy: 以，現在網路上很多驗屋教學，80%的部分其實都能自己測試 10/20 09:32
→ ooxxboy: 出來，10%的部分基本上正常的建商不大會出那種毛病，剩下 10/20 09:33
→ ooxxboy: 10%的部分，你就算請驗屋公司也不一定驗得出來，有些是住 10/20 09:33
→ ooxxboy: 過使用過才會發現的瑕疵，就自己評估要不要花那筆錢，自 10/20 09:34
→ ooxxboy: 己驗我是覺得蠻花費精神的，但覆驗也是要自己來，驗屋公 10/20 09:35
→ ooxxboy: 司覆驗的費用不低，有預算求安心又想省事就找專業 10/20 09:38
→ rusuall: 我是自己驗，基本的自己都驗的出來 10/20 10:03
推 piliwu: 請問有沒有用專用電路怎麼驗 10/20 10:08
推 yasmydio: 誠心建議要驗，買新竹的更要驗 10/20 10:33
→ yasmydio: 我買新竹2年新成屋，$16000請驗屋 10/20 10:33
→ yasmydio: 窗框、排水孔、地板水平、建物實坪等都驗 10/20 10:34
→ yasmydio: 連天然氣瓦斯軟管是否符合 ISO CNS標準都驗 10/20 10:34
→ yasmydio: 最後給驗屋報告，直接拿給建商一一改善 10/20 10:35
→ yasmydio: 這時候就能觀察建商品質、售後服務 10/20 10:35
→ yasmydio: 已經住了兩年多了不後悔，就是兩房稍嫌小而已 10/20 10:36
→ yasmydio: 自己驗看不出來窗框是否有裂縫、磁磚是否空洞 10/20 10:37
→ yasmydio: 浴室地板洩水坡度還可以看得出來 10/20 10:37
→ yasmydio: 大概是這樣 10/20 10:37
推 LinKinin: 找驗屋公司幹嘛。反正住進去發現問題也是有保固（但你 10/20 10:52
→ LinKinin: 都裝潢好住進去了才東修西修超麻煩）。另外最容易漏水 10/20 10:52
→ LinKinin: 的窗框，找專業的來驗比較好。一切都是預算。不找驗屋 10/20 10:52
→ LinKinin: 公司的99%都是因為預算考量。而不是因為覺得不需要。所 10/20 10:52
→ LinKinin: 以有預算就找專業的吧。 10/20 10:52
→ aal: 重點是驗完之後呢?牆壁空鼓你要重打?窗框檢驗方法如果不是用C 10/20 10:59
→ aal: NS的標準方法建商不認你能怎麼樣? 10/20 11:00
→ aal: 牆面漏水眼睛比熱像儀還快 10/20 11:01
推 LinKinin: 照樓上說法。自己驗也免了。反正都不能修繕。直接住吧 10/20 11:01
推 LinKinin: 有問題都自己吃。買房靠人品。 10/20 11:06
推 LinKinin: 眼睛看得到的漏水。反正建商也不會敲掉。就讓他漏吧。另 10/20 11:10
→ LinKinin: 外小滲水。水會積在牆內。眼睛是看不到的。但這種程度就 10/20 11:10
→ LinKinin: 會有壁癌。我老家就是。 10/20 11:10
推 k798976869: 不用驗太細啦 但是大條的還是過一下比較心安 10/20 11:12
推 lbin515: 剛初驗完,有請驗屋,心得：第一次新手就請驗屋,沒時間驗也 10/20 11:13
→ lbin515: 可請。時間也是成本 10/20 11:13
噓 yeng1217: 你有那些工具儀器就自己驗啊 10/20 11:14
推 LinKinin: 只看表面的話。地磚空鼓也不用敲了。反正又看不到。跟 10/20 11:15
→ LinKinin: 牆內積水一樣。 10/20 11:15
→ aloness: 樓上aai的意思是，一些檢測廠商會提出一些不負責任的缺 10/20 11:28
→ aloness: 失，或是不符設計施工原則的測試方式，像版上提過用水沖 10/20 11:28
→ aloness: 落地窗框角，這種測法沒人會認同 10/20 11:28
→ checkman: 別浪費錢了 自己驗一驗就好 10/20 11:36
→ checkman: 工具上蝦皮買一買 10/20 11:36
→ checkman: 住進去還有一年保固給你慢慢試 10/20 11:38
推 olongmo: 問題是只負責初驗 會再幫你復驗？ 10/20 12:02
→ NT49: 驗那麼細 寫那麼多缺失 這些只是是給屋主物超所值的感覺罷了 10/20 12:04
推 KyA: 簡單判斷 有要裝潢就驗 沒裝潢就隨便 10/20 13:03
推 moda: 驗屋一般也就2到3萬而已，花錢省時間且買個心安有啥不好？又 10/20 13:09
→ moda: 不是要花幾十萬..... 10/20 13:09
推 cityman9999: 看過驗屋公司驗完過一段時間大雨就發生漏水的，然後 10/20 13:37
→ cityman9999: 驗屋公司說雨太大他們也無法。 10/20 13:37
推 indoman: 加住戶群看別人先驗的問題 筆記完再驗屋就好 10/20 13:42
→ lbin515: 初驗跟複驗,驗屋公司都會收費。複驗會比較便宜 10/20 14:42
推 GODzillaGOD: 自己就可以驗了...願不願意花一點時間看而已 10/20 14:46
推 mearinez: 樓上好多專業的給建議 又學到了! 10/20 15:04
→ kinmengon: 要驗大雨保證上頭不漏 要做全淹哦! 屋頂 浴室 陽台泡 10/20 15:39
→ kinmengon: 個30分鐘 就算沒儀器也馬上看得出漏不漏 10/20 15:39
→ kinmengon: 不過一 建商不愛 2跟同層的需鄰居同意 3樓上有住戶的 10/20 15:40
→ kinmengon: 淹人家浴室 陽台也是要人家同意 。結論: 麻煩 10/20 15:40
→ kinmengon: 你挑大雨天颱風天去新家蹲 會不會漏最省事 10/20 15:41
→ tayatiffany: 自己驗+1 稍微爬文觀摩一下都可以的 10/20 16:35
→ tayatiffany: 懶得花時間又怕 再花錢吧 10/20 16:36
推 frank111: 脫褲子放屁，舒服 10/20 16:48
→ frank111: 錢多求個心安很好啊 10/20 16:49
推 frank111: 有經驗的就知道，驗屋公司就裝忙而已，搞得很忙很專業 10/20 16:54
→ frank111: 最後只是一張紙一場空，明顯的缺失，隨便看就知道了，建 10/20 16:55
→ frank111: 商一定會保固，亂七八糟檢測出來的莫名其妙問題，建商才 10/20 16:55
→ frank111: 懶得理 10/20 16:56
推 ppnow: 花錢買心安的啦，像瓷磚空鼓是幾年後出現，房子本來就是折 10/20 17:22
→ ppnow: 舊品，沒有百分之百完美的，最簡單的方式預售選好建商，成 10/20 17:22
→ ppnow: 屋看住戶評價，就這樣 10/20 17:22
推 jaricho: 驗過後來覺得不需要 慎選建商比較重要 10/20 18:47
推 eyeschi: 驗完也要建商要給你修才有用 10/21 23:16
推 agvnol: 有時間的話自己驗就好啊 10/23 22:27






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... 完成新成屋購買手續後, 交屋前的「驗屋」是買房的最後一關. 若買方沒有做「驗屋」的動作, 等入住後才發現有問題, 遇到無良建商可是會售後不理, ...

#36. 樂居：最好用的實價登錄網站

賣屋. NEW. 房地產知識 · 最新活動 · 樂居驗屋 ... 台北市; 基隆市; 新北市; 桃園市; 新竹市; 新竹縣 ... [三重區]弘暉富川｜水岸第一排，仁義重劃區首座成屋個案. 新 ...

#37. [請益] 新成屋需要驗屋嗎？ - 看板home-sale | PTT職涯區

最近剛買房子（在台南）終於走到約時間初驗。 但目前還在猶豫要不要找專業驗屋師來幫忙驗屋，請教大家對於是否需要請專業驗屋師來幫忙驗屋。 目前猶豫的點是，親朋好友 ...

#38. 歡迎您- 家人驗屋顧問

各項專業儀器檢測. 數種機密儀器檢測房屋內外安全度. 嚴格把關，讓您住的安心！ 預售新成屋檢驗. 中古屋檢驗. 客戶回饋. 最新消息. 剛裝潢好的房子多久搬進去住比較 ...

#39. 【新成屋驗屋費用】PTT 網友告訴你新成屋驗屋費用的必要性！

長照機構資訊網，2022年8月20日— 通常新成屋驗屋費用是依「坪數」計算，一般新成屋驗屋費用10000~20000 元不等。如果對第一次驗屋結果不滿意，調整後也可以再請驗屋 ...

#40. Joeman買房課程預售金額破千萬網嘆：沒頭期款的人幫人家 ...

Joeman之前在YouTube影片宣傳表示，這次課程會教導看屋、篩選、看房、議價、驗屋等，甚至連風水都包括在內，課程定價1萬2800元，「你一樣可以說我割 ...

#41. 第一次裝修必知！網友熱議找設計師5大優點、統包5大優點 - 房產

去年底PTT home-sale版上曾有網友提問：「設計這個東西，真的有需要嗎？ ... 室內設計師會替屋主進行「一條龍規劃」，包含空間設計、色彩搭配、材料 ...

#42. PTT | [心得] 樂菁驗屋心得分享 - PTT brain

當天建商也派了營造各小組一起驗屋，家裏人聲鼎沸，最高時期大概擠了20個人。 ... 教人家怎麼自己驗屋，家裡也有家人是買新成屋自己驗屋，但是這取決於個人專業跟建設.

#43. 遠雄幸福成-台中市清水區預售屋/新建案-預約賞屋

以良好的交通建設、市港合作，結合產業與觀光，包含三井OUTLET 2.0、捷運藍線延伸、海生館等建設帶動區域發展及經濟效益，讓台中港晉升台灣國際新門戶。

#44. 監理服務網-合法代檢廠列表

代檢廠名稱 服務時段 服務項目 (本日營業時間) 晨 午 夜 1 台北汽車修造有限公司 平日 夜 六 行 G 本日休息 0 0 0 2 環北汽車有限公司 平日 六 行 G 本日休息 0 0 0 3 關渡汽車有限公司 平日 夜 六 行 G 本日休息 0 0 0

#45. 2023年各大銀行房屋貸款利率及月付金額比較表

借款人年收入新臺幣80萬元（含）以上；或夫妻年收入合計新臺幣120萬元(含） ... 房東看過來➔ 房東快申請成【公益出租人】享三大減稅優惠，不怕房客 ...

#46. 【漏夜開挖】台中民宅倒塌凌晨挖出第3名工人確定3人不幸罹難

據悉事發前有4名工人在場施工，其中1人開挖土機，另3人在屋內，倒塌時 ... 東非狒狒之死登上《BBC》、《韓聯社》 PTT鄉民喊「讓世界看見台灣狒」 ...

#47. 特力屋官方網站I 自組樂趣自造美好

特力屋線上購物，提供DIY修繕、居家裝修與生活機能提升的完整解決方案。 ... 壁面壁癌防水修繕、油漆及塗刷工具，在特力屋都能一站滿足，輕鬆煥新繽紛愉悅的生活空間！

#48. 2023內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理

貸款額度：內政部住宅房貸利息補貼的額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定，臺北市最高為新臺幣250萬元、新北市最高為新臺幣230萬元、其餘 ...

#49. 「300億元中央擴大租金補貼專案」問與答

十八、 目前仍接受政府其他租屋協助(租金補貼、社會住宅、包租代管等)者，可否再提出 ... 對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2,000元 ...

#50. 台灣高鐵Taiwan High Speed Rail

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#51. 中古屋注意事项. 中古屋驗屋Ptt

預售屋、新成屋、 中古屋的驗屋注意事項一次看！ 中古屋大改造!系统家具演绎四人一猫幸福宅-室内设计师平台。 不管是遠雄. 其他注意事項, 貸款房屋需 ...

#52. 魔獸牽妹被拍⋯釣出苦情台妹「爆料地下情」 網炸鍋狂罵

Dcard日前一篇貼文曬出一段影片，只見魔獸在旗津街頭牽著一名妹子散步，質疑是「魔獸的新女友？」沒想到意外釣出一名女子回文自曝與魔獸的地下情， ...

#53. 中古屋驗屋費用Ptt. 機車過戶流程及所需資料、規費完整說明 ...

新成屋驗屋 驗收，這樣最牢靠！ 有內行人更提點原PO， 中古屋沒必要請到驗屋公司，建議帶信任的水電工或統包師傅去，主要. 價值減損：房屋因屋況原因而 ...

#54. 線上申請- 網路櫃檯- 用戶服務- 台灣電力股份有限公司

新 增設用戶用電設備檢驗要點 ... 簡訊提醒繳費通知 · 派員抄表結算電費（因搬遷等需結算電費） · 自報電度表指數（抄表日電表指數未抄到辦理補登） · 電表勘驗 ...

#55. 瑪成驗屋 - 板橋長江路一段

瑪成非破壞科技驗屋-科技抓漏驗屋公司費用推薦(新北鶯歌) 買房新成屋中古屋驗屋團隊首選公設點交驗屋檢測瑕疵好評PTT Mobile01. 0 contributions.

#56. 虹夕諾雅谷關| 星野集團| HOSHINOYA Guguan【官網】

虹夕諾雅谷關位於台中的雄偉群山環繞的山谷高地，豐沛的溫泉自山麓湧出。結合了日本與台灣愛好溫泉的特色及優點，歡迎您前來體驗享受。【到官網預約住宿最優惠價格 ...

#57. 交通部臺灣鐵路管理局

縣市, 基隆市, 新北市 ... 支線, 成追線, 平溪線, 深澳線, 六家線, 內灣線, 集集線, 沙崙線. 車站 車站. 車站. 車站. 確定 取消. 重發驗證信成功. 請至E-Mail 確認驗信.

#58. 艾思

小黑屋肉. 中華電信學生專案699 吃到飽. 萊萃美b 群鋅ptt. 回收家具環保局. 2025 年. Bebebao 吸乳器.

#59. 貝多芬頭髮DNA揭密新發現，可能為非婚生子女，56歲死亡 ...

諾森說貝多芬「有得到肝臟疾病的強烈基因傾向」，研究人員在他的頭髮驗出B型肝炎病毒定序。 諾森說：「我們認為他的肝病是因遺傳傾向、由可查的長期酗酒 ...

#60. 空間設計與裝潢 - Mobile01

公告 新增註記「廠商資料」功能，更快得到樓主的分享資訊. Michael Li ... 驗屋初體驗. 隔簾微雨杏花香 ... 【開箱】從客變到成屋的北歐無印木質宅. Hwrdy0404.