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預 售 屋驗屋 ptt 在 跟著領隊玩 Youtube 的最讚貼文

跟著領隊玩 By 跟著領隊玩

2019-12-11 21:48:28 有 1,517 人看過 有 5 人喜歡
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#交屋前一定要驗屋喔
不管你要不要花錢驗屋，這篇你一定要看！你以為建商好、單價貴就不會漏水嗎？不管是遠雄、國泰等，預售屋驗屋時，在專業的【宏遠驗屋】團隊驗收後，問題都一一浮現，差別只在問題多寡，這些驗屋團隊也會協助溝通工地主任，讓專業的幫你處理，你只需要事後驗收即可！
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跟著領隊玩

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我是Sky， 部落格客兼食尚玩家駐站作者 曾做業務領隊５年，從看風景到陪客人玩， 從陪客人玩到帶客人一起玩， 本來ＢＬＯＧ只是偶爾寫寫， 不過我的老婆迷糊芳，經常忘記我們去哪玩， 所以我決定寫下我們的足跡，當哪天我們老的時候， 可以在這好好的回味︿︿現任專職部落客及總編輯！ 跟著領隊玩部落格：http://taiwantour.info/ (日流量&總流量:30000up/22,494,368) 跟著領隊玩粉絲團(39,076人)：http://goo.gl/RDt7PT 跟著領隊玩~更多國內外旅遊資訊(專屬好康)： https://www.facebook.com/groups/traveler168/ Youtube頻道：http://www.youtube.com/c/Skyinfo IG：https://www.instagram.com/huang0415
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預 售 屋驗屋 ptt 在 [請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者kaonienie (nienie)
看板home-sale
標題[請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？
時間Wed Dec 15 16:05:47 2021

是這樣的，小妹是首購族，人生第一間房買在林口，目前房子都處理的差不多，要準備交
屋了

然後一起去看屋的親戚，有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋，他說他自己買第三間房的
時候（變相炫耀？！XDDD)

有找人驗屋，然後發現浴室的防水拉門沒做好水密，陽台排水孔也塞著，他去跟建商吵之
後，建商就幫他處理到好

我是很納悶，這種小瑕疵建商應該會處理，但如果漏水、壁癌這種呢？是不是就要走法律
途徑了？

大家覺得為了這些問題，花一萬多驗屋值得嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.129.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639555549.A.73A.html
推 abc0922002: 預售屋驗一下吧12/15 16:07
→ samm3320: 我就有驗到漏水，建商就打打針12/15 16:08
噓 yikaiwaii: 你舉得例子不用找驗屋 正常的建商帶你驗也會跑這些...12/15 16:09
推 yuamic: 一定要驗屋，無良奸商太多，只要肯吵絕對有糖吃！12/15 16:12
→ IBIZA: 新屋應該做, 舊屋不用12/15 16:14
推 kyorock: 真的推薦驗屋 很多地方自己看看不出來 12/15 16:14
推 zener517: 修了不一定滿意啊XD12/15 16:15
推 denhhy: 你也可以自己驗,前提是你自己有辦法找出問題12/15 16:17
推 frank111: 新房子是有保固的，住進去自然就找得到問題，建商願意修 12/15 16:19
→ frank111: 就會幫妳修，建商不願意修找十間驗屋來都沒用12/15 16:20
推 moaice: 建商會配合維修比較有意義12/15 16:20
→ frank111: 另外妳住進去都發現不到的問題，那就不會是問題 12/15 16:20
→ denhhy: 等住進去才在發現一堆問題,我想很多建商會擺爛了12/15 16:22
→ denhhy: 建商:我怎麼知道是不是你自己裝潢搞破壞12/15 16:22
推 cuteama: 我覺得不用，建商有保固 12/15 16:23
推 wuu831: 真的有必要，尤其水電方面12/15 16:23
推 frank111: 配合意願低的建商也不會裡驗屋的，不想修永遠有藉口12/15 16:24
→ gn01705529: 我也覺得不用找，有問題通常建商會處理。沒必要找驗12/15 16:25
→ gn01705529: 屋來幫你發現一些住了也不會有感的問題12/15 16:25
→ gn01705529: 漏水壁癌預售屋不會因為你驗屋就不會發生12/15 16:28
推 toocat168: 我是都會驗，相信人性比起來我相信錢12/15 16:29
→ gn01705529: 如果打算高檔裝潢那可以驗一下漏水，但也不代表以後 12/15 16:31
→ gn01705529: 不會漏12/15 16:32
推 seafire: 難道裝潢完再來修嗎12/15 16:32
→ gn01705529: 慎選建商比較實在12/15 16:32
推 olivewood: 只有好建商或你本身就懂得驗屋，你才有不驗的選擇12/15 16:34
推 oceanman: 沒12/15 16:35
→ IS0987: ............ 12/15 16:36
→ olivewood: 爛建商的保固大部分寫好看的，一堆不負責的例子12/15 16:36
推 olivewood: 反正才1萬，便宜12/15 16:39
推 frank111: 爛建商又怎麼會理驗屋的呢? 12/15 16:41
推 kong028: 一間房多少錢差這一萬？12/15 16:43
推 w0806449: 那些說驗屋沒用的，到底有沒有買過房子啊？12/15 16:45
→ w0806449: 空心磚一堆，到時候砸下來是你家人倒霉耶！ 12/15 16:45
→ mVictory: 有的設計師也會幫忙看一下12/15 16:45
推 prostar: 一千萬的東西都敢隨便….12/15 16:47
推 Unsullied: 沒意義 12/15 16:50
推 kevin28: 買手機都會買保護殼來防護了，千萬的東西不用？12/15 16:58
→ IBIZA: 空心磚? 不是承重牆用空心磚沒差啊 而且現在更流行用矽酸鈣12/15 16:58
→ IBIZA: 板+隔音棉吧12/15 16:58
推 shikao: 都知道建商爛還買 抖M?12/15 16:59
→ spiriturl: 建商根本沒差12/15 17:00
推 Unsullied: 自己驗就好12/15 17:00
推 ahlolha: 多頭時期很多建商根本懶得理你了 反正也不會怎樣 12/15 17:04
推 frank111: 一開始建商還會怕驗屋但現在根本無所謂，你有張良計我有12/15 17:06
推 YukiTW: 買寶咖唱的就不用驗，反正一定會漏水12/15 17:06
→ frank111: 過牆梯，驗屋公司的那幾招建商早就膩了，雞毛蒜皮的事12/15 17:07
→ frank111: 建商根本不管，真的驗出問題，建商還想謝謝驗屋的，這本12/15 17:08
→ frank111: 來就歸屬建商的工作，有人花錢幫忙做了，然後建商又可以12/15 17:08
推 leo199900808: 一堆業配推文 笑死 12/15 17:09
→ frank111: 編驗屋的預算，兩頭爽12/15 17:09
推 Unsullied: 真正的問題都是一陣子才發現的12/15 17:11
推 elfish123: 我是覺得確定保固比較重要…… 12/15 17:12
→ Unsullied: 你想給人家傳也不錯啦 我就不要檔人財路了 驗驗驗12/15 17:12
→ Unsullied: 驗完安心 無價12/15 17:12
噓 Vladivostok: 沒有儀器的一塊錢都嫌貴 12/15 17:22
推 imsmalling95: 一萬多？你買房都幾百萬了，12/15 17:22
→ imsmalling95: 這點錢也要省，要不要回去租屋？12/15 17:22
推 aal: 沒用，想想驗了能幹嘛，而且大多數自己都看得出來 12/15 17:27
推 Cathay: 看了驗屋公司的demo影片，很多東西我是看不出來啦12/15 17:30
→ Cathay: 說看得出來的，佩服你的火眼金睛12/15 17:30
噓 riceworm520: 跟著朋友跑過一次驗屋，要驗。驗屋公司都是驗你看不12/15 17:43
→ riceworm520: 到的。樓上說看的出來的…可能連驗屋在驗什麼都不知12/15 17:43
→ riceworm520: 道吧ㄏ12/15 17:43
推 leeccc: 驗了建商不鳥你 你能怎樣12/15 17:44
推 f5110420: 預售屋超值（建商配合的話 12/15 17:50
推 nakinight: 沒意義 驗個心安而已12/15 17:51
噓 Biatch5566: 你這樣不是掩耳盜鈴嗎？ 該驗當然要驗12/15 17:52
→ nakinight: 挑對建案跟建商 更重要12/15 17:52
推 Uauana: 我會12/15 18:06
推 goodday123: 驗屋是驗花上千萬買的房子的問題，驗屋一萬元會貴？等12/15 18:07
→ goodday123: 到時候有問題可能是N倍的錢，要賭機率？ 12/15 18:07
→ yeng1217: 驗窗沿漏水的我是不信你看得出來12/15 18:11
推 olivewood: 為什麼看不到的就不用驗，什麼奇怪的邏輯12/15 18:12
推 musicaledio: 之前買新竹某寶物件，花一萬多請人驗屋，每一塊牆他 12/15 18:16
→ musicaledio: 都會敲打檢查，還幫我跟工地主任爭權益，實在很慶幸12/15 18:16
推 inokumaw: 驗屋是幫你抓你看不到的問題，跟建商要不要鳥你是一回事12/15 18:17
推 ganninian: 是不是有傻子以為驗屋只有敲敲空心磚而已啊？ 12/15 18:41
推 jclmjy: 你親戚肯定在炫耀XDDD 但他說的有道理！我自己找過鴻宇、12/15 18:46
→ jclmjy: 樂居都不錯，特別推鴻宇David哥！12/15 18:46
推 leucas: 當然驗啊，你都花了幾百萬省這一萬塊？你等到住進去才發 12/15 18:51
→ leucas: 現問題建商都會跟你灰說是你的問題。12/15 18:51
推 harry118: 驗完建商不甩你也沒用12/15 19:09
推 opencat: 簡單的東西可以自己驗 難的東西驗了建商不一定肯修就是12/15 20:33
→ opencat: 你懶得花時間研究驗屋的驗法 花錢請人驗比較快囉12/15 20:33
→ enjoythegame: 建商有保固？哪幾間負責到底的！12/15 20:58
→ c188cc: 驗屋其實就是沒問題也要弄出問題，不然收妳錢幹嘛？ 你只12/15 20:59
→ c188cc: 能當作心安而已，真有問題也不會是驗屋能解決的，端看你 12/15 20:59
→ c188cc: 怎麼想12/15 20:59
推 S1010630: 沒用 最主要還是看建設12/15 21:48
推 benting: 一萬多都在省，麻煩租屋好嗎？12/15 22:16
推 jbt0308: 驗屋 +1，請專業的驗還是比較安心12/15 22:29
→ jbt0308: 我買的預售屋明年交屋時一定驗12/15 22:29
→ jbt0308: 都花兩三千萬了哪有差那一萬 12/15 22:29
推 sapokuda: 樓上一堆建商暗樁說驗屋沒用，驗出問題我就不簽交屋合12/15 22:30
→ sapokuda: 約12/15 22:30
→ sapokuda: 走法律流程，再來看看建商甩不甩啊 12/15 22:31
→ sapokuda: 我買過兩間房，通常建商都乖乖給我吞下去12/15 22:32
→ sapokuda: 是你房子沒蓋好耶！12/15 22:32
推 azasibyl: 請驗屋要小心，有聽過人家驗冷氣排水。灌水下去樓下淹 12/15 22:34
→ azasibyl: 水毀人裝潢。建商認為是驗屋的問題，用了不正當的方式12/15 22:34
→ azasibyl: 測排水。不賠。最後是屋主跟驗屋公司一人一半賠錢幫樓12/15 22:34
→ azasibyl: 下修裝潢。 12/15 22:34
推 eyeschi: 自己驗，一萬吃大餐12/15 22:51
→ forks: 願意做功課就自己驗，要不就花錢吧，自己驗可找親朋好友人12/16 00:14
→ forks: 海戰術12/16 00:14
推 pcxpchou: 建商有保固的話不用驗 住進去就知道12/16 00:24
推 premacy: 重大瑕疵驗屋遇爛建商也沒用，小問題建商有1~5年保固，12/16 00:54
→ premacy: 驗的越仔細，交屋遙遙無期12/16 00:54
推 lovewhite: 我花一萬多驗屋 驗出兩間房間的地板都不平 門口到對角 12/16 02:43
→ lovewhite: 差了1.5公分 但我用肉眼根本看不出來 雖然可以用球狀物12/16 02:44
→ lovewhite: 測試 但也只測的出哪邊比較低 測不出差多少 如果沒有用12/16 02:44
→ lovewhite: 專業儀器量出落差幾公分 建商肯定不會認這是缺失12/16 02:45
→ lovewhite: 後來建商把房間地磚全部敲掉重鋪 複驗時透過關係借儀器12/16 02:46
→ lovewhite: 來測 落差最多就只有0.3公分了12/16 02:46
推 asdf12169: 身為業內人士認為，驗屋很好賺哈哈，但外行人也只能找 12/16 07:09
→ asdf12169: 驗屋公司幫你找細節12/16 07:09
推 opop1133: 千萬房子花一萬塊還好吧 但也先要知道驗屋報告9成不用理12/16 08:00
→ opop1133: 會… 12/16 08:00
推 eikura: 我也推薦鴻宇，上次新成屋還他媽知名建商12/16 13:05
→ eikura: 居然給我管線設計錯誤12/16 13:06
→ eikura: 如果沒花錢找人驗屋，我家就準備淹水了 12/16 13:06
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推 alex7912: 驗屋+1 我也是驗了才知道配電裝錯 而且驗屋才多少錢 12/16 14:31
→ alex7912: 驗了沒事代表建商蓋房子用心 你心更安12/16 14:32
→ alex7912: 另外要找有口碑的 專業的還是該給專業的來12/16 14:33
→ chjghjg9487: 沒有12/16 17:35
→ chjghjg9487: 不要浪費錢12/16 17:36
推 hdw: 新屋可以驗阿..自住的當然驗，我驗了一次，複驗都覺得煩了12/16 17:46
→ hdw: 我是願意直接給專業的啦!!有儀器又有專家幫你看12/16 17:47
→ hdw: 重點是我等著拿報告，請建商修繕就好..輕鬆 12/16 17:48
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→ happy1216: 省個一萬多，然後家裡下大雨？！還是你們都建商打手？12/16 21:22
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在樂居網站上，你可以知道每個建案賣得好不好。台灣的建商大部分都是以預售為主，所以，當你知道這些實價登...

#26. 【誰來爆料】 逼迫老師實價登錄做假?!PTT爆掛詳細公開！

桃園在地建商| 居住正義| PTT 爆掛☚. 35線上賞屋. 35線上賞屋. 523K subscribers ... 預售 屋日記ep3｜新北市40坪新家平面圖公開！我收到客變通知單了.

#27. 驗屋找驗屋公司還是自行驗屋? 人生首驗, 第一次驗屋就上手!

每個建商的文化不同, 施工品質也會不一樣, 所以建商品牌的好壞就從這裡區分開來. 品牌優良的建商, 房價往往賣得很高, 這是因為它們的售後服務與驗收制度 ...

#28. [心得] 首次驗屋的沮喪- 看板home-sale - PTT職涯區

我回應兩個禮拜前代售小姐叫我們對保， 可以驗屋了，那時候就有約好日期！ ... 一般預售都會預留5%或10%當尾款，驗過在付錢就好了. 05/31 09:35, 10 F ...

#29. 買新房多花1萬驗屋值得嗎？過來人爆恐怖瑕疵：我家差點淹水

買屋是人生頭等大事，各方面都需面面俱到，其中「驗屋」又是至關重要的 ... 看不出來」、「驗屋+1，請專業的驗還是比較安心，我買的預售屋明年交屋時 ...

#30. 交屋清潔ptt

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.128.56.46 (臺灣) ※ 文章網址: ... 購買預售屋，最近開始在驗屋與交屋作業做第二次驗屋時，仍發現一些問題，要請建商改善 ...

#31. [心得] 買屋的心情從上到下- home-sale - PTT生活政治八卦

我也跟代銷小姐說，到時候會請驗屋公司，她說不需要花那麼多錢自己或請朋友來看就好， 有問題他們會 ... 38樓 → snowbox: 屋子還在蓋，算預售屋嗎？

#32. 真的可以自己驗屋嗎？驗屋這筆錢該花嗎？我的驗屋初體驗@原 ...

... 人提到購買預售屋，第一次踏入自己未來新家的時候就是「驗屋」的時候！ ... 加入原力科技驗屋的LINE@(LINE ID:@448wtorm)，然後提供房子的室內坪 ...

#33. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#34. 遠雄幸福成-台中市清水區預售屋/新建案-預約賞屋

遠雄幸福成是台中市清水區預售屋/新建案，臨頂魚寮公園、幸福公園，靠近清水、梧棲、沙鹿市中心與槺榔國小、清水國小、清水國中、清水高中，十二年國教離家非常近.

#35. 請益新成屋驗屋的必要性看板home sale Ptt 批踢踢實業坊

驗屋ptt २०२१ अक्टोबर २३ 延續上篇文章，想多分享些驗屋細節提供給想 ... 項目科技驗屋南部檢驗專業交屋房屋驗收人員初驗複驗中古屋新成屋預售屋證照驗& ...

#36. 台南市 - Mobile01

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ ... 求台南連建建設建案驗屋心得. andywong915 ... 請益預售屋二房格局這樣是好的嗎.

#37. 歡迎您- 家人驗屋顧問

各項專業儀器檢測. 數種機密儀器檢測房屋內外安全度. 嚴格把關，讓您住的安心！ 預售新成屋檢驗. 中古屋檢驗. 客戶回饋. 最新消息. 剛裝潢好的房子多久搬進去住比較 ...

#38. 年輕人愛大樓？台南透天買家「一半不到40歲」 房仲笑

對透天有喜好的族群若希望物件不要太偏遠，可以往安南區史博館重劃區一帶或是永康靠近新化一帶，仍可尋找到總價大約在2000萬左右屋齡新的透天產品；若不 ...

#39. 線上申請- 網路櫃檯- 用戶服務- 台灣電力股份有限公司

預 、決算書表 ... 自報電度表指數（抄表日電表指數未抄到辦理補登） · 屋內線檢驗 · 電表勘驗 · 低壓用戶暫停∕ 增加〈恢復〉部分契約容量 · 表燈非時間電價變更為簡易 ...

#40. 網路訂票 - 台灣高鐵

使用時，同一行程的旅客座位須全部重新選擇，不受理僅更換部分旅客座位；使用後無法回復原預設座位。 本功能不適用於發車當日行程、列車可售座位少於 ...

#41. 2023 綜所稅退稅時間整理！退稅資格／領取方式／適用對象

首先，部分報稅人所屬公司可能會自動從薪水預扣所得稅或自行向公司申請扣 ... 年度，自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還，其先購後售者，亦有其適用。

#42. 水悅集跳樓2023

發文房仲受主委的售屋委託才得知該大樓至今累積事故已達13案,樂居提供:水悦集 ... 環河一帶的房子真不懂在貴個什麼-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc 來自140.119.170.

#43. 7 11 蒸蛋糕2023

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#45. 蓋房子施工時間2023

一名網友就在PTT說自己很難過，因為樓上住戶在施工，早上8點他就被電鑽聲吵醒，然後陸續到11點多 ... 一個建案要蓋多久在預售屋一蓋6年房子只會越來越貴的討論與評價.

#46. 2023 記銘大村新案 - dyec.online

提供記銘大村a1實價登錄完整地址、待售樂居提供:記銘大村a1總戶數11戶，屋齡1年， ... 新建案社區記銘大村A2 近半年成交預售屋透天大村彰化縣大村鄉自強路55號對面所有 ...

#47. 美的90 金旺90 2023

網路上自售沒有整理過的車98年90cc 未整理開價1萬5千5 如果買自售的車自己再牽去車 ... 安坑地區的預售屋市場，去年下半年銷價售件數微增，區域房市如央北重劃區住宅…

#48. 美的90 金旺90 2023

... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc 來自114.47.181.ptt.cc bbs biker M.1573207415. ... 安坑地區的預售屋市場，去年下半年銷價售件數微增，區域房市如央北重劃區住宅…

#49. 要久存的食品要選用【05 4】 2023

... 耳溫槍改攝氏埼玉陶芸粘土貓的遊樂園裙子2020 Macbook air 電池ptt 滑翔鳥咸魚 ... 表演澎湖的風景湯之坪街道諾曼第登陸存活率太魯閣國家公園漸變教學預售屋風險酸 ...