210909東森 疫情下這些行業竟逆勢上漲?商圈沒落店家求生大玩創意行銷
東森原址→https://news.ebc.net.tw/news/article/277855
DELTA疫情再起,會不會讓大家的生活又回到三級警戒呢?其實這波疫情已經大大改變一般人的生活習慣,不論食衣住行,改變許多。很多的店家都因此吹熄燈號,連藝人的店都撐不下去?大家都在講災情,但是有些行業卻逆勢的成長。到底有什麼辦法逆勢而起呢?從事外拍的女模特兒汶汶在《超級研究事》節目中分享到,當疫情來的時候,其實我們收入是完全變成零的,因為已經不能外拍了?拍照都要戴口罩,所以是沒辦法拍的,因為所有的攝影棚都是不能出租的,怕染疫,所以都是不給租的,疫期那時收入就為零。後來,疫情趨緩一點的時候,大家因為被困得太久,所以攝影師們就非常想要出來拍照了。
微解封後,我們的工作量就變成爆增。到目前我初估大概,應該有成長著5成左右的成長。汶汶的故事讓我們看到,雖然壓力很大,但還是有些行業在疫情之下,逆勢崛起的。
東龍不動產資深經理陳泰源舉例說明到,像寵物周邊相關的產業,不論是不論是寵物的美容,或臨時寄宿、寄養寵物店亦是是寵物醫院。因為宅在家就開始養寵物的消費群多了,像士林夜市商圈,在大家說倒成一片時,承接的業者居然就是寵物寵物美容店。
信義計畫區旁邊黃金店面也閒置一陣子,最近就有寵物產業相關的業者去承租,而且還是直接兩個店面打通,一併承租月租金實價登錄顯示為18萬多的金店面。這波疫情創造了寵物店的新商機。除此之外,才剛過的這個農曆7月鬼月,每年農曆這個7月宗教界的大旺季各式各樣的法會,但是因為現在這個疫情,所以不能所有宗教活動也不能去。少數有一些寺院,因為建立了網路點燈系統的,是在這一波大賺特賺。因為普渡不能群聚,就幫你線上普渡直播給你看,早先在做寺院網絡時,大家覺得神經病,其實他們都是取笑的說:你在做那個幹嘛?沒想到這一波網路宗教界7月份卻大賺錢。創新的的服務方式,也帶來了新商機,像夜市有名的藥燉排骨,竟然也在研發起調理包,改起網路宅配服務,增加收入來源。
所以疫情下的百業,都需要跟著做很多的改變來創造收入。胸腔內科醫師何建輝醫師也就疫情的發展,提醒大家,雖然不希望疫情再爆發,但Delta疫情還是來了,它更像感冒,更不容易發覺,更有這種輕症跟無癥狀的患者。建議所有的人,不管你被分配到什麼疫苗,不管是高端、莫德納、BNT不管是哪種,趕快去打疫苗,因為有一劑總比完全沒打好,如果一直挑選疫苗?與聽信各種謠言,到最後當病毒遇到你的時候,你一劑都沒有打的話,那你其實是你最吃虧的。
更多精彩內容,請鎖定東森超視33頻道,週一至週五晚間8點《超級研究事》
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210909.html
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210901超級研究事 疫情後房市爆熱!房仲千百話術教你輕鬆破解! 超視原影連結1→https://youtu.be/C8DefBdc46o 超視原影連結2→https://youtu.be/fnVO79znFPs 主持人:徐俊相 & 黃文華 來賓:資深媒體人-許聖梅、東龍不動產資深經理-陳泰源...
新 龍 路 實 價 登錄 在 Facebook 的最佳解答
210909東森 疫情下這些行業竟逆勢上漲?商圈沒落店家求生大玩創意行銷
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DELTA疫情再起,會不會讓大家的生活又回到三級警戒呢?其實這波疫情已經大大改變一般人的生活習慣,不論食衣住行,改變許多。很多的店家都因此吹熄燈號,連藝人的店都撐不下去?大家都在講災情,但是有些行業卻逆勢的成長。到底有什麼辦法逆勢而起呢?從事外拍的女模特兒汶汶在《超級研究事》節目中分享到,當疫情來的時候,其實我們收入是完全變成零的,因為已經不能外拍了?拍照都要戴口罩,所以是沒辦法拍的,因為所有的攝影棚都是不能出租的,怕染疫,所以都是不給租的,疫期那時收入就為零。後來,疫情趨緩一點的時候,大家因為被困得太久,所以攝影師們就非常想要出來拍照了。
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東龍不動產資深經理陳泰源舉例說明到,像寵物周邊相關的產業,不論是不論是寵物的美容,或臨時寄宿、寄養寵物店亦是是寵物醫院。因為宅在家就開始養寵物的消費群多了,像士林夜市商圈,在大家說倒成一片時,承接的業者居然就是寵物寵物美容店。
信義計畫區旁邊黃金店面也閒置一陣子,最近就有寵物產業相關的業者去承租,而且還是直接兩個店面打通,一併承租月租金實價登錄顯示為18萬多的金店面。這波疫情創造了寵物店的新商機。除此之外,才剛過的這個農曆7月鬼月,每年農曆這個7月宗教界的大旺季各式各樣的法會,但是因為現在這個疫情,所以不能所有宗教活動也不能去。少數有一些寺院,因為建立了網路點燈系統的,是在這一波大賺特賺。因為普渡不能群聚,就幫你線上普渡直播給你看,早先在做寺院網絡時,大家覺得神經病,其實他們都是取笑的說:你在做那個幹嘛?沒想到這一波網路宗教界7月份卻大賺錢。創新的的服務方式,也帶來了新商機,像夜市有名的藥燉排骨,竟然也在研發起調理包,改起網路宅配服務,增加收入來源。
所以疫情下的百業,都需要跟著做很多的改變來創造收入。胸腔內科醫師何建輝醫師也就疫情的發展,提醒大家,雖然不希望疫情再爆發,但Delta疫情還是來了,它更像感冒,更不容易發覺,更有這種輕症跟無癥狀的患者。建議所有的人,不管你被分配到什麼疫苗,不管是高端、莫德納、BNT不管是哪種,趕快去打疫苗,因為有一劑總比完全沒打好,如果一直挑選疫苗?與聽信各種謠言,到最後當病毒遇到你的時候,你一劑都沒有打的話,那你其實是你最吃虧的。
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新 龍 路 實 價 登錄 在 楊華美 花蓮縣議員 Facebook 的最讚貼文
國立花蓮高農舊校長宿舍修復與再利用計畫🏯
上週辦公室受邀參加一場「國立花蓮高級農業職業學校舊校長宿舍」修復與再利用成果說明會,到了現場遇到很關心花蓮文史的 #張政勝老師,張老師也補充了花蓮高農的校史沿革,期許花農未來針對舊校長宿舍修繕可以 #恢復原來的樣貌,讓大家可以欣賞到這個建築物的美,並且妥善規劃未來的使用,讓這個建築物可以被好好的愛護、使用。
但是,花蓮高農舊校長宿舍在哪裡呢? 花蓮高農舊校長宿舍現址為花蓮市林森路260號,相信很多人都不知道,這一條車水馬龍的大馬路,竟然隱藏著一棟破落的日式建築,花蓮高農舊校長宿舍已有84年歷史,為日治時期日人 #福井公 的私人住宅建築,戰後由花農接收管理,由於建物長年遭風吹日曬,殘破不堪,花蓮縣文化局2018年6月將其公告登錄為歷史建築,2020年9月委由 #范綱城建築師事務所 進行修復再利用計畫,調查研究該建築物的歷史,提供修復建議,期盼校方未來能修復,使其風華再現,作為寓教於樂場域。
調查團隊花了很長的時間,透過訪談及在有限的資料當中,慢慢拼湊出建築物的歷史緣由,該建物推測是建於1937年,由當時在地方信譽深厚且致力於各種公共事務的日人福井公所起造的私人住宅,建物位於當時日人精神核心「花蓮港神社」表參道旁,推論該建物在花蓮發展脈絡具有一定地位。1954年花蓮縣政府將此建物撥由花蓮高農管理,歷任校長中有三任校長曾居住於此,最後一任居住於此的校長於1995年搬離,近20年該建物都無人使用,長年受風吹雨淋,甚至有人為破壞,讓建物條件每況愈下。
歷史建築反映了近代花蓮發展的主要歷史脈絡,這也是文化資產保存價值特色所在。此次透過說明會,彙整大家對「國立花蓮高級農業職業學校舊校長宿舍」的歷史記憶和想法,並藉由耙梳其歷史文獻、圖說,詳實記錄在調查研究計畫中,為歷史留下見證,於未來辦理修復工程時,更能呈現該日式木造建築的原有風貌,讓文化資產價值充分展現。期盼文化局能協助校方向中央爭取經費,重新賦予這棟老建築新生命。
#老建築新生命
#原貌重現
#林森路
新 龍 路 實 價 登錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210901超級研究事 疫情後房市爆熱!房仲千百話術教你輕鬆破解!
超視原影連結1→https://youtu.be/C8DefBdc46o
超視原影連結2→https://youtu.be/fnVO79znFPs
主持人:徐俊相 & 黃文華
來賓:資深媒體人-許聖梅、東龍不動產資深經理-陳泰源、房產部落客-MR.江湖、地產秘密客-TING & SAM
08月27日錄影,09月01日播出
內容概述:……↓
1.疫情後的房市熱潮
2.農曆鬼月,淡季不淡
3.連軍宅也漲了,大直《力行新城》為例
4.嫌惡設施大翻身,連福地景觀宅、殯儀館周邊也漲
5.新竹買房的心路歷程
6.實價登錄要揭露房仲服務費了!全台房仲暴怒?
7.房仲開發神器小白機,竊取上億筆個資
8.房仲拉客的的招數以及話術背後的潛台詞(屋主要移民海外的話術爛掉了)
9.買頂加的房子眉角多要注意
陳泰源YT→https://youtu.be/xRM7kk5Z3mw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210901.html
新 龍 路 實 價 登錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
說明:210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬!教你看透最底價
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc
實價登錄2.0從上個月起上路,跟過去相比民眾透過手機,走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透,甚至鄰居房價買多少也能查到,但對部分民眾來說,查得下手卻買不下去,台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬,比前年又貴了快100萬。
記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓
記者林旼叡:「在台北市買房真的愈來愈不容易,你知道嗎從去年的數字來看,想在台北市買房子,這平均的成交總金額已經破了2500萬,相比2019年那時候的2400多萬,又貴了近100萬成長超過3%。」
想要一望無際的市景?還是交通方便離捷運車站近?台北居大不易,如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少?坪數多大都能知道!
房仲陳泰源:「從外觀我們從人行道這樣走過去,就可以知道說,到底是哪一戶?幾樓?成交。」
走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網,都能把整條路房價看透,像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較,隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬,每個樓層都能查到,未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。
房仲陳泰源:「未來的趨勢就是愈來愈不二價了,過去資訊不透明,所以建商可以開高價,讓買方有一種殺價的快感,但是因為現在資訊真的太透明了,透明到你往上開人家只是覺得,你這個建商是不是在耍我。」
買房不再被建商牽著鼻子走,最便宜多少查得到!但,有些地方恐怕你查得下去卻買不下手,台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區,要花3821萬才買得到,第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區,不少人訝異信義輸大安或士林第三,因為信義區老宅比例比大安區高,而大安近幾年建案都是大坪數戶。
想挑區選大小看格局喜不喜歡?要有至少一半的選擇權?請先準備台北市交易平均總價至少2573萬!
陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html
新 龍 路 實 價 登錄 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文
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00:00 前導
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02:36 Flash的黃金年代
05:00 漸漸浮現的隱憂
06:11 蘋果的公開信
07:11 眾叛親離的Flash
08:07 放棄掙扎的Flash
09:14 我們的觀點
10:35 提問
10:50 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:品維
|腳本:品維
|編輯:土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:歆雅、珊珊
|演出:志祺
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【 本集參考資料 】
→Flash 終於走到生命的盡頭,是時候說再見並回顧了https://bit.ly/3pZqTVN
→賈伯斯評論Adobe Flash,發出六點抨擊 https://bit.ly/2MN6zIy
→為什麼iPhone、iPad不支援Flash?賈伯斯的理由 https://bit.ly/3rwiHwn
→Adobe釋出最後一版Flash Player,明年1月12日封鎖Flash內容https://bit.ly/36Smlc0
→當全世界 Flash 都停止後,中國竟還有「官方」繼續推新版 https://bit.ly/2YTymK7
→Adobe Flash 將成歷史,崛起與沒落正是網路行動化的過往篇章 https://bit.ly/2Lt83Hl
→Adobe Flash Professional改名Animate CC,這是Adobe放棄Flash的第一步嗎?:https://bit.ly/3oZUVag
→永别了,Flash:https://bit.ly/3tvGf6m
→阿貴:https://bit.ly/39YDyCM
→Flash 又再死一次?Google 將移除相關搜尋結果:https://bit.ly/3d3W6DF
→FutureWave Software:https://bit.ly/2Oh9vxH
→FutureSplash Animator:https://bit.ly/3tBoBOK
→The history of Flash:https://bit.ly/3q3pehN
→Adobe Gives Up on Flash for iPhone, iPad:https://bit.ly/3twqvQJ
→Apple Eases App Development Rules, Adobe Surges :https://bit.ly/3rxYWEE
→Adobe Flash Player exits Android Google Play store:https://bbc.in/39WmCwu
→Thoughts on Flash:https://bit.ly/3aIupgz
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→Why Is Adobe Flash Dying? :https://bit.ly/39ZQOXE
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