日本🇯🇵薪資比台灣🇹🇼高,生活比較好過?解謎思🤓
🏠搬家篇 (⚠️要搬離日本時的處理方式在後段!)
不是只有台灣人搬來要存錢啊⋯( ̄▽ ̄)!
看了就知道⋯
我跟佐藤不敢搬新居的原因🤣
—————————————————-
以東京薪資(服飾業)¥17萬~(辦公室)¥23萬up~(約台幣4~6萬)
想要有個像樣7坪的小套房~
✅租金:¥7萬/月
✅房仲費:約2個月→看仲介
✅禮金:1~2個月
✅押金:一個月
→聽說不收禮押金的,
在退房時牆壁、地板會檢查的比較嚴格
(要求換新約¥2、30萬)
✅2年火災險 :¥2萬
有些會入住時跟你收「鎖交換費&清潔費」
大概又是個¥3-5萬 →我是退租時被收( ̄▽ ̄)
➡️光訂下一個家~
就要¥35-40萬(約台幣10-12萬)🤷🏻♀️🤷🏻♀️
⚠️租房時一定要問有沒有兩年一次的合約更新費!!
⚠️日本套房90%都不包含家電、傢俱→
初期預估¥15萬買家電傢俱
我當時不知道日本🇯🇵有這東西⋯
一到兩年⋯只為了換了個合約書⋯
就收2個月房租😩😩😩😩再加當月房租⋯三個月分!大噴錢!!
(有更新費的話,大家都會在兩年滿前決定搬家或回國)
再來,
✅國內搬家呢??
前店長說他東京搬東京⋯短程!就要¥10萬(近3三萬)😑
如果要再丟個中、大型垃圾?
(基本上放不進垃圾袋的東西⋯)
請你打電話請回收♻️公司來收!
(小書櫃之類⋯)
⚠️日本丟中大型垃圾是要錢的!
微波爐 ¥2千、冰箱洗衣機約各¥8千
再加出車一趟的錢約¥6千⋯⋯
嗯⋯我搬家時有打電話請估價⋯
要¥2萬多
所以日本很多人就搬不出老家,
或是房租老欠繳🤣
(我之前鄰居、同事都有過)
➡️所以光搬到下一個家,
移動費少說要估¥15萬
⚠️房間壁紙、地板等有損壞處再另加翻修費!
等於搬完個新家要¥50萬以上🤷🏻♀️
了不起的,
一個月薪水存¥2-3萬~
存一年(包含年終)才有辦法存到搬家費!
(聽之前同事都沒在存錢啦😑)
所以沒錢的,選擇分租!
分攤初期費用~
外國人就是分享屋~
省禮金、押金、仲介費之類!
(不然就是要靠認識介紹台灣房東之類~)
⚠️分享屋大多的房間空間是2-3坪⋯
我無法!!
在日本當社畜,
每天又回到那像籠子大小的房間⋯
真的不行😑
所以我寧願選擇生活省一點,
住好一點,弄個有治癒力的家🤣
❓怎省?
衣服沒啥在購物(一個季節一次吧)、
頭髮自己染或美髮MD、
一個月跟朋友外食2-3次、
沒做指甲、睫毛
————————————————
❓當時搬家時我怎省🤣?
❗️不要的家電、傢俱、衣服
1⃣️メルカリ(網拍)出品!
例如:有牌子的電視、洗衣機~從網站上看行情然後標價!
雪板,全身鏡等等⋯想丟但得花錢的東西!賣¥500
⚠️大件物品、卻又是雜牌?可以¥500賣看,運費由買家負擔!
(再怎樣都比自己花¥5-8千請回收好!)
2⃣️買取 (かいとり)
網上賣不掉的雜牌傢俱,
就請二手傢俱買取店來收!
例如:唐吉歌德買的雙層書櫃、小餐桌、電風扇等等⋯
3⃣️轉讓
在日台灣人的交流社團、或朋友
(請對方自取!但小心約了被晃點,最後大東西來不急脫手!這是最下策)
⚠️我的情況是~
傢俱都雜牌,所以買家以零元全幫我收走!
這樣多少幫我省了回收費♻️,
還多少賺了補貼搬家費的錢!
❓歸國的場合
行李裝箱打電話或網路申請~請郵局來收即可!
❓國內搬家,運費
訂黑貓宅急便的「單身搬家方案;ヤマト宅急便 単身引越し」
(尺寸有兩種!一個鐵架框,行李裝滿為止!裝不進去的就宅急便)
我預計會超出框框⋯
所以先請郵局來收了六大箱郵寄到佐藤家!
💡網路有估價系統!越早訂也越便宜~
高架床(如照片)⋯
我把它拆解💪用紙箱📦捆包!
宅急便運送!¥8千
(自己裝的,所以也會拆🤣)
加總我從東京搬到宮城縣~
運費花了¥4萬多!!
以這距離(車程4小時)來說,
請搬家公司大概要¥20萬起!
總之日本搬家是個噴錢又傷神的大工程呀~~~
最好的就是公司有給宿舍補貼~
不然自己住套房真的很傷😑
—————————————- #日本生活
所以我跟佐藤就是因為這樣才沒有去找新居呀!!
⚠️佐藤現在是外派仙台狀態!
所以現在這是他公司「單身」物件,
入籍就得搬出去😑😑😑😑規定是這樣
今年春天人事調動時,
佐藤跟公司說他要結婚了!
希望能再被派去其他地方(可以重選物件)
但公司就把他同樣仙台分店而已(肯定故意的🙄)
➡️在非公司人事調動時搬家,費用全自行負擔!
所以入籍是被被房子🏠卡住!
年初時我們討論的結果就是⋯
寧願現在加減住😵😵😵😵
省這筆支出稍存點錢!入籍就再等等⌛️
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過51萬的網紅Alan Channel / 阿倫頻道,也在其Youtube影片中提到,本片與Global Link Management合作 ►團扇UCHIWA留學生高級公寓:https://bit.ly/2Z4EUF7 快加入GLM的Line,只要出示畫面截圖,就可以享有租房優惠喔! ►GLM 官方Line: https://line.me/ti/p/6mUFV8zds1 ►訂閱...
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謝謝 樂家文創學院 分享當初剛搬到這個跟歪國人一起住的Room Tour影片~
好懷念以前還是長頭髮+咩咩頭的造型喔!
現在是走簡約俐落風了(隨著年齡的增長)
但如果可以重來,我可能還是會剪短
因為洗頭超快的啦~!❤️
如果想看以前的髮型,ㄜ,我是說以前的房間改造👇🏻
歡迎重看10遍喔~
https://www.facebook.com/groups/573721242984787/permalink/580358068987771/
∥房屋租賃∥
Yen在日本租的小套房竟然是長這樣...? │Yen Time_Life Room Tour
住在日本的Yen,原本是單人房後來跟別人合租變雙人房
就讓我們一起來看單人房跟雙人房的差別吧
#跟朋友一起住不孤單
#可以一起分擔房租錢
#日本馬桶超神奇
#小巧可愛日本套房
-\-\-\-\
✦創作: Yen Time エンタイム
✦來源網址: https://www.youtube.com/watch?v=CltxCiM5iHQ
日本套房 在 帶著寶寶也要環遊世界 Facebook 的最佳解答
日本房地產投資心得2 (純分享,專業問題歡迎留言討論)
話說買了套房之後我都沒去看過它們(掩面)
畢竟裡面一直都是有房客的狀態,去了也看不到什麼!
至於為何我連附近環境都沒看過?是因為套房還是以location為主要考量。
像是離地鐵走路有多遠?附近有幾條地鐵線?生活機能如何?
感謝google的街景服務真的很受用,連附近走路五分鐘內有幾間超市都很清楚,所以我個人連周遭環境都沒去看過就買啦。
而且現在東京熱門的物件,基本上是早上放出廣告,傍晚就會有人出價,所以也沒時間等你慢慢做功課!
所以找房之前要先把想購入地點 坪數 附近行情都了解清楚,然後要多找幾個仲介。
每個人會拿到的物件都不一樣,能給你的建議也有所不同。
日本的資訊是公開的,同棟樓售出價格多少很容易就查到。
至於套房租金相差不會超過3000塊日幣。
另外就是日本租約不像台灣有收違約金,所以房客其實隨時都可以申請退租。
如果是在1-4月之外時間要再招租也會比較困難,所以買房前一定要選擇較好租出的地點,像我在新宿的套房也曾等過一個月還降租出租的情形呢!
但隔了一年卻遇到有房客想加價簽約的情況,所以日本租屋民情是和台灣完全不同喔
我自己比較常用的出租資訊查詢是http://chintai.door.ac/
可以很清楚了解欲購入物件出租比例,價格,和空屋格局。
另外超推薦https://www.mansion-note.com/
輸入物件名稱,可以看到很多人對當棟建築物的入居心得。
其實日本套房投資很有趣,最近計劃找更大的投資標的物。
但這二年實在太多人在買房,要遇到投報高的物件越來越困難!
期待很快就有天上掉下來的好物件啦
(待續....)
日本套房 在 Alan Channel / 阿倫頻道 Youtube 的精選貼文
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#UCHIWA #日本套房 #日本不動產
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日本套房 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的最讚貼文
小套房也能讓人住得很溫馨,小書上的日本套房總能呈現出靜靜溫暖的氛圍,隨手翻看書上的圖片,心情也都很愉悅。療育到就算是翻著圖片都能感受到那小房的那份寧靜的溫馨感~ 如果我們也想讓自己的小宅傳遞出這樣的溫馨感,我們可以試著怎麼向書中借鏡。
若要有意識的再現這樣的氛圍,那就是將大目標切成小目標的能力就很重要了,於是嘗試將《小卻美好的23種小屋空間提案》拆解揉捏成3大主軸:
👉1. 套房的空間分割
👉2. 哪些色彩傳遞出溫暖的氛圍
👉3. 都出現了哪些家具
#室內裝修 #套房 #極簡生活
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伴讀小卡片及心智導圖下載連結: https://pse.is/STVGW
特地為《小卻美好的23種小屋空間提案》整理的心智導圖 ,羅列出了書中房子裡各種元素的綱要,有了這樣的大鋼,你在翻閱這本書時就會帶著不一樣的鮮明視角
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00:00 開場介紹
02:32 功能區域劃分
04:33 軟隔間
05:55 家飾強化領域感
06:24 家具對線靠齊
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https://youtu.be/pHGEwiRbf8w
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... 我在日本大阪留學,一個人住,來跟大家介紹我在日本的小套房!,坪數:大約6、7坪,格局:房間、廁所、廚房、陽台- WhatsInMyRoom,居家佈置,收納, ... ... <看更多>
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