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日本屋台att 在 張哲生 Facebook 的精選貼文
這個距離和角度剛好可以看清楚臺北第二和第一高樓的差距。
2020年12月22日,張哲生攝於臺北市信義區光復南路和忠孝東路口。
2018年完工的臺北南山廣場,地上48層樓,高272公尺,雖然高度只有台北101(高509.2公尺)的一半,但已是臺北第二高樓。
臺北南山廣場的建築規劃包含三大部分:一棟7層樓高的複合式商場、一棟48層樓高的塔樓,與一棟設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。負責複合式商場(地下3層、地上7層)招商和營運的微風廣場,於2019年1月10日以「微風南山」之名正式開幕。
臺北南山廣場的建築設計師是來自日本東京三菱地所設計公司的須部恭浩(Yasuhiro Sube),他解釋南山廣場的主建築為細長的三角形,形似雙手合十,用以表達謝意並為臺灣祈福。
須部恭浩表示,他在設計南山廣場時,想到了西洋棋,台北101是棋盤上的國王,臺北南山廣場則是王后。他說:「最大的挑戰是旁邊已經有台北101了,如果我們要建一棟與之相配的大樓,必須讓兩者協調。」
未來如果一切順利,臺北市信義計畫區還會再出現兩座和臺北南山廣場差不多高的摩天大樓,一座是位於臺北南山廣場的北邊、地上51層樓(高約280公尺)的臺北天空大廈,另一座則是位於臺北南山廣場東北邊、地上52層樓(高約266公尺)的富邦信義總部。
《認識 臺北南山廣場》
在2008年3月世貿南港展覽館開始營運之後,世貿二館便功成身退,其所在土地所有權人台北市政府(郝龍斌任市長)為了活化資產,提出以設定地上權的方式招商。
後來,世貿二館土地地上權招標案由南山人壽得標取得50年地上權,並於2012年10月12日簽約,預計總投資金額超過新臺幣450億元,將興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。
臺北市政府因此案獲得將近新臺幣270億元的標金收入,是目前臺北市土地開發金額最高的開發案,超越台北101大樓決標金額新臺幣206億8,889萬元。未來臺北市政府每年可獲得新臺幣兩億元左右的地租收入,以及房屋稅的收益。
在2013年3月的第24屆臺北國際工具機展結束後,世貿二館開始進行拆除工程。
2013年11月27日,南山人壽舉行臺北南山廣場動土典禮。
臺北南山廣場樓高272公尺,地上48層,地下5層,總地板面積約60,340坪,一開始預定在2017年第四季完工,後來晚了將近一年的時間。
臺北南山廣場的建築規劃包含三大部分:一棟7層樓高的複合式商場、一棟48層樓高的塔樓,與一棟設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。其中高272公尺的塔樓將是臺北市的第二高樓,會規劃為東亞地區最高等級的辦公大樓,以期成為跨國公司設立企業總部之首選。
複合式商場則為地下3樓至地上7樓,將引進國際時尚品牌入駐,預期可帶動臺北的時尚潮流趨勢;寬廣且可穿越的商場挑空中庭,能夠舒緩信義計畫區高樓密集的視覺壓力,為民眾提供開闊的視野,並增進行走動線的便捷性,同時,地下室會規劃31個大客車停車位,以有效紓解停車問題。
至於東臨松仁路的鑽石型建築設計,考量到臺北巿做為國際都會的需求,將會規劃約400坪的藝文空間,落成後除可供巿府做為接待外賓、簽約儀典等重要指標性活動使用,亦可提供給公益性的藝文活動或小型的商業活動、藝文展覽等使用,期能為金融商業匯聚的信義區注入更多藝術文化氣息。
此外,臺北南山廣場的週邊將會規劃多處開放的綠色公共空間,結合綠樹植栽設計、人行道和自行車道的設置,擺放行人座椅等街道傢俱;在商場與辦公大樓之間還會規劃開放式的活動廣場,讓民眾可在內參加或舉辦活動。
臺北南山廣場的另一大特色,就是將以地下連通道或人行空橋串連台北101、ATT 4 FUN 與威秀影城等週邊建築,把信義商圈核心區連結為立體的人行網絡,結合現有的平面人行步道以及廣場空間,讓民眾可以從捷運「台北101/世貿站」直接經南山廣場與信義商圈空橋通往「市政府站」,不論在空橋或地下道的規劃都會以便民為前提,同時在完工後也將與台北101大樓合作,打造更有看頭的跨年煙火秀。
落成後的臺北南山廣場之高度(272公尺)將超越臺北車站對面的新光人壽保險摩天大樓(245公尺,地上51層),成為臺北市第二高摩天大樓,僅次於台北101大樓(509.2公尺)。
臺北南山廣場啟用後所創造的就業機會,估計將超過9千個。其中48層樓高的辦公大樓租金為每坪每月3800~4500元,高於附近的台北101大樓,成為目前臺北租金行情最高的辦公大樓。
48層樓高的辦公大樓將採飯店式管理,提供專屬管家服務,且配備有24小時100%供電備援,樓高三米二,6至43樓規劃為辦公室,南山人壽目前正積極招商,已與包括中國企業在內的多家國際大型企業洽談。為了提供最高規格的辦公環境,每個樓層都配有淋浴間,辦公室提供冷暖氣,還有隱密性極高的貴賓專屬電梯,出入電梯採用電腦控制,使用刷卡方式控制樓層,電梯外完全看不到電梯按鈕。另外,7層樓的複合式商場則由微風廣場負責招商,46至48樓還有高樓景觀餐廳。
《認識 台北101》
台北101金融大樓係於1997年7月以BOT方式取得地上權,1998年1月由時任臺北市長的陳水扁主持動土儀式,1999年7月開工,2003年7月由時任台北市長的馬英九主持完工儀式。
塔頂在2003年10月17日竣工,使台北101大樓的高度比吉隆坡的雙峰塔多出57公尺,而成為當時世界上的第一高樓。
台北101的主體建築(摩天大樓)旁有一棟六層樓(高63公尺)的裙樓,主要規劃為購物中心「TAIPEI 101 MALL」,並於2003年11月14日率先開幕。
台北101的其他設施開放日期如下:
主體塔樓(出租辦公室):2004年12月31日正式啟用。
89樓室內觀景台:2005年1月19日試營運,同年3月1日正式營運。
91樓戶外觀景台:2005年9月16日首度開放。
台北101樓高509.2公尺,地上101層、地下5層,由建築師李祖原及其團隊設計,KTRT團隊建造。2004年12月31日至2010年1月4日期間,台北101擁有「世界第一高樓」的紀錄,目前則是世界第五高樓,依尖頂高度僅次於杜拜哈里發塔、上海中心大廈、麥加皇家鐘塔飯店、紐約世界貿易中心一號大樓。
日本屋台att 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
【大直新聞週五報】
1.台銀人壽砸7.8億 接手興富發大直商辦總部10戶店面。→https://money.udn.com/money/story/5648/5067081
2.名人圈層效應助攻,大直名宅行情高檔不墜。→https://n.yam.com/Article/20201207845598
3.名媛楊秀蓉為自家飲料宣傳,親自外送飲料到林志穎家中,林志穎也熱情的邀請她進到屋內坐坐。進到林志穎家中,映入眼簾的竟是一台法拉利的F1賽車,讓好友楊秀蓉相當驚訝,不過林志穎解釋車子並沒有引擎和變速箱,所以無法開到街上。林志穎也利用投影機在賽車旁打上賽道景色,營造出實境感受。→https://news.housefun.com.tw/news/article/548114279358.html
4.旺代企業12月15日於「春大直購物商場」舉辦Noritake|OKURA新品發表會,疫情之下王執行長仍積極與日本協商,進口深受藏家喜愛的限量瓷藝新品,包含價值2百多萬的「富貴祥虹」手繪大花瓶、首次曝光的日本之光「春花蒔繪」漆器,將於農曆年前全省旺代百貨專櫃展開巡迴展覽,瓷藝愛好者可親臨百貨現場參觀鑑賞。→https://times.hinet.net/news/23155423
5.雪沃台灣目前設有台北大直展示間,可進行產品諮詢、訂購或大量客製化訂購等等,甚至可提供品牌穿搭顧問。門市人員專業細膩,凡有關Bragard服飾相關疑問,均可現場洽詢。→https://tw.news.yahoo.com/頂級廚師都要有的夢幻廚師服雪沃收購-bragard餐飲制服再升級-094505237.html
6.MTV台將在25日晚上8點在台北大直ATT SHOWBOX舉辦2020MTV最強音演唱會,此次為疫情後首次回歸以往開放觀眾參與的音樂演唱會。→http://mol.mcu.edu.tw/mtv最強音演唱會-聖誕節當天首次回歸/
7.在近八年推案空窗的大直永直公園、鄰自強隧道圓環一帶,甫於第三季落成即登場銷售的「長野米蘭」,坐落於北安路668號的黃金角地。以台北少見的淺灰崗石紋理、長窗節律,結合親近山景的陽台,讓人眼睛一亮。→https://money.udn.com/money/story/5638/5080913
8.坐落於樂群二路上的「首泰三悉」分為「磊若」、「風昀」兩棟建築,位處大直精華區,鄰近其林餐廳、藝廊、五星飯店等優質環境。→https://money.udn.com/money/story/11799/5063836
9.媒體邀訪活動今日上午於大直北安營區登場,由示範樂隊演奏Offenbach “Infernal Galop組曲展開序幕,藉由平時努力練習成果,帶給媒體耳目一新的聽覺饗宴,更讓在場的聽眾掌聲不斷。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1293724
10.風華再現!「圓山大觀樓」榮獲優良公寓大廈第一名。→https://news.housefun.com.tw/news/article/108809279679.html
11.台北大直再添新地標!蔦屋書店 TSUTAYA BOOKSTORE、溜冰場、米其林餐廳進駐,質感購物商場「NOKE 忠泰樂生活」即將登場!→https://www.gq.com.tw/life/article/大直-購物-noke-忠泰樂生活
12.忠泰集團跨足商場經營,預計在2022年春季於大直商圈開設全新的「NOKE忠泰樂生活」,地上7層地下3層,營業面積6500坪,將引進國際級的「極光冰場Aurora Ice Rink」、TSUTAYA BOOKSTORE、米其林星級餐廳,預計每年營業額15億元,要吸引4000萬人次。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201201004300-260405?chdtv
13.台北大直全新購物地標「NOKE 忠泰樂生活」!蔦屋書店、溜冰場、米其林星級餐廳⋯5大亮點讓人好期待。→https://www.elle.com/tw/life/style/g34829049/noke-dazhi-shopping/
14.臺北大直英迪格酒店全日餐廳T.R Bar & Kitchen,推出7道式「年末饗宴」,除有鴨肝、鵪鶉、加拿大活龍蝦等主角外,還有招牌必吃的「和牛威靈頓」,柔嫩多汁的菲力與特製蘑菇雞肉慕斯,包覆在65層法式黃金手工酥皮中悉心烤製。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1293853
15.大直英迪格:閃亮2021!跨年住房加「1元」多一泊一食。→https://www.elle.com/tw/life/foodie/g34830442/christmas-newyear-vacation-recommend/
16.宜蘭鄧太太一家三口日前到台北饗食天堂大直店用餐,席間將餐券放在桌邊,以為店員取走了就離開,沒想到業者說沒收到餐券提告詐欺,雖然事後撤告,但詐欺是「非告訴乃論罪」,台北地檢署調查結果最近出爐,判定不起訴。→https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/life/129006
17.視覺系火鍋4/大直《劉震川韓潮吧》,韓系養生。→https://www.ctwant.com/article/88430
18.台北大直豪宅開壽司秘店 「米匠」15道1200元。→https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3369707
19.辦案人員監控李世聰多時,發現他不僅白天到處跑,夜生活也非常精彩,經常出沒大直地區,巧的是,先前和他爆出緋聞的前寒舍餐旅董座賴英里也住大直。→https://www.mirrormedia.mg/story/20201130inv008/
20.大直典華的社區聯合晚會眾政治人物雲集,紛紛上台獻唱。先是蔣萬安選唱周杰倫的《告白氣球》,隨後愛唱歌的高嘉瑜也挑戰了李佳薇的高難度歌曲《煎熬》,身旁還有小朋友高舉「最佳女主角」、「我是歌神」等牌子,場面氣氛歡愉。→https://newtalk.tw/news/view/2020-12-14/508386
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