世紀大疑問!租樓定買樓?租好過買的三個情況!【我要做屋主 | #房地產】 #買樓 #租樓
究竟租樓好,還是買樓好,相信這是準上車人士的一大苦惱,施傅想提醒大家,原來手持磚頭都有輸的時候?! 到底是哪三個情況呢?我們除了找了兩個香港實例,還有免費Excel提供給大家計數!
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日本樓市 在 Facebook 的最讚貼文
日本物業投資 | 2021 樓市寒暑表
再說一次, 我們不是物業顧問, 亦沒有和任何地產代理合丶移民顧問合作!!我們歡迎文章被轉發,註明出處便可以。
來正題。對於今年來有興趣投資日本物業的人,日本政府剛剛公布的【新】政策可以起參考作用。
2019年,日本政府為了減輕消費稅增加的影響,推出了一些樓市振興措施。
例如次世代住宅計劃。
購買新建物業的人符合一些簡單條件,可以有積分回贈,購買不同的用品。我們廚房很多用品,單車也是這樣換來,爸爸很想要按摩椅,但媽媽不批准!(幹!)計劃在2020年三月已經結束。(但因為疫情關係放寬至六月。)
另一個是稅務優惠,例如貸款稅。由 10年變成13年。
這些本來已經完結的振興措施,會在2021年再次推出。內容大同小異。
生效日回溯至2020年12月15日,直至2021年11月。
但2020年4月至12月14日的人…. Sorry…
日本政府需要再次推出這些措施,說明了日本樓市出現了一些…唔,不穩定因素。
肺炎導致大量中低層人口失業,這些人一直從銀行貸款,支撐着日本的用家樓市。
失業,銀行便不會批出貸款,又或者大家延後上樓計劃。種種原因導致樓市下滑。政府才不得不再次推出振興措施。
但,我這些支撐著樓市的階層,有又多少人能夠上樓?銀行通常需要幾年的穩定工作證明才會批出貸款。可以推斷失業的人口未來兩三年申請貸款困難。
但有些地方物業仍連年上升,例如北海道的二世古和沖繩某些區域,受外地人追捧,即使疫情影響,仍年年上升。(註:沖繩不少地方仆直!例如沖繩市,名護,甚至新都心!小心投資!)今年沖繩集合了地代理推測,沖繩來年可能不保升勢。
疫市下當然有一些真正優質筍盤,但很快被本地人買去,很難有機會留給外人,我們上年再經歷了。
下次有新沖繩物業資訊,再告訴大家。
有性趣日本上年物業升跌指數和地區的人,可以參考我們之前的文章:https://www.oki-family.com/2020日本土地價格/
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日本樓市 在 看中國 Facebook 的最佳解答
當年,面對經濟困境下的兩難,日本政府選擇了通過加息保匯率,並主動選擇行政措施來擠壓房地產的泡沫,加上加息導致的貨幣緊縮,最終導致日本樓市的崩盤……
#看財經 #財經冷眼
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日本樓市 在 升旗易得道 Youtube 的精選貼文
升旗易得道 2018年11月13日
主持: Tony Choi, Johnny Fok, Dilbert
第一節:港珠澳大橋十萬大軍壓境,震散大嶼山,東涌樓市將斷崖式下跌!
第二節:港英餘孽葉劉淑儀參與光復東涌慘遭圍攻!分流遊客可以車去新田購物城,啟德郵輪碼頭!
第三節:湖南中學正副校長偷電挖礦,曝露中國深層經濟危機!全國正刮起一場廉政風暴!
第四節:踢爆海外樓盤促銷謊言,揭露無良地產經紀用香港標準誤導投資者真相!
第五節:獨家揭露港元脫鈎時間表,剌破香港一萬七千億美元外債真相!長和李嘉誠破產在即?
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升旗易得道, 沉痛哀悼好友及老師林偉駿先生逝世。永遠懷念林偉駿先生。
謹把本節目獻給林偉駿先生
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日本樓市 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
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