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日本樓市在我要做股神 Facebook 的最佳貼文

2021-06-22 20:30:19 有 15 人按讚

世紀大疑問！租樓定買樓？租好過買的三個情況！【我要做屋主 | #房地產】 #買樓 #租樓
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#香港樓市 #施傅 #中原指數 #買樓 #日本樓市

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我要做股神

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日本樓市在 Facebook 的最佳貼文

2021-05-24 08:30:33 有 630 人按讚

日本物業投資 | 2021 樓市寒暑表

再說一次, 我們不是物業顧問, 亦沒有和任何地產代理合丶移民顧問合作！！我們歡迎文章被轉發，註明出處便可以。

來正題。對於今年來有興趣投資日本物業的人，日本政府剛剛公布的【新】政策可以起參考作用。

2019年，日本政府為了減輕消費稅增加的影響，推出了一些樓市振興措施。

例如次世代住宅計劃。

購買新建物業的人符合一些簡單條件，可以有積分回贈，購買不同的用品。我們廚房很多用品，單車也是這樣換來，爸爸很想要按摩椅，但媽媽不批准！（幹！）計劃在2020年三月已經結束。（但因為疫情關係放寬至六月。）

另一個是稅務優惠，例如貸款稅。由 10年變成13年。

這些本來已經完結的振興措施，會在2021年再次推出。內容大同小異。

生效日回溯至2020年12月15日，直至2021年11月。

但2020年4月至12月14日的人…. Sorry…

日本政府需要再次推出這些措施，說明了日本樓市出現了一些…唔，不穩定因素。

肺炎導致大量中低層人口失業，這些人一直從銀行貸款，支撐着日本的用家樓市。

失業，銀行便不會批出貸款，又或者大家延後上樓計劃。種種原因導致樓市下滑。政府才不得不再次推出振興措施。

但，我這些支撐著樓市的階層，有又多少人能夠上樓？銀行通常需要幾年的穩定工作證明才會批出貸款。可以推斷失業的人口未來兩三年申請貸款困難。

但有些地方物業仍連年上升，例如北海道的二世古和沖繩某些區域，受外地人追捧，即使疫情影響，仍年年上升。（註：沖繩不少地方仆直！例如沖繩市，名護，甚至新都心！小心投資！）今年沖繩集合了地代理推測，沖繩來年可能不保升勢。

疫市下當然有一些真正優質筍盤，但很快被本地人買去，很難有機會留給外人，我們上年再經歷了。

下次有新沖繩物業資訊，再告訴大家。

有性趣日本上年物業升跌指數和地區的人，可以參考我們之前的文章：https://www.oki-family.com/2020日本土地價格/

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日本樓市在看中國 Facebook 的最佳解答

By 看中國

2021-02-22 14:00:01 有 7 人按讚

當年，面對經濟困境下的兩難，日本政府選擇了通過加息保匯率，並主動選擇行政措施來擠壓房地產的泡沫，加上加息導致的貨幣緊縮，最終導致日本樓市的崩盤……
#看財經 #財經冷眼

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看中國

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日本樓市在 RagaFinance財經台 Youtube 的最佳貼文

By RagaFinance財經台

2021-01-23 04:22:34 有 34,295 人看過有 940 人喜歡

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日本樓市在升旗易得道 Youtube 的最佳貼文

By 升旗易得道

2018-11-13 19:16:55 有 24,116 人看過有 1,710 人喜歡

升旗易得道 2018年11月13日
主持: Tony Choi, Johnny Fok, Dilbert

第一節：港珠澳大橋十萬大軍壓境，震散大嶼山，東涌樓市將斷崖式下跌！

第二節：港英餘孽葉劉淑儀參與光復東涌慘遭圍攻！分流遊客可以車去新田購物城，啟德郵輪碼頭！

第三節：湖南中學正副校長偷電挖礦，曝露中國深層經濟危機！全國正刮起一場廉政風暴！

第四節：踢爆海外樓盤促銷謊言，揭露無良地產經紀用香港標準誤導投資者真相！

第五節：獨家揭露港元脫鈎時間表，剌破香港一萬七千億美元外債真相！長和李嘉誠破產在即？

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12月1日星期六晚上網聚! https://www.facebook.com/events/757547331249926/

升旗易得道Whatsapp: 97114085
升旗易得道Wechat: tuesdayroad

皇牌時事經濟節目!
逢星期一、五晚上 (星期二、六出街): 嬉笑怒罵, 分析時事, 經濟, 政治, 歷史和心得!

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升旗易得道, 沉痛哀悼好友及老師林偉駿先生逝世。永遠懷念林偉駿先生。
謹把本節目獻給林偉駿先生

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升旗易得道

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日本樓市在我要做富翁 Youtube 的最佳貼文

By 我要做富翁

2018-07-26 22:15:01 有 6,753 人看過有 216 人喜歡

1) 郭釗 - Hea富外地樓試堂：
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#日本民宿 #日本樓市 #房地產

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日本「民宿合法化」，對日本民宿市場有什麼影響？合法化後，有危亦有機！投資決定前，要考慮各因素及投資環境，不要人云亦云！今集 #Hea富優閒投資，郭釗Steven會為你講解，若有問題關於投資外地樓，歡迎留言，Steven和我們會為大家努力解答，喜歡我們的內容，請給我們一點鼓勵及支持！

日本民宿房地產 Hea富優閒投資

我要做富翁

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我們主張《基本分析》和《技術分析》其實是互補而不是互相對立，要在萬變的市場尋找不變的邏輯，不需什麼神秘招式，而是必先做好功課、穩定投資心態及部署，以基本分析尋找大方向，選取跑贏大市資產，再以技術分析測驗市場共識及心理來出入市。我們以「平民化」的教學形式分享心得，使到投資不只是大鱷專利，每日以教學題材及實例追蹤環球市況、活學活用。透過「分享會」及「茶敘」更可面對面交流及探討市況。

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日本楼市崩盘回忆录：当年高位接盘的平民，都怎么样了？ ... 日本的房地产价格开始猛涨是从1983年的东京开始，因为经济的强势表现，很多日本人都 ...

#42. 【向世界錢進】趁Yen低水乘機吼日本樓投資？ | on.cc 東網

張明珠稱，日本樓市前景較港樓樂觀。廣告（請繼續閱讀本文）. 日圓匯價疲弱，每百日圓兌港元一度跌穿6算 ...

#43. 蒙嘉慧嚴島神社歎美食遇雲雨傳獲鄭伊健打本7位數投資日本樓市

蒙嘉慧去年與老公鄭伊健移居日本福岡，更有指她獲老公打本七位數於當地開設房地產公司。疫情下不少港人都只能被困香港，無法「返鄉下」，而蒙嘉慧卻不 ...

#44. [好文轉載]日本泡沫經濟時期的普通百姓 - 交易者的E甸園

自從聽吉田說了這番話後，對90年樓市、股市暴跌是由於日本政府金融政策不當所造成的說法產生了懷疑，我開始相信日本政府不顧一切捅破房地產泡沫是有目的的 ...

#45. 【想回到日本了!】懷念疫情前的日本之旅，你們呢？ - 胡‧說樓市

【想回到日本了!】懷念疫情前的日本之旅，你們呢？ · 令人想移居的感覺 · 推介大阪美食: Mimizuku25居酒屋 · 最終投資了大阪的公寓! · 去東京，別錯過河口湖! · 想知更貼身嘅 ...

#46. 至匯投資：日本中長線樓市料反彈 - 星島日報

1/1 FMI至匯投資集團李丹翔（圖中）表示，預期疫情緩和並解封後，日本樓市將現反彈。左為蘇君林、右為姚景文。 (星島日報報道)新冠肺炎在全球不斷 ...

#47. 日本樓市泡沫破滅後，陷入悲慘境地的炒房一族 - 每日頭條

1986-1990年，日本股市樓市飆升，很多人都相信日本地價房價永不會跌，企業個人紛紛炒地炒房，結果1991年房價泡沫破滅後，至今房價都未回到歷史高點。 1989 ...

#48. 日本樓市現減熱跡象去年下半年成交額大減逾三成 - 澳門力報

日本去年下半年的樓市成交額按年大跌34%，其中海外投資者的成更暴跌九成。（互聯網圖片）日本整體樓價已連升五年，成為近年來投資熱點，但有最新數據 ...

#49. 日本樓市投資：一個理性的分析| 愛綸 - 灼見名家

一間房子的淨收益率如果有6%，不考慮現值的情況下17年的租金可以和房價打平，把日本樓市投資當做年金來做不錯，不要想着賣房子，每年穩定的收租，到退休的 ...

#50. 海外樓市資訊- FMI至匯投資| 國際物業投資專家

FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔認為，2023年將會是日本延續樓市升勢的一年，最或有15%升幅，當中以大阪的前景最為看俏。了解更多 · 倫敦Woolwich河岸高潛力藍籌屋苑.

#51. 樓市崩潰慘痛的教訓讓日本走上怎樣的道路？(圖) - 看中国

把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後再把美國土地出租給美國人住。當時的日本報紙上這樣的言論經常可以看到，並且被大部分日本人接受並引以為豪 ...

#52. 日本谷經濟看好五年期樓市 - 852.House

欄名:網上智慧香港政府在2014年3月，正式立法通過樓市辣招。雙倍印花稅（Double Stamp Duty，簡稱DSD）、買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）， ...

#53. 日本樓市泡沫市場反應- 香港討論區discuss.com.hk

日本樓市泡沫市場反應 ... 日本迷失的30年，依家長期零利率，就算通脹再勁都唔加息 ... 日本仔當年就係比美國搞死，依家要做美國跟尾狗.

#54. 日本樓市是個買方市場

這棟半月形的別墅坐落在東京附近的一個山坡上，市場售價為220萬美元（約合1370萬人民幣）。前景中的房間是主卧。 Ayumi Nakanishi for The New York ...

#55. 港人瘋狂去日本︳東京樓市創21年新高均價重上一億日圓- U Blog

日本房地產調查公司東京KANTEI發佈的數據顯示，二月東京都心6 區，即是千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區，二手房平均期望出售價格，按月 ...

#56. 樓市崩盤後那些高位接盤的年輕人後來過的怎樣 ... - 阿波羅網

一瞬間，日本似乎進入了黃金時代，到處都是錢。紙醉金迷的泡沫時代. 日元值錢了，美元便宜了，那時候的日本人在全球到處掃蕩奢侈品，法國 ...

#57. 日本地震對樓市影響

日本地震對樓市影響 ... 上個星期於日本南部熊本市發生7.4級大地震造成幾拾人死亡，多人受傷，有建築物嚴重損毀，香港媒體重點報導，其中香港有電視台 ...

#58. 世界三大泡沫之一的日本債市，下跌熔斷了 - 鉅亨號

世界上有公認的三大經濟泡沫，美國股市，中國樓市，日本債市，每年都有經濟專家說這三大泡沫該破了，但就是年年都不破。雖說是泡沫，但堅硬無比， ...

#59. 一张图告诉你日本楼市泡沫破裂后的情形：一线城市跌得最惨

日本 90年代经济泡沫破裂后，东京和六大都市并没有更幸运，一样暴跌。最近，有一篇反驳“京沪楼市永远涨”的文章刷爆 ...

#60. 日本的債，美國的股，中國的樓市，世界驚人的金融泡沫

世界經濟流傳著當今世界三大泡沫，美國的股市、日本的債市、中國的樓市。美股已經持續數十年的牛市，道瓊斯指數馬上要登上26000點的世界屋脊。

#61. 日本置業注意! 年輕人寧租房不買樓五大原因 - 巴士的報

日本樓市基本分析. 香港房價持續高漲，普羅市民望塵莫及。而在日本，民眾同樣面對高樓價問題，不少年輕人則寧租房也不想買房，即使未來有結婚計畫，也 ...

#62. 全球皆放水樓市受抬舉 - House730

目前，歐洲經濟雖然不佳，但樓市卻已從谷底回升，特別是一些當地國家，有大量的亞洲投資者入市吸納樓房，歐洲的量寬將會令當地樓市產生推動作用。在亞洲方面，日本和中國 ...

#63. 【日本樓稅項】拆解日本樓的消費稅 - Zagdim 宅點海外

自2019年後日本人購物的支出更多了，因為日本的消費稅由原來的8%增加到10%，連帶在日本置業的開支亦變大了。置業除了物業本身外還有許多周邊服務，像是：仲介費、裝修費、 ...

#64. 房市過度投機不只削弱台灣經濟，對國家安全更是一大危害

在日本，在1990年代房地產泡沫破滅後，亞洲開發銀行研究所發表的一篇報告發現，將過多的 ... 隨著台灣樓市的過度炒作，台灣可能會面臨類似的危機。

#65. 蔣一洪-樓市蔣門人- 日本買賣房地產須知，投資細節 - Quamnet

香港一站式專業財經網站，提供即時財經新聞、專家投資見解、A.I.智能分析、市場數據及港股報價，助你緊貼市況，發掘投資機會。

#66. 為什麼投資日本房產？

投資日本不動產有甚麼好處 · 房屋投資門檻低 · 收租安全性高 · 房租之外還有額外小收入 · 二手樓投資報酬率高是投資者首選.

#67. 楼市崩盘_百度百科

上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。楼市崩盘事件经过. 战后50年，日本经济取得 ...

#68. 樓市透析之日本篇/日圓見6算港人買樓變相享八折- 大公報

美國聯儲局為了應對40年以來最高的通脹率，將連續多次加息半厘，而日本央行則為了支持經濟復甦，將繼續堅持無限量寬措施，這樣一來，美、日兩國的債券 ...

#69. AI預測：2025年東京樓市將大幅度下跌 - 香港大紀元

普遍認為2020年東京奧運會之前，日本房地產會見頂，之後會逐步下落。不過日本房地產業界最為關心的是2025年東京樓市的變化，因為到2025年東京人口也將 ...

#70. 日本樓市分析，日本買樓須知及貼士 - 劍心．回憶

日本樓市分析，日本買樓須知及貼士- 日圓不斷下跌，除了增加日遊吸引力，買日本樓也成為熱門話題。在下和從事日本物業的朋友討論過，和大家分享在日本 ...

#71. 【2021年日本樓市景氣】東京備受世界矚目疫情後期待強勁恢複

根據TDB景氣動向調查(帝國數據銀行的景氣指數)，可以看出東京都不動產業的景氣變化，雖然在2020年4月急速惡化至22.5，但是之後便逐漸慢慢恢複，並 ...

#72. 日本樓市泡沫破滅啟示錄：始於信仰，跌到失去信仰

樓市泡沫能有多大？ 30年前日本東京的房價，能買下整個美國。然而，日本房價也是全世界近30年來唯一一個房價長期下跌的案例。究竟是什麼原因導致日本 ...

#73. 日本楼市惊天骗局！中国超500人被坑上亿元，只因投资了这种 ...

毕业于中国知名大学复旦大学，11年银行和日本不动产从业经验，熟悉日本不动产法律法规、投资政策。大家好，我是掘金日本房产的负责人陈意。

#74. 以史為鑑:20年前日本樓市泡沫爆破前夕 - 人人焦點

究竟樓市泡沫爆破前會是怎樣？日本就是活生生的例子。回顧1991年，日本樓市正式爆煲，樓價一瀉如注，歷史上最大的房地產 ...

#75. 節目表- HOY（免費電視77台及78台）

日本命力呈獻: 健康關注組. 晚上21:25. 香港故事. 晚上21:30 ... 28Hse特約: 每日樓市. [直播]. 晚上19:30. 光姊妹. 第153集. 晚上20:00. 一線搜查. 晚上20:30.

#76. 促在日投資日媒：日相將與台積電等全球晶片公司高管會談

日本讀賣新聞報導，日本首相岸田首相18日將會見海外主要半導體廠商的負責人，要求他們積極在日本投資，與日本企業開展合作。

#77. 頂住全球逆風日本擺脫了經濟衰退 - 新唐人電視台

由於中共病毒（COVID-19）疫情後的消費反彈，日本的第一季度經濟增長快於預期，整體經濟擺脫了衰退，從而帶給業界持續復甦的希望。

#78. 日本楼市呈现复苏迹象-新华网

上世纪90年代，日本泡沫经济崩溃，楼市崩盘。为挤出泡沫，日本政府抬高了房贷利率。1991年后，日本土地价格开启了漫长的下跌之旅。据统计 ...

#79. 日本房價地價連續5年上漲，全球資本正蜂擁而入

摘要：如果仍認為日本樓市在「跌跌不休」，就out 了。日本現在正成為海外房產投資者在亞太地區的第二大投資目的地，僅次於澳洲。投資者湧入也讓日本的 ...

#80. 台灣人瘋赴日本買房！房價漲、日圓貶「電梯大樓」2誘因最搶手

日幣不斷貶值創新低點，近來日本央行也表示，將繼續實施貨幣寬鬆政策，雖然讓進口成本飆升，損害零售商的利益，不過這時赴日置產，相對於台灣人來說是 ...

#81. 日本房價崩盤30年中國有可能步上後塵？

日本房價真是一個傳奇，它是全世界近三十年來唯一一個房價長期下跌的案例。 ... 日本泡沫經濟的代表不僅僅是日本樓市，更耀眼的是日本股市。

#82. 日本置業攻略：買日本樓要注意咩？ - Wise

日本樓價及樓市. 近年，日本的發展商積極發展市中心一帶的物業，上年度（2019年）東京的公寓價格更攀升至近29 ...

#83. 《經濟數據》日本4月出口額按年續升2.6 ... - AASTOCKS.com

日本財務省數據顯示，未經季節調整，日本4月貿易逆差按年收窄49.4%至4324億日圓(前值 ... 《大行報告》大和：內地樓市面臨經濟逆風潛在購房者信心減弱.

#84. 金融冰河時期 - 第 35 頁 - Google 圖書結果

日本樓市在 1980 年代末期去到超越日本人購買力水平,單是東京圈的地價超越美國總地價兩倍。很多日本人供樓是要供 3 代,才能真正擁有物業。日本政客忽略這樣明顯的巨大 ...

#85. 日本樓市投資氣氛濃東京樓價4年升5成新樓供應減租金回報4.1厘

日本大型住宅中介平台LIFULL HOME'S日前來港進行展銷會，向有意投資日本物業買家簡介當地房地產情況及投資須知。 LIFULL HOME'S事業本部不動產投資部部長 ...

#86. 樓市博弈勝者為王 - 第 202 頁 - Google 圖書結果

2014.05.05 應否買日本樓?筆者將在本周四主持由《明報》舉辦的一場境外樓市講座,主要分析內地和日本樓市,同場會贈送由筆者撰寫序言的新書《買起日本樓——不動產致勝 ...

#87. 東京中產不相信樓市｜海斌訪談 - 9900 台灣網站導航

據胡灝介紹，日本住宅出售時標注的戶型面積就是戶內面積，也就是實際使用面積。這一點與中國國內的住宅出售面積包括電梯井、樓梯間以及變電室等公攤大不 ...

#88. 日本樓市曾三個月暴跌70％！樓市已不是投資的最佳選擇

日本樓市泡沫破裂是一個很好的警鐘，只是這一情況被忽略了，因爲大多數人覺得兩國的情況不一樣。但我們不能忽略的是，市場規律從來都是一樣，並不分 ...

#89. 日本樓市真的復甦了嗎? - 戰神，在市場的中央

說回日本樓市，復甦的定義很簡單，就是價升量升，但從數據上我看不到這個定義正在發生。日本首都圈新建公寓式住宅每平方米平均售價圖表. 日本首都圈 ...

#90. 東京精華區中古屋一坪僅55萬！日幣貶值台人瘋投資日本房地產

根據信義房屋日本事業部內部統計資料，2021年全年，國人赴日置產件數，寫下信義房屋自2009年進軍日本房市以來的新高紀錄。時序來到今年，據統計，上 ...

#91. 澀谷・青山・表參道房屋(66件) | 東京的房地產

區域不同，并且能搜索供日本、東京的居住使用的房地產。集合，供居住使用的房地產的專業人員合計，支援三井房地產集團的綜合力。假如是房地產投資，收益房屋的話到三井 ...

#92. 投資一手樓還是二手樓？日本房地產樓齡差別的利與弊！

由於日本人對新物業或樓齡淺的物業需求偏高，所以租金較市場高一點也可成功租出，大樓內的單位比較容全部租出，可以得到預期理想的收入回報。而全新或樓 ...

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