⭐️ #心靜就是幸福⭐️
回日本兩週了。
若要說生活上有什麼不同,
大概就是每天早上11點,
不會再收到日本政府傳來的罐頭問卷。
雖然很多人都對我說
「日本疫情很嚴重噎!你要不要自己一個當天來回?」
「一個人隻身在國外不比在國內,很辛苦噎」
以結論來說,
其實身心上來說,
我在日本比較能休息。
耳根清靜,生活也比較簡單且平靜。
這一年在台灣,
實在累積太多我覺得十分多餘的壓力與疲勞。
好幾次都覺得自己快累倒了。
但看看身邊兩個對我微笑的孩子,
就覺得要再撐下去才行。
全身痠痛,牙醫call我回診,
也要看看有沒有人可以幫我顧雙寶。
又要隨時擔心有臨時變卦。
結果第一次去腳底按摩,
也是最後一次居然是去年十月的事了。
去看牙醫也是去年七月的事了。
枉費了台灣醫療方便,腳底按摩專業。
坦白說,這次為了再入國期限回日本,
考量到日本疫情,我原本預定只帶女兒回日本,
然後再盡量快一點回台灣與兒子相聚,
但在出發前三四天,台灣方面臨時出現變卦。
於是我在出發前三天臨時打電話追加了兒子的機票。
出發前三天連續的24小時一打二,
跑醫院弄證明書,利用半夜整理行李,
雙寶又從房間哭著出來找媽媽。
每天只睡2-3小時。
回日本當天更是只有累這個字能形容。
真的是一路身心累到回來日本。
所以在回日本那一天起,
我就告訴自己,接下來的日子,
把自己顧好是現在最重要的事。
於是,
我從與悠先生會合後那瞬間開始。
我啟動放空自己的模式😂
悠先生上週三天在家上班,
這周則是五天都在家上班。
他有開不完的會與接不完的電話。
但雙寶有任何需求,
我都請他們趁爸爸有空擋時一律找爸爸👌
女兒下午突然一直說要吃牛奶冰淇淋,
爸爸馬上牽去買。
兒子前幾天突然說想吃麥當勞的去鹽薯條
爸爸買上牽去買。
悠先生一下班,
小孩的吃飯洗澡陪玩全部交給悠先生。
我自己則利用時間好好保養一下自己,
或做些自已喜歡的事,
或自己一個人外出逛街放鬆。
在台灣的一年,活成了黃臉婆。
回來後這兩週,慢慢的又找回了打扮的快樂。
這一年來我有一些感想。
有些人會對於與一般認知不同的事詢問為什麼。
其實任何事都沒有為什麼。
遇到了就是遇到了。
每個人在生活的某部分總會有些不順遂。
有些人的不順遂在家庭,職場,娘家,婆家,又或是學校,戀愛,升遷。
只是剛好我的不順遂在這一塊罷了。
每個人的人生都有一個似乎永遠無解的問題,
既然都無解了,那何必花時間去思考呢。
人生永遠處在倒數階段,
無解的問題不會消失,
但要相信,它終究會被其他更值得的事物取代順位。
不知不覺35歲了,對現在的我來說,
珍惜人生僅有的時間活出自己要的生活,
是人生最重要的課題。
這十年來,很多人對我說,
「你有日本碩士學歷,在日本工作時的薪水也不低,
在日本有置產,和日本人結婚生了龍鳳胎,
永住權也下來了,老公跟婆家也都不會要求你去工作。
也不會管你花錢買東西,要回台灣待多久,什麼都不太管,
你好幸福喔!」
如果我不說,
又有多少人知道我人生中的無解問題呢。
你或妳,有感到一生無解的問題嗎?
既然無解,就別去想了。
只要記得
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
就算全世界都對不起你,
你也不能對不起你自己,
全世界最該對自己好的人,
除了自己,沒有其他答案。
敬最棒的自己💕
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7,800的網紅Gigi東京生活情報,也在其Youtube影片中提到,❤歡迎訂閲頻道❤ https://goo.gl/AZFTS7 上次直播看到這款森永葡萄Gelato風味的Pino甜品,決定今天試食,而且還決定要用アイスの実DIY特飲! 因為颱風前夕,實在太熱了! 日本人氣Youtuber HikakinTV測試3款口味,大家可以參考 https://youtu...
日本 置 產 永住 在 沖繩 Oki-Family Facebook 的最讚貼文
沖繩的第四年, 另一個時空㊗️
2016年1月25日,一家人懷著未知,來到沖繩。沒有資產,沒有長遠規劃。只是相信,我們去到那裏也能夠生活下去。
四年之後,我們有自己的事業青潛, 拿到了日本永住權, 更加第一次置業。四年前,沒有辦法想像今天所擁有的。
今年,爸爸又再一次與死亡擦身而過,以爲老毛病惡化,腫瘤突然間增生。醫生說有其他可能性, 但需要先行觀察, 一個半月後才能作詳細掃描。檢查結果,只是輕微肺炎...(不是現在那一種傳染性肺炎)。11月底被告知這個可能是惡性腫瘤, 每天真的只能強顏歡笑。直至有一天,突然間想通了,心情開始轉好。但在醫院量度血壓,仍然比正常高很多... (本來已經想好, 如果確診, 馬上找一個週末去台灣旅行幾天, 之後再做手術)。現在沒有藉口去... 唔.... 爸爸覺得需要一個慶祝旅行!
我們公司 #青潛 進入第三年,在這流動量極大的行業,大部份員工在來年夏天也會回來,令我們放心很多。(因為年輕人,有機會一定先到處跑!)
上年去了澳洲留學的Long,今年也回來,(其實...聽到這個消息我們真的很雀躍)。公司有一兩個員工甚至私下跟我們說,這間公司令他們上班很開心。很大程度歸功於我們的經理 Vivian。
現在,每天詢問移居的人比旅遊事項更多!我們更被未徵詢同意下利用作宣傳... 也不知道是好嬲定好笑... 這代表我們能帶出正面的影響。
我們看見,很多人用不正當手法打劫這些想移民的人,為了造成生意,說話避重就輕,資料不盡不實。所以構思起製作影片講解日本移居思維以及撰寫置業文章(置業影片正在製作中)。了解到,YouTuber 背後的辛酸,不是在鏡頭面前說兩句便成功。
2019年,4/5月份那個時候香港仍然未發生反送中運動和721事件。香港蘋果日報訪問媽媽,為什麼要離開香港(https://hk.lifestyle.appledaily.com/lifestyle/travel/daily/article/20190527/20686689)。媽媽回答說,社會上的不合常理,官商勾結.... 我不懂得和女兒解釋,不想這麼小便讓她接觸這個社會的殘酷。想不到,到了年底,不合理的事情已經成為常態。
年三十晚肺炎大爆發,香港好像成為收容港收容港。
🤬武漢與及周邊城市封城,香港免費開放來往大陸的珠港澳大橋免費通車。
🤬大陸強制市民戴口罩,澳門有勸喻市民戴口罩。香港衛生署高官卻告訴市民,正常社交不用佩戴口罩.... 我們真的沒有辦法理解這些"常態"。
(如果有需要在沖繩如何購買便宜口罩,¥398 65片,已經得到VFE, PFE, BFE 認證.
可以看看我們這裏的文章: https://www.oki-family.com/沖繩購買口罩/ )
我們也只能夠自求多福。一切的不合常理行為,苦了前線醫護人員和市民。 謝謝你們!(香港政府高層應該在外地郊遊中。又例如香港行政長官,爆發後幾天才施施然回香港。)
因為搬家,女兒Mia 又再一次轉學校(hmmm…. 幼稚園開始已經第六間!), 幸好她的適應能力超強,第一天已經找到朋友。幾天之後,我家後院已經成為她們的放學新據點,大家只要有空就會來到門口"叮噹"找我家肥妹仔玩。
我們體會到,上年紀的小朋友,也需要穩定的社交生活。父母如我們也不能夠太過自私。(爸爸:不可以請假去旅行!至少不可以那麼多....)
居住在這一個社區,才真正感受到日劇中的情節。車子少,放學,放假,小朋友獨自互相到訪。如果不在家,去到社區公園便會找到認識的人玩。公園和學校有揚聲器,社區報時信號響起,小朋友便會自動回家!很想航拍這個情況。一定很像掃地機械人~自動回充電站。
但是居住在日本也不是沒有煩惱。今年,我們真真正體會到日本的稅率⋯⋯消費稅今年加到10%,公司營業額繳稅,個人入息稅,村民稅等等,這些負擔一點也不輕。我們最覺得無理是遺產稅,需要繳交50%!生前已經繳稅,死後還再次被徵收稅款!怪不得很多日本人逗留在香港不想回日本,因為香港不用繳付遺產稅。
在日本,旅遊消費其實不高,但是居住成本着實不低。因為很多是事前沒有料到什費。最常見是,頭一兩年免稅,但當你已經習慣了,費用才出現... 這個其實好很恐怖!創業的尤其要注意!
但是如果和我們一樣沒有大野心,只想簡單的生活, 沖繩仍然是最好的選擇! 比較隨便的生活文化, 沒有那麼拘謹。
所以即是在日本買房子很大機會虧本,我們也願意購買,我們用身體投下誠實的一票,希望繼續留在沖繩。
今天是大年初一, 最緊要↕️"招寶進"!台灣已經有了。香港有可能嗎?身體健康!九月香港見!
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日本 置 產 永住 在 沖繩 Oki-Family Facebook 的最佳貼文
我們的日本(沖繩)買屋攻略第一篇: 看房子及注意事項
💥💥因為文章很詳細, 強烈建議大家到我們網站觀看圖文並茂的講解. 看FB應該會睡覺。電話上的閱讀畫面功能,用電話讀出全篇文章. 💥💥
💁🏻♂️我們網站: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/ 💁🏻♀️
因為... FB更改了版圖設計...我不知道如何在照片上添加描述
🎬如果較多人對買賣樓宇有興趣,我們可以製作一條影片。請給我們一些時間。請在留言中讓我們知道🗣🎬
ACTION!
繼我們的日本移民故事後(http://www.oki-family.com/2019immigration03/) ,我們終於可以寫下一篇讓大家參考。沖繩買樓過程!日本買房子需要注意的事項,市場需求及陷阱等等。篇幅比較長💤,需要一些耐性看。建議大家可以留下作參考或分享給有需要的朋友。
仍然是那一句,我們沒有地產中介介紹,大部份資料也是網上公開。善用 Google。
命帶驛馬, 如果有留意命理紫微斗數、相學,可能會認識這個名詞。最簡單比喻是四處奔波,沒有固定居所。
Mia 出世短短八年, 已經搬過七次屋 (三次屬於沖繩).... 這個紀錄應該不易打破。
為什麼我們又要搬屋? 因為,終於輪到命帶驛馬的爸爸和媽媽(對!兩個都是)在沖繩置業了!(注:今次不是說購買日本墳墓過程🧟!https://www.oki-family.com/cemetery/)我們離開沖繩新都心,搬到另外一個區,在Outlet mall 附近的豐見城市。
我們一直想盡快取得日本永住,是因為我們沒有足夠資金購買房產,只有申請銀行借貸這一途徑。但是如果沒有永住,那麼就只能用公司名義購買,而審批涉及以公司之前的業績來評估公司有否足夠實力、能力還款幾十年,所以難度比較高(如果你有大量資產當然是另一回事)。
在買樓過程中,媽媽秉承一貫作風,做了大量功課📚,儘量理解所有選擇,包括地區、房子類型、房貸詳細內容。最後從開始看房子階始至搬入新居,只用了兩個月左右,和我們倉猝搬過來沖繩的決定很類似 (由決定直至踏足沖繩,共兩個多月),這些人生重大決定,往往就像買菜.... 但是其實, 背後已經做了很多功課(包括晚上開夜車)。
我們會用幾篇(暫定) 文章敘述我們的買菜經驗。
一篇:購買前的準備和購買過程。(以防萬一您沒有意識到, 您正在閱讀)
二篇:成功交易後至搬入新居的準備,需要注意的陷阱。(https://www.oki-family.com/日本沖繩買樓攻略第二篇/ )
三篇:新屋和鄰居 (情人節之前)
💪🏻如果有人計劃在我們發布下章之前購買,歡迎您私詢問我們問題,我們將盡力回答
銀行貸款過程未必適合每一位讀者,但可給大家了解日本貸款過程。而如果想在沖繩或日本購買物業,又或者準備搬過來日本居住,本文更適合大家作為參考。我們會提及樓宇物料種對價錢的影響,市場價值,搬家前後的事情。
2015 年我們過來沖繩契機是幫爸爸的前老闆找物業投資機會。那時候的樓價很便宜,但回報也很低,感覺和其他日本城市一樣,沒有什麼升值潛力。而且五年內轉售,需要繳交30% 增值稅! (如果是居民,繳交的稅項更多!)
2018 年開始萌生購買物業的念頭,很喜歡在Outlet mall 所在的豐見城市。無意中發現,豐見城市有一片住宅用地由政府直接售賣給本地人,價錢非常便宜,一塊約330-350平方米的地,地價只是2000多萬日幣,建築費也是2000多萬左右。
但是購買條件需要是日本人或擁有永住權的外國人。如果兩者都不是,那麼可以購買地產發展商蓋出來做示範的房子;只是價格已經翻了一番。我們沒有資金以及資產,一般銀行只會貸款給永住者,所以兩者也不是的我們只能夠望門輕嘆😢。(真的是望住一隻門🚪嘆氣!)
那時候便下定決心,盡快取得永住權.... 不是直接從政府買地,是希望取得貸款資格!(是的... 我們沒有大志...🤷🏻♀️)
2019年,成功取得永住權!我們未忘初衷,開始往置業方向進發!
首先是在網上向不同的貸款機構申請預先批核,看看我們能夠負擔什麼價錢的物業。(🔥這個步驟非常重要!是令我們成功購買的一個重要元素!)找到物業後,貸款機構會作出最後審批,根據地段樓齡不同因素決定不同利率及貸款比例。新居可以取得100% 貸款比例, 換言之是不用首期。但不同的機構貸款利率相差非常大,我們下一篇再說。
媽媽便開始認真地研究不同樓宇資訊、稅項、手續費,怎樣影響我們的入息稅。最重要的當然是實地看。我們需要首先上沖繩的地產網站選擇。再打電話給打廣告中的仲介查詢、預約時間。這個過程效率其實很低... 😷
這是其中一個最多樓盤沖繩網站Uchina Life (https://www.e-uchina.net/map/mansion) . 大家可以在這裏先作參考. 有一些港台有售的沖繩樓盤也出現在這裏. 可以留意他們的刊登日期, 如果已經刊登很久仍然沒有成交,便要非常小心! 代表這些樓盤沒有什麼本地買家有興趣,未來轉手可能有困難。
在沖繩睇樓(看房),有一些地方跟香港不像... 這裏就算也有中央系統,但有些房子是屋主指定只有一個仲介可售,其他的仲介沒有資料!如果那個仲介沒有把資料公開在網上,就等於你只能很巧合地拜訪該仲介才發現這些房子。還好這些「隱蔽」房子很少,就當作自己沒緣分遇到就算了,不太影響。(但可以估計得到,因為是熱門物業,不用公開放售)然後也有一些地產仲介,不能買賣所屬公司系統以外的樓盤。所以在沖繩買樓,需要先向不同區域的地產公司打聲招呼,留下聯絡方法。他們會分別聯絡你。
我們新舊樓也有看,主要是看價錢和區域。最初的首選是一直居住的新都心,生活機能完善,而且女兒也不用再轉學校。次選是美國村,因為那一邊商業住宅也大力發展中。那麼我們很喜歡的南部?不是我們不想,是因為價錢超出我們預算.
我們發現,新都心和美國村的大廈比四年前有不少的升幅。新樓,價錢更加讓我們掉了下巴... 但近年好像有過熱,沖繩地產業界人士估計未來樓市會下跌, 一年內跌幅甚至達40%! 我們不相信會下的那麼急,但樓市好像真的走下坡中。2018年,在市中心地段看海的樓盤,基本上因為內部認購,還未正式推出市面已經差不多售完。
今年,有一個新樓盤,價錢已經是同年接近最低價。剛剛開始還需要抽,才能認購。我們因為因為發現了現在的物業,放棄了抽獎。
地產經紀居然不停聯絡我們,叫我們介紹其他買家。可能認為我們不是日本人,比較有購買力......但可見,市況已經沒有之前的熾熱。
所以購買沖繩物業,現在要小心,不要胡亂聽說地產經紀介紹。
在日本,樓價分開兩部份。
第一部份為地價. ➡地價有機會上升,
第二部份為建築物價值。➡建築物價值只會下跌,甚至成為負擔!
銀行給這些建築物的評估價值為
木做建築物: 35年,
水泥建築物:65年。
超過這些年份,建築物價值在銀行眼中便會是0️⃣零。例如木造建築物、你在它樓齡25年時購買,銀行只會最多給你10年貸款期。換言之,買家如果現金不夠,便會有貸款困難。可能和中國傳統,颱風有關,沖繩人比較喜歡扎實的水泥建築物。當然樓價也比較貴。業對着海洋, 颱風便有些擔心... 所以物業比較容易受到侵蝕, 海邊的建議水泥建築物。
那麼地價? 很抱歉,縱使沖繩的物業升幅是全日本最高,已經錄得連續6多年升幅 , 但是地價升幅未必能夠追上建築物自身跌幅⬇,所以很多物業價值仍然是會下跌。
當然有例外。例如新都心範圍,過去4-5年價錢升幅超過20%. 但是要注意, 正如報章所說, 樓市的確有下調趨勢. 很多樓盤開價高, 但沒有人承接.
沖繩現在的新樓宇,開售價跟2014-2016年比較,有30-40%的升幅。他們說其中一個原因是建築材料受到2020年奧運影響,東京搶去材料、所以價格上升得很利害。在新都心想找5千萬以下的新樓,應該不大可能。
順便一提, 很多人說在日本可以找到很便宜的物業。在沖繩,極度困難。沖繩物業比福岡還要貴。沖繩的郊區,比大阪東京近郊還要貴。
日本的大廈,需要繳付修繕費,作為未來修葺儲備金。金額會隨着大廈年齡提高,我們遇過最誇張的,每個月修繕費7-8萬円!
這個價錢不包括管理費、物業稅!換言之業主的每個月成本不計算樓價,成本已經10多萬。而且土地擁有權由大廈業主攤分,所以土地擁有的面積也相對降低。因為修繕費,這個無底深潭成為舊樓的負擔。💸
物業價值評估,需要考慮的是未來買家承接力。樓齡越高,銀行貸款越少,潛在買家群也一併減少。但是給政府的地稅,不一定會減少,什麼時候政府會持續減稅??😑
所以常常聽到,日本人把樓宇和土地一起送出給"有心人",因為沒有價值,但是仍然要繳納稅項,負擔很大。
➡2015年日本中央政府甚至通過法例,容許地方政府懲罰需要維修但是沒有維修的建築物 (空き家), 令到更加多人害怕破舊物業。
熱門地段,等收購?這模式在日本比較困難,因為日本非常保護租客,很難請他們離開,變相收購成本非常高!(所以樓宇如果有租約,轉售價錢可能反而比較低)此消彼長的情況下,舊樓不受本地人歡迎。很多物業代理便把這些舊樓轉售給外國人,因為外國人對這些認識比較少,便宜便覺得拾到好貨。當然有一些真正的超值樓宇,但很多物業代理也會優先聯絡自己的客人。
回到我們的故事,我們考慮過這些成本、看過好幾家大廈比較過後,決定把目標改為一戶建(獨立屋)🏡。
日本土地業權有很多種,比較常見的是:租地、擁有地。租地也有分新法合約和舊法合約,主要分別是土地擁有人怎樣才能取回自己的土地。這個問題比較複雜,我們也沒有完全掌握,不會在這裏敘述太多。
簡單來說,如果是舊合約的租地權,建築物擁有者才是真正話事人(😲你沒有看錯,建築物擁有者,比土地擁有者更受保障)。
只要建築物一日不拆卸、一直存在,土地擁有人也不能強迫收回土地。甚至有些情況,建築物擁有人願意拆卸,但是因為市政條例,例如和路邊距離不夠,不能夠拆卸。
這些物業比較便宜,但是因為很多人有所顧忌(主要是不能把「土地」留給子孫,因為建築物拆卸的一天,土地擁有人便有權收回土地。)流通力也比較低,銀行也很少作出貸款。所以縱使比較便宜,我們看過1~2間後也放棄租地這個選擇。
我們在美國村找到一家新築,建築物是根據民宿條例興建,除了自住,將來就算搬走也可以申請為民宿做Airbnb賺錢。
因為沖繩樓盤很少,所以隔天就打電話去說要買,要仲介幫我們留著。但是為了民泊而建,所以房子浪費了蠻多地方來符合牌照所需(主要是超多洗手盆,非常嚇人!),讓本來已經很小的面積,更見狹窄。本來催眠自己,想著跟好幾家美國學校靠近,覺得還可以。在實地看了3次,經過一番掙扎,推遲簽約日期後,我們還是決定取消(Sorry仲介),再尋覓下一家。其中一個推手是嫲嫲,嫲嫲不停說風水很差,開門對着廁所,殺氣很大!可惜兩人經過一番討論之後,媽媽成功為媽媽洗腦!(爸爸已經有40年的免疫💉,大部份時間也是我行我素)
決定放棄美國村後,我們把目光再次擴充,無意中發現我們的 Dreamland 豐見城有一家符合我們預算的一戶建,而且是新築。那天剛剛好是開放日,馬上舉家南下。
地區不用說,我們非常喜歡。兩層一戶建,對於媽媽這一些老人家會有少量不滿,但是每一間房間也很光猛,每個房間最少兩面有窗戶。後面也有『小花園』,這個真的是我們的Dream home! 我們決定馬上和仲介簽意向書。但跟着的種種時間表,完全顛覆了我們的認知,殺了一個措手不及... 下篇再續。
2020年2月7日更新 日本沖繩買樓攻略第二篇: https://www.oki-family.com/日本沖繩買樓攻略第二篇/
日本政府有一個網站甚至有英文版!(https://www.land.mlit.go.jp/webland_english/servlet/MainServlet) 可以查找每一個區最近成交價,由業主主動填寫,所以只供參考。
沖繩本島成交比較活躍的是 宇麻流うるま, 那覇市(包括新都心),宜野灣,美國村附近和系滿附近。我們的所在豐見城區域價格比附近系満高,但其實只是一河之隔..... 主要是供應非常少, 而且仍然是一個比較新的社區, 附近全部是平房,光線非常充足。感覺非常安全舒適。這些也是本地人非常注意的因素。價錢看上去比較貴,但這個社區的人又不算太有錢? 為什麼? 我們未來文章會提及這一種因由。
伸延閱讀:我們的日本移民血淚史: http://www.oki-family.com/2019immigration03/
伸延閱讀:日本移居攻略 番外篇:常見問題Q&A 【簽證代辨不會告訴你的事情】2020年2月6日更新 https://www.oki-family.com/2019migration04/
#日本買樓過程,
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日本人氣Youtuber HikakinTV測試3款口味,大家可以參考
https://youtu.be/2biSo4X56QY
直播軟件: OBS
0:46 如何 解決win 10電腦咪突然失靈的方法
https://youtu.be/F4xQMlZEyr0
6:13 森永 pino Grape and Berry 開箱
9:16 用アイスの実DIY特飲
アイスの実 + 碳酸水
11:46 森永 pino Grape and Berry 試吃
14:16 アイスの実特飲試飲
18:38 LAWSON GODIVA甜品
21:17 日本選舉知識
22:39 東京都選舉自民黨落敗,安倍連任首相機會微
23:47 東京都知事 - 日本東京都的行政首長,由18歲以上之東京都民以選舉方式產生,四年為一任,可以不限次數連任。以指揮管理東京都廳下屬總數約16萬5千名的職員,維持東京都的行政運作
24:59 安倍首相任期歷史第5長,若安倍這次連任,他會成為史上連任首相任期最長首相
26:14 小池百合子是首位女性防衛大臣及東京都知事
27:53 前任東京都知事貪污醜聞兼遺留奧運爛攤子,浪費公帑
28:46 關於日本開賭場
29:32 日本樓市
30:24 日本選民資格只限國民,永住權沒資格
30:43 日本選舉投票率低
31:15 日本人會收到什麽投票資料?
31:24 日本投票程序
33:36 日本樓是否值得投資
34:37 關於日本民宿 Airbnb
37:02 日本投資回報
39:40 日本買樓可扣稅
41:49 日本投資要打稅
43:20 日元價格影響日本股市
45:15 日本好多露宿者
46:01 日本老人貧窮問題
46:08 安倍經濟效果不佳
46:23 安倍經濟推動日本旅游業
46:50 日本政策一般由公務員推動
53:02 日本結婚率低
53:35 日本養老/老年貧窮問題
55:20 日本在職貧窮問題
57:55 日本增加消費稅引伸的社會現象
58:58 東京高尚住宅區在哪裏?
59:19 日本首富住在哪裏?
1:06:13 東京最貴地段 - 銀座
1:09:59 日本人平均收入
1:13:06 日本人的置業想法
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