#民進黨發言人拼命護航卻不敢說的社宅真相
#北市社宅近1萬9千戶對比中央317戶
#社會住宅如果像有心人士能夠源源不絕冒出來那該有多好
柯文哲日前曾表示檢討成本、研擬利用現行保險業可以投入10%資金到公共設施的規定,來蓋社會住宅。「社宅如果一路蓋下去,會債留子孫。要先停看聽」。沒想到卻被許多有心人士拿來炒作話題解讀成停蓋社宅。而臺北市議員兼民進黨發言人簡舒培在議會質詢時更反問柯文哲「中央提供北市社會住宅土地,還補助45億元,但柯卻笑中央社宅規畫慢,但如果沒有中央,台北市能夠蓋1.9萬戶嗎?你有沒有感謝過人家?」
事實上
👉內政部表示預計在110年底,國家住都中心將完成1萬5000戶招標,但中央今年在台北市蓋的社宅,#只有460戶決標,其他1萬2128戶都在規劃中。
此外,國家住都中心主導推動的社會住宅目前共有「11件流標」,包含新北市3件、台北市與台南市各2件,新竹縣、雲林縣、台東縣、花蓮縣各1件;新北市莒光安居、雲林縣斗六好室與台東縣海濱好室已進行2次公告。
行政院政務委員吳澤成檢討後表示,流標主因是設計內容未考量基地條件、預算未符合當時物價。
對此,也讓人質疑中央是不是只為了衝數字達成蔡英文總統承諾8年20萬戶社會住宅政策,未對社宅政策進行通盤計畫與考量,導致社宅一再流標。
👉另外,北市社會住宅民國106年以前有中央土地的補助,#中央是45億但整個台北的社宅要1600億,這個補助家本是杯水車薪,誰才是認真蓋社宅,不言可喻!
接著根據內政度營建署截至110/8/31的全國社宅興辦進度表來看
👉台北市目前正在興建中的社宅有9644戶,其中在柯文哲任內將有3785戶完工,若將「既有的、新完工的、興建中的社宅加總更高近1萬九千戶」。
反觀中央至從世大運完工2907戶後,才又在新北市興建317戶而已,而這317戶還須等到民國113年才會完工。
先前內政部表示遺憾北市緩興社宅的決定,北市如有減少,中央將接手。相較之下,中央應該更沒資格對北市社宅政策加以批評才是,更遑論「中央在北市0完工0開工」卻要接手北市的社宅,甚至是帶頭做假新聞製造認知作戰。
興建社會住宅維護居住正義是國家所必須做的,但是不該為了追求達成數字而一昧的亂蓋、缺乏通盤計畫,所以適時停下來檢討興建社宅的過程中所造成的缺失也是必須的,像是明倫陽台設計太大,影響到租金也變多,還有如果設計更便宜的公宅,有沒有可能浴室、客廳、廚房共用等。
台灣從來不缺造謠的人,若社會住宅能像製造混亂的有心人士源源不絕地冒出來那該有多好?
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明倫社會住宅資格 在 邱顯智 Facebook 的精選貼文
「監督中央部會,要求提出改善方案,是立法委員的天職。」
就像林佳瑋所說,我在內政委員會,質詢社會住宅睦鄰戶比例過高的問題,同時通過臨時提案,要求內政部發函給直轄市、縣市政府,要求睦鄰戶比例以5%為原則,不得超過10%,並檢討相關法令。
這是一個從中央下手,解決直轄市、縣市政府問題的範例。身為立法委員,我要求中央給直轄市做靠山,讓更多的社宅戶數,可以提供給真正需要的人,豈不美事一樁?#柯市長在市議會備詢還有近日的回應也認同這樣的檢討方向。
所以,睦鄰戶比例過高,是。要不要檢討?要。#這是所有人的共識。
但是,卻有人做一些搞不清楚狀況的發言,說什麼監察院提出報告後就從善如流。事實上是,東明、明倫社宅都在監察院調查後才招租,睦鄰戶比例高達30%,還有大量另立新戶取得申請資格的狀況,#嚴重排擠就學就業者的申請權利。
我還是勸勸還在民眾黨團工作的朋友,黨政不分就算了,既然都「支援」國會了,還是把問題弄清楚、熟悉國會運作,再做建設性的討論才是。
2021-03-31 一手領中央補助,一手回饋區里居民的社會住宅,根本是居住不正義
https://bit.ly/3wmRM9N
明倫社會住宅資格 在 簡舒培 台北真速配 Facebook 的最讚貼文
前幾天我們接到明倫社宅青創戶的陳情,本來是要在今天開記者會,但擔心陳情人會被針對攻擊,因此以影片的方式來向大家、向市府發聲。
明倫社宅租金爭議引起軒然大波,因為柯文哲市長在去年9月召開會議主導調整租金的計算公式,要求各處社宅自償率不能低於1,興建成本、管理費用、房屋稅、地價稅等須算入成本。
明倫社宅青創戶表示明倫社宅租金爭議已被撻伐得體無完膚,柯文哲市長也承認會檢討,但竟是承諾三年後再調整租金,以「已簽約不宜調降租金」、「法不溯及既往」的回應作為藉口搪塞,藉此平息輿論壓力。但目前僅有青創戶確定具有入住明倫社宅的資格,不過尚未簽約,一般戶的抽籤也未開始,所有明倫社宅住戶的簽約程序在三月份才會完成,何來影響權益之說?且三年後市長早已卸任,如此卸責之詞竟說得出口,是把人民當白老鼠。
另外租金的計算方式也將折現率以及市府「自以為」的成本,甚至是尚未發生的費用,預先轉嫁到民眾身上,讓身為已有家庭或預計在台北市共組家庭的年輕人,會覺得台北市長、台北市政府並沒有照顧市民、沒有實踐他們曾做過的承諾。
市府如此將社宅做為賺錢的工具,只憑在會議室象牙塔裡做的決議改變了原本計算租金的方式,一隻牛被剝兩層皮,住戶們又要付租金又要付稅金,完全沒有體諒到年輕人「台北居大不義」的現況,因為這樣的租金無形中就是一個門檻,讓很多年輕人根本就租不起,也失去了社會住宅的本身意義。
明倫社會住宅資格 在 月薪12萬才租得起!明倫社宅4萬房型未額滿|明倫社會住宅1 ... 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
明倫社會住宅 3房型租金破4萬元,爭議持續延燒,12月5日是看屋最後一天,依舊有不少民眾搶看房,三房型總共45戶名額,目前才38組登記,有退休的貿易商 ... ... <看更多>
明倫社會住宅資格 在 明倫社宅青年創新回饋計畫-徵選說明會 - Facebook 的推薦與評價
鄰近捷運圓山站的明倫社會住宅正在招募青創夥伴,在總戶數380戶中,將會有26戶提供給青創夥伴入住,只要年滿20歲,符合社會住宅入住資格,設籍或是在台北市就業就學, ... ... <看更多>
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社會住宅最大的缺點.....柯文哲蓋的!
真的!
這就是他最大的缺點!
以最有名的明倫社宅為例
1房型(14/16/20坪) 264 戶
租金為 1.29萬/1.47萬/1.84萬
二房型(27坪) 71 戶
租金為 2.48 萬
三房型(44坪) 45 戶
4.05 萬
所有批判都聚焦三房型 4.05 萬
問題這種房型才占 12% 不到!
真正的實用1房2房高達 88% 以上!
正常上班族單身住 1.29~1.47 萬
男女朋友/新婚夫妻住 1.84~2.48 萬
2.48 萬可以撐到第二個小孩
至於最多人罵的三房型 4.05 萬
就是給有兩個小孩以上,甚至有老一輩住的
新房+捷運+公園 的條件下
有在雙北找過房的就知道,
這種租金/坪數比得找到捷運末端站去了
明倫雖說是北大同,算是天龍區邊陲
但還贏過士林北投文山這種偽天龍區
位置就在圓山捷運站花博正對面,出捷運走路一分鐘,
這是連我這麼挑剔捷運距離的人
都說不出缺點的位置
我要是剛出道工作那時,有這種社宅出租
我還不六年住好住滿?
光每天省下來通勤 1hr 的時間拿來進修
我現在大概可以選總統了~顆顆
dpp 政府前面才剛剛示範過
炒冷菜/沒用的房市調控政策都可以五條九條大肆報導
梗圖連發,寫的振振有辭
明倫社宅這要是民進黨的政績,那還不網軍 666 一波刷爆?
可惜是柯文哲蓋的
所以報導就只能都噹那個 12% 不到的三房 4.05 萬租金
然後對於真正的有用的一房型兩房型就無視帶過!
這是我最討厭民進黨的地方
可以為了政治目的把好的政績抹紅抹黑!
這邊回答很多人的疑問
社宅的定位是啥?
答案就是給有為青年存第一桶金用的!
套房一萬多的租金你租不起,老實說也不適合住北市!
這種社宅就是給有為青年可以安心打拼第一桶金
六年,該進修的進修,該升遷的升遷
也差不多存到頭款,該進入人生下一個階段
該搬走買自己的窩,把資源留給下一代青壯年
另一方面來說,六年你頭款都還存不到,表示你人生失敗
乖乖回中南部去做個保全,或者退到新北二線買房
把資源留給有用的人!
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: 其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼.
: 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的.
: 最重要一點就是,他只能住六年.
: 所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年.
: 那你就適合住社會住宅.
: 畢竟你以後不出沒台北,你不想在台北買房子.租屋的話社會住宅租金比較低.
: 所以對你有利益.
: 但是社會住宅對於弱勢和低薪,基本上是沒有幫助的.
他的確對弱勢跟低薪沒有很大幫助
但是對於白手起家,很有能力但沒資源的起步中的青壯年
很有幫助
就像打電動,開荒初期武力8x就是不可多得的良將
打到後期自然就變成雞肋
ceca 兄出身家庭富足就像是後期的曹操
自然覺得社宅是雞肋
但是對於逆勢打拼中的韓馥,陶謙喬瑁來說
創業初期要能有這種彌足珍貴的資源
那可是求都求不來的!
: 社會住宅目前有兩個特性.
: 1.房子很新.
: 2.不帶家電.
: 然後再加上他只能住六年.
: 這代表...
: 你租地可是"新屋"...租金怎樣都比老公寓貴.
: 然後你需要一整票家具電,你以三房來講,這筆花費可是1x~20萬.
: 之後你要搬家你的搬家成本也會大幅拉高,包含冷氣都要移機,搬家公司多個一兩車.
: 所以基本上弱勢和低薪是租不起這種東西的.
: 他們會去選擇老屋含一套老家具電的產品.
: 你薪水基本上必須要有一定水準才有辦法承擔社會住宅的租屋支出.
: 不過當然糟糕的還有一點是.
: 社會住宅反過來又限制薪資上限,附近無自有住宅.
: 所以我還是很好奇.
: 到底社會住宅設立的目的是針對哪一種人..
: 住宅成本那麼高,22K33K住不起.
: 又限制薪水,實習醫生,支援型公司主管又不符合規定.
: 這樣訴求變成很模糊.
: 今天是因為社會住宅釋出量很少.
: 所以只要少數滿足條件的人,就可以把社會住宅給租光.
: 但是如果真的大量起來.
: 就會產生社會住宅成了一種很奇妙的東西.
: 然後是否之後會產生大量的租不調問題.
: 至於再把社會住宅的租金往下調.
: 這....現在是各縣市政府在支出社宅的很多成本.
: 如果要在往下調租金,那虧損就會很大.
: 到時候是地方政府買單還是中央買單?
: 地方政府很窮的....這樣買單不會出問題嗎?
: 我還是認為.
: 之前高雄市府的作法,把公營宿舍老公寓拿來翻新.
: 然後租給弱勢.
: 才是正確的社會住宅走向.
: 這種成本超低(別忘了市政府又不用繳稅給自己)
: 因此不但可以讓弱勢租到便宜於行情的房子.
: 並且政府還可以賺租金收入.
: 蓋新屋出租,又限制租屋者的收入.
: 這實在很詭異.
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