關於 星期日下午2點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

張正傑沒有忘記每年與大家的約定，輪椅族朋友們的專屬音樂會來了！
我真的一直放在心中，可是因為疫情只能等待、終於....高雄的輪椅朋友11/21在衛武營，明天也會宣布！

雖然在疫情的壟罩下許多活動的辦理相當不便，但是我們都一一克服，堅持要守護我們與您的約定，今年已經第九年了。這次將於11月07日星期日下午三點，在臺北中山堂光復廳舉行，主題是【大提琴找新娘！】您沒看錯！是我的大提琴盧傑利，想要找老婆啦！

話說，盧傑利出身於1690年名流家庭，自從聽到他想要找老婆的心聲後，我當然要聘請重量級的媒婆—趙自強來幫他安排相親大會。趙媒婆花了很多心思，找到了幾位新娘候選人：辣妹小提琴、大陸新娘二胡、花俏多情的次女高音及宜室宜家的鋼琴等。在11/7當天下午，盧傑利將跟他們來個首次見面約會，就讓我們一起聽聽看，誰會跟盧傑利擦出愛情火花？

音樂會的最後，將由您，為盧傑利投下神聖的一票，決定最速配的人選
。
準備好來幫大提琴「盧傑利」找新娘了嗎？歡迎輪椅族的朋友們呼朋引伴，報名參加這輪椅限定音樂會。

2021【張正傑的輪椅族音樂會—大提琴找新娘】
時間：2021/11/07 (日) 下午3：00 (兩點入場)
地點：臺北中山堂2樓 光復廳
地址：台北市中正區延平南路98號
演出者：媒婆/趙自強、大提琴/張正傑、次女高音/翁若珮、小提琴/張芝庭、二胡/陳依芳、鋼琴/呂冠葶

免費報名專線：弦外之音團 02-27812306 (輪椅族限定)

或上KKTIX報名網站
https://proartcello.kktix.cc/events/27d36846

注意事項：
輪椅族朋友(陪同者限一名)免費入場，歡迎輪椅族朋友們踴躍參加！

主辦單位：弦外之音團 02-2781-2306
合辦單位：臺北市中山堂管理所
贊助單位：家樂福文教基金會、安侯建業聯合會計師事務所

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大大的領子更是非常有小顏效果啊(笑)
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Soho 第二滴血收返: 第1756及1757成交【信報】報錯料?。 Soho這單全部應該是賣了9898萬，賺3898萬，不是蝕500萬。 十年是賺52.3%，不是蝕7.7%。

最新消息: 業主詹生通知我，話新買家也是恆基收購， 但報紙話是陳庭川，唔知信邊個 。卑利街66號也是恆基收購了他的。同一業主。成交經紀是 Savills 的 Jason Wo，好經紀! (5月10日星期日下午3時半更新)。

以下是業主詹生直接通知我的。

Note: 記者都難做， 好多時佢哋收風都是靠經紀，經紀有時都可能吹水吹過龍，例如早兩日馬亞木間北角舖，明明只得800呎，又話有成1700呎，但報紙又要鬥快出街，真係知唔晒 ? ，大家搵食啫!

。。。。。。。。。

李先生您好，
拜讀您文章及短片多年，得益良多。我是伊利近街16號業主，今早於facebook messenger連絡過您，但看來您並未看到。今天各報紙有報導伊利近街16號全幢及18號地庫作價6000萬售出。信報報導業主2015年叫價1.5億，以及持貨10年蝕500萬。其實我們於2010年買入以6500萬買入此一籃子物業，是包括16號全幢，18號地庫、地舖及3樓一個單位。當時叫價1.5億是包括一籃子物業。18號3樓單位早於2017年拆售作價738萬；18號地舖於2017年售出作價3160萬(您亦拍片報導過)，因此這一籃子物業總售出價應為6000萬+3160萬+738萬=9898萬。並非如信報所說蝕500萬。信報報導不盡不實令人失望。
謝謝。Tsim

。。。。。。。。。
以上是昨日我內容:
。。。。。。。。。

Soho 第二滴血 - 感覺9分，第1756及1757成交(堅)， 個個經紀話堅! 伊利近街16號全幢成交4500萬及18號地庫成交1500萬，合共6000萬。 憑我記憶，這是Soho區第二單成交蝕讓。 蘇豪的業主一般持貨能力都好強。 成交經紀是 Savills.

對上一單蝕讓是 Soho 士丹頓街39號全幢6800萬售出(前 Vera Wang，租16萬，2.8厘回報) ，地庫至2樓合共4層高，2017年3月成交，原業主於2012年底以7500萬買入。

今日【信報】報導: 中環伊利近街16號全幢物業連毗鄰伊利近街18號地庫，以合共$6,000萬元沽出，原業主持有10年蝕$500萬元或7.7%。兩物業月收租$20萬。是次售出的物業，其中伊利近街16號全幢5層高物業，地下為舖位，樓上出租予服務式住宅，總實用面積為2,471方呎，成交價$4,500萬元，呎價$18,211元。

而伊利近街18號地庫則由餐廳租用，實用面積約574方呎，成交價$1,500萬元，呎價$26,132元。兩項物業總成交價為$6,000萬元，目前總月租收入約$20萬元，回報約4厘，新買家為陳庭川，有經營酒店及服務式住宅業務。

土地註冊處資料顯示，上述兩項物業由詹氏家族於2010年9月斥資$6,500萬元一併購入，自2015年起已推出市場放售，叫價最高曾達$1.5億元，最終減價$9,000萬元或六成沽貨，持貨近10年賬面虧損$500萬元，貶值7.7%。

簽約日期2020年4月9日。

伊利近街成交比較:
- 2020年3月，中環伊利近街36號地下 ，Pampas 餐廳，建築面積1000呎，業主原本叫價6800萬，成交3400萬，租金八萬元至2020年3月，剛續租至2022年3月。回報2.8%。闊16呎，深約50呎，大天井位，來去水，內有洗手間。原業主姓黃，於1987年3月以68萬買入。
- 2019年12月，伊利近街47B舖，Toyomall 買入4200萬
- 2019年10月，伊利近街47A舖，羅泰安買入 6800萬
- 2017年11月，伊利近街45-47號，A及B舖，恒基買入1.373億
- 2018年5月15日， 伊利近街46號，(現)Blonde B 髮廊，成交1820萬 (斜路差位，吉多年)
2018年3月22日， 伊利近街39號地舖及閣樓，喜珍醬園，成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日，伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳，成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓，成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓，成交6000萬(恆基收購)

由於伊利近街具有收購概念，好多鋪成交都是五六千萬或以上。恆基已落實收購一大段(伊利近街33至47)。

待市況回復平穩之後，這間幢大廈及地庫輕易會以八九千萬能夠可以售出。 揸長線的話也有收購潛力，重建商住樓。

#Soho蝕讓舖好返

。。。。。。。。。。

佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin

#可分成租舖

活动邀约请联络 0193155542 （宣传助理~Well Yap）

阿妮《浓浓新年庆团圆》贺岁专辑首唱会 将于 1/12/2019 星期日 下午 4PM， 在Sunway Velocity, Main Atrium 举办，真心希望可以见到你们！

还未订购2020最新专辑和阿妮肖像 （高清MV 和 Mp3~USB）的朋友记得微信我们
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想知道更多关于Angeline阿妮，请关注阿妮的官方网站
FaceBook 1：阿妮音樂課室
https://www.facebook.com/nemusic.studio/
FaceBook 2：Angeline Friends Club √
https://www.facebook.com/angelinefrie...
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Instagram：angeline_khoo
Weibo ：妮妮AngelineKhoo
Youtube ： NEMusicProduction

過去，她的聲音陪伴了許多人的成長，
現在，她依舊用歌聲散播著佳節的歡樂，也努力傳承著馬來西亞過年獨有的氛圍與特色。

三度獨自帶著阿妮音樂課室的學生出輯，Angeline 阿妮為了要在傳統與主流之間找到平衡點，讓整張專輯創新得來又不失傳統意義和特色，可說是費盡了心思，從選曲、填詞、製作到服裝和MV拍攝概念等內容都親身參與其中。

Angeline 阿妮與大馬音樂才子呂俊梁老師一起聯手寫下這次的主打歌「濃濃新年」，讓大家別忘了再忙也得回家陪陪等待你許久的父母；同時更邀請了本地著名演員甘家旗和蕭依婷演出MV，兩位演員精湛的演技完全帶出歌曲想表達的訊息。

這次專輯中除了依舊有「阿妮音樂課室」學生和亦師亦徒的巧千金成員Miko參與外，还有Nick鐘盛忠，Angeline 阿妮更邀請鍾曉玉一同參與。過去三人合作次數不少，但個別單獨合唱機會並不多，因此今年專輯中破天荒邀請了鍾曉玉一起完成了兩人第一次的同框合唱。

這個2020年，就讓Angeline 阿妮跟你一起感受橫跨傳統與創新間不一樣的新年！

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