台北地院認為星聚點主張因為疫情營收減少,本來就是長租型承租人承租房屋經營商業,所應承擔的各項風險之一。北院判星聚點敗訴。可上訴。
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看來情勢變更原則毫無適用餘地?
民法第 227-2 條
1.契約成立後,情事變更,非當時所得預料,而依其原有效果顯失公平者,當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。
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疫情衝擊許多行業
有的房東給房客一些減免,但有的房東認為你平常賺錢也沒分我,為何現在我要減少你房租。
剛看,居然還有房東不給降房租而被告的事情,你認為房東該不該降房租?
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因為疫情都沒有辦法營業,星聚點希望房東能將每月431萬元的租金調降為129萬元,最後還是判敗訴(#住海邊)
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