東琳建設在高雄與台南都有建案,雖不算全國知名,卻也是上的了蘋果、住戶一樣氣得吐血,交屋半年就漏水的偷工減料建商。這樣的漏水比例也太高,颱風都還沒來耶,真當台南的房子用草蓋就好?
這貝森朵夫1出到5,只有3出問題?我才不相信。除非3是另一組工人包商施作的,而1245是另一組,但這不合常態。
建商就是這樣,隨便蓋蓋隨便漏漏,我還聽過工地主任說:「哪個建案不死人」這樣的不負責任說法(雖然遠雄接近達成),而買一間房子,就怕他房價跌不停,縱使漏水,也多半三緘其口,怕一聲張房價又要多跌一成。
所以建商根本就不怕蓋漏水屋,因為你也不敢踢爆。
所以建商依然一直蓋漏水屋,反正沒人踢爆。
所以建商繼續偷工減料蓋漏水屋,反正有人會買。
台南人真有那麼笨?出了春福建設跟東琳建設,難道還是有人會買這些漏水的建商嗎?
可悲的是,會。因為這些房子看起來都好好的,而會看新聞會上網查風評的人,並不是多數。
「台南新市貝森朵夫3,交屋半年,88戶有17戶就漏水」,這樣的牆壁如果不打掉重練,打再多的針都沒效。
註記一下,免得新聞被下架,前幾天TVBS播出的「蘆洲捷運的建案希望城市,由茂德旗下建商興建,地下室漏水跟瀑布一樣慘」已經移除,TVBS居然被東森指揮?王雪紅真的已經不行了,賣手機的輸給一個偷工減料蓋漏水屋的建商。
印象中是最近一個月台南的漏水踢爆新聞,上次是春福建設蓋的漏水屋,不知桃園新竹的春福建設是否也有受災戶傳出。而網路一查,台南最近似乎漏水屋頻傳,但不見得人人都敢踢爆。
你家交屋後漏水沒?不要害怕踢爆,雖然頂多是一日新聞,但是卻可以讓這些爛建商,在網路留下證據,你財大氣租用廣告或影響力下架新聞,但網路卻很難清乾淨,下一個消費者才不會因此受害。
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全台都跌大家不意外,還會再跌個至少二年也不用懷疑,問題還是在政府,到底老百姓何時才可以買到一間好房,並且不用因為買房而緊衣縮食,不用因繳房貸而變成老闆的狗,不用再看到黑心建商的荼毒而買到爛房。
最近投訴的案件越來越多,簡直就是踢爆潮、投訴潮,尤其是中南部,比如「春福建設」就蓋出漏水房,讓消費者抓狂,而這還是中大型建商呢!桃園新竹一大堆,買到的不一定沒有漏水,但踢爆的一定是受不了,政府沒打房,反倒是建商自己打了自己的耳光,也打了自己的信譽。
房價跌回五年前趨勢,研究單位做出這樣的結論,包含住展雜誌今天也推出這樣的新聞稿,我完全不意外,因為去年我就已經公開說過了。
大家想問的是:「然後呢?」「我何時才可以買房?」
北中台灣的房價趨勢很明顯,這裡狂跌六千萬那裏狂跌一千萬,都是稀鬆平常,接手的人也怕繼續慘賠。北台灣還會跌嗎?你我都肯定的說:「會!還要再跌二成!」
住展算的跌三成,是從2014年的高點跌下,讓你以為跌深可接、馬上就觸底反彈。但實際上並不只是這樣,依目前趨勢來看,並依建商的銷售率與成交價來看,還有不少空間。
南台灣就高雄跟台北一樣,趨勢明顯跌回五年前,高雄平均的漲幅沒有台北高,所以跌幅會小一點,但還是沒有跌到大家心中的期許價,所以依然是早買早享受、晚買享折扣。
剩下就台南及其他非六都的南部縣市,因為政府不聞不問、地方隨便發展,建商趁機全面起漲並且硬撐不降,讓想買屋的人,痛苦萬分。不是殺不下來,就是不給殺。連中古屋都一樣,屋主開價都很硬。
然後大家就都不成交了,在比氣長而已。
房價的開價起伏雖是掌握在屋主手上,但成交價格是掌握在買方手裡,你不買她只好降,你要高價買,她就開心地賺暴利。
如果你希望你想住的地方,房價可以合理些,那麼就請你到你所在的縣市長及議員臉書,告訴他們你的需要,讓選舉來幫你的房價做點事。
這是唯一的方法,屋主都想大賺錢,誰想輕易的賠錢呢?北中台灣的屋主是因為看到趨勢明顯、縣市長明顯,知道鬥不過大環境,才會先跑先贏的。不然「今天不低價賣、明天套更慘」是現在的走勢喔。
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【劉櫂豪公辦電視政見發表會 演說全文】
各位鄉親大家好,非常榮幸有這樣的機會向各位鄉親報告說明這幾年來的努力成績,並且和大家分享對未來的展望。
由於時間的關係,我沒有辦法完整詳細的說明,如果可以的話,請大家參閱我的政見文宣,及這幾年來所發行的「豪朋友通訊」,這裏面有櫂豪這四年來的問政成績及對未來的期望。
首先,我要深深的感謝大家,四年前用一張又一張的選票,讓櫂豪有機會代表台東到立法院為台東發聲。這四年來,我數不清搭了多少次的火車、飛機,也數不清汽車在狹長的台東境內跑了多少哩程,有時,身體雖然感到疲累,但我堅定的告訴自己,莫忘初衷,莫辜負台東鄉親對我的託負,這個信念鼓舞了我一步一步的向前。我不敢說自己已做到了盡善盡美、盡如人意,但我和我的服務團隊這四年來不敢懈怠,腳踏實地認真專業的做好應做的工作。
櫂豪連續四年八個會期都參加立法院交通委員會,我們努力提升台東對外的交通建設。南迴鐵路電氣化,已在103年11月動工,總工程經費280億,完工後可以提高搭車的舒適度,並縮短台東高雄的行車時間。
而真正能徹底解決台東台北火車一票難求的台東花蓮鐵路全面雙軌化計畫也在103年正式啟動,在台東花蓮鐵路雙軌化完成之前,為提高運能,櫂豪已要求鐵路局在今年度的新列車採購計畫,將原本八節車廂的列車增為十二節,如此將可以提高運能百分之五十。
另外,在推動台九線改善工程部分,台東到楓港的截彎取直,特別是安朔到草埔的隧道工程都依序的進行中。台九線花東路段第四期拓寬工程部分,104年已完成綜合規畫,環評通過後即可動工。
除了台東對外的重大交通建設,在教育方面,櫂豪也積極協助各級學校爭取經費,改善學校的軟硬體建設,讓學生有一個更好的就學環境,譬如長期以來深受火車噪音問題的鹿野國小,櫂豪爭取設置隔音牆並且在104年已經完工,讓學生有個安靜的就學環境,還有台東高中的球場、台東女中的洗手間改善工程、豐田國小、霧鹿國小的防漏水工程等,我們努力與各級學校配合提升學校的環境。
另外,在醫療部分,兩年前櫂豪要求部立台東醫院在成功分院設置洗腎中心,讓東海岸的病友省去舟車勞累能就近照護。而相對本島來說,離島的朋友所享有的醫療資源更加不足,所以,櫂豪與跨黨派的立法院同仁共同修改離島建設條例,讓綠島、蘭嶼65歲以上長者免繳健保費。
為保障縣民的居家安全,櫂豪也成功爭取關山月眉的防洪治理、卑南溪堤防、豐里、南竹湖海岸環境,以及台11線富岡海堤修復工程等。
台東有品質優良的農產品,及多元的文化。立法院不只是開會的地方,更可成為行銷台東的農業產品及文創產品的平台,櫂豪也善用立法院的資源,分別在立法院舉辦行銷洛神花、有機農作、及手創產品的活動,讓更多的人認識台東的軟實力。
櫂豪也致力於發展台東的觀光文化,譬如關山月眉車站的改善活化計畫、大坡池周邊觀光環境改造、安通越嶺古道全線修復,以及保存龍田五公頃大草原等等。
前兩天櫂豪參加了一個動工典禮,典禮非常簡單,雖然來的官方代表不多,但是對台東來說很重要。台東火車站大約三億元的改善工程,這個工程已經第二次動工,兩年前承包商經營不善讓工程延宕了兩年,這兩年中我一再的要求鐵工局檢討預算,並盡可能的幫助台東在地協力廠商減少損失,歷經了五次重新招標,終於在去年年底完成招標程序。這個過程雖然注意的人不多,也不是新聞的焦點,但是我們善盡責任,督促鐵工局完成招標,未來的兩年更會要求工程如期如質的完成,讓台東火車站有一個嶄新的風貌。
做好立法委員的角色,除了在中央監督政府爭取建設之外,回到台東,櫂豪積極的為民服務,在台東市、縱谷、南迴、及東海岸線都設有服務處,更有行動服務專車,主動巡迴鄉鎮,提供主動的服務,省去鄉親的舟車勞頓。
過去四年,櫂豪在自己的位置上做好立法委員的工作,曾獲公民監督國會聯盟評鑑為第一名優秀立委,未來事件交易所評為立委問政專業度第一名,以及財經立法促進院評比為第一名績優立委。但櫂豪不以此自滿,如果在各位鄉親的支持下繼續連任,未來除了持續督促推動重大的交通建設之外,我會致力以下幾點 (完整政見列於後),
一、 協助形塑台東農業品牌,加速推動深層海水產業
二、 推動公地放領新耕者有其田
三、 爭取設立醫療平衡基金
四、 文化立縣,鼓勵微型文創產業,創造多元文化友善環境
很多人預期今年中央政府會政黨輪替,如果成真的話,櫂豪的角色更加重要,我向各位鄉親保證,如果順利連任,劉櫂豪會做台東與中央執政黨最好的橋樑,只要符合台東的好處,不分黨派,積極的與黃縣長及各級政府合作,為台東爭取最大的福利。
各位親愛的朋友,對於選舉,除了誰當選之外,你有另外的期待嗎?我期待它是正面乾淨,為社會帶來祝福的政治活動。基於這樣的信念,我堅持不以攻擊負面抹黑的方式選舉,我以問政的成績及政見來爭取選民支持。我更期待買票這件事情從台灣消失,買票跟賣毒一樣,都是在禍害我們的子孫。如果有人賣毒品給我們的小孩、我們的妻後,無論這個人如何高大,我們會報警會跟他拚命,因為我們知道他在害我們的家人。同樣的道理,選舉買票的人,他就像在用毒品害我們的子孫、害我們的土地,讓我們優秀的子孫因為沒錢將來就沒有出頭的一天,所以,無論他平日作人多好,買票的人就是我們的敵人,我們不要怕他,報警將他抓起來,抓買票不是靠檢察官,而是靠我們自己,自己的土地自己救,大家有決心,買票就會從台灣消失。
再一次的感謝大家支持,給我無比的溫暖與力量。參與政治活動的路途上,雖有波折,但我十分的珍惜這個美好的時光。我感到非常光榮,不是因為我有立法委員這個頭銜,而是我何其有幸能跟許多善良勤勞的台東人站在一起,奉獻自己的青春與自己的所學,一起改變我們的台東。我很喜歡站在鯉魚山山頂望著太平洋、都蘭山與台東市的街道,我會想像著105年前,我的先祖從福建泉州安溪移民到台東的景象。謝謝台東,豐富了我的生命。謝謝各位鄉親,讓我有機會為台東作光作鹽。一個人的力量雖然有限,但是當我們站在一起的時候,我們就是實力堅強的台東隊。
台東,是我們的家。我們一定可以,讓台東成為每一個人安居樂業的好地方。為了這個信念,1月16號,無論你在那裏,無論你如何忙碌,請您一定要去投票,支持台東進步的力量,支持2號劉櫂豪,讓我們一起前進打造更好的台東,謝謝大家。
春福建設漏水 在 購買春福建設房子的大大們入住了嗎?分享一下交屋心得&入住 ... 的推薦與評價
2018年10月21日 — 分享一下交屋心得&入住感想- 兩年前買下春福建設的煙波四季現在終於要交屋了有沒有大大跟我 ... 當時我驗屋時設計師建議我下大雨時一定要再來現場查看確認窗戶不會漏水 ... <看更多>
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在春福建設漏水這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者gotapple也提到: 我也是覺得影片要傳遞正確的觀念與知識, 既然車商造車賣車, 他們一定是立基於最正確的觀念與知識才 ... ... <看更多>
春福建設漏水 在 Fw: 春福建設預售屋! - 看板Hsinchu - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
連結:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=392872 新聞
https://www.youtube.com/watch?v=oN5y2gSIMqE&feature=youtu.be 完整影片
內文:
獨/砸9百萬買預售屋!等4年終驗屋 卻驚見「5缺失」
2018/06/16 21:54:00
記者鄭凱中、李仙棋/台北報導
台北一名簡先生,看準明星光環運動員江宏傑夫婦在台南購買春福建設的
預售屋,自己也花了大約900萬買下一間房,等了4年終於到驗屋這一天,
沒想到屋內問題連連,不但廁所天花板鋼筋外露,地板也一堆空心磚,簡
先生控訴更離譜的是,一開始建商整合不完全,大樓前方有一小片畸零地
屬於其他建商,疑似因為產權糾紛擺了一片鐵皮圍籬,但春福建設卻恰巧
把停車場出入口設在那裡,導致車輛進出產生嚴重死角,春福建設澄清住
戶提出的缺失都很積極在處理。
外頭下大雨,停車場內跟著下小雨,還有陽台的水管不通導致積水連排都
排不出去,這棟大樓是去年剛完工的漾煙波建案預售屋,沒想到卻遭住戶
爆料問題連連。
▲停車場只要下雨就會漏水、陽台水管不通導致積水。
簡先生:「9月26日通知我去初驗的時候,我就發現說房子有很多屋況不
良的問題,然後他3月份又通知我去複驗,當我去複驗我發現所有的缺失,
他們沒有做任何的改善。」
▲花900萬購買預售屋的簡先生。
專業驗屋師:「大門玄關處,有多處的地磚空心。」
簡先生請了專業驗屋師,發現要價約900萬的房子卻到處都是空心磚的綠色標誌。
▲綠色標誌區都是空心磚。
沒看錯,廁所天花板水泥沒處理好、鋼筋外露,連發泡劑也沒填塞確實,還
有停車場漏水跟排水孔都有問題,最誇張的是…
▲廁所的天花板鋼筋竟然外露。
住戶:「左邊就被擋到了,完全看不到。」
鐵皮柵欄擋在停車場出入口,住戶開車進出左邊視線完全看不見,原來當初
建商整合不完全,沒有買下前方這塊畸零地,得手的另一家建商擺了約一個
成人高的鐵皮,嚴重造成住戶困擾。
▲停車場的出入口被畸零地的建商擺了鐵皮,完全遮擋左方視線。
簡先生:「(建商說)你們200多戶,應該200多萬就去把那塊地買下來就沒
有問題,江宏傑福原愛會在那邊做置產的動作,然後我就想說一圓追星夢,
結果買到之後就是噩夢的開始。」
春福建設業務部副協理侯文欽:「我還有8成的錢沒有領到,我怎麼會不處理?
只是說他的問題那麼多的時候,我只能先重點處理比較急的客戶,(前一個
建商)他是帶建照賣給我的,所以我不能變太多,變太多會影響到它的面積。」
建商澄清沒有不理,只是按照順序逐步改善,但畢竟住戶花大錢又等了4年,
好不容易蓋好了卻跟想像中差很大,難免無法接受。
(整理:實習編輯王羿喧)
心得:
買房可以是美夢成真,也可以是噩夢的開始,
900萬追星夢變噩夢,工程品質和新竹建商水準請各位指教~
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