【外行人看台中房地產】
中山醫學大學附設醫院
婦產部副主任 沈煌彬醫學博士
常被問幾個房地產問題,我的看法如下。
1. 要自住的話,隨時都可以買,能力範圍內,趕快買。
2. 要當包租公,不如去買每年固定配息的股票,而且醫師也沒時間跟房客打交道。
3. 要賺差價,選個好地段,挑間破房子,裝潢一下,稍微加價即可脫手。
4. 店面隨著電商時代來臨,價格會調整一陣子,除非準備要開業,不然買重劃區的素地比較單純。
5. 選擇標的物時,有一點猶豫,就千萬不要買。
6. 買的起3000萬的房子,不如買兩間1500萬的房子,而且要在不同區。北屯停水就去住南屯,南屯停電就去住北屯。
7. 現在台中的房價很貴,想等便宜再買,不可能了。因為會隨著捷運一條一條的開通,價格一直墊高。
8. 只愛精品,買水湳,因為台中未來幾年重大建設都在水湳。
9. 不喜歡太擁擠,那就等待13期。
10. 要自住,選品牌建商。要賺差價,低總價的普通建商為首選。
以上幾點聽聽就好,別忘了我是外行人。
時代建設水湳 在 政變後的寧靜夏午 Facebook 的最佳貼文
在民進黨努力防止共黨透的時刻, 臺大學生會 NTUSA
呼籲大家學共黨透組織返鄉。
【抱著咱的夢,來轉|2020返鄉投票列車:台中站】
▍列車資訊
#購票網址:https://reurl.cc/oDAvO5
#發車時間:
東線-2020/01/10 台北車站 18:22
西線-2020/01/10 台北車站 18:46
#各站停靠時間:
https://ppt.cc/ftbOGx
#各站票價:見購票頁面
2019/12/12-2020/01/03 第二階段購票,開放所有民眾購買。
#學生低收入戶憑證明免費 #學生中低收入戶憑證明半價
▍台中站:人民的武裝抗爭
1945年戰後,一連串貪污舞弊、物價飛漲、軍民衝突,進而在一起查緝私菸的衝突中引爆了二二八事件,台北市民罷工、罷市、罷課,在行政長官公署、專賣局總局及台北分局等地抗議,並佔領新公園(今二二八和平紀念公園)向全台廣播,號召台灣人全面抗爭。
抗爭的聲音,當然也傳到了台中。
消息傳到台中後,隔日台中市議會即召開聯席會議,邀集各界人士共商事件處理方式,決議由由省參議員林連宗代表北上,要求當局改組長官公署並實施縣市長民選;另外,也有包含行政公署長官陳儀在內等黨政軍高層,請託本土政商大老蔣渭川(蔣渭水之弟)透過廣播安撫群眾,並組成「政治建設協會」(政建會)——儘管最後蔣渭川於不久後便遭陳儀派人暗殺,林連宗則被逮捕後失蹤。
而且,也並非所有人都能接受這種由精英協商的處理方式。
3月1日下午,就在政建會公佈次日將在台中戲院(今龍心商場)舉辦憲政演講會不久,和平日報記者鍾逸人、作家楊逵等人便打算以發動市民大會取而代之,在市區密印傳單分發至大台中及彰化、南投各地,更號召農學院(今中興大學)、中一中等校學生參與。隔日市民大會順利在台中戲院舉行,現場推舉前台灣共產黨、人稱「歐巴桑」的謝雪紅擔任大會主席。群眾運動隨之展開,記者何鑾旗帶領武勇人士計誘台中市警察局投降,並接管其中的槍枝彈藥,各地組織也隨之陸續成立,包括保安隊、炊事隊、救護隊等。雖有零星國軍試圖開槍掃射鎮壓,但仍舊不敵民眾猛攻,兩日之內包括市政府、憲兵隊、干城營區(今干城里一帶)皆被佔領,縣長劉存忠、市長黃克立等人及數百名國軍盡數被押往警局。而有近千人駐守的空軍三廠(今水湳經貿園區)則在內部官兵和民眾協調之後,和由謝雪紅、吳振武等人帶領的學生自衛隊交接。
3月4日,以台中師範學校(今台中教育大學)約4百名學生為主體的保衛隊進駐干城營區,改組為「二七部隊」並由鍾逸人擔任隊長、黃信卿任參謀長。掌握數百箱步槍、彈藥及手榴彈的二七部隊,隨即接受來自台中各地、台北及嘉義學生與青年組織投靠,以「愛爾蘭模式」為範本,訴求台灣之高度自治。謝雪紅後因在與何鑾旗的衝突過程中險遭槍殺,便前來投靠二七部隊,並逐漸掌握部分指揮權力;然而,不僅是鍾逸人與謝雪紅兩人對於領導權力及發展路線上不合,其他組織基於謝的共產黨背景,進而對二七部隊抱有不少懷疑與擔憂,連帶導致組織發展上遭遇一定的困難。隨著國軍陸續抵達台北、嘉義並展開鎮壓,台中地區在南北夾擊之下民心浮盪,許多組織陸續解散,3月11日二七部隊基於實力差距及避免造成台中民眾傷亡,便決定退往埔里,以謀求地形優勢與國軍決一死戰。
最後,3月16日,二七部隊的警備隊長黃金島率領三十餘名學生軍駐守烏牛欄吊橋西南邊的南、北兩側小山巒,與國軍展開激戰——而對方的人數,是二七部隊的十倍以上。但儘管寡不敵眾,由上午戰至黃昏,還是造成二十一師近兩百人的傷亡,最後二七部隊才決定埋藏武器、解散。而這場戰役,史稱「烏牛欄之役」。
沒有人會願意平白無故拿起武器對抗政府,「暴動」與抗爭總有其原因,與在歷史條件下的不得不——正如二七部隊、正如當今的香港。黃金島先生在回憶起當年的戰役,認為當年台中死傷人數較少,一部分是烏牛欄戰役其實掩護了台中的和平派人士:「不知道的人還在想說為什麼台中死傷這麼少,因為那些人都跑進埔里了。我這點有做到了,對你們有交代了。」當和平的手段無效,人民只好拿起手上的武器,去面對壟斷暴力合法性的警察或軍隊。二七部隊舉起的槍、香港勇武手中的磚頭,要的都不是見血,而要所有人認清:一個失去正當性的政權,沒有為自己辯護的餘地。
參考資料:
1. 辛酸六十年(上)狂風暴雨一小舟:228事件二七部隊部隊長鍾逸人回憶錄,鍾逸人,2009
2. 百年追求:臺灣民主運動的故事/卷一,陳翠蓮,2013
3. 二二八台中二七部隊戰史,關鍵評論網系列報導,https://www.thenewslens.com/feature/27cohort
4.二二八紀念基金會:二二八事件介紹 各區概述、事件背景,http://www.228.org.tw/228_importantevent_taichungshi.html
5.蔣渭川和他的時代,陳芳明,1996,https://web.archive.org/…/www…/ChiangWeiChuan/part1/a-1.html
6. 【專文】難忘的父親,蔣節雲,2018,
https://www.peoplenews.tw/…/c2173943-44ed-4209-b127-2f02810…
7. 台灣第一女性革命家!一生堅持台灣獨立遭中共批鬥 謝雪紅「二二八逃兵」辛酸路,風傳媒,
https://www.storm.mg/article/402821
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【抱著咱的夢,來轉|2020返鄉投票列車:#台中站】圖文來源:臺大學生會 NTUSA
▍台中站:人民的武裝抗爭
1945年戰後,一連串貪污舞弊、物價飛漲、軍民衝突,進而在一起查緝私菸的衝突中引爆了二二八事件,台北市民罷工、罷市、罷課,在行政長官公署、專賣局總局及台北分局等地抗議,並佔領新公園(今二二八和平紀念公園)向全台廣播,號召台灣人全面抗爭。
抗爭的聲音,當然也傳到了台中。
消息傳到台中後,隔日台中市議會即召開聯席會議,邀集各界人士共商事件處理方式,決議由由省參議員林連宗代表北上,要求當局改組長官公署並實施縣市長民選;另外,也有包含行政公署長官陳儀在內等黨政軍高層,請託本土政商大老蔣渭川(蔣渭水之弟)透過廣播安撫群眾,並組成「政治建設協會」(政建會)——儘管最後蔣渭川於不久後便遭陳儀派人暗殺,林連宗則被逮捕後失蹤。
而且,也並非所有人都能接受這種由精英協商的處理方式。
3月1日下午,就在政建會公佈次日將在台中戲院(今龍心商場)舉辦憲政演講會不久,和平日報記者鍾逸人、作家楊逵等人便打算以發動市民大會取而代之,在市區密印傳單分發至大台中及彰化、南投各地,更號召農學院(今中興大學)、中一中等校學生參與。隔日市民大會順利在台中戲院舉行,現場推舉前台灣共產黨、人稱「歐巴桑」的謝雪紅擔任大會主席。群眾運動隨之展開,記者何鑾旗帶領武勇人士計誘台中市警察局投降,並接管其中的槍枝彈藥,各地組織也隨之陸續成立,包括保安隊、炊事隊、救護隊等。雖有零星國軍試圖開槍掃射鎮壓,但仍舊不敵民眾猛攻,兩日之內包括市政府、憲兵隊、干城營區(今干城里一帶)皆被佔領,縣長劉存忠、市長黃克立等人及數百名國軍盡數被押往警局。而有近千人駐守的空軍三廠(今水湳經貿園區)則在內部官兵和民眾協調之後,和由謝雪紅、吳振武等人帶領的學生自衛隊交接。
3月4日,以台中師範學校(今台中教育大學)約4百名學生為主體的保衛隊進駐干城營區,改組為「二七部隊」並由鍾逸人擔任隊長、黃信卿任參謀長。掌握數百箱步槍、彈藥及手榴彈的二七部隊,隨即接受來自台中各地、台北及嘉義學生與青年組織投靠,以「愛爾蘭模式」為範本,訴求台灣之高度自治。謝雪紅後因在與何鑾旗的衝突過程中險遭槍殺,便前來投靠二七部隊,並逐漸掌握部分指揮權力;然而,不僅是鍾逸人與謝雪紅兩人對於領導權力及發展路線上不合,其他組織基於謝的共產黨背景,進而對二七部隊抱有不少懷疑與擔憂,連帶導致組織發展上遭遇一定的困難。隨著國軍陸續抵達台北、嘉義並展開鎮壓,台中地區在南北夾擊之下民心浮盪,許多組織陸續解散,3月11日二七部隊基於實力差距及避免造成台中民眾傷亡,便決定退往埔里,以謀求地形優勢與國軍決一死戰。
最後,3月16日,二七部隊的警備隊長黃金島率領三十餘名學生軍駐守烏牛欄吊橋西南邊的南、北兩側小山巒,與國軍展開激戰——而對方的人數,是二七部隊的十倍以上。但儘管寡不敵眾,由上午戰至黃昏,還是造成二十一師近兩百人的傷亡,最後二七部隊才決定埋藏武器、解散。而這場戰役,史稱「烏牛欄之役」。
沒有人會願意平白無故拿起武器對抗政府,「暴動」與抗爭總有其原因,與在歷史條件下的不得不——正如二七部隊、正如當今的香港。黃金島先生在回憶起當年的戰役,認為當年台中死傷人數較少,一部分是烏牛欄戰役其實掩護了台中的和平派人士:「不知道的人還在想說為什麼台中死傷這麼少,因為那些人都跑進埔里了。我這點有做到了,對你們有交代了。」當和平的手段無效,人民只好拿起手上的武器,去面對壟斷暴力合法性的警察或軍隊。二七部隊舉起的槍、香港勇武手中的磚頭,要的都不是見血,而要所有人認清:一個失去正當性的政權,沒有為自己辯護的餘地。
參考資料:
1. 辛酸六十年(上)狂風暴雨一小舟:228事件二七部隊部隊長鍾逸人回憶錄,鍾逸人,2009
2. 百年追求:臺灣民主運動的故事/卷一,陳翠蓮,2013
3. 二二八台中二七部隊戰史,關鍵評論網系列報導,https://www.thenewslens.com/feature/27cohort
4.二二八紀念基金會:二二八事件介紹 各區概述、事件背景,http://www.228.org.tw/228_importantevent_taichungshi.html
5.蔣渭川和他的時代,陳芳明,1996,https://web.archive.org/…/www…/ChiangWeiChuan/part1/a-1.html
6. 【專文】難忘的父親,蔣節雲,2018,
https://www.peoplenews.tw/…/c2173943-44ed-4209-b127-2f02810…
7. 台灣第一女性革命家!一生堅持台灣獨立遭中共批鬥 謝雪紅「二二八逃兵」辛酸路,風傳媒,
https://www.storm.mg/article/402821
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結果水湳的精華地又被建商搶走了
水湳幫期待的新光三越 百貨公司 暫時落空
綜觀台灣商業活動越繁盛的地方 房價越高
七期未來還有一堆五星飯店 商辦要蓋
去高鐵南北往來跟台灣大道也很近
水湳好像等大型建設蓋好 剩下不知道有什麼
但政府好像又大力投資
水湳房價真的可以超越七期嗎?
台中的未來一哥到底是水湳 還是七期?
鄉民怎麼投票?
我先投七期一票啦~
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