根據時效取得地上權的規定，可以整理出主張時效取得地上權須符合下要件： ▪️以行使地上權之意思而占有：並非以所有權或其他意思。 ▪️和平、公然、繼續 ... ... <看更多>
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根據時效取得地上權的規定，可以整理出主張時效取得地上權須符合下要件： ▪️以行使地上權之意思而占有：並非以所有權或其他意思。 ▪️和平、公然、繼續 ... ... <看更多>
#1. 時效取得地上權登記審查要點 - 中華民國內政部地政司全球資訊 ...
第3 點占有人占有土地有下列情形之一者，不得申請時效取得地上權登記： （一）屬土地法第十四條第一項規定不得私有之土地。 （二）使用違反土地使用管制法令 ...
#2. 時效取得地上權登記審查要點（850716）-歷史法規 - 電腦版
占有人有左列情形之一者，不得申請時效取得地上權登記： (一) 占有之土地屬土地法第十四條第一項規定不得私有之土地。 (二) 占有土地屬農業發展條例第三條第十一款所稱 ...
法規名稱：, 時效取得地上權登記審查要點 ... 五、以戶籍證明文件為占有事實證明申請登記者，如戶籍有他遷記載時， 占有人應另提占有土地四鄰之證明書或公證書等文件。
#4. 2013.10.4時效取得地上權登記申請程序 - 新北市汐止地政事務所
您好: 本所答覆如下: 一、申請時效取得地上權登記，應請檢附登記申請書、登記原因證明文件、申請人身分證明文件、占有範圍位置圖等資料，經登記機關審查證明無誤應即 ...
#5. 臺北市政府地政處員工自行研究報告有關時效取得地上權登記之 ...
反之，占有人時效取得地上權之要件雖已具備，但. 在申請登記前，土地所人已提起拆屋還地之訴者，法院自毋庸就占. 有人是否具備時效取得要件為實體上裁判（86 台上3140）。
附修正「時效取得地上權登記審查要點」. 附件：. 時效取得地上權登記審查要點修正規定. 占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記 ...
#7. 時效取得 - 龍井地政事務所
因時效取得地上權者，必以占有不動產為要件(民法第七百七十二條及第八百三十二條參照) 土地登記規則第一百十三條（現行條文第118條）第一項所謂「其他足資證明開始占有時及 ...
#8. 兼論內政部頒訂之「時效取得地上權登記審查要點」 - 法源
在目前最高法院所公佈的判決中尚未發現有時效取得動產所有權的案例出現。然，因時效取得乃民法所有之重要制度，雖於不動產所有權之時效取得，罕見有因法律規定而限於未登記 ...
內政部於中華民國七十七年八月十七日函頒之時效取得地上權登記審查要點第五點第一 ... 至於因取得時效完成而經登記為地上權人者，其與土地所有權人間如就地租事項有所 ...
#10. 土地登記各論-時效取得地上權登記審查要點-知識百科-三民輔考
依據占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第118條辦理。
#11. 評行政機關頒布時效取得地上權
又「因時效而取得地上權登記請. 求權之人,於土地所有權人訴請排除其. 無權占有之侵害前,如已向地政機關申. 請為地上權登記者,受訴法院固應就占. 有人是否具備時效取得地上 ...
#12. 內政部修正發布時效取得地上權登記審查要點 - 雲林縣政府地政處
內政部修正發布時效取得地上權登記審查要點. 發布單位：地政處. 內政部99年12月29日內授中辦地字第0990726264號函修正發布時效取得地上權登記審查要點. 相關檔案. 要點.
#13. 內政部：修正「時效取得地上權登記審查要點」 - 新北市土地 ...
內政部：修正「時效取得地上權登記審查要點」 ... 5 五、以戶籍證明文件為占有事實證明申請登記者，如戶籍有他遷記載時， 占有人應另提占有土地四鄰之證明書 ...
#14. 【時效取得地上權登記審查要點】
【時效取得地上權登記審查要點】. 中華民國102 年9 月6 日內授中辦地字 ... 以戶籍證明文件為占有事實證明申請登記者，如戶籍有他遷記載時，占有人應另提占有土地.
#15. 修正「時效取得地上權登記審查要點」，自 ... - 玉里地政事務所
?【公布日期文號】內政部中華民國99年12月29日內授中辦地字第0990726264號令【要旨】修正「時效取得地上權登記審查要點」，自即日起生效。
#16. 漫談時效取得地上權一、 地上權之要件民法832
(二) 土地使用狀態不影響地上權設定登記。 二、 時效取得之要件. (一) 民法769：「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登. 記之不動產者，得請求登記為 ...
#17. 時效取得
最高法院26 年上字第876 號判例. 所有權取得時效之第一要件,須為以所有之意思而占有,故占有依其所由. 發生之事實之性質,無所有之意思者,非有民法第九百四十五條所定,變為以.
#18. 時效取得地上權登記審查要點& - 隨意窩
時效取得地上權登記審查要點 一、 占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第一百十八條辦理。 二、 占有人就土地之全部或一部 ...
#19. 第四章我國時效取得制度實務上課題之探討 - 政治大學
實務上依時效取得. 地上權登記審查要點第九點規定：「占有人占有公有土地申請時效取得地上權登. 記，無土地法第二十五條之適用。」，係採同一見解。 2. 公有土地中除「不得 ...
#20. 【高雄-帝謙法律事務所/土地重要實務(38)】時效取得地上權 ...
發文單位： 司法院 解釋字號： 釋字第451 號 解釋日期： 民國87 年03 月27 日 解釋爭點： 時效取得地上權登記審查要點對於共有人不得就共有土地申請時效取得地上權登記之 ...
#21. 時效取得地上權登記審查要點 - 臺北市法規查詢系統
時效取得地上權登記審查要點. 制(訂)定時間. 中華民國77年8月17日. 沿革. 中華民國102年9月6日內政部內授中辦地字第1026651726號令修正發布第五點、第七點，自即日生效.
#22. 時效取得地上權？ - 房地產糾紛專業律師團隊
占有人具備地上權取得時效之要件後，於申請取得地上權登記時，不因占有土地所有權人之移轉或限制登記而受影響（時效取得地上權登記審查要點第9點）。占有 ...
#23. 時效取得地上權登記要點就申請時應填所有人等規定違憲？
內政部於中華民國七十七年八月十七日函頒之時效取得地上權登記審查要點第八點第一項、第二項規定，占有人申請登記時，應填明土地所有權人之現在住址及登訪簿所載之住址 ...
#24. 登記與效力兼論內政部頒訂之「時效取得地上權登記審查要點」
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#25. 彰化縣政府訴願決定書（案號109－402）
人提出之四鄰證明書，尚不足以證明其係本於行使地上. 權之意思而占有系爭土地，登記機關尚不得依時效取得. 地上權登記審查要點為公告。」 (五) 卷查本案訴願人於109 ...
#26. 從占有人時效取得地上權登記對「主觀意思」認定不易之探討
以所有之意思，十年間. 和平、公然、繼續占有他人未登記之不動. 產，而其占有之始為善意並無過失者，得請. 求登記為所有人；又上述之規定，於所有權. 以外財產權之取得，仍 ...
#27. 苗栗縣政府訴願決定書 106年苗府訴字第14號 發 文 日 期：106 ...
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#28. 時效取得地上權如何申請? - 住哪兒
(二)時效取得地上權登記審查要點無明訂「占有人是否以行使地上權之意思為占有」要件之審查標準，因此無法就該要件進行審查。 (三)如占有人僅提具土地買賣契約書或租賃契約 ...
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如法院認佔有人已具備時效取得地上權之要件，法院即會駁回土地所有權人請求佔有人拆屋還地的請求。 二、. 後續發展. 政府單位經清查後 ...
#30. 時效取得地上權登記審查要點&修正對照表(三) - 商業
時效取得地上權登記審查要點 修正對照表修正規定現行規定說明一、占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第一百十八條辦理。 一、 ...
#31. 時效取得地上權登記審查要點司法院釋字第408號解釋 - Hvamw
（二）占有時效未完成前，土地所有權人或管理者對占有人提起排除占有之訴，經判… 時效取得地上權 判例- MoreSou 時效取得地上權？ 關於時效取得地上權，除依民法769條及 ...
#32. 焦點判決| 元照出版
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#33. 占有人主張時效完成申請所有權登記者，對於其係以 ... - Lexology
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一）時效取得地上權登記之要件：. 占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第一百十八條辦理。(時效取得地上權登記審查要點第1 ...
#35. 修正「時效取得地上權登記審查要點」
修正「時效取得地上權登記審查要點」，並自即日起生效。 附「時效取得地上權 ... 一、占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則.
#36. 時效取得地上權 - Cloudtree
時效取得地上權 的要件有四點，(一)行使地上權之主觀意思(二)占有土地使用客觀狀態(三)占有他人土地(四)法定期間經過(惡意20年；善意無過失10年，亦即以占有人主觀上是否 ...
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36 時效取得地上權登記審查要點，其法律性質為下列何者？ (A)一般處分 (B)事實行為 (C)法規命令 (D)行政規則. 編輯私有筆記及自訂標籤.
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#47. 時效取得地上權審查要點 - Gophr
一、占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定， 並依土地登記規則第一百十八條辦理。. 2. 二、占有人就土地之全部或一部申請時效取得地上權登記 ...
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占有事實之文件。」時效取得地上權登記審查要點第1 點規定：「占有人. 申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登. 記規則第一百十八條辦理。
#49. 如何防止時效取得地上權- Powered by Discuz! Archiver
看地主先起訴,或占有人先申請登記符合民法769或770的要件,只是取得登記請求權,可以去申請登記。 ... 遇到實例嗎?哪縣市?
#50. ♂️估價小常識-時效取得地上權民法為了維持占有 ... - Facebook
根據時效取得地上權的規定，可以整理出主張時效取得地上權須符合下要件： ▪️以行使地上權之意思而占有：並非以所有權或其他意思。 ▪️和平、公然、繼續 ...
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三、時效取得地上權之要件 · （一）占有人須以行使地上權之意思占有該不動產 · （二）占有人須為和平、公然、繼續占有該不動產 · （三）占有期間一般為20年 · （四）占有人得 ...
#52. 新竹市政府訴願決定書104 年訴字第8 號
本市○○段三小段○○地號土地之時效取得地上權登記，經原處分機關受理. 審查後，於104 年1 月16 日開立新竹補字第75 號補正通知書，通知補正，.
#53. 時效取得地上權
法學小教室. 時效取得地上權的要件有四點， (一)行使地上權之主觀意思(二)占有土地使用客觀狀態(三)占有他人土地(四)法定期間經過(惡意20年；善意無過失10 ...
#54. 南投縣稅捐稽徵處使用牌照稅及罰鍰復查決定書
訴願人因時效取得地上權事件，不服原處分機關107年7月27日字第000054號通知書所為 ... 時效取得地上權登記審查要點3規定：「占有人占有土地有下列情形之一者，不得申請 ...
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3, 102-09-25, <地政局>臺灣光復初期誤以死者名義申辦土地總登記處理要點第2點,時效取得地上權登記審查要點第5點.第7點,繼承登記法令補充規定部分規定及土地法34條之一 ...
#57. [心情] 台大依法行政？紹興與時效取得地上權- 看板NTU
並根據時效取得地上權登記審查要點第八點所述，實際上公有土地也是有時效取得的可能。 Q：可是紹興社區很多都是違章建築，還可以主張嗎？
#58. 占有人主張時效完成申請所有權登記者，對於其係以行使所有權 ...
本號判決之事實為，上訴人向被上訴人（基隆市地政事務所）申請時效取得系爭土地所有權登記。上訴人檢附基隆地方法院判決、臺灣高等法院判決、基隆地方法院 ...
#59. 時效取得地上權判例 - Airbereak
所有權+地上權之取得時效，只是請求權？被國有財產局拆屋還地並請求不當得利怎麼辦？他人土地是否包含國家所有之土地？有地目限制嗎？經過20年以上和平繼續公然占有他人 ...
#60. 公有土地能否時效取得地上權?,請問律師們 - 法律諮詢家
二、依民法第772條準用第769、770條，占有人也只是依時效取得規定獲得一「地上權登記請求權」，並非當然取得地上權；況且，如待土地所有權人或管理人提起訴訟後始向地政 ...
#61. 馬祖日報--電子報Homepage
時效取得地上權登記審查要點 第六點第一項：占有土地四鄰之證明人，於占有人開始占有時及申請登記時，需繼續為該占有地附近土地之使用人、所有人或房屋居住 ...
#62. 地上權時效取得 - NQW
一、占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定， 並依土地 ... 第15 點申請時效取得地上權登記案件於登記機關審查中或公告期間，土地所有權人或 ...
#63. 109 年公務人員高等考試三級考試試題
《破題關鍵》屬土地法規題型，依時效取得地上權審查要點相關條文作答。 ... 申請時效取得地上權登記案件於登記機關審查中或公告期間，土地所有權人或 ...
#64. 地上權能否以時效取得？ - 楊志強
政大地政學系 陳立夫 教授認為「占有人如於占有他人土地之始，即將以行使地上權之意思表示於外部，並取得第三人（行使地上權之意思表示並非必須向土地所有權人為之）之證明 ...
#65. 地上權登記 - Pisani
時效取得地上權登記審查要點 修正規定占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第一百十八條辦理。占有人就土地之全部或一部申請 ...
#66. 時效取得 - Coggle
土地總登記時. 農育權. 不動產役權. 地上權. 時效取得地上權登記審查要點3 12 15. 要件 1.以所有之意思為佔有 2.和平且公然佔有 3.繼續10年20年 4.未登記不動產.
#67. 【法律問蘋果】土地遭佔20年不管小心下場可能很慘
山上的地被鄰居建了停車場，必須當心《民法》上時效取得的規定， ... 鄰居將可能主張已經時效取得這塊地的「地上權」，並請求地政機關登記，所以建議 ...
#68. 土地登記審查手冊(100年版) - 第 277 頁 - Google 圖書結果
權調處;倘土地所有權人提出足以認定申請案有不合時效取得要件之文件聲明異議時,應以依法不應登記為由駁回其登記申請案件或作為調處結果。(時效取得地上權登記審查要點 ...
#69. 104年民法(含概要)頻出題庫 - 第 154 頁 - Google 圖書結果
因為其中所牽涉到的,不但有依民法第772 條之將時效取得所有權準用於時效取得地上權之疑問,另尚有內政部訂頒之「時效取得地上權登記審查要點」,且時效取得地上權之相關 ...
時效取得地上權登記審查要點 在 [心情] 台大依法行政？紹興與時效取得地上權- 看板NTU 的推薦與評價
關於這次飽受爭議的紹興社區，我想或許可以從時效取得地上權的問題來作一些探討，若
紹興社區能主張時效取得地上權，台大即無權主張該地居民遷離並返還土地。
由於法律條文多如牛毛，我已經竭盡可能尋找有關於此案的特別法，但目前還沒找到，因
此就回歸原則性的民法來適用條文，如果有人找到民法之外的特別規定請告知，這篇會自
D。
Q：什麼是地上權？
根據民法第832條規定，普通地上權即是在他人土地之上下有建築物為目的而使用其土地
的權利，又按民法第772條規定，地上權與所有權同樣有時效取得的規定。簡單來說就是
長時間無權使用別人的土地，符合一定要件後就可變成有權利使用之人。
Q：台大的地是公有土地，有民法的適用嗎？
並根據時效取得地上權登記審查要點第八點所述，實際上公有土地也是有時效取得的可能
。
Q：可是紹興社區很多都是違章建築，還可以主張嗎？
依釋字第291號所述，時效取得地上權並不以該建物合法為必要，即使是違章建築亦可有
主張實效取得的可能。
Q；會不會因為土地所有權的移轉導致時效必須重新計算？
由於對於紹興社區所位於的土地，所有權的演變史多方說法不一，但其實這並不影響時效
取得地上權的可能，按效取得地上權登記審查要點第九點，時效取得的時效經過時間並不
因土地所有權的移轉有異。
小結：紹興社區可能具備能主張地上權時效取得的初步資格。
以下是時效取得的要件流程：
具備行使地上權之意思→10年(善意，即不知該土地非其所有)
20年(惡意，知土地非其所有)
→和平→繼續→公然占有→他人之不動產→得請求登記為地上權人
1. 蓋紹興社區的居民以該地居住地，地上權的核心概念為「使用他人土地的權利」故居
住行為難謂其不符合此概念，然與所有權不同的是，地上權的行使並不受民法944條規定
的推定，故居民必須對此負舉證責任。
2. 相信居民在當地生活的時間皆已超過20年，故此部分不需討論。
3. 和平，蓋以非暴力之行為為之，相信這點也不會有人有疑義。
4. 繼續，大多數居民的確在過去的40-50年間接持續的住在該地，故無疑問。
5. 公然，居民並無以其他防免他人知曉其使用土地事實的方法(例如在他人土地下挖地洞
占有)，故為公然無疑。
6. 他人之不動產，土地為台大校產，這也不用討論。
7. 該地居民應該也沒有民法第771條等時效中斷規定，無變為不以行使地上權之意思而為
占有、無變為非和平或非公然占有、無自行中止占有或非因己意喪失占有的情形。
小結：紹興社區居民得請求登記為地上權人
Q；但是該如何登記為地上權人？
依土地登記規則第118條規定，居民須提出行使地上權而占有的證明文件，再加上占有土
地的四鄰證明(詳細規定見時效取得地上權登記審查要點第六點)，向地政機關聲請之，審
核通過後15日內該機關會通知土地所有權人，如其未異議即可登記為地上權人，並須與所
有權人協議地租；若所有權人表示異議，則須進行雙方調處程序。
Q：但目前台大已經起訴了怎麼辦？登記來不及了啊？
根據最高法院96年台上2303號判決，若占有人在所有物返還請求權之訴訟繫屬中提起反訴
，請求確認地上權登記請求權者，法院應就地上權時效取得之要件為實體裁判。故就算在
被告之前來不及去登記，只要備妥證明文件在訴訟中提起反訴，還是可以主張其該有的權
利。
Q：假設真的取得土地地上權，違建還是必須拆除吧？
蓋違建有分為實質違建與形式違建，實質違建是指不符合行政機關頒布的有關建築物實際
上影響居住安全等法規，而形式違建是指該建物業已符合該等安全法規，僅無申請建造執
造而以，因此形式違建實際上是有補正的空間，並不是違建就非得面臨拆除的命運。故台
大主張紹興社區拆屋還地，還地部分由於時效取得地上權因此無理由，拆屋部分為行政機
關作出行政處分的問題，亦與台大無關，故仍無理由。
雖然目前就我所能竭盡掌握的資訊，可能還是無法拼湊出事實的原貌，
但是這篇文章的目的在於告訴那些主張台大在依法行政的人，
台大的行為可能沒有想像中的那樣具有法律依據。
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