[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗,真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況,我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的,首先在制度上:不論你是買屋或是租屋,每一個月都是必須要繳交管理費用的,跟台灣不一樣,台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同,當你買屋租屋一定會有管理費用,每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況,包括:花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復,這些都是管理委員會的工作,你就是要申報~~他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子,外觀整理維護非常優良,房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等,有些新屋的管理費更是驚人,這是買房租屋之前我們一定會考量,而且這不能不繳,被列黑名單你就別混了,會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」~ 離開退租的房子,一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨,要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查,有一個check list你必須要照做清理,否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱~~廚房都是一體成型,就是IKEA的標準格式,瑞典在1950s年代,家家戶戶的廚房都是規格一致,所以搬家這些東西到新家一定都有,因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機,但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間,不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了,就申報,管理員會修理維護,這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑:每一戶人家一定有一個儲藏室,像我現在住在二樓,六樓就是每一家的小儲藏室,我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡,家裡就不會亂亂的,真是非常棒!老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房:廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示,一定要正確回收,瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的,網站上都查詢得到每一間房子買賣價格,而且仲介就是只收取仲介費用,大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手,或跟買方中間到底談多少價格~法律都有規範,不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址,你不論買或是租,你一定要住在那裡,因為tax office當你住進來第一天,你就立刻被登記註冊,超有效率!為何?因為你到一個新地址的十天內,你一定要申請註冊,否則你就是違法,大部分的人都很守法,所以這是真的蠻好、很有效率 。(我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說:你也很難炒房~你必須要住在你買的房,除非你買一塊地蓋很多租給人,那你就要成立公司、繳稅~~~@@~~所以,我就放棄了買小套房出租的生意,因為被查到我就GG了,這非法的事情不要做,守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址,這是不可行的,跟台灣不一樣的。
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整體來說:也許地廣、人口才一千萬的瑞典,雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲,但是還是維持在穩定的水準中,大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區)~ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方,畢竟有一個居住品質不錯的空間,真是有一種「生存的安全感」~~
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
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#麗麗的北歐生活
#北歐生活
暖氣圖示 在 多肉太太 kenalice Facebook 的最佳貼文
太太本週規格,167cm x 81.1kg
#圖示說明
🔹自己買的
🔸廠商合作
📛廠商合作,但已斷貨
本來昨天看氣象
今天應該是無雨且溫度會到20-21
結果早上起床一看16度整個冷死還飄雨
所以雖然穿了春裝,但裡頭其實還有發熱衣
這周有兩場直播合作(晚點發預告)
好怕天氣不回來,
那就得開著暖氣直播春裝了😅
🔸Mooneyes oversize男友襯衫,磚紅
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蓮妹他們家今天開始上三月新品
以及二月份可重新追加的物件
購買請到Mooneyes社團
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我以前很愛穿長版襯衫
不用紮衣服,也不用擔心肚子大大的
搭個窄管牛仔褲就能出門,超方便
但缺點則是側面會看起來更加腫
有一好沒兩好啊
這件是寬鬆版型的男友襯衫,
我穿都還超寬的那種寬鬆
前短後有點設計感,
討喜的磚紅色穿了氣色很好
有一點厚度,沒辦法夏天當外套
而且洗完還蠻皺的,0不皺10超皺
這件大概有7.5分吧
🔸Mooneyes 造型褲管微刷破窄管牛仔褲,2XL
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牛仔褲我最喜歡就是這種窄管+褲腳做特殊造型
不論是斜切割或是W切,都能修飾腿型
做出假長腿的視覺詐欺
這件是真的褲頭,有釦子+拉鍊
穿脫方便,而且腰頭是有彈力的
我穿2XL合身不緊繃
這件顏色很好看,是四季百搭的基本刷色
而且很多韓貨牛仔褲幾乎都是1XXX
比起來,這件價格相當漂亮喔
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衣服類-有尺寸商品,可換貨,需自行負擔來回運費
其他類-不提供退換貨
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社團名稱 Niu我們一起買
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柔柔櫻花粉的連帽小斗篷風衣,
是很輕薄款的材質,穿起來有挺度
整體非常可愛又很春天
是我試穿時覺得超喜歡的一款
但是洗完就惠花企
這件超級皺,皺到絕對滿分的程度
雖然質感很好,穿起來可愛
但皺的這個問題我沒辦法對它太有愛
➡N&M不提供退換貨
🔹項鍊+耳環,Cor-date
🔹包包,Purificacion Garcia Origami shopping bag
🔹短靴,bussola
#謝謝廠商助養多肉
#以照換物沒收費der
暖氣圖示 在 葉揚 Facebook 的最佳解答
今天去作了一個一般旅行不會做的事情,
我們居然跑去異國拍證件照!!
我其實一直都覺得自己大頭照超醜,
但看完彼得的以後,就覺得心情好很多,
因為我只是狼狽的醜,
但照片中他可是作奸犯科的重大刑案犯啊。(請詳見圖示)
沒想到我們今天改頭換面了。
在韓國這家大頭照店,有全套的服務,
工作人員會幫你換裝,梳頭髮,再化妝,
而且重點是,修片修到你自己都覺得我有長這麼精緻嗎應該是哪裡搞錯了吧?
彼得變得人模人樣的,梳了歐巴頭,穿著白色毛衣,
拿到照片時他說:唉呦我覺得我很像張東健。
然後他越看越滿意,把我的也拿去比較,
接著翹著陳小雲屁股臭屁起來,
彼得: 我是不好意思直接講啦,不過我覺得我拍得比你好很多。
#那你還講
修片的時候我發現,其實拍成怎樣超不重要的,
我拍出來時兩邊頭髮不一樣長,
他們花了三秒就一樣了,簡直是生髮專家落健不能比。
而且美編還發現我兩邊耳朵長的不同,
她指出我的問題,
搖動靈巧的手指複製翻轉貼上,
立刻修正了這個問題。
彼得在旁邊看,大叫著:
你看,你看,她幫妳用了一個義耳!
#那不叫義耳好嗎
我把我們兩人拍好的證件照放在一起。
我:......從照片中我感覺我明顯是你的主管......
彼得不服:但我感覺這個女主管暗戀下面的員工呦⋯⋯
#故事成立
我還很三八的拍了另一張有笑容的,
因為台灣規定證件照不能露齒笑,
但我一直羨慕那些國外的小朋友,
畢業時都會拍一張,側身得意的照片,
那個笑容神氣兮兮的,眼神覺得自己好行的臉,
我也很想要一張巴菲特照片。
#覺得總裁
總而言之,我覺得我花了人生最值得的一個小時。
然後我也發現一個關鍵:
原來,我最喜歡的旅遊行程就是坐在暖氣房裡,
跟美編人員一起玩!!
#大頭照店在五樓然後我發現三樓有整型診所
#我覺得一日完美行程應該是早上拍大頭照下午拿著照片給醫生說我要長這樣吧
詳細資訊:
【化妝髮型全都包】韓國證件照拍攝: https://goo.gl/dQb5n6
暖氣圖示 在 求助…大金冷暖氣不暖(第5頁) - Mobile01 的推薦與評價
樓主你是否忘了切到暖氣有太陽圖示,不然就是故障了,我家的大金暖房效果快又暖哦。 1. 引言; 留言. ... <看更多>
暖氣圖示 在 [問題] 大金冷暖氣機之暖氣如何開啟問題..(說明書遺失了) 的推薦與評價
如題,裝了大金二年多了~說明書不見了.所以連型號都搞不清楚
但是是小坪數的冷氣拉..
因為有了小孩.天氣很冷,想開暖氣給她吹..
結果找了五個小時的說明書...就是找不到
只好一直按遙控器,跟白痴一樣,就按不到暖氣拉~
為啥遙控器不做的簡單一點....(嘆)
請教有那位利害的大大可以教一下嗎?
本來想找相似的照片.無奈大金各個型號做的都很像...
先致上最大的謝意 感謝
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◆ From: 122.118.130.226
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