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川普、拜登的外交理念有著很大的不同,從取得的結果來看,川普更勝一籌。
#看美國
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更勝b5 在 Joe's investment Facebook 的最讚貼文
Joe:「全球印了那麼多錢,大都市基本上房價沒漲才有問題。」
2020年,美國因為疫情的摧殘,幾乎各行各業都深受打擊,然而房地產市場卻蓬勃成長,甚至因為需求更勝於供給量,房價大漲,2021年1月,美國房價以七年來最快的速度成長,而房屋供應量則跌至新低,Case Shiller 20-city index綜合指數同比上漲了11.1%,高於上月的10.2%,為2014年3月以來的最大漲幅,S&P CoreLogic Case-Shiller全國房價指數1月份上漲11.2%,高於前一個月的10.4%,創下2006年2月以來的最高年度房價成長率。
鳳凰城(Phoenix)的房價連續20個月成長最快,同比成長15.8%;其次是西雅圖(Seattle),成長14.3%;聖地亞哥(San Diego),成長14.2%。房價成長最慢的城市是拉斯維加斯(Las Vegas),儘管同比成長8.5%,仍然令人印象深刻,截至2月底,房屋存量創下103萬套的歷史新低,同比下降29.5%,低於146萬套,創下全國房地產經紀人協會從1982年開始收集房屋存量數據以來的最大年度降幅,已變得相對較高的抵押貸款利率,可能會使房屋銷售在未來幾個月稍微放緩,但是借貸成本仍然接近歷史低點。在上週,30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至近3.2%,為6月份以來的最高水平,高於上週的3.1%。這仍然低於疫情之前的3.5%。
美國聯準會不僅祭出無限制的量化寬鬆政策,更再進一步再降息,讓抵押貸款利率隨之推低,根據美國國營貸款公司「房地美」(Freddie Mac)所提供的資訊,30年期的平均「定率型抵押貸款」(FRM)跌到2.71%。「美國全國房地產經紀人協會」(National Association of Realtors,NAR)首席經濟學家Lawrence Yun表示,這個歷史新低的房貸利率,會讓人不想錯過這個買房的好時機,大環境形成購屋門檻降低,於是讓人覺得可以出手買房了。再則,疫情改變人們的工作方式,影響了他們對於生活的想法,買房需求似乎也因此增加,所以,現在房屋的銷售量,是自2006年以來的最高點。
Lawrence再提到,需求高漲、供應量不足,導致房價上漲。這對於賣方當然是好消息,但對於首次購屋者就不利了。因為首購者本想趁著低利時期買房,卻沒想到房價攀升更快,甚至出現搶屋狀況,截至2020年10月,成屋銷售連續第五個月成長,「房地產中價」(median home price)與2020年同期數字相比,約上漲16%,達313000美元。同時,房屋庫存,比2020年同期降了19.8%,只有142萬戶。10月份所售出的房子,有72%是放到市場不到一個月就完成交易的了。
只是,疫情也再次掀開貧富之間的殘酷真相,即使抵押貸款利率創歷史新低,因為疫情造成失業或暫時的收入短缺,許多人的買房夢就飛了,美國Census Bureau的數據顯示,從3月起,約有900萬租屋戶(約所有租屋戶的1/6)無法準時付房租,很可能是許多租屋者都失業了。而「城市研究所住房金融政策中心」的研究員Jung Hyun Choi則表示,許多租屋者因為疫情而失去了工作,於是,他們不只用掉了原本要作為買房頭期款的儲蓄,還延繳帳單,這就損害了他們的信用,阻礙他們買房。
「美國全國房地產經紀人協會」 的經濟學家Lawrence表示,因為疫情,人們要待在家裡工作,孩子也不能上學,改為在家遠距學習,於是需要更大的生活空間。這就是為什麼在疫情下房價會大漲的原因,而且房價漲得最多的地區,是平時人們作為旅行或度假的地點,許多人認為,既然是在家裡工作,老闆也不會知道、也可能不在乎他們在哪裡工作,那麼,到度假屋工作有何不可?而且,離開擁擠的城市,到鄉村或大自然,還可以躲避疫情。所以,各種度假的地方,比如:海邊小鎮、湖邊度假和滑雪休閒勝地,都變得大受歡迎。因此,在度假區的房屋銷售成長量比一般的住宅區還高,而且,人們比較想買單戶房屋,不想與人共享私人空間。
事實上,搬家公司United Van Lines的數據,在2020年,人們離開大都會區(如:紐約、舊金山、西雅圖)的比率是提高的。同時,人們搬到小型城市(如:鹽湖城、肯塔基州的路易維爾、維吉尼亞州的里奇蒙)的比率是增加的,一場疫情,兩樣情。一些人對於家的想法和期待有了重大轉變,想追求更好的生活品質,有些人卻不只買不起一個小小的家,還可能顛沛流離。在買屋的夢裡,看見兩個世界。
https://www.businessweekly.com.tw/international/blog/3005170
https://www.epochtimes.com/b5/21/3/30/n12846910.htm
更勝b5 在 4M8ER Youtube 的最讚貼文
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Origins 執米不悔純米精萃潔顏油
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L’OCCITANE 草本強韌洗髮乳
The Public Organic 植萃精油薰衣草天竺葵
APIVITA 女士活化健髮洗髮精
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18:10 沐浴
The Public Organic 天然植粹精油沐浴乳(深層放鬆)
Biore 高彈潤沐浴慕絲(自然草本)
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更勝b5 在 小野町 春香 / Onomachi Haruka 【にじさんじ】 Youtube 的最佳解答
#レインボール高校 #にじさんじ甲子園 #にじさんじアルプススタンド
若女将は体調崩しやすいので定期的にコメント欄で『つ🍵 or つ🎁差し入れ』打ち込んでくれると大変嬉しいです byマネージャー尾崎
ーーー🌈レインボール高校部員🌈ーーー
アルス・アルマル (投.中日ドラ1)
@【にじさんじ】神田笑一 (遊)
@【3年0組】郡道美玲の教室 (三)
シスタークレア (外.楽天ドラ2)
瀬戸美夜子 (外.ミゾットスポーツ)
@北小路ヒスイ / Kitakoji Hisui 【にじさんじ】 (外)
@양나리 / Nari Yang 【NIJISANJI KR】 (投)
@えま★おうがすと (投)
モイラ (投.大学生)
@安土桃 (捕)
フミ (一.DeNAドラ1)
@가온 / GAON 【NIJISANJI KR】 (遊)
ミユ・オッタヴィア(捕.楽天ドラ1)
@空星きらめ/Sorahoshi Kirame【にじさんじ】 (三)
@健屋花那【にじさんじ】KanaSukoya (外)
@長尾 景 / Nagao Kei【にじさんじ】 (二)
@Petra Gurin【NIJISANJI EN】 (投)
@舞元啓介 (一)
延長戦
@Shizuka Rin Official (外)
@白雪 巴/Shirayuki Tomoe (投.外)
@リゼ・ヘルエスタ -Lize Helesta- (投.遊)
@アンジュ・カトリーナ - Ange Katrina - (二)
@社築 (一)
@レヴィ・エリファ-Levi Elipha- (投)
@家長むぎ【にじさんじ所属】 (一.外)
@Yuhi Riri Official (一.外)
@グウェル・オス・ガール / Gwelu Os Gar 【にじさんじ】 (捕)
パワプロ?野球?という方の為の動画ありがとう→ https://www.youtube.com/watch?v=GfkJIayLTtA&t=1011s
ーーー🌈大会ルール🌈ーーー
・栄冠ナインによるチーム作成については、必ず配信を行うこと。
・チーム作成期間は7月18 日から 8月8日。
・栄冠ナイン開始時のリセットについては2回までOKとする。
・栄冠ナインの開始年は 2021年固定で2023年の夏までの3年間でチーム作成をする。
・転生選手やOB選手あり
・新年度での地域変更はなし
・パワポイント使用によるアイテム購入は禁止、またプレゼントなどで受け取った栄冠ナインのアイテムも使用不可とする。(栄冠ナ
インモード内でのアイテム購入は可)
・本戦中の操作は選手交代指示のみで、打撃・投球・守備操作はオートとする。
・本戦は4人グループで AB に分かれてリーグ戦を行う。リーグ戦は総当たりで行い、勝ち点で順位を決定。勝ち点は勝利で 3、引き分けで 1、敗北で0。勝ち点が並んだ場合は得失点差で順位を決める。得失点差も同じ場合は総得点、それも同じならじゃんけんで決める。
・リーグ戦は7回(コールドなし、延長なし)、順位決定戦及び、決勝戦は9回(コールドなし、延長あり)で行う。
⚾スケジュール🌈
7/17(土)ドラフト会議 https://youtu.be/jR5wPTxruZg
8/13(金)12:00~ にじさんじ甲子園2021 本戦Aリーグ https://www.youtube.com/watch?v=DbZWn-9bXrM
8/14(土)12:00~ にじさんじ甲子園2021 本戦Bリーグ https://www.youtube.com/watch?v=Il46Q7kNs3c
8/15(日)18:00~ にじさんじ甲子園2021 決勝 https://www.youtube.com/watch?v=FIdkwtoQols
eBASEBALLパワフルプロ野球2020
https://www.konami.com/pawa/2020/
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🌈試合応援歌🌈
ローリゲン/Loly channel様
https://twitter.com/lolygin/status/1417792915120672770
🎤期間限定ボイス販売中🎤
9月1日(日)18:00 ~ 9月31日(火)23:59
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🍵【常設】にじさんじ季節ボイス https://shop.nijisanji.jp/s/niji/item/detail/dig-00110?ima=3325
🍵にじさんじコンセプトボイス【2019年10月~2020年6月期間】 https://shop.nijisanji.jp/s/niji/item/detail/dig-00456?ima=3408
🍵【にじさんじぷち第二弾】アクリルスタンドキーホルダー https://shop.nijisanji.jp/s/niji/item/detail/SSZS-12718?ima=3408
♨小野町春香個人グッズ https://www.youtube.com/watch?v=zkdAMt9MZr4
✉お手紙&ファンレター送り先 https://nijisanji.ichikara.co.jp/contact/
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にじさんじプロジェクト所属🌈小野町旅館の若女将
💙Twitter
https://twitter.com/onomachi_haruka
#小野町旅館 でツイートお願いします!
🎨ファンアート
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【若女将とのお約束】※必ず読んでください
・コメントで若女将が話題にしていない他の配信者の名前を出さないこと
・コメント欄でリスナー同士の会話、喧嘩しないこと(スパムはスルーで反応しないように)
・伝書鳩行為は他の配信者にも迷惑になるのでやらないこと
※伝書鳩行為とは…?
「○○(他の配信者など)が××(配信主)のこと、こう言ってたよ」と、配信のチャット欄などで伝える行為のことです
・配信と無関係の内容のコメントをしないこと(挨拶はOKです)
・自分が言われて嫌なことはコメントしないこと
注意しても改善がみられない場合など申し訳ありませんが非表示などの対応をさせて頂きます
[Promise with young landlady]・ For pinned messages from the young proprietress of the comment, (Haruka), please click "Unpin message” from "..." on the right.
Do not mention the names of other distributors that the young proprietress has not talked about in the comments.
Do not do “homing pigeons” as they will be a nuisance to other distributors.
Please do not comment on unrelated topics.(but greettings are ok)
Please do not comment on the topics that yourself would not like to be commented on.
If someone has been warned but does not follow the promises still, sadly, he or she will be prohibited from commenting on this channel.
♨~~♨~~♨~~♨~~♨~~♨~~♨
♨super chat(宿泊代)
若女将が未熟者のため全てのsuperchatに反応できない時があります
配信が終わってから全て確認してます✨
応援してくれてありがとう
いっぱい楽しいことしていくのでよろしくお願いします!
♨メンバーシップ(常連さま)
https://www.youtube.com/channel/UCg63a3lk6PNeWhVvMRM_mrQ/join
チャンネル登録の横にある【メンバーになる】ボタンで
メンバーになる事が出来ます🍵
月1以上メンバー限定配信あります
配信ができるのはみんなのおかげです。いつも応援してくれてありがとう!
♨~~♨~~♨~~♨~~♨~~♨~~♨
♨旅館外観&部屋イラスト
えがき ぐりこ様(@GurikoEgaki)
♨OP.ED動画
有栖 永真様(@alice_eishin)
♨ED動画イラスト
もの干し竿様(@Mya036)
♨小野町春香ロゴ
コハタ ヤスマサ様(@y_kohata_)
♨オリジナルBGM「小野町旅館の朝」
しんさんわーくす(深山悠真)様(@shinsanworks)
♨YouTuberのための素材屋さん
#ゲーム
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更勝b5 在 小野町 春香 / Onomachi Haruka 【にじさんじ】 Youtube 的最佳貼文
#レインボール高校 #にじさんじ甲子園 #にじさんじアルプススタンド
若女将は体調崩しやすいので定期的にコメント欄で『つ🍵 or つ🎁差し入れ』打ち込んでくれると大変嬉しいです byマネージャー相内&尾崎
神田さんの打席は録画失敗していますがそのあとはフルです。回線による途中切れてしまったところはこちらの動画で確認お願いします
https://youtu.be/eoZ0q9LoaEk
ーーー🌈レインボール高校部員🌈ーーー
アルス・アルマル (投.中日ドラ1)
@【にじさんじ】神田笑一 (遊)
@【3年0組】郡道美玲の教室 (三)
シスタークレア (外.楽天ドラ2)
瀬戸美夜子 (外.ミゾットスポーツ)
@北小路ヒスイ / Kitakoji Hisui 【にじさんじ】 (外)
@양나리 / Nari Yang 【NIJISANJI KR】 (投)
@えま★おうがすと (投)
モイラ (投.大学生)
@安土桃 (捕)
フミ (一.DeNAドラ1)
@가온 / GAON 【NIJISANJI KR】 (遊)
ミユ・オッタヴィア(捕.楽天ドラ1)
@空星きらめ/Sorahoshi Kirame【にじさんじ】 (三)
@健屋花那【にじさんじ】KanaSukoya (外)
@長尾 景 / Nagao Kei【にじさんじ】 (二)
@Petra Gurin【NIJISANJI EN】 (投)
@舞元啓介 (一)
延長戦
@Shizuka Rin Official (外)
@白雪 巴/Shirayuki Tomoe (投.外)
@リゼ・ヘルエスタ -Lize Helesta- (投.遊)
@アンジュ・カトリーナ - Ange Katrina - (二)
@社築 (一)
@レヴィ・エリファ-Levi Elipha- (投)
@家長むぎ【にじさんじ所属】 (一.外)
@Yuhi Riri Official (一.外)
@グウェル・オス・ガール / Gwelu Os Gar 【にじさんじ】 (捕)
パワプロ?野球?という方の為の動画ありがとう→ https://www.youtube.com/watch?v=GfkJIayLTtA&t=1011s
ーーー🌈大会ルール🌈ーーー
・栄冠ナインによるチーム作成については、必ず配信を行うこと。
・チーム作成期間は7月18 日から 8月8日。
・栄冠ナイン開始時のリセットについては2回までOKとする。
・栄冠ナインの開始年は 2021年固定で2023年の夏までの3年間でチーム作成をする。
・転生選手やOB選手あり
・新年度での地域変更はなし
・パワポイント使用によるアイテム購入は禁止、またプレゼントなどで受け取った栄冠ナインのアイテムも使用不可とする。(栄冠ナ
インモード内でのアイテム購入は可)
・本戦中の操作は選手交代指示のみで、打撃・投球・守備操作はオートとする。
・本戦は4人グループで AB に分かれてリーグ戦を行う。リーグ戦は総当たりで行い、勝ち点で順位を決定。勝ち点は勝利で 3、引き分けで 1、敗北で0。勝ち点が並んだ場合は得失点差で順位を決める。得失点差も同じ場合は総得点、それも同じならじゃんけんで決める。
・リーグ戦は7回(コールドなし、延長なし)、順位決定戦及び、決勝戦は9回(コールドなし、延長あり)で行う。
⚾スケジュール🌈
7/17(土)ドラフト会議 https://youtu.be/jR5wPTxruZg
8/13(金)12:00~ にじさんじ甲子園2021 本戦Aリーグ https://www.youtube.com/watch?v=DbZWn-9bXrM
8/14(土)12:00~ にじさんじ甲子園2021 本戦Bリーグ https://www.youtube.com/watch?v=Il46Q7kNs3c
8/15(日)18:00~ にじさんじ甲子園2021 決勝 https://www.youtube.com/watch?v=FIdkwtoQols
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https://www.konami.com/pawa/2020/
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🌈試合応援歌🌈
ローリゲン/Loly channel様
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♨小野町春香個人グッズ https://www.youtube.com/watch?v=zkdAMt9MZr4
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【若女将とのお約束】※必ず読んでください
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・配信と無関係の内容のコメントをしないこと(挨拶はOKです)
・自分が言われて嫌なことはコメントしないこと
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Please do not comment on unrelated topics.(but greettings are ok)
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♨super chat(宿泊代)
若女将が未熟者のため全てのsuperchatに反応できない時があります
配信が終わってから全て確認してます✨
応援してくれてありがとう
いっぱい楽しいことしていくのでよろしくお願いします!
♨メンバーシップ(常連さま)
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月1以上メンバー限定配信あります
配信ができるのはみんなのおかげです。いつも応援してくれてありがとう!
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♨旅館外観&部屋イラスト
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♨OP.ED動画
有栖 永真様(@alice_eishin)
♨ED動画イラスト
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