【 千甲工程改善計畫進行中🔥 】
新竹市千甲里千甲路251巷排水改善工程
徹底解決逢雨回堵淹水的問題,鄉親向千甲里曾資強里長陳情,現場勘查好幾次,巷子中有一條水利溝阻隔,即使新作排水溝,也沒有辦法排到千甲路上的排水溝。
非常感謝綜合工程科黃科長,召集了水利處、台電、中華電信、東區區公所、千甲里辦公室等單位,現場再勘查兩次,順利找到徹底解決方案,工程完成設計,今天也順利上網招標了,感謝市府團隊的協助,解決基層一二十年來的困惱,終於可以不用擔心下雨就淹水的冏境!
公開招標公告👇🏻
https://www.hccg.gov.tw/ch/home.jsp?id=30127&parentpath=0,16,30121&mcustomize=bidding_view.jsp&toolsflag=Y&dataserno=202109150001&t=Bidding&mserno=2016013100
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過28萬的網紅城寨 Singjai,也在其Youtube影片中提到,「彌敦道政交所」 29/04/2021 主持:湛國揚 嘉賓:程翔 時事評論員 題目:《湘江遺夢:習近平弔古戰場文 A BATTLE LONG FORGOTTEN --- 湘江戰役比喻中共困境 / 美國九大司令倡抗中俄 / 林鄭兼職KOL》 逢星期四 9:00 ~ 10:00 pm Face...
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曾資強里長 在 新竹水牛曾資程 Facebook 的精選貼文
【頭前溪左岸台68橋下會勘】
近幾年市府投入經費進行頭前溪左岸規劃,提供民眾友善休閒、安全親水的環境。我也爭取了 #自行車道向東延伸 至千甲空品區、#台68線橋下停車空間、#兩座廁所(包含狗狗運動公園旁及千甲出入口)、#兩台飲水設備 和 #夜間照明 等。
我在左岸運動時,鄉親和我反映台68橋下空間非常大(頭前溪左岸水源出入口P42起至千甲出入口廁所止),希望可以整理規劃,以免民眾在此處堆砌許多廢棄物及家具,造成環境破壞。
今日和環保局技正、施工廠商、監造單位、 千甲里 曾資強 里長及水源里Raker曾翰揚 里長會勘,短期用結餘經費先將橋下閒置空間整平,中長期請設計單位規劃爭取橋下空間。設置步道場地、運動空間和停車空間等,概算經費持續爭取中央補助。
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【千甲路237號至387號 道路刨除加封】
蔡先生107年04月25反映千甲路2號至千甲路339巷,柏油刨除加封事宜。旨揭路段柏油多處破損凹凸不平,目前隨處可見補柏油情形,民眾行經易生危險,建請市府進行刨除加封工程,實感德便。
原先已先安排2號至千甲及原興路口重鋪柏油,本次110年7月29日安排千甲路237號至387號道路刨除、柏油加封並重新畫上標線,感謝市府工務處、承辦廠商、千甲里曾資強里長及蔡先生。
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「彌敦道政交所」
29/04/2021
主持:湛國揚
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曾資強里長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200722ETtoday 惡鄰退散!律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋
惡鄰居不斷製造噪音,讓人夜間難入眠;陣陣菸味不斷從通風管飄來,該如何處理?由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》,昨(21)日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇,分別從法律和社區管理角度,探討惡鄰該如何處置?
新聞節目中心/綜合報導......↓
魔音傳腦!律師教你「三招」抗噪音,面對半夜噪音,律師蘇家宏提供三種對應策略:
第一走《民法》途徑,請求法院讓鄰居在特定時間內,不能發出噪音。
第二報警,只要有「兩人以上」報案,就構成妨礙「公眾」安寧,警察可依《社會秩序維護法》開罰。
報警的優點是不用上法院,甚至能讓警察幫忙蒐證,且報警會留下報案記錄,日後若上法院,只要法官調閱通聯記錄和筆錄,確認鄰居屢勸不聽,到時即使鄰居在法庭說自己很可憐,法官也可以判重一點。
第三,依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」,決議要求住戶強制搬遷,並變賣他的房子,讓惡鄰直接從社區消失。
善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋
若對於惡鄰忍無可忍,希望他搬走,目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」,只要住戶同心協力,就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離!
具體作法如何操作,蘇家宏律師將過程簡化成四步驟:
第一,公寓大廈必須先有明確的「社區規約」,而規約可由「區分所有權人會議決議」制定,讓住戶知道有哪些事情不能做,例如不能堆積、亂丟垃圾。
第二,要求住戶改善,依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期,可透過寄出「存證信函」的方式處理。
第三,若三個月後沒改善,可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」,訴請法院強制出讓房屋。
蘇家宏律師提醒,在召開住戶大會時,要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例,若注意大會決議要符合法律要求,必須至少有2/3的住戶(即67戶)出席。而同意權的行使,必須是出席人數的3/4同意(即67戶的3/4)。
在住戶大會決議結果做出後,管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序,才能要求惡鄰搬遷。
第四,若惡鄰在法院判決確定「三個月內」,沒有搬遷完成移轉登記手續,《公寓大廈管理條例》22條規定,管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。
像這類訴請法院強制遷離的情形,在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調,「要讓你的房屋有價值,請自己要保護你的家。」只有好的管理,才會有高的房價。
除了噪音問題,菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調,十大惡鄰之首,抽菸就排在第一名!
不動產經紀人陳泰源表示,有些人有躲在廁所抽菸的習慣,但有些大樓整棟的管線是互通的,過去曾發生有人在一樓廁所抽菸,結果透過浴室管線,連16樓住戶都聞得到菸味!
陳泰源指出,在大直就有個高級住宅區,管委會就乾脆強制規定,抽菸必須到戶外,不可以在大樓內。住戶也很識相,因為一戶房要上億元,所以不論是抽菸或抽雪茄,住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸,味道會飄散,影響到其他住戶。
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