#葉郎每日讀報 #娛樂產業國際要聞揀3條
│金彩券得主是 Netflix!童書作者 Roald Dahl 的完整作品通通要變成 Netflix 的財產了│
• 2018年 《Charlie and the Chocolate Factory 巧克力冒險工廠》作者 Roald Dahl 的版權公司 The Roald Dahl Story Co. 才以3年合約期間授權16部作品給 Netflix 開發動畫節目,並被 Hollywood Reporter 稱作電視史上對親子節目金額最高的單一投資案(預計總製作費高達5到10億美元)。今天又被 Bloomberg 新聞提早爆料(因而乖乖發新聞稿承認)說 Netflix 已經同意買下整個 The Roald Dahl Story Co. 公司,成為 Roald Dahl 所有作品的出版版權和影視改編權的永久主人。
• 已經在1990年過世的 Roald Dahl ,如今所有的著作版權都在 The Roald Dahl Story Co. 名下,並由他的孫子 Luke Kelly 管理。根據 BBC 報導,該公司2019年營收高達2600萬英鎊(約3500萬美元)。相關63種語言版本賣出超過3億本書,平均2.6秒就賣出一本。 Luke Kelly 說該公司目前至少有19個電影、電視、舞台劇和展覽活動等計畫正在進行。
• Roald Dahl 是好萊塢的創意金礦。過去已經有 Tim Burton(《巧克力冒險工廠》、《James and the Giant Peach 飛天巨桃歷險記》)、Steven Spielberg(《The BFG 吹夢巨人》)和Wes Anderson(《Fantastic Mr. Fox 超級狐狸先生》)等導演把他的作品當成創作題材。去年底 Warner 也才剛剛推出由 Robert Zemeckis 導演、Anne Hathaway 主演的新片《The Witches 女巫們》。目前還在製作中的包括 Warner 已經預定由 Timothée Chalamet 扮演 Willy Wonka 的前傳電影《Wonka》之外,Taika Waititi 也在幫 Netflix 發展動畫版的《巧克力冒險工廠》,而向來與 Netflix 關係緊密的 Sony 製片部也為 Netflix 發展《Matilda 小魔女》的音樂劇電影。未來等其他外部授權合約到期之後,Netflix 顯然將不會再授權給任何競爭對手拍攝 Roald Dahl 的作品,並獨立發展自己的 Roald Dahl 宇宙。
• 包含上次的三年授權合約跟這次直接併購整家公司,雙方都未揭露交易數據。考量前一次授權就已經被稱作史上最高額親子節目投資,這次併購公司的手筆應該更為可觀。值得一提的是 Netflix 不像 Apple、Google 或 Facebook 等科技企業,他們絕少併購上下游企業,多半只是取得授權或是跟個別創作者簽訂優先合作協議。比如以3億美元簽下《Glee 歡樂合唱團》製作人 Ryan Murphy 的合作協議、以1.5億美元簽下《Grey’s Anatomy 實習醫生》製作人 Shonda Rhimes 等。相較之下,過去10年 Netflix 併購其他公司的數量甚至不到十例。然而 Amazon 連續以10億美元取得 JRR Tolkien 後代授權《Lord of the Rings 魔戒》的電視改編權,以及透過85億美元併購 MGM 而取得 007 和 Rocky 洛基等 IP,接連的權利變動可能讓版權庫還不夠久遠的 Netflix 備感壓力。
• 當然 Netflix 難得採取這麼大的併購動作,主要打擊對象還是 Disney+。過去一年多 Disney+ 仰賴 Marvel 和 Star Wars 等等(正好都是併購來的)著名 IP 將 Netflix 壓得喘不過氣來。相較之下 Netflix 發展相關衍生宇宙作品的努力除了電玩改編的《The Witcher 獵魔士》之外並沒有太顯著的成效。 Roald Dahl 的作品將會是 Netflix 繼《The Defenders 捍衛者聯盟》、《The Umbrella Academy 雨傘學院》 和《Jupiter's Legacy 朱比特傳奇》之後,再一次的 IP 宇宙賭注。
◇ 新聞來源:
Netflix Agrees to Buy ‘Matilda’ Author Roald Dahl Story Catalog(https://flip.it/dRq5Qm)
Netflix acquires works of Roald Dahl as it escalates streaming wars(https://flip.it/36fm4c)
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其他今天也可以知道一下的事:
│Netflix 執行長說只要能取得權利他們不排除進軍體育賽事內容│
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◇ 新聞來源:Comcast Launches First Streaming Device for Customers Worldwide, Ahead of Its Own TVs(https://flip.it/S2XqjE)
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最高2600萬 在 Facebook 的精選貼文
[金融掃盲]祖雲達斯冇蝕到趴,曼聯(同所有球會)最大開支唔係轉會費,賣波衫唔好賺,贊助刁都冇你想像中咁多。但,依然有金融上嘅考慮。就係開心樂園餐!人地睇嘢,唔係一兩季,係十年甚至幾十年。
TLDR:相信全香港第一個人講C朗as a 開心樂園餐
1. 其實足球嗰部份都可以掃盲,C朗雖然肯定好好好好波,但由於太靚仔太霸氣,往住有好多myth.例如以為佢射罰球好勁(對上一球幾時?好似講到而家),或者以為佢射門命中率好高—例如蘇斯克查話,呀C朗禁區外射門呀,100球都99球中龍。事實?C朗在祖雲達斯,所有射門,唔夠四成中龍。當然你可以話蘇斯克查只係做個比喻,唔係真係話99%。
2. 反正呢篇文唔係要攻擊C朗(*),而係講,好多你以為嘅「常識」,係錯嘅。
3. 不過既然係Financial Times,當然都講返錢銀。以下係幾個關於C朗轉會嘅 financial myth:
4. 祖雲達斯蝕到趴:唔算。轉會費1500萬歐(加埋表現頂多2500萬)。祖雲達斯2018年1億買返嚟。不過球員係會「折舊」嘅,正式嚟講,係舊「轉會費」會攤銷(Amortize),你當好似機械咁折舊啦。每年個「折舊」先係開支,然後個球員嘅「價值」(**)在公司個資產負債表每年就減低,同你會計101讀嘅差不多。一般個「壽命」就係合約年期,咁佢在祖雲達斯4年約,1億歐就攤4年,今年最後一年,在祖雲達斯本薄度,佢最新carrying value 係3000萬左右。咁所以祖雲達斯蝕讓都要輸錢,但唔係輸8500萬,輸1500萬啫。
5. 有趣地,曼聯簽C朗係2年約,但個「折舊」用5年,我就唔知點解啦,都唔係一般做法,問返核數師點解肯簽,可能預佢退休做埋高層啩。上市公司喎,不能太亂嚟的,核數師肯簽,咁…….咪得咯。
6. 咁所以曼聯買得好抵? — 又唔係。球場上唔知,但我地講財務。同好多人嘅理解唔同,球會最大嘅開支,唔係轉會費(可以攤N年,同埋有機會賣出去收返啲),而係人工!C朗份糧同在祖雲達斯比只係減少少,過到嚟變咗係英超最高薪球員(***)。即使曼聯係英超最高收入嘅球會,佢老哥份糧都佔咗間會收入嘅5%— 一條友佔收入5%,你可以諗下幾咁誇張,應該冇乜其他公司可以咁。
7. 車,賣波衫同拎筫助都賺得返 — 不客氣地講:講得呢句,就知你完全唔識了。最好都係STFU。再講一次,絶大部份波衫收入嘅錢,係Adidas或Nike拎晒。唔信嘅,你睇兩樣嘢。曼聯30億美金市值,Adidas 600億,Nike 2600億,你話邊個好賺?另外,如果賣波衫咁好搵,咁巴塞叫美斯賣返件特別版已經夠。但明顯唔係咁,你睇球會啲商業收入,都見到個數字唔係 波衫件數X零售價。至於贊助?亦唔會忽然多咗好多,好多一早傾咗。
8. 咁到底有乜財政效益? — 球場上嘅不講,但球場外嘅,都仲係有嘅。冇錯就係Brand Building.軟實力,細細個導你食開心樂園餐(原文冇呢句,我加嘅),大個咪日日食。文中提到,曼聯近年戰績麻麻,固然班死忠不離不棄,「但大家都知熟客唔值錢」,咁點搵新粉絲?點同曼城爭?(你諗下,廿幾三十年前我睇曼聯時,all due respect,曼城有幾多球迷?嗰時在英國見有個廣告串曼城:Manchester Worldwide,City Nationwide).地球上最多ig follower嘅C朗,就係答案啦。
9. 仲有,正如上面講,球迷一般嘅loyalty 都高,係好客,唔會因為隔離會件波衫平三十蚊你就買對家(你對比下,UBER,或者做電訊商)。所以,就係我樓上講嘅,開心樂園餐。細細個導你捧曼聯,大個自然科水。
10. 曼聯睇嘅唔係一季,兩季,而係未來幾十年呀!好大盤棋。應該係咁。當然幫到戰績更好.咁點都要有球場上嘅作用嘅,唔係買條友做親善大使嘛。發唔發現,唔落場踢嘅代言人,影響力低好多?你而家仲碧咸傑斯咩,我知係名宿(奧雲係咪名宿?)。但新一代無感嘛。至於啲老嘢?係咪都捧架啦,即係電話或寬頻啲舊客,唔使對佢咁好的。
(*)有冇話你知英超如果要捧,我係捧曼聯的?我唯一買過嘅英超波衫就係曼聯,唯一一次現場睇英超亦係曼聯。
(**)插嘴講句,咩公司係員工嘅資產,廢話。閣下有冇在公司資產負債表出現?冇。你嘅地位低過張枱,係等同公司用嘅condom(妓院上市都得啩?好似澳洲有)。你去到球星咁,在公司資產負債表度出現,你就真係公司嘅資產啦!
(***)呢度插播,原文冇講,係我意見。C朗居然減埋人工仲係英超最高,可見祖雲達斯畀得幾咁豪。我舊文有寫過,C朗一條友嘅人工,高過意甲十幾隊波,亦即係佢份人工夠搞一隊可以踢歐霸嘅意甲隊。最正係—即使唔計C朗,祖雲達斯都仲係意甲最高人工!
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《新加坡聯合早報》8/29
* 新加坡八成人口已完成兩劑冠病疫苗接種,新加坡目標是在9月底完成登門接種。衛生部長王乙康今早(8月29日)發表Facebook 貼文指出,新加坡又再次達到另一里程碑,八成人口已順利完成兩劑冠病疫苗接種。
他說:「這意味著新加坡在對抗疫情的道路上又邁進了一步。這是很多人幕後集體努力的成果,也是因為新加坡人挺身保護自己與周圍人。」
王乙康:八成人口完成接種疫苗 達到另一里程碑 https://www.zaobao.com/realtime/singapore/story20210829-1187730?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【新加坡衛生部長王乙康:要「清零」須重啓阻斷措施和鎖國 對新加坡代價太大】若要實現「清零」的抗疫目標,新加坡或須重啓兩三個月的病毒阻斷措施,並且嚴格管控邊境,衛生部長王乙康認為,這對一個彈丸小國來說代價太大。
王乙康昨晚接受《獅城有約》電視節目訪問時強調,按部就班地逐步開放,過渡到與冠病共存的社會,對我國的長遠利益才是正確的選擇。
王乙康解釋,新加坡作為一個彈丸小國和全球樞紐,必須跟世界保持聯繫,徹底關閉邊境將嚴重影響人民生計。「雖然我們一直在開放,但不可以一次性地大開放,總是要按部就班,一步一步來,摸著石頭過河。」
* 【新加坡政府把快速檢測儀發到每戶家庭】檢測將是新加坡重啓經濟和社會活動的關鍵,新加坡所有150萬戶家庭將收到抗原快速自助檢測儀,每個家庭可獲六個,以便自行檢測。新加坡政府也將繼續承擔強制性輪流定期檢測或快速簡易檢測的費用。
* 【Delta變異病毒肆虐 專家:沒有群體免疫】變異的冠狀病毒Delta致世界各國的病例迅速增加,人們開始質疑,通過疫苗接種實現群體免疫的長期目標是否仍能達到。流行病學家米爾恰·索佛尼亞說:「如果問題是‘僅靠接種疫苗就能讓我們抑制和控制大流行嗎?’答案是:不能。」他說,群體免疫取決於兩個基本因素。那就是,「病毒本身的傳染性和疫苗預防感染的有效力。而目前,這種有效力並不存在。」
* 【美國戰略司令部:中國將超越俄國成美頭號核威脅】美國戰略司令部副司令布西耶說,中國正快速發展核武器,很快將超越俄羅斯成為美國的頭號核威脅。他也警告,中美之間沒有任何機制可避免雙方出現誤解或混淆。
布西耶週五在一個線上論壇上說,中國一直對外聲稱保持最低限度核威懾力量,但實際上核能力發展已不再與此相符。
他說,幾年內一個跨越點將出現,即「中國的威脅將超越俄羅斯目前構成的威脅」,這不單單取決於北京的核彈頭數量,也取決於核武器的「實戰部署」。
美國戰略司令部:快速發展核武器 中國將超越俄國成美頭號核威脅 https://www.zaobao.com/news/world/story20210829-1187622?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 一名美國官員透露,美國國防部副助理部長蔡斯(Michael Chase)與中國軍方上周舉行視頻會談,內容集中在兩國之間的風險管控。
這也是美國總統拜登今年1月上任以來,兩國首次進行軍事對話。
路透:中美軍方官員視頻會談 拜登就任以來首次 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210829-1187726?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【喀布爾機場爆炸生還者:滿地遺體鮮血似人間地獄】阿富汗喀布爾機場爆炸現場的生還者形容,機場爆炸後,滿地都是死者遺體,一些塔利班戰士向空中鳴槍驅散人群,場面一片混亂,似人間地獄。一名持有美國簽證的男子告訴路透社,他週四一早便抵達機場,希望有機會搭機撤離。和他一同在機場入口通道等候的有好幾千人。當天傍晚5時許,突然傳來震耳欲聾的爆炸巨響。他說:「我看到屍骸在空中飛過,有如龍捲風將塑料袋卷到空中……滿地都是遺體,包括婦女和小孩。我竟親眼目睹了世界末日。」
* 【多國結束撤僑 阿富汗人逃離漸無望】阿富汗首都喀布爾機場面臨恐怖襲擊威脅,多個國家開始結束或已經結束撤僑行動,意味著阿富汗平民要撤離的機會越來越渺茫。美國總統拜登已表明會維持8月31日從阿富汗撤軍的最後期限,促使多國重新調整撤僑計劃。加拿大、丹麥、荷蘭,以及比利時已宣佈,不再安排從喀布爾機場起飛的航班。
* 美國總統拜登說,美軍方評估認為,未來24小時至36小時阿富汗首都喀布爾很有可能再次發生恐怖襲擊。
拜登:喀布爾未來一兩天可能再發生恐襲 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210829-1187728?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國無人機在空襲中擊斃兩名重要的伊國組織分子,另有一人受傷。美國國家安全專家警告,阿富汗仍很有可能再發生襲擊事件,未來幾天將是「迄今為止最危險時期」。
阿富汗首都喀布爾機場遭遇自殺式炸彈襲擊,美國軍隊不到48小時就展開反擊,出動無人機殲滅一名「伊斯蘭國組織」策劃人。
美國五角大樓週六(8月28日)說,無人機在空襲行動中擊斃兩名重要的伊國組織分子,另有一人受傷。目前尚不清楚被擊斃者是否策劃了喀布爾機場襲擊案,儘管如此,美國官員透露,這次以無人機展開的清除行動是針對計劃未來發動襲擊的伊國組織分子。
美國國家安全專家警告,阿富汗依然很有可能再發生恐攻襲擊事件,未來幾天將是「迄今為止最危險的時期」。
美國國防部發言人柯比也說,在阿富汗撤離行動仍面對「具體和可信」威脅。美軍已採多項措施應對可能發生的恐襲,包括加強機場周邊的巡邏、封鎖周邊道路,直到8月31日完成撤軍任務。
喀布爾機場週四發生的自殺式炸彈襲擊造成近200名阿富汗人和13名美國軍人身亡,是美軍近10年來在阿富汗傷亡最致命的一次事故。伊國組織的阿富汗分支「呼羅珊省伊斯蘭國」(Islamic State-Khorasan,或稱ISIS-K)隨後承認這次恐襲是他們所為。美國總統拜登當天誓言,必讓襲擊者付出代價,並下令國防部制定反擊計劃。
美國中央司令部週六發聲明指出,美軍當天凌晨在阿富汗東部靠近巴基斯坦邊境的楠格哈爾省展開清除行動,「初步跡象顯示我們已擊斃目標,無平民傷亡。」
塔利班發言人拒絕置評美軍的無人機空襲行動。ISIS-K是塔利班和西方國家的共同敵人,喀布爾機場遇襲後,塔利班宣稱逮捕了一些ISIS-K分子。《泰晤士報》也引述塔利班發言人說,該組織週四晚也在喀布爾西部的一場槍戰中,逮捕六名武裝分子,當中包括兩名馬來西亞人。
喀布爾機場遇襲及美國堅持不會延長撤軍的最後期限後,多個國家已加速並在週五完成撤離行動。儘管如此,喀布爾機場內外仍擠滿大批希望能撤離的外國人和阿富汗公民。為安全起見,美國駐喀布爾大使館敦促美國公民立即離開喀布爾機場周圍的大門,也應避免前往機場。
此外,《紐約時報》引述美國官員說,據初步評估,26日恐襲當天,自殺式炸彈襲擊者穿著綁有約11.3公斤炸藥的背心,一直等到美軍靠近要搜身時才引爆,導致傷亡慘重。
另一方面,美國表明不急於承認塔利班政權。美國官員也透露,塔利班要求美國撤軍後保留在喀布爾的外交使館,但美國尚未就此做出決定。
知情官員說,沒有美軍留守的話,大使館人員的安全將受威脅。「美國官員的安全是首要考量,政府正討論此事,最快可能下周撤軍行動結束後做決定。」
美軍無人機擊斃兩伊國組織重要成員 https://www.zaobao.com/news/world/story20210829-1187618?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國和西方部隊最遲須在下週二撤離阿富汗,英國國防參謀長卡特週六宣佈,撤僑行動會在當天結束,英國接下來得集中撤離軍隊。英國至今已疏散超過1萬4500名阿富汗和英國公民,但據英國防長華萊士透露,有800至1100名為英國工作的阿富汗人雖有資格離開卻無法離境。
美國和西方部隊最遲須在下週二(31日)撤離阿富汗,英國國防參謀長卡特週六宣佈,撤僑行動會在當天結束,英國接下來得集中撤離軍隊,他對於無法讓所有人離開感到心碎。
英國至今已疏散超過1萬4500名阿富汗和英國公民,但據英國防長華萊士透露,有800至1100名為英國工作的阿富汗人雖有資格離開卻無法離境。
對此,英國首相表明,將盡最大努力協助受困在阿富汗的人離開。他說:「當我們來到撤離行動的最後數小時,將會有一些人無法成行,一些可能符合條件的人。我要跟他們說的是,我們將竭盡全力協助他們。」
強森指出,他相信塔利班當局理解有必要讓有資格在西方國家重新安置的阿富汗人安全通行。
他說:「如果他們要與西方國家接觸,如果他們想與我們建立關係,那麼讓這些(人)安全通行絕對是重要的。」
法國和西班牙週五也宣佈結束在阿富汗的撤僑行動。法國外長勒德里昂和防長帕爾麗在聲明中指出,由於美軍迅速撤離,喀布爾機場的「安全條件無法得到滿足」,法國因此必須停止撤僑。
不過勒德里昂說,法國將與塔利班官員保持聯繫,以確保面臨風險的人可以離開。
法國在一個多星期的撤僑行動中協助約3000人撤離阿富汗,其中包括2600多名阿富汗人。
各國撤僑行動陸續結束 英法西班牙承諾繼續助阿富汗人離境 https://www.zaobao.com/news/world/story20210829-1187619?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國國防部尚未公佈在阿富汗首都喀布爾機場襲擊中殉職的軍人姓名,但隨著家人和朋友接獲通知,他們的身份和生活細節逐步公開。
20歲的海軍陸戰隊員卡里姆在事發前一天向家人發送了一段自己給阿富汗兒童送糖果的視頻。尼庫伊說:「他出生在戰爭開始的那一年,在戰爭任務結束時,結束了生命。」美國是在2001年出兵阿富汗。
卡里姆是在爆炸中殉職的13名美國軍人之一。海軍陸戰隊將安排尼庫伊和妻子飛往特拉華州的一個空軍基地。他們孩子的遺體將在數日內運回國。
另一個殉職軍人是來自懷俄明州的陸戰隊員萊利·麥科勒姆。麥科勒姆的姐姐羅伊斯說:「他這一生都在想著成為海軍陸戰隊員,還穿著尿布時就帶著步槍、穿著牛仔靴。」
喀布爾機場殉職美國軍人 親友追憶生前感人事跡 https://www.zaobao.com/news/world/story20210829-1187620?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國總統拜登透露,政府正在探討是否縮短為人民接種冠病疫苗追加劑的間隔時間。
美國探討是否縮短 接種冠病疫苗追加劑間隔時間 https://www.zaobao.com/news/world/story20210829-1187621?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 彭博社最新公佈8月份的抗疫韌性排行榜顯示,馬來西亞在全球53個經濟體中,排在最後一名。換言之,在全球冠病疫情期間,馬國恢復正常生活的表現墊底。
彭博社自去年11月起每月對各經濟體的抗疫表現進行排名。馬國在抗疫韌性排行榜(Covid Resilience Ranking)的最高排名為今年1月的第16名,但從今年4月開始,馬國的排位持續下滑,更從今年6月的第51名掉至7月第52名。除了馬來西亞,其他東南亞國家也排在後面,包括泰國(第49名)、越南(第50名)、印度尼西亞(第51名)及菲律賓(第52名)。
紐西蘭原本排第三名,但在暴發德爾塔變種病毒後,該國採取封城措施,造成排名暴跌至第29名。
在前10名排行榜中,歐洲國家佔據九個位置,並以挪威居首。唯一非歐洲國家是新加坡,從上個月的第11名晉升第8名。
彭博社:8月全球抗疫韌性排行榜 馬在53個經濟體中恢復正常生活表現墊底 https://www.zaobao.com/news/sea/story20210829-1187656?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 阿富汗首都喀布爾西部週四(26日)爆發激烈槍戰,根據英國媒體報道,塔利班逮捕6名伊斯蘭國組織阿富汗分支「呼羅珊省伊斯蘭國」(Islamic State-Khorasan,或稱ISIS-K)成員,被捕者據悉包括2名馬來西亞公民。
塔利班逮捕6「呼羅珊省伊國」成員 包括2馬來西亞公民 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210828-1187615?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 法國政府28日發表聲明說,法方已於27日晚結束從阿富汗的空中撤離行動。
法國結束從阿富汗的空中撤離行動 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210828-1187592?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 印度衛生部27日表示,該國當天首次在單日內給民眾接種超過1000萬劑冠病疫苗,打破單日疫苗接種紀錄。印度之前的單日接種紀錄是920萬劑。
印度單日疫苗接種超1000萬劑 創最高紀錄 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210828-1187604?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【英籍園丁要「還原」莫奈花園】法國畫家莫奈在他生活了43年的法國吉維尼的寓所完成多幅傳世之作,寓所的花園因此聞名於世。
英籍園丁詹姆斯·普里斯特要參照莫奈的作品,把花園打理得更接近原貌。
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2021.05.24
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江湖在走,哪有肝膽相照這種事?
兩位主秀,擋得住來自炎上大將軍及火伴們的大麻煩嗎?
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眾星雲集 x 跨界幹譙
精緻下流 x 絕對冒犯
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台灣史上最高規格低級喜劇現場演出,挑戰冒犯的底線!
不被審查也不被停播的吐槽大會
臺灣史上最高規格低級喜劇現場演出
【#炎上BURN】等你來熗!
👊🏼 什麼是炎上 BURN?
由炎上大將軍率領諸位火伴
集結各種互相攻擊,極盡羞辱之能事
互揭瘡疤、大小通殺
將主秀熗到無地自容的殘酷批判晚宴
▍ 炎上 謝和弦|演出陣容 ▍
主秀:
謝和弦
炎上大將軍:
賀瓏
火伴:
呂士軒、Lizi 栗子、曾博恩、Jim 程建評、吳夢夢、奎丁、孫生、A/DA阿達
▍ 炎上 愛莉莎莎|演出陣容 ▍
主秀:
愛莉莎莎
炎上大將軍:
Jim 程建評
火伴:
理科太太、聖結石、喬瑟夫、賀瓏、王彩樺、阿滴、賈培德、三原慧悟
▍ 購票方式 ▍
KKTIX 及全台全家便利商店 Famiport
▍ 演出地點 ▍
臺北流行音樂中心(臺北市南港區市民大道八段99號)
▍ 票 價 ▍
VVIP 圓桌特區 4000 / 紅區 2600 / 黃區 2200 / 白區 1800 / 黑區 1500(全區對號入座)
炎上 BURN
將捐出新臺幣100萬元給以下社福團體
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社團法人臺灣芯福里情緒教育推廣協會
社團法人中華民國解癮戒毒協會
財團法人兒童肝膽疾病防治基金會
警語:夜路走多了,總會遇到喜劇演員
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⚠️ 本演出無尺度限制,禁止6歲以下觀眾入場。家長如對內容有疑慮,敬請自行調適。
⚠️ 本演出包含粗鄙低俗、成人內容、政治不正確,以及其他重口味笑話,敬請道德標準高尚之民眾不要參與。
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乃哥這次輸不輸得起?
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眾星雲集 x 跨界幹譙
精緻下流 x 絕對冒犯
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不被審查也不被停播的吐槽大會
臺灣史上最高規格低級喜劇現場演出
【#炎上BURN】等你來熗!
👊🏼 什麼是炎上 BURN?
由炎上大將軍率領諸位火伴
集結各種互相攻擊,極盡羞辱之能事
互揭瘡疤、大小通殺
將主秀熗到無地自容的殘酷批判晚宴
炎上 BURN
將捐出新臺幣100萬元給以下社福團體
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社團法人臺灣芯福里情緒教育推廣協會
社團法人中華民國解癮戒毒協會
財團法人兒童肝膽疾病防治基金會
▍ 5/1 演出陣容 ▍
主秀:#徐乃麟
炎上大將軍:#曾博恩
火伴: #楊繡惠、#龍龍、#JIM程建評、#美秀集團 #修齊、#蕾菈、#熊熊、#老K、#陳大天
▍ 演出地點 ▍
臺北流行音樂中心(臺北市南港區市民大道八段99號)
▍ 票 價 ▍
VVIP 圓桌特區 4000 / 紅區 2600 / 黃區 2200 / 白區 1800 / 黑區 1500(全區對號入座)
▍ 本季其他出征計畫 ▍
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炎上大將軍:#賀瓏
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≡ 第三場 2021/6/26 (六)|炎上 愛莉莎莎
炎上大將軍:Jim 程建評
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警語:夜路走多了,總會遇到喜劇演員
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最高2600萬 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
今日曝光 : 第1832成交(堅),感覺5分, 灣仔石水渠街14至24號金勝大廈地下a舖,地舖面積225呎,天井475呎,合共700呎,業主叫價2600萬,成交易2150萬,租客茵記菜檔及雜貨店,租金37000至2021年1月30日 。舖闊約4呎,深約50呎。回報2.1%。
(註冊2070萬)
這個舖位,市值租金應該是約7萬。回報約3.9%。 坊間市傳是姓李的著名投資者買入,因此好多人已經打電話給我,但我沒有買入這間舖,以我所知,好多租客都有興趣租這間舖,租約就快到期。
成交比較
2016年12月12日,同一大廈的F舖,實用224呎,成交2400萬,租金93000
原業主於1986年11月用832,400買入。持貨34年。
灣仔這段街市可以叫做富貴街市,不受社運或肺炎影響,一般租值都企得好硬。 但這間舖始終是大部分天井位置,即時回報近四厘,都唔值錢。 我感覺是市值成交。
。。。。。。。。。。
【大角咀一線旺舖】原叫1800萬,現減250萬至1550萬,基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A,設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666,全包,由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
大角咀區多舊樓陸續重建,將會逐步洗走過去舊區形象,大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區,亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸,物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸,提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸,提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底,再向城規會提出優化方案,將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙,以小型單位為主,平均建築面積約340平方呎,料2020年底開始動工,約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎,以9倍地積比率計算,可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍,該批舊樓鄰近港灣豪庭,佔地近9,000呎,可建樓面約8.1萬呎,若果以平均每個單位300呎計算,大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈,亦申請重建成1幢27層高商廈,總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目,提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓,尋找重建機會,嘉善街3號至25號,柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位,面積465平方呎,以749萬元沽出,呎價16,108元。新買家為彩通有限公司,屬於收購該廈財團。據悉,背 後收購財團為恒地有關人士,早於2010年開始收購海角樓,當時收購價平均每伙120萬元。
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