200305TVBS 疫情害!美體小舖爆寫信求全台房東「免租2月」
影片網址→https://youtu.be/Eqh26M-f-Mm
知名保養品牌美體小鋪,被爆料發函要求免租一到兩個月,讓房東傻眼,信件裡表明原因,就是因為疫情衝擊,嚴重影響經營,實際詢問門市店員,證實近期人流真的少很多,甚至東區門市也因此搬遷到小店面,美體小舖回應,跟其中16家獨立門市聯繫,八成房東願意考慮降租,剩下兩成還在聯絡,但不只美體小舖,就連熱鬧的通化商圈也很多攤商要求減租。
記者 黃瀞瑩 / 攝影 許猛捷 報導……↓
記者/黃瀞瑩:「美體小舖像這種的獨立門市,在全台總共有18家,不過最近卻被投訴,疑似單方面向房東要求減租。」
經典綠色招牌,知名保養品牌美體小舖,因為疫情衝擊業績,被房東爆料,發函提出不合理要求,要申請免租,表示因為疫情肆虐,嚴重影響門市經營,懇請暫緩收租金一到兩個月,希望共體時艱。
門市店員:「現在客人是比較少啦,因為現在疫情的關係,所以說客人就真的比較少。」
店員透露人流變少,甚至鬧區門市也因為租金高,搬遷到小店面,以通化店租金來說,中段位置一坪租金約6000元,轉角店鋪算30坪,一個月租金20萬以上跑不掉,不只美體小舖,周邊通化商圈也不少攤商撐不下去。
臨江街自治會理事長董廣遠:「(攤商要求)管理費上面有所增減,那還有的是說希望我們出面跟房東來談一談說,是不是可以減租。」
景氣真的太差,菜販肉攤勉強撐,百貨類服飾、皮鞋幾乎沒生意做,業者自行要求房東優惠,但這樣真的合法嗎。
房仲業者/陳泰源:「房東他確實有權利說不,那如果說租金可以採用,浮動式的收這個租金,是不是大家也不用白紙黑字,簽租金是多少錢了。」
美體小舖回應,獨立門市中2家自家產業,其餘16家有8成房東釋出善意,願意考慮減租,2成還沒連絡上,細項還得溝通,但救急方式治標不治本,要怎麼在非常時期止血,恐怕才是難題。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1287086
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200305tvbs-2.html
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200305TVBS 疫情害!美體小舖爆寫信求全台房東「免租2月」 影片網址→https://youtu.be/Eqh26M-f-Mm 知名保養品牌美體小鋪,被爆料發函要求免租一到兩個月,讓房東傻眼,信件裡表明原因,就是因為疫情衝擊,嚴重影響經營,實際詢問門市店員,證實近期人流真的少很多,甚至東區...
月影 租金 在 湯文亮 Facebook 的最佳貼文
即日專欄:收租難 收數更難
我一向被開財務公司的老友笑我蠢,用咁多錢買樓收租,回報只得兩三厘,他們就唔同,借錢畀人買樓,雖然是不出名二按,但風險很低,因為一按只能夠最多借五成,二按借兩成根本沒有風險,而且利息高,好似做有抵押私人貸款,而且還有一樣,大家可能想都未曾想過,現在潮流興減租,但從來未聽過債仔要求財務公司減利息,老友講法絕對正確,我都覺得自己好蠢。
社運持續超過4個月,影響亦開始浮現,收租佬不但被租客要求減租,事實上收租亦變得困難,有收租佬話早知做財仔,現在不但收息沒有問題,而且不會被債仔要求減息,收租佬有所不知,現在收租難,收數更難。
在我小時候,有一個家境很好,但有9個老婆的長輩,當他自己介紹他的小老婆群給新相識朋友的時候,除了原配之外,其他都統稱二奶,並且經常對人說,當他百年歸老之後,他的身家分兩份,大婆一份,二奶一份,結果令到所有二奶都死心塌地,到了分身家當日,長輩並沒有食言,真的是大婆一份,二奶一份,不過二奶有8個人,好彩長輩的身家豐厚,即使餘下一半的八分之一都夠養老。
由於金管局有規定,令到現在做二按的業主都沒有登記,因為如果登記,銀行一定要客戶還錢,所以,市場上的二按大多數以私人貸款方式處理,究竟業主做了幾多個二按,財務公司並不知道,社運持續了幾個月,財務公司的二按開始拖欠還款,但是他們不擔心,因為在必要時,只要將二按登記,即是通知銀行向按揭客戶追收貸款,如果客戶冇得還就會拍賣他們所按的物業,銀行除了收回貸款外,做二按的財務公司亦可以收回全數,所以財仔並不急於追收貸款,只是讓利息複式滾存下去,直至危機出現,財務公司亦不知道。
欠租必要時可收樓 二按財仔隨時輸本金
特首林鄭月娥的新按保計劃推出之後,如只有一個二按的業主,可立刻趁機搣甩二按,但擁有多個二按的業主,新按保對他們沒有幫助,如果有能力的話,唯有繼續畀高息,如果沒有,任由財務公司處置。不過,財務公司亦不敢輕舉妄動,因為將二按登記,銀行一定會沒收物業公開拍賣,銀行一定可以收回貸款,但財務公司就未必可以,因為唔知道有幾多家財務公司提供二按,如果資不抵債的話,那些業主根本唔擔心,亦唔打算還息還本。
在市場上,有很多財務公司都是開業不久,根本唔識得怎樣追債,現在他們發覺收數比收租難得多,而且收租還有一樣優勝之處,在必要時可以收回自己出租單位,損失只是租金,而二按財仔損失的不單止是利息,可能連本金都收唔番。
原文: https://cutt.ly/7ezBcKW
網上圖片
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想了解我更多的投資心得及個人動向,請立即讚好我的專頁 湯文亮
月影 租金 在 湯文亮 Facebook 的精選貼文
即日專欄:收租難 收數更難
我一向被開財務公司的老友笑我蠢,用咁多錢買樓收租,回報只得兩三厘,他們就唔同,借錢畀人買樓,雖然是不出名二按,但風險很低,因為一按只能夠最多借五成,二按借兩成根本沒有風險,而且利息高,好似做有抵押私人貸款,而且還有一樣,大家可能想都未曾想過,現在潮流興減租,但從來未聽過債仔要求財務公司減利息,老友講法絕對正確,我都覺得自己好蠢。
社運持續超過4個月,影響亦開始浮現,收租佬不但被租客要求減租,事實上收租亦變得困難,有收租佬話早知做財仔,現在不但收息沒有問題,而且不會被債仔要求減息,收租佬有所不知,現在收租難,收數更難。
在我小時候,有一個家境很好,但有9個老婆的長輩,當他自己介紹他的小老婆群給新相識朋友的時候,除了原配之外,其他都統稱二奶,並且經常對人說,當他百年歸老之後,他的身家分兩份,大婆一份,二奶一份,結果令到所有二奶都死心塌地,到了分身家當日,長輩並沒有食言,真的是大婆一份,二奶一份,不過二奶有8個人,好彩長輩的身家豐厚,即使餘下一半的八分之一都夠養老。
由於金管局有規定,令到現在做二按的業主都沒有登記,因為如果登記,銀行一定要客戶還錢,所以,市場上的二按大多數以私人貸款方式處理,究竟業主做了幾多個二按,財務公司並不知道,社運持續了幾個月,財務公司的二按開始拖欠還款,但是他們不擔心,因為在必要時,只要將二按登記,即是通知銀行向按揭客戶追收貸款,如果客戶冇得還就會拍賣他們所按的物業,銀行除了收回貸款外,做二按的財務公司亦可以收回全數,所以財仔並不急於追收貸款,只是讓利息複式滾存下去,直至危機出現,財務公司亦不知道。
欠租必要時可收樓 二按財仔隨時輸本金
特首林鄭月娥的新按保計劃推出之後,如只有一個二按的業主,可立刻趁機搣甩二按,但擁有多個二按的業主,新按保對他們沒有幫助,如果有能力的話,唯有繼續畀高息,如果沒有,任由財務公司處置。不過,財務公司亦不敢輕舉妄動,因為將二按登記,銀行一定會沒收物業公開拍賣,銀行一定可以收回貸款,但財務公司就未必可以,因為唔知道有幾多家財務公司提供二按,如果資不抵債的話,那些業主根本唔擔心,亦唔打算還息還本。
在市場上,有很多財務公司都是開業不久,根本唔識得怎樣追債,現在他們發覺收數比收租難得多,而且收租還有一樣優勝之處,在必要時可以收回自己出租單位,損失只是租金,而二按財仔損失的不單止是利息,可能連本金都收唔番。
原文: https://cutt.ly/7ezBcKW
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影片網址→https://youtu.be/Eqh26M-f-Mm
知名保養品牌美體小鋪,被爆料發函要求免租一到兩個月,讓房東傻眼,信件裡表明原因,就是因為疫情衝擊,嚴重影響經營,實際詢問門市店員,證實近期人流真的少很多,甚至東區門市也因此搬遷到小店面,美體小舖回應,跟其中16家獨立門市聯繫,八成房東願意考慮降租,剩下兩成還在聯絡,但不只美體小舖,就連熱鬧的通化商圈也很多攤商要求減租。
記者 黃瀞瑩 / 攝影 許猛捷 報導……↓
記者/黃瀞瑩:「美體小舖像這種的獨立門市,在全台總共有18家,不過最近卻被投訴,疑似單方面向房東要求減租。」
經典綠色招牌,知名保養品牌美體小舖,因為疫情衝擊業績,被房東爆料,發函提出不合理要求,要申請免租,表示因為疫情肆虐,嚴重影響門市經營,懇請暫緩收租金一到兩個月,希望共體時艱。
門市店員:「現在客人是比較少啦,因為現在疫情的關係,所以說客人就真的比較少。」
店員透露人流變少,甚至鬧區門市也因為租金高,搬遷到小店面,以通化店租金來說,中段位置一坪租金約6000元,轉角店鋪算30坪,一個月租金20萬以上跑不掉,不只美體小舖,周邊通化商圈也不少攤商撐不下去。
臨江街自治會理事長董廣遠:「(攤商要求)管理費上面有所增減,那還有的是說希望我們出面跟房東來談一談說,是不是可以減租。」
景氣真的太差,菜販肉攤勉強撐,百貨類服飾、皮鞋幾乎沒生意做,業者自行要求房東優惠,但這樣真的合法嗎。
房仲業者/陳泰源:「房東他確實有權利說不,那如果說租金可以採用,浮動式的收這個租金,是不是大家也不用白紙黑字,簽租金是多少錢了。」
美體小舖回應,獨立門市中2家自家產業,其餘16家有8成房東釋出善意,願意考慮減租,2成還沒連絡上,細項還得溝通,但救急方式治標不治本,要怎麼在非常時期止血,恐怕才是難題。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1287086
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200305tvbs-2.html
月影 租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190825八大 房價下修有限 租金指數連漲54個月
影片網址→https://youtu.be/3IL_IcFLUIA
打開房間只有簡單的床鋪和衣櫃桌椅,年輕人在台北買不起房靠租屋,但這租金卻是漲不停。
記者/陳靜宜、黃冠瑋 採訪報導……↓
以台北市來看租金從2014年每坪1345塊錢,到了2018年已經來到每坪1414元,也就是說10坪套房租金就要1.4萬,全台的租金指數也從2014年12月連漲了54個月,儘管房價下修、租金上揚,但租屋族似乎沒有進場意願。
房仲業者/陳泰源 表示:「房價雖然有下修,但是下修到對於很多買家而言她覺得還沒有下修到一個甜蜜點,現在有土斯有財的觀念再普遍年輕人的身上有漸漸比較淡化,她覺得人生一輩子沒有一定要買房子,她可以租房子。」
簡單來說買房對年輕人來說負擔還是太大,而根據另一份家庭年消費的數據,六都排行第一名的台北市每年的家庭支出高達108萬,因為光是房地租金家水電就要花29萬元。
房仲業者/陳泰源 表示「這個租金比例對於現在租屋族普遍而言負擔真的是比較有點偏高。」
房租連年翻漲,佔家戶消費越來越大比例,也讓居住問題再浮上檯面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190825-54.html