#首先第一張先放跟冠軍咖啡師王策的合影😂有在追蹤我們的網友知道,因為我們工作關係,接觸全台很多超豪宅,最近有滿多人私訊問,我們最欣賞台灣哪間建設公司?
如果完全把預算這件事拋在腦後,我心目中數一數二的建商,應該就是 #大陸建設 了(放心,沒有任何置入),我們這幾年接觸過很多大陸建設的建案,我們稱它是專打世界盃的建設公司。
光是短短一年間,就有多件國際建築作品亮相,合作團隊來自於義大利、法國、美國、西班牙等,包括寶格麗飯店御用團隊ACPV打造全球唯一、台中七期豪宅「宝格」與「丽格」、愛馬仕御用建築團隊法國RDAII打造法式經典飯店宅「琢豐」、紐約白派大師理查麥爾設計在信義區「55TIMELESS 琢白」,這幾個建案我們都有接觸,甚至「55TIMELESS 琢白」的國際建築師、美國、英國藝術家來台時,我們有幸可以獨家專訪,跟建築師進行對談。
▤
大家應該常看到很多打著國際建築師頭銜的建案,通常只有參與立面外觀設計,而且有時候因為成本預算考量,很難落實國際建築師要求的材料與想法,通常都是刪刪減減到變的跟原創想要傳達的理念截然不同,大陸建設的建案強調忠於國際建築師的原創精神,貫徹國際建築師的設計規劃、建材工藝嚴謹、精確要求,甚至使用的建材都是首見於台灣,對細節毫無妥協。
很開心受到好友 #慕樺建築行銷團隊 的邀請,來參觀大陸建設在天母的預售案「鐫月」,其實我之前就很想來參觀這個建案,這次合作的建築團隊「Neri&Hu」#如恩設計,他們在國際上有非常多厲害的作品,台灣就是金普頓大安酒店,而「#鐫月」是他們在台灣跨足住宅的第一個建案,包括建築外觀、公設、景觀到梯廳設計,全案都是由他們操刀設計。
▤
「鐫月」最特別的就是建築立面,仔細一看其實融入了台灣舊時代老記憶「鐵窗花」這個元素,利用了經過氟碳烤漆的金屬格柵,呈現出拱門窗花的意象,是不是很像微笑線:),拱門也是整個社區的主要符號,包括在挑高6米6的迎賓大廳,也可以看到拱門的造型天花(真的很美啊!)整個建築非常的高雅有氣質。
之前有網友私訊想要請我們介紹「鐫月」,我大概簡單分析一下,基地位置在天母德行東路200號,基地雙面臨路,土地由大陸建設買斷,幾乎零地主戶,整個住家38戶,採SRC鋼骨大樓,樓高地上14層、地下3層,單層三戶,規劃43、51、69坪,室內樓高有3米4,目前銷售剩下個位數,反而69坪大的都賣完了,現在主力43坪、52坪最後幾戶,總價5000萬起。#有錢真的會想買一戶
▤
話說,這次參加活動,很開心可以跟華裔第一個世界咖啡沖煮冠軍王策合影(立馬變小粉絲),我知道王策在台北、新竹、台中有開咖啡館,這次他還特別向我們介紹了咖啡豆品種、風味來源和手沖咖啡的技巧。
原來,咖啡粉研磨15分鐘後香氣就會散去70%、其實,喝咖啡會心悸不是因為豆子不好而是烘焙的瑕疵,還有粉和水的比例、水的溫度以及手沖器具的講究與沖煮的時間等...都會影響咖啡的味道...
手沖咖啡,真不是件容易的事.....又長知識了☺️
#地產秘密客 #王策
CHAD WANG - Brewing With Style
同時也有53部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,贊助專區 Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm #中秋節 連假,今天來談談 #疫情 之下的狀況吧!貧富差距正在急...
「有錢真的會想買一戶」的推薦目錄:
- 關於有錢真的會想買一戶 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
- 關於有錢真的會想買一戶 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的精選貼文
- 關於有錢真的會想買一戶 在 OP凱文 Youtube 的最佳解答
- 關於有錢真的會想買一戶 在 OP凱文 Youtube 的精選貼文
- 關於有錢真的會想買一戶 在 Re: [閒聊] 買一戶自住何時進場其實沒差- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於有錢真的會想買一戶 在 新竹爆料公社| 假如有錢,我也想買一戶竹科門口的好宅| Facebook 的評價
- 關於有錢真的會想買一戶 在 給你三個理由千萬不要買日本的房子/以過來人的 ... - YouTube 的評價
有錢真的會想買一戶 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的精選貼文
贊助專區
Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng
綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D
歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm
#中秋節 連假,今天來談談 #疫情 之下的狀況吧!貧富差距正在急遽擴大,那些政府不敢告訴你的事情,重點不是我送花讓人害怕,而是說實話讓人明白 #民進黨 執政並不好!
好啦,放假就談一些可以比較深入的議題吧。你知道我們為什麼花了那麼多心力找 #待用餐 的餐廳嗎?原因看這篇報導就知道了。
根據經濟日報八月的報導:【主計總處昨(13)日發布2020年家庭收支調查結果。依每戶可支配所得高低將戶數分為五組,最高20%家庭與最低20%家庭的可支配所得,差距擴大為6.13倍,較前一年增加0.03倍,並創近8年來新高,反映疫情使所得分配不均更加嚴峻。
主計總處調查指出,2020年我國每戶可支配所得平均數108萬元,年增1.9%;若以中位數衡量,2020年每戶可支配所得中位數為92.9萬元,年增2.6%。
其中最高20%家庭每戶可支配所得為217.6萬元,年增1.8%;最低20%家庭每戶可支配所得35.5萬元,年增1.4%,兩者差距為6.13倍。
值得注意的是,若是先不考量政府提供的社福、紓困及振興券,亦即只從原始所得觀察,最高20%家庭與最低20%家庭所得的差距,達7.43倍,較前一年7.26倍擴大,直接反映的是疫情對弱勢族群的衝擊。主計長朱澤民表示,弱勢就業族群往往也是受疫情影響較大者,可能面臨無薪假、減薪等情況。】
好,你知道嗎,第一個,我國政府所做的經濟政策,除了讓股市飆漲、房市飆漲之外,一般的普通人家根本嚐不到這個好處,你家境不好還可以有錢去股市炒股嗎?更重要的是,疫情期間連認真做吃的生意的小商家都會受到影響,你領政府補助會長時間外食嗎?會有多少能力買外帶呢?而台灣最多的就是這些小型的商家,中小企業,一堆民代還在那邊歌功頌德,哪來的功德啦,多少餐廳都快要倒了好嗎?
另外,又有一堆側翼塔綠斑在那邊宣傳不是疫苗不夠,是大家挑疫苗。幹,這種蠢話會信的人真的數學不好到狗也會笑他。我直接引用衛福部公布到九月十八號的數據好了。
【9 月 17 日 COVID-19 疫苗接種 221,252 劑,其中 AstraZeneca 接種 217,202劑,Moderna 接種 3,708 劑,高端接種 342 劑。
截至目前為止,累計接種 13,171,843 劑,AstraZeneca 接種 8,645,650 劑,Moderna 接種 3,805,277 劑,高端接種 720,916 劑。】根據ettoday的報導,【國內發生本土疫情後,新冠疫苗接種變得相當踴躍,目前疫苗覆蓋率已經接近40%,然而近期國際採購疫苗庫存吃緊,下一輪疫苗接種也轉由國產疫苗高端初登場。《ETtoday新聞雲》試算,我國今年在國際疫苗預計取得4167萬劑,不過到8月中旬為止,仍有3129萬餘劑尚未到貨,未到貨比率超過7成。】光是國際疫苗預計取得的數量就不夠我國的所有人口打兩劑,聯亞的五百萬劑沒通過,高端到現在生產還在那邊手搖飲慢慢來,是要數學多不好多想跪舔,才會整天在那邊不指責當局,只靠北你的病患在挑疫苗?你的希伯克拉底誓言是被狗咬走了嗎?
我鄭重地保證自己要奉獻一切為人類服務。
我將要給我的師長應有的崇敬及感戴;
我將要憑我的良心和尊嚴從事醫業;
病人的健康應為我的首要的顧念;
我將要尊重所寄託給我的秘密;
我將要盡我的力量維護醫業的榮譽和高尚的傳統;
我的同業應視為我的手足;
我將不容許有任何宗教,國籍,種族,政見或地位的考
慮介於我的職責和病人間;
我將要盡可能地維護人的生命,自從受胎時起;
即使在威脅之下,我將不運用我的醫學知識去違反人
道。
我鄭重地,自主地並且以我的人格宣誓以上的約定
台灣這邊叫那些塔綠斑醫師改一下【我將不計一切代價忽略科學跪舔塔綠斑政府】這樣就好啦,幹嘛背那麼長。【攤手】
妳各位又要吃水果啦,根據ettoday的報導,【今年3月台灣鳳梨遭大陸暫停進口,當時各界力挺農民購買,現在蓮霧、釋迦又被禁,農委會主委陳吉仲今(19日)說,「所有國人愛國心是無限的」,呼籲大家支持,透露10月將啟動採購平台,更要設計讓購買者能有農遊券。陳吉仲舉蓮霧為例,5000多公噸外銷,出口到大陸有4700多公噸,1000多公噸到其他地方,大家只要在消費1、2千公噸就可以解決現在的議題,也希望這時候能讓台灣農產品讓更多人看見。】你不會覺得很奇怪嗎?每次都說不要仰賴萬惡中國,結果每次一被制裁才發現過度依存對岸,不是八成就是九成,這到底是甚麼樣的農業政策,種植出口過度依賴單一國家,出事就是國民買國民吃,農委會是不是太好做了些?有別的招數嗎?還要再消費一兩千公噸,可能嗎?
早就說了,雞蛋不要放在同一個籃子裡面,結果還是放在同一個籃子,是傻了嗎?還是又要說是中國依賴我們?
阿宅萬事通語錄貼圖上架囉 https://reurl.cc/dV7bmD
【Facebook傳送門】 https://www.facebook.com/Geekfirm
【Twitch傳送門】 https://www.twitch.tv/otakuarmy2
【加入YT會員按鈕】 https://reurl.cc/raleRb
【訂閱YT頻道按鈕】 https://reurl.cc/Q3k0g9
購買朱大衣服傳送門: https://shop.lucifer.tw/
有錢真的會想買一戶 在 OP凱文 Youtube 的最佳解答
▼凱文的選擇權課程,適合新手、小資族,讓你瞭解如何運用選擇權獲利!▼
https://optionplayerkevin.teachable.com/
選擇權的部分基本上沒有太大變動
不過兩大法人主要還是賣買權、買賣權
所以要注意的事情是如果指數真的下跌了
各位不要覺得說會有人幫你撐住
期貨的部分自營是多單減少
雖然搭配選擇權的數字變化是中性(一多一空)
但其實選擇權這樣看起來比較像是持平
而自營期貨這樣的變化則會讓我覺得有一點偏空
不過外資的空單是減少的,算是近期的低點
所以倒也不用太擔心這個部分
散戶的部位仍然是一上一下
但似乎低點都是到某個程度就停住
支撐17200,壓力17500
間距縮小到300點
不過保守一點的話
還要另外記一下17000跟17700這兩個履約價
▼歡迎加入會員▼
小額贊助,可以在留言區使用特別的專屬貼圖
鐵粉會員,除了貼圖,每天我會與你分享我對盤勢的想法
https://www.youtube.com/channel/UCL2JKimITPdd37tEzJrHPAg/join
▼底下有各種資訊,歡迎點開參考▼
✅選擇權討論社團:http://optionplayerkevin.pros.is/groupkevin
✅IG:http://optionplayerkevin.pros.is/instagramkevin
✅FB:http://optionplayerkevin.pros.is/facebookkevin
✅line社群:https://lihi.tv/YcKVl
這個頻道專注在選擇權的話題上
股票、期貨、基金也歡迎大家來討論
希望大家都能變得更有錢,邁向財務自由
本集節目由蝦皮贊助播出
https://shp.ee/2dues3k
----------
***重要申明:影片主要為分享我個人的想法,並非投資建議,請觀眾在操作前仍需三思。***
有錢真的會想買一戶 在 OP凱文 Youtube 的精選貼文
0:00●前言
今天要介紹的是時間價差
也被稱為水平價差
這名字其實也蠻有趣的
在之前我們曾經介紹過垂直價差
垂直價差是一買一賣做在同個契約裡面,但是做不同的履約價
那水平價差呢?
就是一買一賣做相同的履約價,但是做不同的契約(近月遠月)
所以一個叫垂直一個叫水平
1:11●買進時間價差(賣近月,買遠月)
使用時機
預期指數盤整,近月結算漲跌不大
優點
1.比起賣出跨式,這樣的做法保證金需求比較小
2.知道最大風險
缺點
1.遠月契約的成交量不大,可能會有流動性問題
2.如果遇到價格大幅度偏離,缺點1的問題會更嚴重(但這個問題在這邊還好,因為你是買遠月,但在下面的賣出時間價差,這個問題會有危險)
3.這個策略因為是跨合約,所以正價差逆價差的變化也會有影響,但逆價差是否會轉正,或正價差是否會轉逆,這不太是一個能夠預期的問題,所以這個策略的困難度也比其他策略高
9:44●賣出時間價差(買近月,賣遠月)
使用時機
預期市場小漲小跌
優點
我覺得這個策略弊大於利
缺點
1.比起買進跨式,這樣的做法需要的資金較高,期交所規定這種買近月賣遠月的做法,保證金計算是單一部位方式計算,所以等於是收取裸賣一口遠月選擇權的保證金,後面我會帶大家看一次保證金的計算
2.在前面有提到,會有流動性風險,遠月契約的成交量原本就比較低了,再加上如果行情大幅上漲或下跌,雖然你的帳面獲利目前是賺錢的,但是近月契約接下來要結算了,如果近月是獲利遠月是虧損,也就代表著為了這口虧損的遠月契約,你的帳戶內需要大量的保證金,雖然近月契約結算也是帶來大量的獲利,但這等同於你的獲利不能出金,因為如果接下來行情發展對你不利,你的錢如果不夠你的部位就會被強制斷頭
3.為了避免上述事情發生,所以會在近月契約結算之前先平倉,但還是同樣的問題,如果已經大幅上漲或下跌,你若是想要平倉你的部位,會因為流動性的關係而平倉在爛價格
其實上述講的問題,是要在很極端的情況下才會發生
大部分的時間其實不太會遇到,但如果遇到了怎麼辦,所以還是要小心啦
不過這其實也不是沒有解決方法
近月契約如果結算了
就在遠月契約這邊去做一個買方部位,讓他去合成變垂直價差
這樣風險就會鎖起來了
但這樣搞來搞去真的很麻煩,我寧可用別的策略來處理同樣的情況
16:43●注意事項
買進時間價差的保證金計算
1.收取10%大台的保證金
2.兩個部位的權利金差額x契約乘數(50元)x2
3.1或2看哪個金額高,高的那個就是你需要繳交的保證金
賣出時間價差的保證金計算
1.收取賣出部位的保證金
這兩者之所以會有差別,是因為遠月的天數大於近月,所以遠月可以cover近月的風險
買進時間價差是買遠賣近,因此賣近月的風險會被買遠月cover
很久以前甚至是不用保證金,不過後來期交所還是改成收保證金
畢竟這個市場白目太多
而賣出時間價差是買近賣遠,賣遠月沒辦法被買近月cover(都先結算掉了是要怎麼cover)
所以直接把賣遠月當作是單一部位向你收取保證金
買權或賣權做是有差的
雖然不論是用買權做還是賣權做
只要你是買近賣遠就是同樣的效果,或者買遠賣近也是
但損益卻是有所不同的
這個原因在以前也有提過,這邊在跟大家複習一下
主要的話就是你要把買權跟賣權想像成是不同市場
即使他們都是選擇權,但各自有各自的報價
更何況現在這個策略是不同的月份契約
也因此大家在做之前要記得先比較看看
用買權做比較有利還是賣權做比較有利喔
29:47●總結
這個策略的難度真的比較高,不適合散戶去操作
這個策略要考量到的因素其實蠻多的
要考慮正逆價差的問題
還要思考目前市場波動對於兩個不同契約的影響
以及履約價的選擇
它的難度其實比其他策略都來的高,而好處卻也沒有好到哪去
不過你若是有在用程式去抓目前市場上哪邊被高估哪邊被低估
也許你會有機會剛好去做到這樣的策略
例如可能近月契約的權利金被高估,而遠月契約的權利金被低估
那就會變成是賣近買遠的情況,反之亦然
▼凱文的選擇權課程,適合新手、小資族,讓你瞭解如何運用選擇權獲利!▼
https://optionplayerkevin.teachable.com/
▼歡迎加入會員▼
小額贊助,可以在留言區使用特別的專屬貼圖
鐵粉會員,除了貼圖,每天我會與你分享我對盤勢的想法
https://www.youtube.com/channel/UCL2JKimITPdd37tEzJrHPAg/join
▼底下有各種資訊,歡迎點開參考▼
✅選擇權討論社團:http://optionplayerkevin.pros.is/groupkevin
✅IG:http://optionplayerkevin.pros.is/instagramkevin
✅FB:http://optionplayerkevin.pros.is/facebookkevin
✅line社群:https://lihi.tv/YcKVl
這個頻道專注在選擇權的話題上
股票、期貨、基金也歡迎大家來討論
希望大家都能變得更有錢,邁向財務自由
本集節目由蝦皮贊助播出
https://shp.ee/2dues3k
----------
***重要申明:影片主要為分享我個人的想法,並非投資建議,請觀眾在操作前仍需三思。***
有錢真的會想買一戶 在 新竹爆料公社| 假如有錢,我也想買一戶竹科門口的好宅| Facebook 的推薦與評價
【4】過去的【 新竹爆料公社】不曾營利業配,不曾跟任何一家餐廳、店家或業者收過一毛錢,未來的【 新竹人有事嗎】跟【 竹北人有事嗎】,也會秉持相同的經營原則。 ... <看更多>
有錢真的會想買一戶 在 給你三個理由千萬不要買日本的房子/以過來人的 ... - YouTube 的推薦與評價
真的是抱著被暗殺的風險! ... 投資有風險,有人告訴你日本房市的缺點嗎? ... 買到這種房直接先全拆仲介不愿意透露的秘密別傻傻跳錢坑投資自住 一戶 建 ... ... <看更多>
有錢真的會想買一戶 在 Re: [閒聊] 買一戶自住何時進場其實沒差- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價