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對...
有新貼圖了
但居然不是邪仔泡麵或是里長伯
也不是矮額😂😂😂😂😂

單純因為朋友的股票各種崩潰
我們自己想用😂
加上希爺取名的「快樂公園仔」
就誕生了這種奇怪的東西

相信我
正常的貼圖還是有在進行的🤣
有投資的話可以先考慮快樂公園仔😂😂😂😂😂

#朋友認證保證實用
#一秒幾十萬上下哪有空打字
#讓貼圖省下你的時間但跟戰友間零距離❤️

第1836成交(傳) ，感覺3分。成交2480萬。 旺角梭椏道25號地下A舖, Are u Labeler 餐廳， 租金55775至2021年3月15日，可能是賣公司，成交約2480萬。闊13呎，深55呎。回報2.7%。

原業主於2012年用1708萬買入。

成交比較:
- 2020年4月9日， 梭椏道17號A地舖(連三個同街物業)，成交7210萬
- 2019年10月3日，梭椏道地舖4號North, 實用面積950呎, Steak 餐廳，成交1650萬
- 2018年2月，梭椏道21號地舖，CVC 獸醫，成交2365萬

這間舖我感覺較市價貴一成半至兩成， 今時今日環境唔好，梭椏道又唔屬於旺的街道，睇這間舖也沒有重建潛力。 厘數回報也不顯得高，不夠3厘。如果是公司股份轉讓，好難認證成交價錢。 睇附近成交，這間舖應該不值這個價錢。

當然旁邊的舊樓重建後這條街應該會較旺， but just not yet.

。。。。。。。。。。

《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時，I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資)， come and go anytime，歡迎隨時同我交流下，大家交個朋友。

中環擺花街43號。Pacific Coffee

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【上水罕有食坊舖，大劈價520萬!】我們(盛滙基金持有)原叫價2200萬，現減至1680萬。租客剛續租，租金全期39600，可買公司。 上水核心石湖墟你唔會搵到另一間咁大間，只是千多萬的舖! 入則包前後院，極罕有。

圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162

上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000

物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎（罕有包括前院和後院）
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A，設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000，全不包，租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000，全不包，租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200，全不包，租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式 (省7.5%印花稅)

物業賣點
物業位處上水旺段，毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街，每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區，未來潛在人口升幅多達 53 萬，預計為附近已發展地區帶來機遇。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】

自2016年商舖基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，同期全港最多。盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

#買過必回購的日本製Harulez質感毛巾 #加開日本Milady雨靴
[啾團] 小朋友洗完澡不怕著涼!吸水超迅速又快乾的Harulez日本製毛巾/韓國MOMS NATURE防水墊本次加開時尚又好搭的日本Milady雨靴
詳細使用分享▶ https://baibailee.com/creme-bubble/
睽違了8個月!終於又被我拿到了Harulez毛巾及浴巾的團購!
我覺得對小朋友來說毛巾的吸水力最重要!!!
今天要跟大家分享的就是我們家大人小孩都很愛用的 #日本製大阪泉州的毛巾浴巾
這個毛巾之前就開過兩團
因為吸水速度非常快
很適合冬天給小朋友用
吸水快才不怕小朋友被冷到
擦頭髮又比較快乾！避免小朋友吹頭吹到崩潰
（尤其林林現在頭髮超長！）
我自己現在都是用她們家的毛巾
因為觸感就是跟好市多買的那種毛巾不一樣
厚度也剛剛好
(我敢保證!真的真的很好用!通過了我婆婆跟先生的認證)
#輕薄吸水性佳
#快乾不易臭
#柔軟觸感不刺激皮膚
#價格平實
#不含螢光染料
#不含甲醛

#韓國製MOMS NATURE防水墊
防水墊應該是家裡有小孩必備的東西!!!
可以從嬰兒用到小孩長大對付戒尿布時期及尿床
像是以前林林木木剛出生換尿布時我都會在下面墊著
因為兩寶都曾經在換尿布時給我偷尿尿
木木甚至還曾經大便在床上
雖然床包下有保潔墊
但因為小朋友的大便裡面有膽汁
染到床包就會黃黃的洗不掉
這款防水墊除了換尿布可以使用之外戒尿布也很好用!
完全不怕小朋友尿床
因為表布的吸水力很好!又不會往下滲
讓爸媽可以睡得比較安穩

#寶寶泡泡洗沐浴乳 CRÈME & BUBBLE精油泡泡露
大家都知道我對小朋友用的東西很要求
這個寶寶洗沐浴乳除了包裝好看之外裡面的成分更是讓我很安心
還有不流淚配方
所以林林木木非常喜歡用它來洗泡泡浴

#Milady雨靴 是我下雨的救星
超適合愛下雨的台灣
它因為太不像雨鞋
所以就連平常都可以穿出門
不會只有雨鞋的功能
因此我覺得超實用!!!
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