210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
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編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
服務品質ppt 在 武敬凱 Jing Wu Facebook 的最佳貼文
【PPT其實是在為不好學的人提供服務。】
我認為老師上課之所以要開PPT,
又或者會議中之所以要用PPT,
主要目的,不是為了讓資訊傳遞更清晰,
只是單純屈就於那些沒那麼有求知慾,
卻又坐在台下的學生,
因為人類傾向以更有趣的方式吸收資訊。
不過這樣的方式,其實治標不治本,
因為知識汲取的轉換率,
應該是一個內部主動尋覓的過程,
而非透過外部被動的驅使。
以不有趣的傳播形式給出的資訊,
並不意味著其沒有價值。
除此之外,還有一個問題,
如果你曾經作為學生,你會觀察到,
PPT在報告中,淪為一種校園美感軍備競賽,
但凡你的設計巧思讓人見得著,
不論你呈現的內容實際質量有多少,
那麼你的分數肯定不會低到哪去,
甚至還可能會起到一個加分的作用。
這是對於「行為」跟「目的」的認知模糊,
學習的「目的」是看見知識的深度及廣度,
跟呈現的「形式」有何關係,
作為知識傳播者,在細修字體大小間距的同時,
事實上是以犧牲「提升知識服務品質的時間」,
去召喚與學習目的不相干的「PPT美學」。
依照這個脈絡來看,
你就不難理解,為什麼在這個社群時代裡,
充斥一堆價值10分,美學100分的懶人包,
卻可以享有「知識傳播者」的美名。
這是迎合人類「喜歡美的事物」的天性,
但報告比得何嘗是美感,
知識的價值跟質量才重要啊,
你看偉人傳記、經典名著上,
有出現過類PPT的內容傳播形式嗎,
即便沒有,讀者還是可以從中覓得黃金屋。
不過,請別誤解,
我並不反對PPT這項「工具」的存在,
畢竟工具的本質,就是用來替人類解決問題,
關鍵是使用這項工具的人,心態是什麼,
又或者我們如何看待這項工具。
使用外送平台,有的人是因為懶惰,
而有人是因為這能省下時間,
將時間投資在更有意義的事情上面。
總之,
真正好學的人,面對有價值的資訊,
就算以各種載體方式呈現,
他們仍舊會為此廢寢忘食,並樂此不疲。
話雖然這麼說,
但是邀請我講課的單位請放心,我還是會做PPT,
因為人在江湖身不由己,
只盼有朝一日,我講課能不帶上PPT,
那就證明我傳遞的知識質量,
遠勝於這些形而下的表面功夫了。
#我超級不喜歡做PPT
圖 / Business Digest
服務品質ppt 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
200923靠斜槓為自己加薪@文/陳泰源
【前言】
我主要的收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟是零底薪、收入不穩定的業務型態,與固定月薪工作相比,較沒有安全感。卻也因為時間自由,讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身份為自己拓展跨領域的收入與機會。
而我究竟有哪些業外收入?一年當中通常又能替自己加多少薪水呢?
【靠斜槓,為自己多賺幾份薪】
《演講》
演講就是一種分享,每個人都有自己的「職業」與「興趣或專長」,光上述兩項就已經可以是演講的基本款題目了。
以我的經歷來說,由於我有過明星夢,曾試圖勇闖演藝圈、也從政參選過而導致負債並開啟刻苦、勤儉的生活,而我現職是房仲,今年我爸媽(地主)與建商談合建又爆糾紛,光上述這些,讓我可以講的題目就多到如下:
跑龍套甘苦談、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉人生勝利組的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲甘苦談、業務技巧精進、客戶與社區經營、好房怎麼挑、買賣房子的知識有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽?……等等這些都是我可以演講的題目!
而邀請我演講的單位早已不光是房地產類別公司,過去我曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統產/企業的邀約、今年10月份也將受邀進大學校園演講。而隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀演講的頻率也隨之增加,我現在平均1年至少有4場以上的演講機會。
另外,演講本身也是一門專業,怎麼講才生動有趣?(每當觀眾聽完我演講後表情都收穫滿滿,自己也會很有成就感!)如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何『演』講?」我也可以喔!
《出書,賣書》
人人都知道紙本弱化是現在的趨勢,但我還是鼓勵大家出書,因為書是個人的最佳名片,適合當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻之外,有了作家身份的加持也能間接提升自己的專業形象!
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如官網或591售屋網),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市被看見。你知道嗎?根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣呢!因此,如果你希望變成有錢人或者被有錢人看見,出書吧!
縱然現在書市景氣很差,可我每年至少還能賣個幾百本,雖然這筆收入並不多,但卻是我所有業外收入中,最不費力氣的被動收入。
《節目錄影,戲劇客串》
由於我就學時期念戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台等甚至是戲劇演出的通告,而這些機會不僅可以賺錢,也能提升知名度。
另外,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是對來賓的一種肯定!而這類的通告,我平均1年也是至少有4次的機會。
《婚禮歌手與活動主持》
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集猶如閉關修練般,白天當「土豆葛格」晚上則是當大學生,光那時的收入就讓我完全靠自己繳清學費還存下不少錢!重點是,我的主持功力因此累積了深厚底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情歌,後來我在2012年偶然報名了《超級偶像7》的歌唱比賽之後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪的演唱會規模高壓洗禮之後,我的演唱功力與歌路也產生進化與改變,現在連饒舌、標高音等high歌我都很拿手喔!
現在的我,每每遇到親朋好友結婚,或是客戶的公司舉辦產品發表會或尾牙時,我總能提供多元的服務:主持加唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
【斜槓助益本業】
我曾經上過某益智節目因而認識某演藝圈大哥,偶然成為他的買房經紀人,後來也順利將他原本的房子賣掉;我每參加一場節目錄影,便會與幾位來賓結緣認識:主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託;也常常在演講後接到賣屋委託,當然,也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲工作,每一年我光靠演講師、通告咖、作家、主持人、歌手等多元身份賺快外,這些夯不啷噹加起來目前讓我至少、至少、至少有7萬元以上的業外收入,這是一般上班族大約兩個月份的薪水也是我目前房租的近5倍。
有人說,成功有兩種定義:第一種是在其專業領域前5%強,第二種則是在多個領域裡前25%強。而第一種通常很難(前5%ㄟ!)而且萬一趨勢、結構質變,可能因此面臨夕陽產業的淘汰危機。
相較之下,第二種比較容易達成:我不是TOP業務但我賣房子的業績排名始終保持中上、我不是黃子佼但我還是會主持、我不是陳建斌但我還是會演戲、我不是謝和弦但我還是會唱歌、我不是吳若權但我還是會寫文章、我不是蔡康永但我還是會演講。……我,就是以此為目標。
多元發展,不僅可以為自己帶來業外收入還能拓展許多條後路與機會,倒助本業也時常發生,人生變得更多彩多姿!心動嗎?與我一起斜槓吧!
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