👩❤️👨蜜月 | 冰島 X 荷蘭行 | 冰島。辛格維利爾國家公園
經過了多次轉機後,我們終於到達冰島,拖著疲憊的身子租車開到住宿點,便早早休息;隔天前往位於黃金圈的辛格維利爾國家公園(Thingvellir)。
辛格维利爾國家公園是歐亞板塊和北美板塊的交界處,以奇特的地形和地質結構聞名;它也是冰島三大國家公園之一,此處對冰島有特殊的歷史意義,2004年起成為世界文化遺產。
我們花了將近一天的時間在國家公園的各處景點遊玩:
🔴Langistigur峽谷
由於冰島早期的嚴刑律罰,男女罪犯穿過此道路接受嚴酷的刑罰,故被稱為死亡之路,
🟠Oxarar瀑布(Oxararfoss)
寧靜且小而美的瀑布,很多遊客會坐在棧板上拍照、休息或是靜靜地觀賞這座瀑布。
🟡Pingvallakirkja教堂
這座小巧教堂的所在地曾是冰島的第一座教堂遺址。
🟢P1停車場觀景台
觀景台的視野遼闊,可以眺望整個國家公園的美景,那邊有遊客中心,可以上廁所、吃個東西或購買紀念品。
🔵Logberg(法律石)
是古議會的主席台,制定法律和進行裁決的地方,也是世界上第一個民主會議。
🟣Silfra(裂縫)
可在這清澈無比的淡水中浮潛,也是世界上唯一在美洲及歐洲之間浮潛的水域。
以下照片都未曾在粉絲團或blog文分享過。
完整圖文👉https://sslife.tw/bingvellir/
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【#買房on_the_way】03
▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ▍
與舊公寓告別後,我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。
這次,我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點, location、location、location。
為什麼買房首重地點,因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度,當然也包括了房子的保值程度等。
經過研究,懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提:
❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)
❷ 備妥資金
❸ 與房仲打好關係
▌房子是獨一無二的存在。
有人曾說,房子是獨一無二的存在,因為每間房子的位置(座向、景觀、樓層)全都不同。
就算是同個社區的房子,樓層與座向不同,採光便不盡相同,望出去的景觀也不一樣,每一個樓層,也各自有其不同的優缺。
若仔細在買房網站流連,你會發現,長期掛在上面的房子,大多有些令人難以忍受的缺點,而真正的絕品中古屋,大多在PO上買房網前,就已經被買走了。
懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋,請房仲代為留意,後來房仲通知我們有釋出,但那房子在我們被通知可以看房的隔天,就被下訂,只能飲恨。
▌鎖定標的5原則
因此,若想加速看房的流程,不想一年花上無數時間走遍百來間房子,卻還是找不到符合條件的房子,除了先設好預算外,可以利用以下方式鎖定標的:
① 鎖定 #區域:
是否鄰近學區、捷運,生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施(變電所、加油站、瓦斯槽,近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等)
險惡設施附近的房價通常比較便宜,但這也表示未來若想脫手,也會面臨一定的難度。便宜買,也只能便宜賣。
② 鎖定 #建商:
名號響噹噹的建商,不一定是好建商,有可能只是廣告很多、建案很多,卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多,各地區建商不盡相同,可以多多爬文找資料,評估正反面的評價,再決定是網軍洗版,或是實際住戶反饋。
建商為什麼重要?因為這決定了日後住得舒服與否?還有建案的結構安全及水電配備等。
日前連日大雨,在靠北建商2.0社團內,就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。
③ 鎖定 #社區:
不同的建案、社區,房型不盡相同,有些社區/建案專攻大坪數,有些專攻中年換屋族(小屋換大屋),有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。
依懶媽跟腦爸的觀察,有些社區通常會是投資客的愛屋,住戶多是租客,這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。
④ 鎖定 #棟別:
同社區但棟別不同,條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近,有些因為座向問題,會有冬冷夏熱的狀況,有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前,最好先去社區週邊走走,觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距,還有陽光照射的位置,研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為,建案旁邊現在沒有大樓,不代表未來旁邊不會蓋其它建案。
懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案,卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓,而一直銷售不掉。
看房時,房仲可能會跟你說,反正回家也天黑準備睡覺了,週末又不在家,採光不好靠燈光就可以解決。
但...若是再次封城,你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢?
⑤ 鎖定 #格局:
格局可以分為每層格局與單戶格局。
像是一層幾戶,電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅,單層戶數可能高達6-10戶以上,卻只配2部電梯,若是平常出門、回家時間是熱門時段,等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。
單戶格局的部份,則需先設想自己對採光、通風的要求度,衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時,便能先進行初步篩選。
在mobile01上看到有人說,想買房的人,一定要先設定好自己的預算跟條件,因為要找到百分百符合一切條件的房子,基本上機率跟中樂透一樣低,若看到九成條件符合的房子,下斡旋就對了(但不一定買得到,買到可能上輩子有燒好香),八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件,如果喜歡就下斡旋吧,七成條件符合的房子,基本上就可以認真考量一下,不符需求的部份自己能否接受。
但鎖定標的只是買到好房的第一步,有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。
若希望懶媽分享更多挑選要點,歡迎留言或私訊我。
懶媽整理了一份❰鎖定標的5原則checklist❱,想索取checklist的朋友,歡迎在本文底下留言,懶媽就會將checklist寄給你唷。
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陽明山後花園的思古幽情
疫情在三級警戒下,打亂了台北捷兔數十年來的跑步節奏,為了避開人群,我選擇在陽明山草原探索,終於有機會踏遍陽明山上每一個草原。
幾週前,我的好嚮導Plod帶著我們從平等里古圳的荷蘭古道出發,從北五指草原到杏林山,我們從三角點右側偏僻小徑切入,出來居然是萬里的瑞泉產業道路,這實在令人驚嘆。我們從林市古道,繞行磺嘴山,然後回到平等里古圳,我赫然發現偌大的陽明山系居然可以連結在一起,於是,我開始展開萬里一缐的尋古旅程。
這幾個禮拜,我們從瑞泉產業道路到林市古道,再繞行富士坪三草原、一草原,再到鹿堀坪古道,到頭前溪的瀑布休息,再下切到鹿堀坪古道入口,到了石橋右轉到,往土地公坑古道的方向,回到停車的地方。第二個星期又倒著走一遍。
這個禮拜,我們把車停在大坪國小溪底分校,從土地公坑古道,走向鹿堀坪古道,再切到富士坪第一及第二草原,再從富士古道回來,這個富士古道原來是早期放牧養牛的小徑,富士古道及富士坪草原,原來是遠遠望去的大尖山,很像日本的富士山。
古道的尋奇很像溫書,必須多看幾遍才會熟,我在這一帶摸索好幾個星期,終於把幾條主要山徑古道弄清楚。這是先民從金山,萬里翻越到士林,北投的古道,沿途有許多土地公廟,這些數不清的土地公廟,恐怕都有百年歷史。我們也經過廢棄的大尖茶行,只剩下斷坦殘壁,走在這些百年古道,可以感受到先民的生活實在不容易。
平常我們走到風櫃嘴,可以一直走到擎天崗,但沿著北28鄕道前行,這裡的每一條小徑都可以直上陽明山系的很多條古道,像林市古道不到兩公里,但沿途杉木林立,還有兩棵百年九芎,出了古道就是草原,這裡可以徘徊在富士坪草原,也可以通鹿堀坪草原,也可以事先伸請,從磺嘴山出來,直接到擎天崗。
摸索了大半年,我終於弄通陽明山大草原,還有連結在一起的很多古道。這個陽明山大後院真的是值得探訪的思古幽情好去處!
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望古和嶺腳位於平溪和十分之間
而十分則是國內外知名的景點,不乏外國遊客拜訪此地
其中最著名的就是十分瀑布以及老街放天燈
而十分車站的下一站則是望古和嶺腳
這裡卻隱藏兩個瀑布秘境,在不起眼的火車站中
很容易讓人忽略和遺忘這兩個地方
距離火車站不過是10幾分鐘的路程
路途也不會太艱難就可以拜訪
下次規劃到平溪、十分之旅可別忘了順便拜訪
望谷瀑布嶺腳瀑布,喜歡寧靜聽瀑布聲的你不能錯過。
如果想要了解台灣的哪一處景點,可以在下面留言給我知道,我有時間就會抽空到當地做一個分享。
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因為臨時有事要北上洽工,到和運租車
租了熱銷車款Corolla Cross
且現在搭配我的中國信託信用卡打7折,也是蠻划算的
(其他銀行信用卡也有租車優惠→詳細:https://reurl.cc/Dv8Y9O)
所以我就索性租了一日,等忙完之後就前往朋友推薦的景點-望古來個半日遊
行程如下
開車至望古車站(停車:望古車站附近橋下陰涼處)
↓
步行到望古瀑布(步行約10分鐘)
↓
開車到平溪老街
↓
開車到水湳洞(停車:水湳洞停車場)
【望古車站→望古瀑布】
這裡不像台北車站那樣壅擠忙碌,也不像瑞芳、四腳亭等車站那樣簡單樸素
望古車站更多了些清幽、空靈的感覺
走往望古瀑布的路上有木棧道,一路搭配著樹蔭、火車軌道、樹林的陪伴下,一下就走到
了瀑布
沿途的指標都很清楚,所以不用擔心在這迷失方向
因為是平日的關係,人偏少
一路上都能隨心所欲走走停停,開著Corolla Cross在這幽靜山谷中暢遊真的別有一番滋
味
(BTW這裡不得不讚嘆一下Corolla Cross起步和爬坡的加速都很輕快又給力,油門踩起來
超順)
【平溪老街】
平溪老街大家通常會去晃晃、吃點老街的食物
下午的時候去吃個烤香腸或芋圓也挺不錯的
但我更喜歡沿途看看當地的人文風情
有別於都市高樓大廈,這裡的矮房不會遮蔽天空
不同於都市風塵僕僕,這裡的一草一木靜下心來就能體會
【水湳洞 陰陽海】
最後一站其實有點不順路,但是是另一半指定要來朝聖的
沿路上的海景,因礦物成分導致海水顏色漸層,真是美極了
一般不太可能看到藻綠色、土黃色的海洋,真的很酷
幸好有下定決心租車,帶另一半來這裡
且平日到和運租Corolla Cross一天也挺便宜的
讓租車旅遊的樂趣更提升了
花了一個半天走訪了這幾個點,都是隨看隨停隨手紀錄
偶爾給自己一點時間享受芬多精,遠離城市喧囂,也是不錯的選擇
分享給也想要來個慢活行程的各位
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如果怕的話也可以加購安心服務,就比較不擔心有這類的問題
※ 編輯: shennbhb88 (219.85.85.97 臺灣), 04/12/2021 11:40:31
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