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關於 木板特力屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在木板特力屋這個產品中，有23篇Facebook貼文，粉絲數超過16萬的網紅Lo-Fi house，也在其Facebook貼文中提到， 大家心目中的吧台是什麼樣呢？ 是工作日的早上，喝著咖啡☕️、看著新聞，開始朝氣的一天； 還是週末的午後，吃著切片蛋糕🍰、喝著下午茶，讓自己好好的充電； 抑或是放鬆的夜晚，倒一杯小酒🍷，看著夜色，忘掉所有煩惱？ 這次幫屋主改造了一個自己很喜歡的吧台桌☺️ 白色磁磚、染上胡桃木色的松木板，搭配半透光...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過6,350的網紅Mackey媽咪愛寶寶，也在其Youtube影片中提到，【Ikea改造系列】EP2 - 手作木箱產品櫃子 超簡單家居收納！ ☆ Mackey媽咪愛寶寶 歡迎訂閱我的頻道喔!! http://pics.ee/gu16 哈咯小蘋果，歡迎來到我的改造系列第一集 ? 今天想要跟你們分享的是我的第一個DIY Ikea Hacks的產品櫃製作。不曉得你們知不知道...

「木板特力屋」的推薦目錄：


木板特力屋 在 Lo-Fi house Facebook 的精選貼文

Lo-Fi house By Lo-Fi house

2021-09-13 20:00:25 有 261 人按讚
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大家心目中的吧台是什麼樣呢？

是工作日的早上，喝著咖啡☕️、看著新聞，開始朝氣的一天；
還是週末的午後，吃著切片蛋糕🍰、喝著下午茶，讓自己好好的充電；
抑或是放鬆的夜晚，倒一杯小酒🍷，看著夜色，忘掉所有煩惱？

這次幫屋主改造了一個自己很喜歡的吧台桌☺️
白色磁磚、染上胡桃木色的松木板，搭配半透光的白色紗簾，
最後放上一盆特別的龍爪蔓綠絨🌱做點綴
打造出愜意又穩重的吧台空間☺️

這次為了滿足屋主在不同的情境希望氛圍能更到位，
我們選用 Philips Smart LED WiZ全彩球泡 💡 和 全彩燈帶 。
它特別的地方是可以透過手機📱操控燈泡和燈帶的顏色！！！
要白光、黃光、自然光，甚至是各式特殊色都沒有問題👌
（還可以直接選植物生長🌱、專注📖、放鬆💆‍♀️、燭光🕯️等超多種不同氛圍）
（偷偷說，手機的 app 介面乾淨簡單又直覺哈哈哈蠻推的🤍🤍🤍）
如果怕手機可能在充電或是不在手邊，也有 WiZ 遙控器可以使用！（還可以搭配智慧語音，神奇！）
使用方式也很簡單，把燈泡旋入燈座，把燈帶黏在想黏貼的地方，然後用 app 配對就完成了！
在氛圍的營造上超級到位且好用，也不用猶豫該選哪種光源的問題！
搭配超方便的動作感應器畫龍點睛，裝在大門附近，一進入家門，就有美好的氣氛迎接屋主了～

如果你有Philips Smart LED WiZ 全彩球泡，你的夢想氛圍中，會希望燈泡是什麼顏色的呢？
#牙編我希望是電競霓虹色 #然後可以舒服地窩在吧台上打遊戲哈哈哈哈
PS：照片中還有示範如何在臥室打造夢幻的氛圍～跟如何讓家中不是連網的家電也變聰明，這邊就不破梗了～大家快去細細品味吧～

Momo Philips 飛利浦品牌旗艦館 : https://reurl.cc/v594do
PChome Philips 飛利浦品牌旗艦館 : https://reurl.cc/XevNV7
特力屋 Philips 飛利浦品牌旗艦館 : https://reurl.cc/GmkQqy
全國電子 Philips 飛利浦品牌旗艦館：https://bit.ly/3kfK2AZ
燦坤 Philips 飛利浦品牌旗艦館：https://bit.ly/3yfHWpW

#吧台設計 #半透光紗簾 #胡桃木色木板
#PhilipsLighting #PhilipsSmartLEDWiZ
#智能連網照明 #WiZConnected
#懂生活的智慧光 #1600萬色超炫麗 #不怕你挑不到顏色只怕你沒有WiZ燈泡

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Lo-Fi house

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木板特力屋 在 Facebook 的最佳解答

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2021-06-12 12:30:31 有 472 人按讚
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《#365天粉專日記．Day88》特力屋奇談 part2

　　話說昨天邊哭邊牽著Ubike走回家之後，我今天又來特力屋了。
　　別砸別砸，不是我疫情期間愛亂跑，實在是因為等我回到家之後，才發現：阿木，壞了！我尺寸量錯了!

　　底座的高度是7.5cm，我不知怎地量成8cm，結果做好的底座硬是塞不進去，我的櫃子依然是半懸空，只好回特力屋重買。

　　沒、想、到!！遇到好人了！特力屋的員工真正是那蒼茫黑夜裡唯一一抹閃爍的星光！

　　他聽說我是尺寸量錯，說：「妳裁太大塊是不是？大可以改小，那妳拿回來我幫妳改就好了，不用重買一塊啦！」

　　我立馬帶著感恩戴德的心班師還朝，把幾塊底座木板拿回特力屋。
_____

　　這次我的打算是這樣的：幾塊小板子一個購物袋就裝完了，這下總能騎Ubike來回了吧？

　　於是我又愉快的從捷運站騎了Ubike到特力屋。

　　善良的員工幫我改好尺寸之後，我經過波音軟片（貼皮）前，突然想到，有一塊小區域我想修飾一下，於是停下腳步。

　　嗨這個摩門！我本來只想買2尺(60CM)的波音軟片，不想架上那一捲正好只剩下最後3尺，裁切員看著我，我看著他。

　　我心中突然豪氣干雲，一拍胸脯：「好，大家都是出來混的，也就指望有人賞口飯吃！今兒個咱倆有緣，剩下的我全包了！你就拿著這賺來的佣金，帶全家去環遊世界，過過好日子吧！」

　　特力屋員工：………………（從2尺變3尺，只是多70元)

*****"

　　就這樣，我買好了波音軟片，帶著剛讓一家人今晚有飯吃的激昂心情（特力屋員工：……真的只是多70元)，正要上Ubike，突然想到：

　　壞了，雖然3尺的波音軟片是90公分，但寬度是1.5公尺……

　　阿木，孩兒又上不了車了！T_T

　　我為什麼沒事要多買這個波音軟片啊？為什麼完全忘了自己又是騎Ubike來的啊!!(抱頭)

　　最後，我想出一個折衷方法：把波音軟片攤開，從90cm的那一段重新捲起來，瞬間讓150cm縮短到90cm。

　　但90CM還是很長啊！

　　就在我柔弱無助地站在路邊，準備掉兩顆珠淚，砸砸看有沒有路過的富二代拯救少女(我依然堅持用少女)時，正好拿出手機翻了下粉專……

*****"

　　敬告昨日在特力屋附近看見一個怪咖揹著白色尚方寶劍、騎腳踏車過去的駕駛們，你們沒看錯，這是明朝的劍！只要你不是清朝的官就沒事！

　　但重點是，這次我終於能騎回去了！

　　哈哈哈，Ubike我打敗你了！

*****"

PS. 照片僅為還車時拍攝，因為一個人很難背著尚方寶劍，又騎車又替自己拍照。大家不要真的掛一個這麼長的物件騎車啊！很危險的。

再PS. 特力屋不提供30CM以下的裁切。主要是疫情期間，人潮較少，員工又聽我描述了櫃子的狀況，願意出動其它木工機台幫我裁板、改板，我也願意支付額外的裁切費。
　　這不是特力屋的正規服務，請大家不要衝到特力屋要求裁奇怪的長度，然後說是網路教的，這樣你就是個大奧客！
　　在此也極度感謝特力屋員工的熱情幫助！你們是好人！

#特力屋
#別人願意幫忙是善意
#無法幫忙是合理
#心存感激

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木板特力屋 在 Facebook 的最佳解答

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2021-06-11 12:30:02 有 506 人按讚
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《#365天粉專日記．Day87》
　　聰明反被聰明誤，特力還需特力屋（這什麼鬼？）
　　好啦，第87天，我們就要來分享一個應景(?)的內容。

　　話說家裡有道櫃子的底部被水弄濕，久了之後開始腐爛。這個不難修，我把發霉的木料全鋸掉，再噴上藥補上漆，弄好基底。不過木櫃現在底座去了一半，太不安全了，我得立刻去特力屋裁板材回來補上。

　　我的想法很簡單，一小塊木板想當然耳體積不大，所以我坐捷運到士林站，騎Ubike到特力屋，載著板材再騎回來，簡直又迅速又方便，將必須外出的時間降到最低。

　　這時人生就以它殘酷的方式告訴我們：最壞的事永遠會發生。

　　等我把買好的板材拿回Ubike旁邊……哇咧Ubike的置物籃怎麼這麼小？直擺橫擺都擺不進去啊！

　　如果這時候有個賣牛奶的少女經過，就能教我怎麼把貨物頂頭上，再用雙手騎車的絕技，但我苦等了很久，台灣街上就是沒有少女在賣牛奶。

　　最後，我做了非常聰明的事(?)。我把板材橫跨在置物籃，然後一路牽著Ubike走回捷運站。

　　沿途停紅燈的車子看到我，紛紛露出讚許之色：這真是個可歌可泣的少女（我堅持用少女這個詞），竟然好心讓木板坐腳踏車，自己走路。

　　就這樣我從「賣牛奶的女孩」一路演到「父子騎驢」那一棚，幸好最後還是安然返家。

　　只是我原本為了省時間而騎的Ubike，最後讓我花了兩倍的時間才回到捷運站。(不然你們自認厲害的人試試看用兩手牽車再生一隻手去扶木板啊！)

　　如此感人肺腑、震撼人心的一日，值得紀錄。

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木板特力屋 在 Mackey媽咪愛寶寶 Youtube 的精選貼文

Mackey媽咪愛寶寶 By Mackey媽咪愛寶寶

2017-06-12 19:00:03 有 130,057 人看過 有 567 人喜歡
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【Ikea改造系列】EP2 - 手作木箱產品櫃子 超簡單家居收納！

☆ Mackey媽咪愛寶寶
歡迎訂閱我的頻道喔!!
http://pics.ee/gu16

哈咯小蘋果，歡迎來到我的改造系列第一集 ?
今天想要跟你們分享的是我的第一個DIY Ikea Hacks的產品櫃製作。不曉得你們知不知道，ikea hacks，就是一些駭客們把便宜的ikea家具用巧思讓它看起來變得很昂貴的感覺哈哈，很酷吧！國外真的超多的！今天的這個DIY也是我看了一個國外的影片後做些變化，變成適合我們家的家具，有興趣的話可以點原影片看看：https://goo.gl/5wXyrL
我超愛這個頻道的，你們也可以參考看看喔！

工具：
1）木箱子，我們想要高一點所以買了6個（Ikea購買https://goo.gl/oeQzcv
2）一片跟箱子同寬，但稍微再長一點的木板做底座（特力屋購買
3）白膠或可以黏木板的膠水（特力屋，我跟他們說我要可以黏木板的膠水
4）一個sponge的刷子（特力屋購買
5）你喜歡的油漆顏色（特力屋購買

第一步你要先決定你的箱子要靠左還是靠右，我選擇了要靠右邊。
之後在木板上鋪滿膠水，你可以用sponge把膠水塗得均勻一點，然後把第一個箱子和木板固定住。然後用身體的力量把箱子壓緊固定。接著把第二個箱子往左邊固定，把位置量好，再把膠水鋪上去。
我沒有長尺，所以我只是讓另一個箱子立起來，讓箱子和下面的木板對齊。如果你像我一樣把它黏得太裡面了，可以趁膠水還沒乾，把它稍微調整一下，讓它們對齊喔

接著就是繼續同樣的步驟，把所有的箱子一左一右的黏上去。
這個櫃子太高了，所以我請giant出馬幫我黏上面的哈哈
如果你覺得用箱子在半空量那個角度不准的話，你可以把箱子靠牆壁對準喔。但我們繼續用箱子來量，因為懶得移動位置嘿
所有的箱子黏好後，用手把每一個銜接處再繼續按壓一下，讓它們可以黏得緊一點。
因為我們要做的櫃子比較高，最後還是決定用螺絲把箱子固定，如果你做的是矮櫃的話其實膠水就足夠咯
我們用ikea的小電鑽把螺絲直接壓上去就可以了，這稍微要用點力，所以可以請身邊的男生幫你弄我覺得比較快喔
我們一個箱子用三個螺絲固定
這樣基本上就完成啦
現在你可以來刷你喜歡的顏色
我們決定要用刷白的白色，由下刷漸層上去，最上面稍微保留一些原木的顏色。
你們可以在youtube搜一下就有刷白的教學喔
不知道為什麼不過影片看不太出來漸層的感覺，但這樣櫃子就完成啦
建議放一個晚上，讓膠水都乾了再使用喔！

我一直很期待可以跟你們分享DIY系列的影片，因為不是科班出生，所以很多拍攝手法都要研究再研究。希望你們喜歡今天的分享。
覺得這個影片有幫助的話可以幫我們分享給你的朋友！
如果你們有製作這個DIY的話,記得在instagram那邊tag我，#showmackey跟我分享喔！

希望你喜歡今天的影片！

LOVE,
MAC

■□■□■□■□HaloMackey TV■□■□■□■
You only got one life, make it count!
大家好，我是Mackey。我出生於馬來西亞檳城，中學移民到新加坡，現在在台灣居住，偶爾到香港工作 :)

這個頻道想要紀錄也跟大家分享我所有在台灣遇到的趣事和我喜歡的事，謝謝你們訂閱我的頻道，成為我們的小蘋果！^^
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■■□■


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第一次淘宝购物开箱
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台灣男朋友挑戰廣東話
https://www.youtube.com/watch?v=lx9gFtrfrRc


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社群媒體上有些相關的討論：

木板特力屋 在 [請益] ceca大我要開始整理公寓了- 看板home-sale 的推薦與評價


作者allme (君子不器)
看板home-sale
標題[請益] ceca大我要開始整理公寓了
時間Fri May 19 22:41:30 2023

請問ceca大:

目前手上有一間老公寓要開始整修，以出租為目的，出租後看情況會賣出。

原本屋主自住，屋況不錯，防水我可以省下來。

不過他搬走後交屋時，是真正的"裸屋"。

ceca大提示必定要做的:
1. 電線抽換新(信任的水電搞定)
2. 上變頻冷氣(打算新禾聯或二手大廠，考慮ing)(信任的冷氣廠商搞定)
3. 全戶卡扣地板直接上
4. 其中一間廁所重新刷上牆壁的磁磚漆 + 直接貼上較大塊的地板磁磚
(屋主自述不久前他們重新整理過兩間浴室，看起來狀況的確滿新的)

目前有幾個點想請問您的意見:
1.廚具翻新，您會建議IKEA或是特力屋的廚房規劃裝修服務，讓他們處理嗎?
還是有更好的建議?
2.卡扣地板ceca大有經驗嗎?是否也是特力屋一併處理就好?
3.窗簾更換是否也是IKEA、特力屋直接處理就好?
4.軌道燈、吸頂燈是否也直接IKEA、特力屋直接處理?
5.物件的"鐵製大門"年代感覺頗為久遠，ceca大會針對這種幾十年的鐵製大門做處理嗎?

感謝您，我會盡量吸收您的經驗~ 恭請ceca大降臨!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.40.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684507293.A.649.html
→ b19880115: 你要喊布~~~陣~~~。 05/19 22:43
推 k0939770752: 你都說前屋主的屋況不錯了， 05/19 22:44
推 alonzohorse: 這樣插隊的 超狠XDD 05/19 22:44
→ k0939770752: 還是你的屋況不錯其實老舊但乾乾淨淨 05/19 22:45
→ b19880115: 不過奇怪，你要出租應該你會比較了解屋況，c又沒看過。 05/19 22:46
→ b19880115: 而且整修師傅應該也會給建議吧，我的整修師傅還會畫設 05/19 22:46
→ b19880115: 計圖XDDD。 05/19 22:46
→ kerorokk: 你可以直接fb密他，他會回比較快 05/19 22:47
推 kagaya: 每次看到插隊文都覺得很趣味哈哈 c大吉祥 05/19 23:05
→ allme: 小弟為了實踐ceca大的理論，真的買了一間公寓來實作 05/19 23:07
→ allme: 應該是合理插隊! 05/19 23:08
推 kagaya: 我後來覺得特力屋其實沒有很便宜… 05/19 23:21
→ kagaya: ikea只有特定商品很便宜，但至少好看 05/19 23:23
→ sirloin: 卡扣你自己弄就好了吧，現在還有那種美工刀就可裁切的 05/19 23:25
推 wunn: Fb好像也炸了 05/19 23:27
推 hellogym: 可能在玩D4 05/19 23:36
→ pilot1982: 特力屋這種價格都超貴的，怎會想找特力屋 05/19 23:36
推 ceca: 出租為目的,你要注意的是有些東西會攤提折舊/ 05/19 23:40
→ ceca: 但如果你要賣出,你要關心的是賣出的時候的狀況. 05/19 23:40
→ ceca: 要知道,在你投資熟練後,買賣價差收益 > 收租. 05/19 23:40
→ ceca: 所以重點會放在買賣,錢會砸在讓賣價提高效應上. 05/19 23:40
→ ceca: 出租會隨便. 05/19 23:41
→ ceca: 所以如果你要賣,通常都是買入無腦收租,賣錢才翻修. 05/19 23:41
→ ceca: 而如果收租長期都不賣,就會思考丟錢下去拉升租金的效應. 05/19 23:41
→ ceca: 拉升租金效應,通常硬體能不動就不動,因為硬體貴. 05/19 23:42
→ ceca: 硬體不動,基本上就是中國家具(中國家具造型都很多不錯) 05/19 23:42
→ ceca: 然後油漆和小布置+基本家電. 05/19 23:42
→ ceca: 家電有就好不用買品牌...XD 05/19 23:43
→ ceca: 而動硬體就要看有多糟糕,例如40年前的廁所這種. 05/19 23:43
→ ceca: 那你翻新廁所可以長期帶動租金上升不少(長期指1x年起跳) 05/19 23:44
→ ceca: 但如果你廁所是前屋主2x年前翻過,那其實不用動,洗一洗就好. 05/19 23:44
→ ceca: 你花錢翻廁所拉升的租金效應其實很差..但翻廁所不少錢. 05/19 23:44
→ ceca: 至於電線...你出租幹嘛更新電線?又不是你自己要住..XD 05/19 23:44
→ ceca: 地板老舊的話上石塑,簡單快速便宜又美觀. 05/19 23:45
→ ceca: 至於說廁所你要用附貼也可以...反正收租而已. 05/19 23:45
→ ceca: 廚具的話,我剛做的,三機+上下櫃240cm 三萬多塊給你參考..XD 05/19 23:46
→ ceca: 廚具太舊可以換... 05/19 23:46
→ ceca: IKEA的家具...很貴,又超容易壞...不建議. 05/19 23:46
→ ceca: 中國家具多香阿,又漂亮又便宜...除非你很在乎台灣價值. 05/19 23:46
→ ceca: 窗簾的目的通常是遮舊窗戶,這個找窗簾的做基本款就好. 05/19 23:47
→ ceca: 沒多少錢. 05/19 23:47
→ ceca: 燈具一般都是找燈具行處理,IKEA或是特力屋都比較貴. 05/19 23:47
→ ceca: 鐵門也貴貴的,可以考慮送去烤漆就好. 05/19 23:48
→ ceca: so...以上幫你結論. 05/19 23:48
→ ceca: 如果你要長期收租,就是計算,你錢丟下去可以拉多少租金起來. 05/19 23:48
→ ceca: 通常要抓,至少要7年內回本...超過七年意義就大幅減少. 05/19 23:49
→ ceca: 你丟10萬,就是每年租金要多收1.4萬起跳. 05/19 23:49
→ ceca: 而如果你是十年內要轉賣. 05/19 23:50
→ ceca: 會建議你都不要翻,原屋況無腦出租... 05/19 23:50
→ ceca: 要賣前再翻就好. 05/19 23:50
→ allme: 我一直以為先弄一弄提升屋況拉高租金，會比較好賣ㄟ 05/19 23:52
→ allme: 所以這是錯誤的觀念對嗎 05/19 23:52
→ allme: 所以因該是如果要弄，就弄完就賣，不用丟出租 05/19 23:52
→ allme: 如果頂樓原本是鐵皮，我也隔間成2房一廳一衛，是否有租出去 05/19 23:53
→ allme: 會比較好賣？ 05/19 23:53
推 wowcow37: 盤子才會找特力屋 05/19 23:53
→ ceca: 你賣的時候東西都有用過痕跡,怎麼會比全新的好賣? 05/19 23:54
→ ceca: 你要帶租約賣就是鎖定包租公,包租公要看投報率. 05/19 23:54
→ allme: 等於是5F加上頂樓鐵皮的6F的投報率去算，可以出售較高的價 05/19 23:54
→ allme: 格？ 05/19 23:54
→ ceca: 你有本事把投報率灌高(例如室內規劃和設計拉升租金) 05/19 23:54
→ ceca: 那可以在這邊賺這一塊..這是一個技術財. 05/19 23:54
→ ceca: 但這技術財通常要有一定的經驗,不然你創造的價值效應很差. 05/19 23:55
→ ceca: 而如果非鎖定包租公,空屋比較好賣. 05/19 23:55
→ ceca: 另外中國家具不一定要用掏保. 05/19 23:55
→ ceca: 很多家具行的型錄家具,都是對岸做好運過來的. 05/19 23:56
→ ceca: 你跟這些家具行買,價格大概是掏保的150%...但她會幫你. 05/19 23:56
→ allme: 我是打算把頂樓的鐵皮也隔好處理好，出租給小家庭的規劃， 05/19 23:56
→ allme: 這樣5F加頂，帶租約出售，投報率會很高 05/19 23:56
→ ceca: 組裝好班到定點放好. 05/19 23:56
→ ceca: 所以建議你找家具行買型錄的中國家具...有最懶人解. 05/19 23:56
→ ceca: 4+5有4+5的行情,你可以看591上面其他掛賣的價格做參考. 05/19 23:57
→ ceca: 同質性的東西你都是找同質性的東西做比價. 05/19 23:57
→ ceca: 市場就是比價,比價比價比價比價. 05/19 23:57
→ ceca: 你的產品要有競爭力,就是比價上有優勢. 05/19 23:57
→ ceca: 但是不可以錯位比價,你不可以拿4+5去比別人單一戶的投報. 05/19 23:58
→ ceca: 必須同質性的東西比價. 05/19 23:58
→ ceca: 因為不同質性的買盤是不一樣的...你比了沒任何意義. 05/19 23:58
→ allme: 好的，所以頂樓（6F)要不要一起隔間弄好，跟5F一起賣，ceca 05/20 00:02
→ allme: 大如果是你會這麼做嗎？ 05/20 00:02
→ allme: 5F 6F弄好直接賣，還是帶租約賣？困擾… 05/20 00:02
→ ceca: 可以弄隔間. 05/20 00:02
→ ceca: 但是通常我會做單純一點,這樣買盤可以是包租和自住. 05/20 00:03
推 dolphin678: 廚具+三機三萬多請問ceca大能開示一下嗎？最近有同此 05/20 00:03
→ dolphin678: 文的需求，先謝謝ceca大了！ 05/20 00:03
→ ceca: 損失一點點特化的利潤效應,換取更廣的買盤範圍. 05/20 00:03
→ ceca: 所以賣的時候會只做隔間和基礎硬體,不會弄成出租特化. 05/20 00:03
→ ceca: 有時候讓物件跑順對我來講價值會比較大. 05/20 00:03
→ ceca: 我比較好運轉資金. 05/20 00:03
→ dolphin678: 怎麼比較都要近六位數，看到三萬多眼鏡一亮 05/20 00:04
→ ceca: 廚具就純木板+喜特例或是莊頭北 05/20 00:05
→ ceca: 我只是要賣不是要自己用..XD 05/20 00:05
→ ceca: 外觀看起來漂亮就好. 05/20 00:05
→ ceca: 但廚具我都會比較很多很多家,大多數廚具都不會很便宜. 05/20 00:06
→ ceca: 另外你一定要一開口就說投資... 05/20 00:06
→ ceca: 價格算給你的不一樣...呵呵. 05/20 00:06
→ ceca: 你投資做的好後面就一套接一套. 05/20 00:06
→ ceca: 你自住一輩子就跟他買一套,他不多賺點對不起自己. 05/20 00:06
→ Narok: 冷氣不要買二手… 05/20 00:12
推 Narok: 大金基本款沒比禾聯貴多少 等他折現金的時候買加上補助退稅 05/20 00:15
→ Narok: 根本沒差多少 05/20 00:15
→ allme: 我懂了，我消化一下！感謝寶貴的經驗，我進行下一步，有進 05/20 00:28
→ allme: 展再向您以及眾位給我建議的先進報告！ 05/20 00:28
推 ceca: 出租特化,你樓上和樓下會分開兩個獨立單位出租. 05/20 00:33
→ ceca: 你又要特化拉高租金,就必然兩個餐廳兩個客廳. 05/20 00:33
→ ceca: 但如果你想要同時賣給自住/出租.. 05/20 00:33
→ ceca: 那你最多樓下弄出客餐廳,樓上保持隔間就好. 05/20 00:34
→ allme: 兩個獨立單位出租，應該比較好租？ 05/20 00:34
→ ceca: 他有想要樓上也弄客餐廳,他自己弄就可以. 05/20 00:34
→ ceca: 而如果他要自住,樓上自然就不會再弄客餐廳. 05/20 00:34
→ ceca: 如果你樓上也弄客餐廳,那自住的會跳過你的房子不買. 05/20 00:34
→ ceca: 因此想要買盤比較廣,有些東西要少做. 05/20 00:34
→ ceca: 兩個獨立單位收租,投報率一錠比較高. 05/20 00:35
→ allme: 我打算5樓就是格局不變3房2廳；6樓隔成一戶2房一廳一衛， 05/20 00:35
→ allme: 租個1萬多就好 05/20 00:35
→ ceca: 你要賣的話,樓上可以不用弄客餐廳. 05/20 00:35
→ allme: 所以其實我內心潛意識鎖定的買家是投資客lol 05/20 00:35
→ ceca: 雖然不是完整獨立兩房,但可以當兩雅房收租. 05/20 00:36
→ ceca: 損失一點租金,換取收回來轉賣的路比較廣. 05/20 00:36
→ ceca: 你很鎖定包租公的話,自然賣的時間會明顯比較久. 05/20 00:36
→ allme: 咦！不弄客廳要怎麼隔？ 05/20 00:36
→ ceca: 這就要有心理準備. 05/20 00:36
→ ceca: 但鎖定包租公,就可以做收租特化,靠裝潢再把租金拉高. 05/20 00:36
→ ceca: 你樓上就兩房一廳,但是客廳和廚房都甚麼都不擺空的給他. 05/20 00:37
→ allme: 歐歐！我懂了！那我應該是要隔成兩個大套房，都是一房一衛 05/20 00:37
→ allme: 的，這樣更好 05/20 00:37
→ ceca: 甚至出租你可以分開兩間雅房出租,只是比較麻煩一點. 05/20 00:37
→ ceca: 不要雙套房....一間廁所給它們就好. 05/20 00:37
→ ceca: 雙套房也是收租特化走向. 05/20 00:37
→ ceca: 雙套房不如樓下也四套房,而且樓上應該是三套房. 05/20 00:38
→ ceca: 整棟7套房...投報率才會高. 05/20 00:38
→ ceca: 要做甚麼就極端化. 05/20 00:38
→ allme: 我的原本預想也是5和6樓，除了廚具冷氣，都是裸租 05/20 00:38
→ ceca: 沒甚麼中間路線..XD 05/20 00:38
→ allme: 我了解了，一樓一戶就好 05/20 00:39
→ allme: 我打算裸租，除了必要的東西，不附傢俱 05/20 00:39
→ allme: 裸租裸賣，讚讚 05/20 00:39
→ allme: 我剛剛回過頭看上面您的留言，我現在才意識到您的意思：把 05/20 00:43
→ allme: 六樓當成是五樓的一部分，進可攻退可守，接手的買方要弄成 05/20 00:43
→ allme: 獨立一戶，他自己會弄！這樣一般自住客也會買單！ 05/20 00:43
→ allme: 等於5樓之外，六樓是延伸出去可以使用居住的空間！ 05/20 00:44
推 ceca: 這種一個產權兩戶的產品會有很多需求. 05/20 00:44
→ ceca: 無論是三代,或是兄弟姊妹兩個不同家庭. 05/20 00:44
→ allme: 聽君一席話，獲益良多！ 05/20 00:44
→ ceca: 或是成年小孩太多!?!? 05/20 00:45
→ ceca: 而他們也很難找到這種產品. 05/20 00:45
→ ceca: 所以你有這種產品,會剛好釣到他們. 05/20 00:45
→ ceca: 並且同時包租公也會買. 05/20 00:45
→ ceca: 所以這就是損失一點特化的利益,換取買盤比較廣的效應. 05/20 00:45
→ ceca: 會讓你的物件好跑很多. 05/20 00:45
→ allme: 懂了！我召集工班討論，再去廚具燈具比價，然後開始施作 05/20 00:48
推 DorisBaby: 如果房子很老 線路重拉比較安全 05/20 02:35
推 techih: 請問Ceca大我家30年老大樓三房其中一個房間是和室，請問如 05/20 03:01
→ techih: 果要賣的話會建議先把他改成房間嗎？謝謝 05/20 03:01
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→ qqq7840: 我比過最便宜大概不到2折 05/20 06:10
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#63. 特力屋木板裁切服務2023 精選在臉書/Facebook/Dcard上的 ...

時間大家好小弟最近想做些木作，為了求方便直接去特力屋買了木板免費裁切不過該死的是我拿錯了木板的尺寸，裁完回家才發現結果現在滿手尺寸不對的木板我想請問大家， ...

#64. 特力屋木板裁切服務2023 精選在臉書/Facebook/Dcard上的 ...

各位大大你們好我想請問桃園地區除了特力屋和IEKA 以外可以裁切木板的地方我需要塊寬15CM 長170 CM的木板不過我去了特力屋和IEKA 都說, 桃園力泰建材行木心板木芯板、 ...

#65. 貼地板價格2023

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#69. 木作diy - 2023

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#70. fikri.pw - 2023 木作diy - Yes

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#71. 貼地板價格- 2023

塑膠地板雖然成份為塑膠，但是仿木紋的完成度高，而且價格相對便宜，比起超耐磨木地板一 ... 還有特力屋木板、特力屋塑膠地板、特力屋木門、鐵木地板、特力屋椅。

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#75. 頂樓花園設計2023

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#76. Wii 安裝模擬器

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#79. 角鋼層架2023

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#90. 角鋼層架- 2023

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#94. 木盒製作2023

其次，处理好的木板得打磨一下,然后再批上腻子,过一天打磨專業製作紙製品禮盒，酒 ... 來這裡diy什麼都不用帶，工具、材料特力屋都會幫忙準備好，只要人來就好了。

#95. 茶桶哪裡買2023

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#96. 2023 頂樓花園設計 - arded.online

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#97. 2023 木盒製作 - ferah.pw

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#98. 2023 頂樓花園設計 - babaala.online

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#99. 2023 不鏽鋼層架 - dexde.online

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