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在未辦保存登記建物實價登錄這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過9萬的網紅島內散步Walk in Taiwan，也在其Facebook貼文中提到， 【臺北市文資審議菊元百貨未獲指定古蹟】 衡陽路與博愛路口一棟被維幕遮蓋住的建築物，是台灣第一座百貨公司「菊元百貨」。根據當時建造維幕建築師的說法，原本的結構並沒有破壞，只要能經過適當的補強，菊元百貨一定也能重見天日，成為不輸給台南林百貨，充滿時代與文化感的新地標。 但就在上週9月23日臺北...

未辦保存登記建物實價登錄 在 島內散步Walk in Taiwan Facebook 的最讚貼文

島內散步Walk in Taiwan By 島內散步Walk in Taiwan

2016-09-28 08:00:00 有 240 人按讚
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【臺北市文資審議菊元百貨未獲指定古蹟】

衡陽路與博愛路口一棟被維幕遮蓋住的建築物，是台灣第一座百貨公司「菊元百貨」。根據當時建造維幕建築師的說法，原本的結構並沒有破壞，只要能經過適當的補強，菊元百貨一定也能重見天日，成為不輸給台南林百貨，充滿時代與文化感的新地標。

但就在上週9月23日臺北市文資審議菊元百貨的現場，僅管各界專家一致提出保存菊元百貨重要性的看法，最後還是被市府團隊以「沒有共識」為由暫緩處理……

在這邊也懇請所有盼望菊元百貨能被保存下來的朋友，請持續關注菊元百貨未來的動向，千萬別放棄希望，我們一起努力！為台北留下一座充滿記憶的文化資產。

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10154514839523618&set=a.10152528780383618&type=3&theater

上週9月23日臺北市文資審議菊元百貨未獲指定古蹟
草莓玻璃心的敝人打擊太大
每天除了呆看夏系劇情進展和臺北刑務所官舍被燒
吃飯睡覺上下班放空至今
至今四天仍無看到府方各階層對審議結果提出任何公開說法
想說還是應該好好感謝兩年來上千次點讚轉貼提供資料的朋友
特別是那天到場聲援的朋友和秉持專業仗義執言的委員
僅憑記憶約略記述
歡迎有參加審議的朋友指正補充
也請各位持續關注菊元的命運

雖然事前文化局很謹慎
或許避免太多關注
不敢大張旗鼓說要審議菊元
僅在議程列「中正區博愛路 148、150 號文化資產價值審查案」
不過當天在文化局方的簡報
充分說明菊元在在經濟、建築、戰爭、文學、美術設計、攝影和庶民生活史
及串聯戰前戰後城市集體歷史記憶等各方面的價值
（雖然有兩個小錯誤
一為菊元並非臺北裝設第一部升降梯的建築
鐵道飯店、三井會社臺北支店、總督府和遞信部都還更早
只是菊元的流籠開放一般民眾無料搭乘
二為菊元落成時的高度並非次於總督府和總督府高等法院
因1932年法院尚未建造）
其實已經可看出局方收到各界踴躍提報資料後消化理解的努力
但在文化局報告的結論卻預先設想府方的理想結果
「擬辦」僅將其登錄為缺乏保障而只是獎勵性質的「歷史建築」
這意味著欲將其整棟改建大樓的產權單位
可以選擇拆除菊元本體僅保存立面外皮
（他們連方案都做出來了超有效率）

當天登記發言的保存方陳情人
郭肇立教授從都市設計的角度
討論臺北古城內容積與景觀失控的問題
需要從更高層次的角度全盤檢討
而菊元在其中的角色當然獨特且珍貴
整棟保留乃是毋庸置疑的選項
街遊導覽員卜派大哥細訴從明星咖啡館傳出都更以來
臺北城已失去了三井倉庫保存於原址
北門郵局將被高樓壓在背後
還有許多記念性空間的喪失
高中老師小柳雅子則說明帶學生導覽古城區卻不見古物的歷史教育傳承失落
其中孫啟榕建築師的發言最具意義
說明這是一個歷史轉機
且是一個多贏機會的案子
除了柯市府在從南瓶以來
建國啤酒廠、新北投車站、明治橋、舊臺北市議會、嘉禾新村、三井倉庫... ...等文資爭議
與民間訴求針鋒相對的緊張關係可以稍獲和緩
產權單位國泰建設與周邊訴求合建的地主訴求也有解方
只要透過容積移轉和持續協商擴大街廓內的都更範圍
就能滿足同時保存菊元古蹟與新建空間的需求
可說是「雨露均霑」皆大歡喜
臺北在1990年代曾經以保存皮層的方式留下葉金塗宅的立面
至今若仍僅滿足於此
可說是時代保存意識的不進則退
國內外已有許多優秀的保存案例
證明完整保存古蹟與都市發展並不衝突
也感謝雖未發言但到場聲援的五花鹽團隊、畫家鄭培哲、可能希望低調請假不願具名的同事XD
還有其他許多長期關注各文資議題的朋友

後來的審議委員意見時間更精采
支持菊元歷史價值及城市行銷等文化意義
認為若妥善整修絕對不輸林百貨等發言不需贅述
文化資產最容易受到質疑的安全問題方面
原本產權單位在報告時強調菊元百貨因年代久遠
可能面臨混凝土中性化的構造強度問題
結果文化局事先辦理現勘
至現場勘查過的薛琴委員表示
菊元百貨不只挺過1935年的新竹臺中大地震和1999年921大地震
連對臺北影響最劇烈
造成鄰房戰後建築皆有損害
2002年的331大地震也未對菊元造成影響
結構專家詹添全委員背書
只要適當補強菊元百貨整棟保存絕對沒問題
臺灣土地建物株式會社出品的營造水準就是跨越時代的狂啊

看到這邊各位應該都覺得指定為古蹟是理所當然了
在場所有委員都支持指定保存
就算可能有所疑慮的也沒發言
甚至產權人在表面上都釋出配合善意
「承諾若認定是古蹟，絕對會依文物保存等相關規定處理」
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160609000862-260202
然後當時傍晚六點十分
在資訊不對等的不透明情形下我們無法得知
府方是因考量行政程序、首長意願還是與既定政策不符等其他因素
委員會主席副市長鄧家基突然宣布
「看來今天大家沒有共識，就先行散會再議」
打翻所有人的時間成本和努力
在會議室外看到副局長向副市長面露微笑晗首致謝只感到無奈
這幾乎是前政府的文資審議會不可能發生的事情
自從臺北市舉辦文資審議委員會
以及府內各單位有外聘委員審議機制以來
柯市府將其視為僅具「參考」性質的傾向最為顯著
這個市府團隊的決策層看待專業的態度如此
無怪一級主管一一求去
已經不知道還能從何努力了
但後續無論市府是要再辦審議
或者與產權單位協調出「共識」後自行生產出決議
菊元畢竟還有一絲希望
請大家持續關注臺灣第一間百貨店在柯政式審議下的命運
我也只能安慰自己立場一致的夥伴很多
支持留下菊元見證城市共同歷史記憶的市民很多
永遠不要放棄希望
也請市府不要忽視也不要低估民眾保存菊元的決心
謝謝大家 <(_ _)>

圖片來源
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1185154948163639

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島內散步Walk in Taiwan

About author
島內散步希望成為讓台灣這塊土地更好的永續旅行領導品牌，讓參與我們的夥伴可以得到日常得不到的體驗、探索地方，進一步認識台灣文化意涵。每個人可以理解這片土地內各個角落的生命故事，透過有意識的消費與行動，促進地方永續發展，並遵循聯合國永續發展目標SDGs。 - Taiwan is just like a museum. There is a group of people tells the story of this huge museum, inviting travelers strolling along, exploring every single corner, and discovering the landscape and history. Walk in Taiwan, may you see the genuine Taiwan in Chinese, English, and Japanese. Professional tour guide, In-depth cultural experience, On regular spot and time. Taiwan Guides are passionate with Taiwan. We read through the historical data to understand the development of every corner, and visit various neighborhoods to feature the beauty of architecture. - 台湾とは、博物館というような存在なのだ。 この巨大なる博物館の中で、物語を語って、旅人たちに街歩きを誘いながら、忘れられた町の隅々までを読んだり、封印された風景や景色を喚起したりする人たちが集まっている。 台北街歩ツアー（Taipei Walking Tour）、中国語・英語・日本語で、世界中に本当の台湾を見せます。 専業的なガイド解説、ディープなカルチャー体験、定期的に開催される。 　 台湾ワーキングツアーガイドたちは自分の街を誇りに思い、名所旧跡の情報をまとめ、立寄る各名所の発展の流れと、そこにまつわる歴史や裏話、建物などをご紹介します。毎週所定の時間と集合場所により、ガイドと充実した町歩きをお楽しみください。世界の旅人と一緒に台湾という町の独特な文化を訪ねましょう。
2012年從大稻埕開始第一條導覽路線，歷年來已經在全台接待超過60,000人次收費導覽、設計超過400條文化導覽及小旅行路線，合作超過200位各專業領域的深度導覽員，及各地方創生團隊。
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未辦保存登記建物實價登錄 在 台灣回憶探險團 Facebook 的精選貼文

台灣回憶探險團 By 台灣回憶探險團

2016-09-27 11:24:40 有 357 人按讚
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當臺灣人的記憶、文化、歷史全部被中(華民)國覆蓋為他們的，我們自己的寶藏，永遠只會被當成垃圾。

上週9月23日臺北市文資審議菊元百貨未獲指定古蹟
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每天除了呆看夏系劇情進展和臺北刑務所官舍被燒
吃飯睡覺上下班放空至今
至今四天仍無看到府方各階層對審議結果提出任何公開說法
想說還是應該好好感謝兩年來上千次點讚轉貼提供資料的朋友
特別是那天到場聲援的朋友和秉持專業仗義執言的委員
僅憑記憶約略記述
歡迎有參加審議的朋友指正補充
也請各位持續關注菊元的命運

雖然事前文化局很謹慎
或許避免太多關注
不敢大張旗鼓說要審議菊元
僅在議程列「中正區博愛路 148、150 號文化資產價值審查案」
不過當天在文化局方的簡報
充分說明菊元在在經濟、建築、戰爭、文學、美術設計、攝影和庶民生活史
及串聯戰前戰後城市集體歷史記憶等各方面的價值
（雖然有兩個小錯誤
一為菊元並非臺北裝設第一部升降梯的建築
鐵道飯店、三井會社臺北支店、總督府和遞信部都還更早
只是菊元的流籠開放一般民眾無料搭乘
二為菊元落成時的高度並非次於總督府和總督府高等法院
因1932年法院尚未建造）
其實已經可看出局方收到各界踴躍提報資料後消化理解的努力
但在文化局報告的結論卻預先設想府方的理想結果
「擬辦」僅將其登錄為缺乏保障而只是獎勵性質的「歷史建築」
這意味著欲將其整棟改建大樓的產權單位
可以選擇拆除菊元本體僅保存立面外皮
（他們連方案都做出來了超有效率）

當天登記發言的保存方陳情人
郭肇立教授從都市設計的角度
討論臺北古城內容積與景觀失控的問題
需要從更高層次的角度全盤檢討
而菊元在其中的角色當然獨特且珍貴
整棟保留乃是毋庸置疑的選項
街遊導覽員卜派大哥細訴從明星咖啡館傳出都更以來
臺北城已失去了三井倉庫保存於原址
北門郵局將被高樓壓在背後
還有許多記念性空間的喪失
高中老師小柳雅子則說明帶學生導覽古城區卻不見古物的歷史教育傳承失落
其中孫啟榕建築師的發言最具意義
說明這是一個歷史轉機
且是一個多贏機會的案子
除了柯市府在從南瓶以來
建國啤酒廠、新北投車站、明治橋、舊臺北市議會、嘉禾新村、三井倉庫... ...等文資爭議
與民間訴求針鋒相對的緊張關係可以稍獲和緩
產權單位國泰建設與周邊訴求合建的地主訴求也有解方
只要透過容積移轉和持續協商擴大街廓內的都更範圍
就能滿足同時保存菊元古蹟與新建空間的需求
可說是「雨露均霑」皆大歡喜
臺北在1990年代曾經以保存皮層的方式留下葉金塗宅的立面
至今若仍僅滿足於此
可說是時代保存意識的不進則退
國內外已有許多優秀的保存案例
證明完整保存古蹟與都市發展並不衝突
也感謝雖未發言但到場聲援的五花鹽團隊、畫家鄭培哲、可能希望低調請假不願具名的同事XD
還有其他許多長期關注各文資議題的朋友

後來的審議委員意見時間更精采
支持菊元歷史價值及城市行銷等文化意義
認為若妥善整修絕對不輸林百貨等發言不需贅述
文化資產最容易受到質疑的安全問題方面
原本產權單位在報告時強調菊元百貨因年代久遠
可能面臨混凝土中性化的構造強度問題
結果文化局事先辦理現勘
至現場勘查過的薛琴委員表示
菊元百貨不只挺過1935年的新竹臺中大地震和1999年921大地震
連對臺北影響最劇烈
造成鄰房戰後建築皆有損害
2002年的331大地震也未對菊元造成影響
結構專家詹添全委員背書
只要適當補強菊元百貨整棟保存絕對沒問題
臺灣土地建物株式會社出品的營造水準就是跨越時代的狂啊

看到這邊各位應該都覺得指定為古蹟是理所當然了
在場所有委員都支持指定保存
就算可能有所疑慮的也沒發言
甚至產權人在表面上都釋出配合善意
「承諾若認定是古蹟，絕對會依文物保存等相關規定處理」
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160609000862-260202
然後當時傍晚六點十分
在資訊不對等的不透明情形下我們無法得知
府方是因考量行政程序、首長意願還是與既定政策不符等其他因素
委員會主席副市長鄧家基突然宣布
「看來今天大家沒有共識，就先行散會再議」
打翻所有人的時間成本和努力
在會議室外看到副局長向副市長面露微笑晗首致謝只感到無奈
這幾乎是前政府的文資審議會不可能發生的事情
自從臺北市舉辦文資審議委員會
以及府內各單位有外聘委員審議機制以來
柯市府將其視為僅具「參考」性質的傾向最為顯著
這個市府團隊的決策層看待專業的態度如此
無怪一級主管一一求去
已經不知道還能從何努力了
但後續無論市府是要再辦審議
或者與產權單位協調出「共識」後自行生產出決議
菊元畢竟還有一絲希望
請大家持續關注臺灣第一間百貨店在柯政式審議下的命運
我也只能安慰自己立場一致的夥伴很多
支持留下菊元見證城市共同歷史記憶的市民很多
永遠不要放棄希望
也請市府不要忽視也不要低估民眾保存菊元的決心
謝謝大家 <(_ _)>

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回憶的河，流過了這片土地，帶著我們飛翔... 荷蘭人建設了碉堡，國姓爺蓋起了祠堂， 清國的城牆和城門，圍繞著大街與小巷。 廟宇香火不絕的市鎮，在某一天，開始出現了教堂。 傳教士來自異鄉，犧牲奉獻，把這裡當作他的家。 林立的神社，是日本時代的模樣。 阿公和阿嬤，穿梭在宮殿般的市場。 無盡的回憶，是我們珍貴的寶藏， 一點一滴，沈澱在看不到的地方... 請帶著好奇的心情，一起來尋找那，逝去的美好時光～ 本團理念： 1.與臺灣相關的回憶分享 2.有助於推廣臺灣回憶的相關資訊分享(例如：各種活動、展覽、網站、文化商品資訊...等等) 3.推廣尊重臺灣多元族群、多元史觀、互相理解、諒解、尊重之理念 4.拒絕單一史觀罷凌 5.推廣真正屬於臺灣之歷史記憶 台灣回憶募集中 非常歡迎提供老照片、剪報、影片、家中古物...等等，和團友一起分享、討論！ 官方網站 為了解決臉書資料搜尋不易的問題，我們同步成立了專屬部落格網站: http://www.twmemory.org， 如果有資料找不到的話，歡迎去官網搜尋一下 ^_^ 管理規則 1.粉絲團的內容歡迎分享！！請大家一起幫忙推廣台灣回憶~~ 2.參與討論的網友們請保持應有的禮節。 3.嚴格禁止與本粉絲團主旨無關的貼文。 4.本團之主張為尊重臺灣多元族群文化、拒絕單一史觀罷凌、建立臺灣立場之價值觀及推廣真正屬於臺灣之歷史記憶，發言違反此一主張者一律刪文封鎖，不同意或有疑慮者請勿閱讀及追蹤本團貼文。 5.為了確保討論品質，回文或貼文內容邏輯能力欠缺、隨意腦補、價值觀差異過大、無法就主題論述者一律刪文封鎖之。(由輪值編輯主觀認定，不同意者請勿加入或追蹤本團) 6.質疑貼文為何只討論ooo不討論xxx者一律刪文封鎖之。 投稿規則： 1.與台灣回憶相關之內容，形式不拘。老照片分享、老照片地點詢問、家中古物鑑定、回憶.分享....都非常歡迎。 2.可直接將要分享的內容私訊給本團或直接於本團留言區張貼 3.內容若有引用圖文務必註明詳細出處，並請注意版權及著作權問題。嚴禁將他人圖文下載後以自己名義重貼。 4.內文有寫到年代，請盡量以西元+當時年號年份來說明。ex. 1935(昭和10)、1980(民79) 5.基於尊重臺灣多元族群，推廣中性用詞，請勿使用「日據」(請用日治或日本時代)、「光復」(請用二戰後或終戰後)、涉族群歧視之用詞(x國豬、x省豬.. 歷史文獻中之原文如生熟番不在此限)等用詞，不同意者請勿投稿，也請勿閱讀及追蹤本團貼文。 6.編輯群保有張貼與否之權利。 粉絲團編輯群 Silvia Hsu Kyosuke S.J Huang Prince Wang Yi-hua Wu Nori Ou 協力團友 Chih Ming Lin 吳承學 廖禹傑 Tracy Tony Hoffman Keroro 王先生 王致遠 半月 貝斯。貓 林忠翰 周志遠 謝錫傑 謝文修 特別感謝 楊嘉誠 主機硬體設備贊助 點子貓 頻寬及網路空間贊助
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未辦保存登記建物實價登錄 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的精選貼文

林欽榮Charles Lin By 林欽榮Charles Lin

2016-02-25 18:03:03 有 315 人按讚
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【北門廣場都市計畫通過審議 西區門戶二部曲啟動】

今(2016/02/25)日臺北市都市計畫委員會召開第682次委員會會議審議通過北門廣場都市計畫案。變更國定古蹟北門周邊地區為廣場用地，忠孝西路道路用地則配合古蹟保存進行部分用地調整。

本次會議，委員會14位府外委員，計有13位出席。都發局在都委會審議討論過程除針對北門廣場及忠孝西路的都市計畫充分說明外，交通局、文化局、工務局分別就區域交通、文資保存、拆除引橋向委員分析計畫必要性，最後把三井倉庫後續保存評估方案本市都市計畫委員會說明，經公民團體計10位登記發言陳情、市府團隊的回應說明及委員們經過充分的討論，大致上均能認同從【創造國家門戶】的角度來看，並在【重現臺北歷史地景風貌】、【整備都市景觀及人本交通環境】及【促進產業投資提升就業機會】等西區門戶願景目標之下，忠孝西路路型以原公展方案較佳。

西區門戶計畫所規劃之範圍，從中山南路至淡水河沿著忠孝西路一帶，其所關注之【重現臺北歷史地景風貌】非僅北門廣場，在文化部主政下，已規劃有大阪商船(原公路總局)(市定古蹟)作為影像博物館、鐵道部(國定古蹟)作為鐵道博物館；再者，台北郵局(市定古蹟)擬規劃作為郵政博物館，加上，北門(國定古蹟)在市府2016年2月拆除忠孝橋引道後，已不再被高架道路遮蔽，市府工務局以考古北門遺址為優先工作，規劃作為城牆博物館之可能性，而市議會舊址(未具文資身分)，未來將以設定地上權開發後，規劃設置台北願景館，展現清朝考棚行署、市議會的文物及台北發展願景，整個區域將形成跨時代性的博物館群落；然三井倉庫(歷史建築)，則配合交廣用地整體規劃移置(東移51公尺)保存，並重現早期的騎樓空間群落，其所創造的空間，文化局擬規劃作為【記憶倉庫】（INFO HOUSE），並找回重慶南路上消失的書局，成為另一種知識經濟匯聚，串連成臺北城歷史發展的記憶群落，共譜古蹟群及歷史建築之合奏曲。

今日公民團體關注乃在三井倉庫原址保留議題，文化局特別說明，文資法對於古蹟及歷史建物位階是有差異，三井的總部位於館前路上，在1999年指定為古蹟，古蹟是不得遷移的，相較三井倉庫在2012年5月7日經公告登錄為歷史建築物，且依其附帶決議，三井倉庫所在地區仍應以型塑北門意象為重點並配合與周邊古蹟群活化發展，以及都市發展與交通規劃等議題，研議最適合之保存模式。故歷史建築並無強制性的規範。

都發局經過去(2015)年12月15日網路直播的專家學者市民座談會、12月17日北門廣場都市計畫公展地區說明會、今(2016)年1月的地區工作坊的舉辦讓關心西區門戶及「三井物產株式會社舊倉庫」的市民朋友們都能參與討論並且提供許多想法，雖提出兩個將三井倉庫原址保存的方案，惟交通局特別強調忠孝橋(即是台一線)，是連結台北與新北市最重要的要道，因此沿線已發展具規模的聚集人口，其他台北橋、中興橋，甚或市民大道，已呈現飽和，而目前忠孝西路臨時性的路型，已以雙向各四線車道佈設，維持交通的順暢，市府所提方案，乃全盤考量路口動線簡化、交通安全、用路效率及人行動線提升的結果。此外，有部分委員也認為，三井倉庫配合調整後之忠孝西路移置，較能符合，其日據時代位處於三線道上之意義，且不會與北門互為排擠，或形成孤島。

都發局並在簡報時說明2月5日都發文化二局首長連合會勘，目前三井倉庫之樓板及屋頂皆已損毀，在考量歷史價值、施工風險、施工時程與經費，將採拆解異地重組方式，三井倉庫移置工法將於3月間提文資委員會審議，今日委員們也同意，如其決議有礙忠孝西路路型調整，仍需重提都委會審議。

臺北市政府推動「西區門戶計畫」系列計畫，已於春節拆除忠孝橋引橋及分階段調整忠孝西路路型，並逐步實現北門城再現目標。為展現西區門戶地區豐富都市紋理與歷史內涵，不論是清代的北門城、日據時代的鐵道部博物舘、北門郵局、三井倉庫及市議會舊址等，皆是西區門戶計畫珍視的文化資產與歷史，所以市政府對於本計畫區的都市計畫對於文化資產保存及區域交通建設都朝對市民最大公益方向努力。

今日市府提會簡報資料已提供下載：
http://www.tupc.gov.taipei/lp.asp…

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林欽榮Charles Lin

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高雄市副市長 前台北市副市長 前台南市副市長 前國立交通大學人文社會學
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透過法律程序進行未辦保存登記建物補辦登記，但此方法需要耗費較多時間，從測量 ... 依實際屋況、市價行情、該筆房屋的實價登錄、持有時間、坐落地段等評估條件做出一 ...

#11. 圖解／建物保存登記是什麼？未保存登記建物可申請房貸嗎？

你家是否為未保存登記建物？建物如果沒有辦理保存登記的話，會不會就是違章建築？此集實價登錄比價王專題要帶你了解有關建物保存登記的各種疑難雜症， ...

#12. 【圖】什麼是「未保存登記建物」 可申請房貸嗎？

你家是否為未保存登記建物？建物如果沒有辦理保存登記的話，會不會就是違章建築？此集實價登錄比價王專題要帶你了解有關建物保存登記的各種疑難雜症， ...

#13. 實價登錄類地政問答

回答：租賃案件標的之建物有已辦保存登記（即建物所有權第一次登記）及未辦保存 ... 又租賃案件僅為未保存登記之建物亦無土地應有部分，由於建物標示並無建號可資填報 ...

#14. 實價登錄QA - 一、 政策理念

... 登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成 ... 未辦理保存登記建物之交易價格是否列入交易總價內. 申報? A7:應就該契約總價予以申報，並於備註欄加註「含增建建物或未辦.

#15. 未經保存登記建物與優先購買權- 威律法律事務所

房地買賣但建物未辦理保存登記，須否申報。 依據實價登錄作業手冊之買賣案件申報書填寫說明9，房地交易總價係依買賣契約書金額填載，房地買賣含有未辦保存登記之房屋，.

#16. 「未保存登記」建物可買嗎？網列「2大缺陷」：最痛苦的決定...

全國土地、房屋產權登記，是由地政機關辦理，而房屋產權的首次登記（俗稱保存登記），政府早期因不動產相關法規尚不完備，並無強制規定辦理， ...

#17. 房地產交易價格資訊透明化專案執行計畫不動產 ...

未辦保存登記 (如增建或頂樓加蓋)者，於申報登錄時就已辦保存登記建. 物或土地應有部分填報相關資訊，其中未辦保存登記建物之相關資訊應. 於申報書「備註欄」註記實際租賃 ...

#18. 不動産成交案件實際資訊申報登錄

實價登錄 三法係規定於買賣案件辦竣所有權移 ... 保存登記建物之交易價格是否列入交易總價內申報? A10:應就該契約總價予以申報,並於備註欄加註「含增建建物或未辦保存登記建物.

#19. 實價登錄Q&A

A4:買賣案件若未委託地政士申請登記，亦未委由不動產經紀業居間或代理成交，則由權利人（買方）負責申報即可，賣方無申報之義務。 Q5:如房地產合併交易，土地及建物成交價 ...

#20. 未保存登記建物買賣

但房屋未辦理建物所有權第1次登記（即未辦保存登記），除嗣後能依程序補正而變成合法 ... 依據實價登錄作業手冊之買賣案件申報書填寫說明9，房地交易總價係依買賣契約書 ...

#21. 圖解／建物保存登記是什麼？未保存登記建物可申請房貸嗎？

的話，會不會就是違章建築？此集實價登錄比價王專題要帶你了解有關建物保存登記的各種疑難雜症，關於土地、建物 ... Q：未辦保存登記，如何對外主張所有權？

#22. Q15 我向法院拍賣了一間房屋，要怎麼辦理登記？這間房屋沒有 ...

若拍得建物並未辦理保存登記，則該建物無法立即辦理拍賣登記，可以拍賣人身分持 ... 實價登錄專區. 平均地權條例修法專區. 行政院洗錢防制辦公室. more.. 您的瀏覽器不支援 ...

#23. 實價登錄地政三法，係指不動產經紀業

答：實價登錄地政三法係規定於買賣案件. 辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄. 土地及 ... 問題9：增建部分或未辦理保存登記建物之. 交易價格是否列入交易總價內申報？ 答 ...

#24. 不動產交易實價登記制度之探討

增建部分或未辦理保存登記建物之交易價格，應就該契約總價予以申. 報，並於備註欄加註「含增建建物或未辦理保存登記建物」。 7. 受理申報登錄之機關，由該土地所在地之登記 ...

#25. 圖解／建物保存登記是什麼？未保存登記建物可申請房貸嗎 ...

... 保存了日治時期公務員宿舍群之特色。. 依據實價登錄作業手冊之買賣案件申報書填寫說明9，房地交易總價係依買賣契約書金額填載，房地買賣含有未辦保存登記之房屋，屬於 ...

#26. 台中市大肚區王福街實價登錄3.0 全台最新房價查詢

含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；建物為未辦保存登記建物房屋交易價格計新台幣30萬元；房地交易總價合計新台幣1億2531萬3750元整。 109年05月.

#27. 未保存登記建物買賣

依據實價登錄作業手冊之買賣案件申報書填寫說明9，房地交易總價係依買賣契約書金額填載，房地買賣含有未辦保存登記之房屋，. 大大您好，未辦保存登記建物所有權的移轉 ...

#28. 實價登錄新制及申報實務介紹

第1項交易日期填寫預售屋買賣契約書之簽約日期，. 並勾選備註欄(9)「預售屋、或土地及建物分次登記案件」。 多元申報攻略. 1071012. ✓. 備註欄申報貼心提醒.

#29. 新北市新店區新店祥和段薏仁坑土地

租屋社區/商辦實價登錄房訊知識居家服務 · 人才招募. 登入/註冊. 找好屋主題找屋新建 ... 有未辦保存登記建物一併將權利義務移轉買方但不另計價. 112年07月. 土地橫路段641-1 ...

#30. 新北市瑞芳區實價登錄3.0 全台最新房價查詢

內政部實登. 未辦保存登記建物所有權人購買土地未登記建物. 109年10月. 瑞芳區新猴硐段82-1地號. 總價. 117 萬. 建坪單價. 3.5萬/坪. 建坪. 0坪. 土地; 地坪33.45 坪; 格局 ...

#31. 內政部實價登錄網

不動產成交案件實際資訊申報，應於買賣案件申請所有權移轉登記時，向受理買賣登記案件之地政事務所申報登錄資訊。 ... 如有未辦保存登記建物或建物有增(修) ...

#32. 臺北市政府106.02.07. 府訴二字第10600019500號訴願決定書

嗣訴願人發現系爭不動產成交案件於實價登錄申報時備註欄漏未勾選含增建及未登記建物，. 乃以105年9月23日申明書向原處分機關申請准予撤銷系爭不動產實價登錄之申報及重新 ...

#33. 出售未辦保存登記建物，應於簽訂買賣契約之次日起30日內申報 ...

未保存登記建物買賣 雖然目前房市降溫，但推案量依舊熱滾滾；根據實價登錄預售屋備查資料，全台七大都會區第1季共有件的新推案，總戶數為3萬戶。若依七都各行政區的推 ...

#34. 建物第一次登記｜實施建築管理前｜新莊地政事務所 - YouTube

建物 所有權第一次登記# 保存登記 # 建物 登記「我家是早期的房子沒有權狀，要怎麼辦 ... 112年公告土地現值作業說明會｜ 實價登錄 ｜隨走隨估. 新莊地政影音頻道•578 views · 2 ...

#35. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#36. 圖解／建物保存登記是什麼？未保存登記建物可申請房貸嗎 ...

阿明：恭喜小君蓋了自己的房子，保存登記辦了嘛？ 小君：什麼是保存登記. 阿明：房子蓋好就要辦理建物第一次所有權登記，不然你的房子就不是合法的ㄛ.

#37. 實價登錄地圖

如有未辦保存登記建物或建物有增(修)建等情形，登錄面積將較實用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 建物主要用途：本資訊係依建物登記資料帶 ...

#38. 實價登錄手冊-買賣、租賃、預售案件【申報篇】

答：租賃案件標的之建物有已辦保存登記（即建物所有權第1次登記）及未辦保存登記（如增建或頂樓加蓋）者，於申報登錄時就已辦保存登記建物或土地應有部分 ...

#39. 【樂屋講座】揭露放大鏡下的「實價登錄」!

3.建物面積：建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易 ...

#40. 出售未辦保存登記建物，應於簽訂買賣契約之次日起30日內申報 ...

未保存登記建物買賣. 依據實價登錄作業手冊之買賣案件申報書填寫說明9，房地交易總價係依買賣契約書金額填載，房地買賣含有未辦保存登記之房屋，屬於實際成交標的，須予 ...

#41. 出售未辦保存登記建物「這個期限內」申報房地合一稅

促進房地產交易資訊公開透明，並使民眾容易理解判讀，台中市雅潭地政事務所於官網建置「實價登錄指南通」，完整揭露實價登錄、法院拍賣、土地開發區位等 ...

#42. 買賣未辦保存登記建物，別忘了申報契稅 - 財政部稅務入口網

（臺中訊）近日有民眾詢問，數月前購買未辦保存登記房屋，但房屋稅單上納稅義務人仍是前手的名字，該如何更正？臺中市政府地方稅務局表示，買賣未辦保存登記(無建物所有權 ...

#43. 信義華府實價登錄

實價登錄 最低建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存 ... 為不動產交易相關資訊之註記，例如含增建或未登記建物部分、親友間交易等 ...

#44. 是否需辦理實價登錄- 未保存登記建物過戶 - Kupitpravatyt

威盛法律事務所: 沒有辦保存登記的建物沒有權狀，該如何辦理過戶？ Kimi 2023-10-01. 桃園市政府地方稅務局表示，設定典權及買賣、交換 ...

#45. 三峽區行修宮風景區法拍屋添福透天房子

4‧本件406建號建物，為水平及垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該 ...

#46. 未辦保存登記之建物買賣,許文昌老師 ...

許文昌,甲有一筆土地，土地上有一棟未辦保存登記之小木屋。甲與乙簽訂買賣契約並辦竣土地所有權移轉登,高點來勝不動產,提供不動產經紀人,不動產估價師 ...

#47. 透明房訊- 完整的法拍公告資訊，買房購屋專業的法拍屋查詢平台

結合地政謄本、各項圖資、實價登錄及市場調查的專業法拍屋查詢平台，提供全台購買法拍屋、法拍代標等仲介服務，法拍資訊課程報您知，讓您輕鬆買房購屋，實現財富最大化 ...

#48. 圖解／建物保存登記是什麼？未保存登記建物可申請房貸嗎 ...

臺中訊）近日有民眾詢問，數月前購買未辦保存登記房屋，但房屋稅單上納稅義務人仍是前手的名字，該如何更正？臺中市政府地方稅務局表示，買賣未辦保存登記(無建物 ...

#49. 圖解／建物保存登記是什麼？未保存登記建物可申請房貸嗎 ...

列印內容Bopomofo Facebook Twitter line Email. 買賣移轉未辦保存登記之房屋所立契據，免繳納印花稅。 發布單位:桃園市政府. 未保存登記建物過戶 ...

#50. 建物保存登記

估價： 依實際屋況、市價行情、該筆房屋的實價登錄、持有時間、坐落地段等評估條件做出一份完整的鑑價報告。 審核： 鑑價完成會將核貸金額、每期應繳金額與利息，回報給申 ...

#51. 未辦保存登記建物過戶流程為何？未保存登記建物買賣可以嗎？

未辦保存登記建物 過戶流程為何？送件申請，收費(按使用執照上所列工程總價千分之2計算)，審查，核定後公告，若有異議則補正，準登，登錄並列印書狀(書狀費每張80)。

#52. 未保存登記建物是什麼？提供房屋稅藉證明書，輕鬆辦理房貸！

未辦保存登記建物 大致可分成兩種，. 未辦保存登記建物可分成兩種 ... 實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸 ...

#53. 2023 租屋補助開跑！租屋補助資格？租屋補助申請條件？ ...

依據規定來看，因為違章建築屬於「無房屋稅籍的未保存登記建物」，所以如果要申請租屋補助的話就要由「申請人」「切結」確定有租賃房屋作居住使用的事實， ...

#54. 未辦理保存登記之建物之相關事項 - 呈陽建設-土地買賣

... 價額減除成本費用，計算房屋交易所得77萬元，因持有期間在1年以內，適用 ... 而未辦保存登記建物的事實上處分權如何移轉？現行實務上除了事實上「占有 ...

#55. 未辦理保存登記之建物之相關

惟如交易之房地屬未辦保存登記之房屋(例如違章建築)，因無法至地政機關辦理產權移轉登記，則應於訂定買賣契約日之次日起算30日內申報(如附表)，如漏未申報 ...

#56. 房屋未辦保存登記「要注意這件事」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾致電詢問，我的房屋沒有權狀也沒有使用執照，想要申請自用住宅用地課徵地價稅可以嗎？

#57. 「未保存登記」建物想翻修？ 專家曝疑慮：為這目的不划算！

民眾一般買房子時，最先查看的通常為屋主的房屋、土地權狀，來證明該物件是否確實為屋主的，不過有種房子卻只有土地但沒有房屋權狀，稱為「未保存登記建物 ...

#58. 土地法規（第十版） - Google 圖書結果

... 登錄成交案件實際資訊之義務) I地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記三十日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 II前項申報受理登錄成交案件實際 ...