同住照顧母親的女兒,母親走了,女兒也是共有人之一,為什麼阻止不了其他人賣掉房屋?
網友提到,有3姊妹都未嫁,大姊跟母親一起住,二姊跟三姊在10多年前就搬出去,最近媽媽過世,二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了,大姊堅決不搬出去,請問如果出賣後,大姊會面對到什麼狀況?
少數服從多數,是法律上的原則
這位母親過世後,所留下來的房屋所有權就是由三個姊妹共同繼承,講白一點,每個姊妹都擁有1/3的產權,實際上是由大姊在住(使用),二姊跟三姊雖然在法律上有1/3的所有權﹐但是完全享受不到好處,反而還要繳房屋稅等等,因此,二姊跟三姊想要賣掉也是人之常情。
二姊跟三姊有兩種賣法:
1. 賣持分:把各自的1/3持份賣給大姊或第三人。
2. 賣整個房子:用”土地法34條之一”的規定,先找到願意買整棟房子的買家,跟他簽約,然後把買賣的金額與條件跟大姊說,看大姊願不願意用同一個條件買,如果不願意,二姊跟三姊就可以跟買家完成買賣手續,把整個房子過戶。最後,再把買賣價金扣除相關費用,把大姊的1/3權利的錢給大姐。
大姐不搬,買家是可以在過戶後,提起訴訟要大姊搬走,勝訴後再聲請強制執行,強制大姊搬走。
律師感慨:
很多故事,如果女兒是照顧媽咪最孝順的那一位,也付出自己所有的青春,相信媽咪會想要多留一些財產給女兒,女兒單身的話,很多媽咪也會想要把”祖厝”留給女兒,讓女兒可以用到終老。
這種媽咪對女兒的愛,要用寫的,說的還不夠。
一份遺囑,傳達一份愛。
#心安傳財富
#恩典來守護
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同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
未 嫁 女兒 遺產 在 江魔的魔界(Kong Keen Yung 江健勇) Facebook 的最佳解答
看到這則新聞,一對姐妹出錢供了政府組屋的房貸,房子給了父母,父親過世後,母親在遺屬中註明把房子留給唯一兒子。結果姐妹入禀,但因為姐妹本身嫁人後也擁有自己的政府組屋,法律不允許一個人擁有多過一間政府組屋,所以敗訴。
這讓我想起我已故母親跟自己家的兄弟沒有甚麼聯繫的其中一個原因。
她六七十年前和她妹妹做割橡膠的勞力,所賺的錢給外婆保管,之後外婆用那些錢買地。
三十年前外婆過世的時候,那些地全部是留給男丁。兩個女兒嫁了出去,甚麼地都沒有。(老人家也沒有入禀法院)
那些地到了現在,當然非常的值錢,而且當中一些地給了其中一位男丁後,被發現可以提供建築用的沙,更值錢。估計賣沙可能也能成為一方富豪。這位男丁當年來吉隆坡唸書的時候,就是住在我們家的。
可以理解這是很傳統的華人思想,女兒嫁了出去就是潑了出去的水,妳們是有丈夫照顧的,但自己的男丁以後要照顧自己的媳婦,所以就算女兒們有給房貸地貸車貸,反正妳們都是給了我,我覺得哪個男丁更需要,我就給誰。
這是華人文化的不公平嗎?
不完全是。
古代英國的法律,一個家庭的財產是給大兒子繼承,其中原因就是不要讓上一代的財富分得很稀,特別是那年代都是生很多孩子的。
中國古代的皇帝更不用說了,你不能說把自己的王朝平分給所有的男丁,所以一些立太子的事情要很小心處理。
除了怕立錯,因為太子的權力很大,如果皇帝好像郭鶴年那麼長命,太子登位之日遙遙無期,所以古代有不少太子是會殺父的。就算太子不做這種事情,其他戀權的人,可能也會暗中湧過去未來皇帝那,嘗試影響他。又或者有一些可能會要幹掉所立的太子。
就算現代的富豪,可能也面對這問題。
你是千萬富翁,如果只有一個孩子,他繼承你的遺產後,他也就突然間成為千萬富翁。突然間繼承很大的財富,有時候會衝昏一個人的腦袋。
如果有兩三個孩子,大家就只能成為百萬富翁。
所以我看到一些馬來西亞小富,有百萬身家,他有三個孩子的話,其實所分到的遺產也不會太多。
我們用回這則新聞的故事為原型,如果一個皇帝有兩個女兒當年有幫他打仗,打回了一些土地給皇帝,但皇帝用『不調稀資源』的理由,把兩位公主出生入死的功績無條件奉獻了太子,難道兩位公主要『為了大局』而不要生氣嗎?
那關鍵是『無條件』這三個字。
不要以為親情和資源集中的『大局』可以凌駕人類的競爭本性和公義本性。
資源分配者不可以笨到認為自己是一家之主的身份就可以壓得住孩子的競爭和公義本性,也不要期待人是可以無條件的。
在親情、資源、競爭和公義之間,『條件』是一個最靈活的橋樑。
#江魔設教
#廣渡魔粉
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未 嫁 女兒 遺產 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的最讚貼文
然後他們整天罵民進黨💢
先說個笑話:居住正義。#藍綠一樣爛你還覺醒個屁
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