#不想當無殼蝸牛 #好想要有富爸爸
大家是否跟小編一樣,有個買房夢呢?
一直希望自己能有個既安全又舒適的窩 🏡
每天生活在自己喜歡的格局、裝潢風格裡
但台灣的房價真的是貴到嚇死人!💸💸💸💸
員工的薪水也是低到想罵人(老闆們別聽)
因此必須要貸款,但怎麼選對自己最有利呢?
本金與利息如何攤還最划算啊?🤔
而房貸的還款期限有20年、30年、40年
弔詭的是,「低利率」明明代表每年可付較少的利息
民眾們應該會更有能力縮短還款期限啊 🧐
為何近幾年反而是積極推 30 年、 40 年的方案呢?
越長就越好嗎?這當中是否有陷阱?一起來看我們的專題 👇👇👇
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財 不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~ 如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)...
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本金攤還 在 李忠孝 Facebook 的最佳解答
『在這篇文章中告訴大家三件事情,房貸如果是使用本金攤還的方式:
1.提前償還的報酬率遠低於房貸的利率
2.提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差
3.將提前償還的資金進行長期的指數化投資很有機會獲得更大的效益』
#房貸利息還可以在報稅時扣抵
本金攤還 在 媽媽我想嫁去台南! Facebook 的最佳貼文
ㄟㄟㄟ‼️ 大家應該都知道,最近因為央行降息..
所以連帶的也有調降房貸利率這件事吧??
剛剛仔細看了一下金額...覺得很有感耶!!😲😲😲
我們的銀行是主動降息~❤️❤️❤️
但不確定是不是每間都會主動調降~
所以建議有房貸的朋友,記得抽空看看最新一期房貸有沒有自動降息喔🥰
#附上之前買房的舊文章
https://4co.tw/house003/
本金攤還 在 Introduction Youtube 的最佳解答
#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財
不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~
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我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
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※這不是商業影片! ^^
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想請問房版的大家在房貸攤還上面都是選本息攤還還是本金攤還呢?
據說銀行都是預設本息攤還,但若對房貸者來說本金攤還還是真正在前十年繳到比較多本
金而非利息的。
目前知道的優/缺點
本息攤還
優點:每個月還的房貸金額一樣
缺點:還的本金逐年遞增,前期還到的本金叫本金攤還少。
本金攤還
優點:前期還到的本金較多,若提早賣房實際上繳到的利息較少
缺點:每個月需上網銀確定這個月要還的貸款金額
好奇大家都怎麼選?
另外,臺銀專員跟我說,他們沒有本金攤還,這是真的假的,我以為每個銀行都有。
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