#不想當無殼蝸牛 #好想要有富爸爸
大家是否跟小編一樣,有個買房夢呢?
一直希望自己能有個既安全又舒適的窩 🏡
每天生活在自己喜歡的格局、裝潢風格裡
但台灣的房價真的是貴到嚇死人!💸💸💸💸
員工的薪水也是低到想罵人(老闆們別聽)
因此必須要貸款,但怎麼選對自己最有利呢?
本金與利息如何攤還最划算啊?🤔
而房貸的還款期限有20年、30年、40年
弔詭的是,「低利率」明明代表每年可付較少的利息
民眾們應該會更有能力縮短還款期限啊 🧐
為何近幾年反而是積極推 30 年、 40 年的方案呢?
越長就越好嗎?這當中是否有陷阱?一起來看我們的專題 👇👇👇
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財 不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~ 如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)...
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為了讓月繳金額固定,
本息平均攤還法每月還款
的利息和本金占比不同。
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初期的是本金占比少、利息多,
但隨著貸款餘額逐漸減少,
後期的利息也會越來越少,
提升要支付的本金,
讓月繳金額不變,
所以每月所支付的本金
和利息加總額度是一樣的。
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讓房貸負擔平均分擔
的好處是還款金額相同,
有利掌控每個月的現金流,
另作其他規劃,適合趨避財務風險、
收入穩定的族群。
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這是一種堅持,必須成為一個典範
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本 金 攤還 本息攤還 在 無神論者的巴別塔 Facebook 的最讚貼文
生意淡薄……不如賭博
//失業人士需要向銀行提供證明失業數月、或簽署聲明證明自己失業,即可申請貸款,貸款上限為申請人失業前平均月薪的六倍,上限八萬元,以較低者為準。貸款利息為年息百分之一,還款期五年,首十二個月只還息不還本,第十三個月開始本息攤還。貸款人若能在五年內如期還款,即可歸還利息,變相成為免息貸款。整個計畫類似銀行私人貸款,所有手續由銀行代為處理,申請者只需向銀行出示失業前稅單或出糧銀行戶口,以證明自己失業前的平均月薪,即可決定貸款金額。政府則只是透過按揭證券公司提供百分百貸款保證。//
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不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~
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我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
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全台20至30歲的購屋者僅佔13%!在普遍低薪及高房價的情況下,買房成為年輕人高攀不起的夢想,但其實房子不僅是住的地方,更是能讓你谷底翻身的手段!曾為家人背債400萬的邱愛莉,短短8年內靠房地產把資產翻轉成4000萬,她是怎麼做到的?投資房地產又暗藏什麼風險呢?
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