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新民黨 會見行政長官
就2018施政報告提出建議
政府現正展開2018年施政報告公眾諮詢，新民黨主席葉劉淑儀女士、副主席容海恩女士，及副主席潘國山先生，今天（1日）與行政長官林鄭月娥女士會面，就施政報告提出建議，涉及土地房屋、教育、醫療、長者福利、交通、社區等多方面範疇，合共四十三項建議（見附件）。
新民黨主席葉劉淑儀女士表示：「新民黨今天與行政長官會面，提出對今年施政報告的建議，當然我們認為最重要的範疇，首要是土地房屋，新民黨認為政府要為房屋定位。今時今日，香港在房價高企及土地房屋嚴重短缺的情況下，房屋應該要『去商品化』。政府的首要任務應該是照顧市民最基本的需要，就是有足夠及市民可以負擔的房屋供應。」
「在土地供應方面，我們原則上不反對填海，但知道政府在本港填海遇到很大困難，例如在土地供應專責小組提出的十八項選項中，東大嶼都會是很宏大的構思，雖然能提供約1,000公頃土地，但造價可能達5,000億港元，非常昂貴，需時很長，因此我們建議政府應考慮仿傚澳門，向中央政府申請在香港以外的水域填海。以澳門為例，成立特區時沒有自己的水域，每次填海皆向中央政府申請，直至2015年12月國務院通過新行政區域圖，明確澳門水域範圍及調整陸地界線，管轄面積因而增加近三倍。我們建議最好在大嶼山以西位置填海，長遠甚至可以填海達1,000公頃，這樣填海造地可以很快，成本又低，又不受本港很多程序的約束。建議可以將葵涌貨櫃碼頭搬出去，葵涌原有300公頃貨櫃碼頭及後勤用地可以釋放出來用來建屋或其他用途。」
葉太表示：「有見樓價不斷攀升，在土地供應未趕上之前，政府應考慮推出物業『限購令』，香港永久居民優先購買，這樣可以控制需求，降低市場期望，減少市場以為香港土地短缺，房價只升不跌的期望。」
「另外，新民黨原則上不反對以公私營合作方式，釋放新界土地的潛力，過往亦曾有成功的例子。但我們認為公私營合作應由政府主導，根據政府的規劃主導，有必要就用《收回土地條例》收回土地，以公眾利益為先。我們反對成立獨立組織負責公私營合作的審批，因為所謂獨立人士並非公職人員，不受法律規管，而涉及運用巨大公權，風險很大，可能有利益輸送的嫌疑，應該避免。」
葉太補充：「新民黨認為要進一步完善鐵路網絡，港島區應盡快興建南港島線（西段），因城規會已同意重建華富邨，薄扶林將來會增加10萬人口，很需要鐵路通過華富邨、香港仔及數碼港。我們希望港鐵克服困難，將杏花邨延至小西灣。至於新界就需要興建荃屯鐵路。至於東涌東新市鎮，於2022年預算有很多人口遷至，因此我們促請盡快興建東涌東站。另外，我們不反對馬料水填海，希望政府憑馬料水填海或將來規劃新發展區，可以預先興建好鐵路及其他網絡配套，以疏導新界東西目前已相當擠塞的鐵路或其他公路。」
副主席容海恩女士關注長者福利、醫療、交通及科技等範疇。她表示，「在地區聽到很多市民反映，希望可以增加長者$2乘車優惠，因此爭取有關優惠措施年齡限制下降至63歲，甚至60歲，方便長者利用公共交通出行，提升生活質素。」
她又認為，科技可改善市民生活。「香港各區交通擠塞問題嚴重，政府欠缺改善問題的措施，我們建議善用科技，改善交通擠塞，讓市民出行更方便。」另外，作為法律界專業人士，容海恩女士關注法庭的科技及數據運用，「例如家事法庭，如果可做好大數據分析，可以幫到單身家庭，爭取贍養費，但政府在此方面數據比較缺乏，我們建議善用科技大數據，開放不同政策局的數據，改善市民的生活。」
副主席潘國山先生關注新界東地區的醫療服務，「我們希望政府完善或加強夜診服務，例如沙田，醫院的夜診服務只到晚上9時。威爾斯醫院目前是新界東聯網主要的公立醫院，緊急的救護服務、急症室及夜診服務均非常欠缺。因此希望加強如圓洲角診所的夜診服務。長遠而言，建議政府把當區夜診服務延長至晚上12時，未來甚至增至24小時服務。」
杏花邨樓齡 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
錄影日期: 2019年10月16日(星期三)8:35am
今日新聞(again)，感覺3.5分，2.98億，持貨12年，升250%《Still .. 多錢無掟使?》
第1533(堅)成交: 尖沙咀金馬倫道6A全幢，2.98億成交。買家永倫集團， 樓高五層，佔地約1000呎，1至4樓約700呎，總樓面面積3800平方呎，可建樓面1.2萬呎，樓面呎價2.48萬。 地鋪租客為半熟工房， 原業主為凱施餅店創辦人蕭偉堅持有。2007年1月入貨價為8500萬。 樓齡60年以上。建築呎價約7.9萬。 簽約日期2019年9月27日
地舖闊約16呎，門闊約13呎，深約50呎，建築約900呎。地舖於2010至2013年租金曾經為35萬，樓上租金(1及2樓)為72000。
感覺3.5分 out of 10。但我唔想得罪任何人，只是我初步感覺，買家好大機會睇通過我好多。
地舖市值租金約20萬。樓上每層租金約3萬，合共市值租金約32萬，租金回報約1.28厘。
此舖成交紀錄:
- 2007年1月10日以8500萬買入
- 之前未轉過手
金馬倫道成交比較:
- 2018年3月29日，金馬倫道35號地舖ABCD, 現吉，成交2.35億。俊和以5.24億收購全幢87.5%業權，包括地舖。 地盤面積約3750呎。 樓高六層，1957年落成。
- 金馬倫道近年好少其他成交
永倫集團於銅鑼灣擁有眾多物業，包括伊利沙伯大廈，以及謝斐道鋪位。該集團今年及上年涉出手，先後購入灣仔商廈W Square、中環皇后大道中9號等全層甲廈， 銅鑼灣新安大廈等，涉資逾50億。
永倫集團曾經於2005年用14.8億買入銅鑼灣伊利莎伯大廈商場部分， 成績「有目共睹」!
創辦人倫志炎持有數百個藍籌屋苑如柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園等單位多年收租不賣，估計持有的物業市值過百億元。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
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#金馬倫道舖，#尖沙咀舖，#永倫集團
杏花邨樓齡 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
(業主否認，流料)錄影日期: 2019年9月26日(星期四)11:05am
今日新聞，感覺3.5分，約3億，持貨12年，升252%《有錢無掟使?》
第1533(傳)成交: 尖沙咀金馬倫道6A全幢，約3億成交。買家永倫集團， 樓高五層，佔地約1000呎，1至4樓約700呎，總樓面面積3800平方呎，地鋪租客為半熟工房， 原業主為凱施餅店創辦人蕭偉堅持有。2007年1月入貨價為8500萬。 樓齡60年以上。建築呎價約7.9萬。
地舖闊約16呎，門闊約13呎，深約50呎，建築約900呎。地舖於2010至2013年租金曾經為35萬，樓上租金(1及2樓)為72000。
地舖市值租金約20萬。樓上每層租金約3萬，合共市值租金約32萬，租金回報約1.28厘。
此舖成交紀錄:
- 2007年1月10日以8500萬買入
- 之前未轉過手
金馬倫道成交比較:
- 2018年3月29日，金馬倫道35號地舖ABCD, 現吉，成交2.35億。俊和以5.24億收購全幢87.5%業權，包括地舖。 地盤面積約3750呎。 樓高六層，1957年落成。
- 金馬倫道近年好少其他成交
永倫集團於銅鑼灣擁有眾多物業，包括伊利沙伯大廈，以及謝斐道鋪位。該集團今年及上年涉出手，先後購入灣仔商廈W Square、中環皇后大道中9號等全層甲廈， 銅鑼灣新安大廈等，涉資逾70億。
永倫集團曾經於2005年用14.8億買入銅鑼灣伊利莎伯大廈商場部分， 成績「有目共睹」!
創辦人倫志炎持有數百個藍籌屋苑如柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園等單位多年收租不賣，估計持有的物業市值過百億元。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
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