今起至周五穩定炎熱局部午後雨 周末鋒面再接近
昨天對北部和東北部來說,天氣算相當舒適,有陽光又不會太熱,因為有北方高壓前緣的東北風涼空氣。不過今天高壓東移出海了,東北風轉成較暖的偏東風至偏南風,加入雲量減少,又會轉成晴朗炎熱的穩定天氣,中南部則還是持續晴朗炎熱,各地中午氣溫都可達32到34度,南部仍有局部37度以上高溫出現的可能性。今天山區仍有午後雷陣雨,不過和昨天比較起來,降雨範圍會縮小,降雨量也會減少。提醒您今天還是要多補充水份,疫情再加上天氣炎熱的關係,也建議您減少外出。
今天台灣的天氣穩定炎熱,除了風向轉變為偏東風至南風之外,太平洋高壓今天起也會逐漸往西延伸到台灣附近,在高壓的沉降氣流抑制之下,午後雷雨的機會也跟著降低,預計太平洋高壓的影響會持續到周五,也就是說今天開始到周五都會比較炎熱穩定,偶有局部午後雷雨。周末的變數比較大,主要是又會有鋒面雲系接近。
預計今明兩天長江流域附近將再有鋒面雲系建立,未來幾天也會逐漸南下,大約在周五就會接近台灣北部海面,讓台灣再處於鋒前不穩定帶,周六及周日西南風將再增強,帶來南方的潮濕空氣,預計各地午後雷陣雨的機率都會增加,中國南方及台灣海峽附近也容易有對流發生,帶來陣雨,甚至要留意有局部較大雨勢發生。
下周一這波鋒面的位置有機會再更往南壓到台灣附近,預計全台各地都會有降雨的機會,鋒面的停留時間大約到周三,周四鋒面略往北抬,周五鋒面將再往南壓,各地天氣再轉趨不穩定。雖然天氣預報還是有變動度存在,不過資料顯示下周的鋒面系統位置會比較偏南,台灣的降雨可期,不過實際上還是要謹慎評估,節約用水。
以上氣象由天氣風險/賴忠瑋提供
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算 漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4 房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房...
東北風 潮濕 在 169王軍凱 Facebook 的最佳貼文
0330「軍凱聊天氣」
今天(二)台灣北邊有道鋒面通過
但南邊有高壓擋著
所以鋒面無法直接影響
不過今晚到明晨
北部.東部雲量較多
局部地區會有些零星降雨
中南部影響不大
明天(三)到週四
各地晴到多雲
僅午後中部以北山區和東部
有局部短暫雨
各地白天暖熱
高溫都有機會來到31-32度
中南部局部高溫34-36度
早晚舒適到稍涼
清明連假的天氣部分
週五和週六
天氣變化不大
各地晴到多雲
僅山區和東部午後局部雨
白天暖熱
早晚舒適
週日
微弱鋒面通過
東北風增強
但僅北基.東部雲多有局部短暫雨
北台灣溫度略降轉涼
其他各地仍暖熱
下週一連假最後一天
東北風影響
但水氣減少
僅東部局部有雨
北部多雲
中南部多雲到晴
溫度部分
北台灣舒適稍涼
中南部仍暖熱
最後也要提醒
週六前台灣附近主要都是西南風
帶來暖空氣
也帶來一些潮濕的水氣
因此西半部和外島金馬會有局部濃霧
若連假有安排出遊活動要留意
各地溫度也都會較高
記得補充水分
中部以北是下風處
空氣品質會比較差
尤其北部
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東北風 潮濕 在 169王軍凱 Facebook 的精選貼文
0329「軍凱聊天氣」
明天(二)到週四
各地仍是晴到多雲
較為穩定的天氣
僅午後因為熱力作用
中部以北山區和東半部有零星降雨
白天各地暖熱
北部.東部高溫30-31度
中南部32-33度
各地早晚稍涼
低溫19-22度
仍要留意日夜溫差
因為西南風帶來較潮濕的空氣
未來幾天西部和外島澎金馬
都會有局部濃霧機會
也因為西南風的關係
中部以北是下風處
空氣品質會較差
雲嘉以南普通
東部則是良好
至於清明連假的天氣
週五天氣依舊穩定
午後北部山區和東部零星有雨
週六西部天氣仍穩
東部有局部短暫雨
週五週六各地依舊白天暖熱
早晚稍涼
週日東北風增強
北部.東部有短暫雨
中南部山區也有局部降雨
中南部平地仍是多雲到晴
北部.東部雲增降雨增
溫度略降
中南部仍暖熱
週一東北風影響
但水氣減少
僅東部局部有雨
西部多雲到晴
北台灣溫度略降
舒適到稍涼
中南部白天溫暖
早晚稍涼
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東北風 潮濕 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
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