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愛吃天團4月18、19日－台東2日遊。
台東美食路線：
01：東和醫院介紹
02：榕樹下米苔目。
03：藍蜻蜓速食專賣店。
04：北港小吃部，炒麵、肉羹民國60年。
05：黃記肉粽肉焿
06：古早味阿桑剉冰。
07：吉祥西點糕餅店。
08：中央市場巡禮+買水果，三星級優良市集、愛心菜販陳樹菊。
09：老東芳青草茶，四代傳承．養生概念茶。
10：津芳冰城鹹冰棒和紅茶。
11：台東縣長公館，百歲紀念。
12：陳記麻糬，一口灶換一間厝，80年。
13：海草屋健康美食
14：寶町藝文中心與舊建築群。
15：寶桑小吃部（寶桑蚵嗲）
16：幸福綠豆湯
17：無名楊桃冰
18：蘇天助素食麵。
19：帕堤思糕點工坊
20：天山茶莊阿原魯味
雞腳、甜不辣、貢丸、鴨翅、花枝丸。
21：竹子文創店
22：台電肉包、饅頭。
23：利眾麵店，牛肉麵酸辣麵。
24：寶桑豆花。
25：四方鵝肉、鵝腸。
26：林家臭豆腐。
27：楊記家傳地瓜酥、地瓜蜜。
210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892
全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。
記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓
記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」
就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。
房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」
甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。
房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」
購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html
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