#庶民有炒豪宅住豪宅的權利
#只是高雄的庶民等不到社會住宅
韓國瑜從政以後,生活樸實無華且枯燥,曾經買賣的房產包含鎮江街700萬公寓(700萬賣出),雲林豪華違建別墅(1220萬買入,被抓包違建後850萬賣出),新北板橋東方明珠(4177萬買入,5820萬賣出),內湖峰哲工業豪宅(3910萬買入,買入後嫌不夠大,選上市長後急忙以3620萬賣出),南港「日升月恆」(台肥無雙)(買7220萬,6950萬賣出),目前則還持有雲林六斗的豪華別墅,約153坪。另外,韓冰在讀書時也就已持有加拿大溫哥華約27坪價值上千萬的住宅。另外還有大安區價值6000萬的幸安名廈,韓國瑜有幸有富豪親戚出借讓他們輕鬆入住。
對於引發爭議,韓國瑜陣營表示:「庶民有買賣房產的權利」,又說「庶民是一種心態」。苦民所苦的韓國瑜庶民夫婦,既然習慣住上百坪豪宅,又熟知各種豪宅建案,想必看到其他庶民「又老又窮」的居住環境,也想讓改善廣大人民的住宅,並解決青年買不起房子的問題吧!
#國瑜一家庶民住豪宅高雄庶民吹西北風
然而,我們實地一查韓國瑜落跑前在高雄的住宅政策,赫然發現,韓國瑜上任後,全新規劃興建的社會住宅為「#零戶」。落跑前沒有計劃,到了落跑時還是沒有計畫。
根據OURs都市改革組織整理:高雄市「已入住之315戶」社宅,乃是包含《住宅法》立法前之出租國宅、平價住宅,以及分別於2017-2018年完工的「五甲國宅公共出租住宅」與「鳳山共合宅」。而南部地區首座社會住宅245戶「凱旋青樹」,亦是在陳菊市長任內規劃,韓國瑜上任後,完全沒有建樹。
#你們又老又窮是韓國瑜真心感嘆
韓國瑜上任前表示高雄「又老又窮」,人民苦不堪言,顯然以他家的標準而言,高雄人都住著非常破爛廉價的房子。而他的承諾「發大財、全台首富」,就算沒有實現,但讓高雄人享有和韓市長一家略等同的居住條件,對照其競選承諾,應該不過分。
然而,韓國瑜自己住爽爽,卻把高雄人當白癡,海撈數千萬選舉補助款與市長薪水後,繼續開心落跑去選舉了。留下零分的住宅政策,只能讓高雄人看著市長的豪華房產而望而興嘆。畢竟,庶民也是有分等級的,套句《動物農莊》裡的形容:人人生而平等,就是韓國瑜一家「比大家更平等」!
東方明珠建案 在 高雄好過日 Facebook 的精選貼文
#庶民有炒豪宅住豪宅的權利
#只是高雄的庶民等不到社會住宅
韓國瑜從政以後,生活樸實無華且枯燥,曾經買賣的房產包含鎮江街700萬公寓(700萬賣出),雲林豪華違建別墅(1220萬買入,被抓包違建後850萬賣出),新北板橋東方明珠(4177萬買入,5820萬賣出),內湖峰哲工業豪宅(3910萬買入,買入後嫌不夠大,選上市長後急忙以3620萬賣出),南港「日升月恆」(台肥無雙)(買7220萬,6950萬賣出),目前則還持有雲林六斗的豪華別墅,約153坪。另外,韓冰在讀書時也就已持有加拿大溫哥華約27坪價值上千萬的住宅。另外還有大安區價值6000萬的幸安名廈,韓國瑜有幸有富豪親戚出借讓他們輕鬆入住。
對於引發爭議,韓國瑜陣營表示:「庶民有買賣房產的權利」,又說「庶民是一種心態」。苦民所苦的韓國瑜庶民夫婦,既然習慣住上百坪豪宅,又熟知各種豪宅建案,想必看到其他庶民「又老又窮」的居住環境,也想讓改善廣大人民的住宅,並解決青年買不起房子的問題吧!
#國瑜一家庶民住豪宅高雄庶民吹西北風
然而,我們實地一查韓國瑜落跑前在高雄的住宅政策,赫然發現,韓國瑜上任後,全新規劃興建的社會住宅為「#零戶」。落跑前沒有計劃,到了落跑時還是沒有計畫。
根據OURs都市改革組織整理:高雄市「已入住之315戶」社宅,乃是包含《住宅法》立法前之出租國宅、平價住宅,以及分別於2017-2018年完工的「五甲國宅公共出租住宅」與「鳳山共合宅」。而南部地區首座社會住宅245戶「凱旋青樹」,亦是在陳菊市長任內規劃,韓國瑜上任後,完全沒有建樹。
#你們又老又窮是韓國瑜真心感嘆
韓國瑜上任前表示高雄「又老又窮」,人民苦不堪言,顯然以他家的標準而言,高雄人都住著非常破爛廉價的房子。而他的承諾「發大財、全台首富」,就算沒有實現,但讓高雄人享有和韓市長一家略等同的居住條件,對照其競選承諾,應該不過分。
然而,韓國瑜自己住爽爽,卻把高雄人當白癡,海撈數千萬選舉補助款與市長薪水後,繼續開心落跑去選舉了。留下零分的住宅政策,只能讓高雄人看著市長的豪華房產而望而興嘆。畢竟,庶民也是有分等級的,套句《動物農莊》裡的形容:人人生而平等,就是韓國瑜一家「比大家更平等」!
東方明珠建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
191115蘋果 這豪宅讓韓國瑜大賺1642萬 專家解析「發大財」原因
國民黨總統參選人韓國瑜陷炒房爭議,其競選辦公室今公布韓家人名下房產,令人訝異的是,26年來韓國瑜在先後於雙北買賣4棟房產,多是賠售或平盤殺出,僅位於新板特區的豪宅建案東方明珠,持有3年、大賺1642萬;對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,韓買入東方明珠的時機點,是新板特區起飛期,「本來就會賺錢」,且加上2011年前政府對不動產市場就有多面政策利於房市發展,讓整體呈現熱潮狀況,且他也認為,「可以在那個年代用4千多萬貸款買房又獲利,只能說資產不容小覷。」
(高敏鳳/台北報導)……↓
東方明珠位在新北市板橋區中山路一段、屬新板特區,為麗寶建設推出的豪宅大樓建案,為地上28樓、地下5樓的SRC鋼骨建築,總戶數95戶,坪數119~127坪,於2007年3月預售,2009年完工,屋齡10年,預售當時一坪在39至49萬,開賣時是為近4字頭,知名住戶為廣告鬼才導演范瑞杰(原名范可欽)。
實價登錄顯示,近3年的交易該屋僅有1筆以5300萬賣出,單坪為58.6萬。而韓國瑜其他3棟北部房子分別是北市鎮江街、內湖新潤峰哲、南港日升月恆。
陳炳辰指出,政府在2011年之前,對於不動產市場加碼利多於房市發展的政策,包括購屋利率優惠、土地增值稅減半,降遺產稅率至10%等,加上當時房屋與土地稅率也低,推升房產世襲與轉手高獲利報酬,一路推升至2011年後的5年房價飆漲。
陳炳辰提到,東方明珠位在總價均坪70萬以上的新板特區,近年甚至出現有9字頭的房子,他持有3年就賣出,應該是看在整體房市熱點的狀況下,做出的決定,「如果這棟繼續擺著再賣掉,絕對可以賺更多,不過,在當時能有這麼多錢買房,資產應該不錯。」
陳炳辰說,房價在2001年~2005年飆漲,從北市房價來看,總價都飆破千萬元,主因不脫當時政黨輪替,國內經濟市場面臨重大利空,政府有意刺激經濟,成功在2002年推動房市走揚,一路走升至2008年二次政黨輪替,再其後2011~2015年,北市房市更飆漲來到平均單價83.63萬、總價2336萬,更是30年前的17倍之多。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,2007年~2008年是美國次貸危機引發全球金融風暴的時期,韓國瑜當時選擇「危機入市、逢低進場」板橋蛋黃地段的新版特區,直至2010年,短短約3年期間便轉手,獲利破千萬,而這期間的房子買賣本來就是個熱點,所以能賣房能獲利是正常的,再加上先前他於南港豪宅尚未交屋,便發現苗頭不對急於轉手的例子來觀察,他不僅投資嗅覺靈敏,且勇於將財務槓桿操作極大化,「投資意味」明顯。
新聞網址→https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20191115/1663968/
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191115-1642-2643164220114.html
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