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📌📌#東明社宅 10月30日辦理公開抽籤👩💻👩💻
#台北市 東明社會住宅訂於2019年10月30日下午1時假 #南港區民活動中心(南港區市民大道八段367號2樓)辦理公開抽籤作業。台北市政府都市發展局說明，本次東明社會住宅於9月10日至10月3日受理申請，期間共收到10,932件申請案，申請案件量創下台北市社會住宅招租新紀錄，目前該局已彙整完成申請名冊，並訂於2019年10月30日下午辦理東明社會住宅 #抽籤 作業。
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🎯🎯還有一週，請把握 #東明社宅 申請機會💸💸
位於 #台北市南港區 南港路二段60巷16號、17號、19號之東明社宅招租案，即將於2019年10月3日下午5點截止申請，請民眾把握機會踴躍遞件。
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香港今日社論2021年02月08日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/aG1frgcTb2c
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明報社評
緬甸本月1日發生政變，軍方按當地的政治情勢「起兵」，囚禁了經民主選舉產生的昂山素姬政府要員，卻「無意中」掀起了一場國際紛爭，中國與東盟國家是按地緣政治的角度反應，美歐各國則以民主普世價值作為標準。緬甸內部形勢如何發展，國際社會今後如何應對，考驗各國的智慧和互動結果。緬甸去年11月舉行選舉，昂山素姬領導的全國民主聯盟獲得85%議席壓倒性的勝利，軍方以選舉舞弊為名，推翻選舉結果，並扣押總統溫敏和國務資政昂山素姬，以及眾多的內閣官員和議員，篡權軍方總司令敏昂萊宣布全國進入緊急狀態一年。
蘋果頭條
港府近日多次突襲封區強制居民檢測，惟連番「食白果」被轟擾民。不過，港府未有反思封區成效，反而在昨日（6日）宣佈降低強制檢測門檻，全港住宅大廈包括商住兩用大廈，只要新增一宗確診個案，不論是否源頭不明，或污水檢測呈陽性，都會被納入強制檢測。政府於晚上分三個時段刊憲，封鎖大角嘴海富苑海裕閣、鰂魚涌英皇道997號惠利大廈及紅磡必嘉街1G-1K號長樂大廈作強制檢測，行動料於明早7時完成。《蘋果》正直播現場情況。晚上9時40分，警務處助理處長陶輝到海裕閣視察，現場等候檢測的居民已「打蛇餅」，目測有近300人排隊，當中不少是長者。
東方正論
如果說，好的開始是成功的一半，那麼，香港的疫情在歲晚依然沒法止息，失業率創16年來新高，甚至過去人山人海的年宵花市都冷冷清清，似乎已預示牛年的香港好不到哪裏去。果不其然，東方報業集團按照傳統習俗在立春後到黃大仙祠求籤問卜，為香港運程指點迷津，結果與慘淡的現實不謀而合，巧合得令人震驚。大仙警示，來年奸佞小人橫行無忌、異端邪說大行其道，隨時有「亡港」之憂，唯一生機是換人求變，否則前景極不樂觀！
星島社論
本港近年土地供應短缺，維港兩岸「靚地」更是買少見少，但享有無敵海景的油塘工業區（見圖），未來卻有望轉型成住宅發展重鎮。區內兩幅營運長達三十年的預拌混凝土廠房用地，一直有五間廠房經營，據悉業主經最新評估，有意在五年內撤出，擬遷往將軍澳等地繼續營運；更有業主率先表明，將視恒基牽頭發展的同區油塘灣項目，為現有廠房服務的最後一個地盤，及後便會完成歷史使命，騰出現址六萬方呎用地，將會向政府申請補地價後自行發展，稍後再視乎區內需求，決定興建住宅或商業項目。
經濟社評
機場第三跑道地盤群組連續6天擴大，已增至28人，機管局明日起要求所有進入工地員工皆有陰性病毒檢測證明，發展局表示措施月內將擴至全個建造業。疫症襲港超過一年，屢有工地一爆再爆，當局的強檢安排只能說是亡羊補牢，仍須盡快從根本降低環境風險，包括確保工地乾淨安全、勤加巡查防止違規、廣用快速抗源檢測，更要設法提升行業疫苗接種率，以免再有地盤工染疫，帶病毒到各區，結果整個香港受害。本港第4波疫情徐徐回落，但三跑群組本月幾乎每天有確診，昨晨再有工人猝逝需待法醫驗毒。
201126中天 明倫社宅3房型月租逾4萬 民眾：不如繳房貸
Toutube影片→https://youtu.be/a093KEh3_Nc
記者/楊祥瑜：「走進明倫社宅3房型可以看到有大面的落地窗、客廳以及餐桌，而且往後走一共是有3個房間，像這樣子一共44坪的大小，租金要價4萬0500元，讓很多民眾講，還不如繳房貸。」
記者/楊祥瑜、謝鈞仲 採訪報導……↓
設施機能完善，緊鄰圓山捷運站，明倫社宅4萬元租金成了熱門話題，算一算家庭月收12萬元才能負擔得起，若這4萬0500元全用來繳房貸，本金利息繳完20年就能擁有一棟900萬元～1000萬元的房子。
房仲業者/陳泰源 表示：「1000萬在台北市可以買還不錯的小套房，新北市也可以買大概兩房的產品，買公寓使用空間又更大，實際上利息1萬塊不到，跟你全部的4萬多塊去租社會住宅全部都給房東，給市政府繳去了，在這兩個相比之下，不如買房子。」
但也有網友認為與明倫社宅同路段的新成屋，房價高，分30年貸款也得繳近6萬元，回推成家庭月收入至少要18萬以上才可負擔，因此社宅價格比較划算。
不過截至26號下午3點半，明倫社宅3房型已有4件申請，天龍國的社會住宅月租金破4萬，社宅有如豪宅引發兩極看法。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201126-34.html
香港今日社論2020年08月20日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/P5555q0nybk
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明報社評
昨日，新冠肺炎確診個案月來新低、最新失業率微跌，可算是「好消息」，不過，政府、市民勿因而欣喜，情况只是並未更壞而已。本港疫情和經濟現况，基礎都十分脆弱，若未能有效控制疫情，經濟復常就無從說起。行政長官林鄭月娥準備新一份施政報告，期望她就防疫抗疫和重啟經濟，提出一套可行策略，使本港實現有效控制疫情和經濟重回正常軌道，不致繼續沉落下去。此外，政府也有必要審視中長期財政情况，若出現結構性赤字，須及早制訂應對策略，避免整體經濟受到衝擊。新冠肺炎新增確診個案，昨日為26宗，此乃7月初第三波疫情爆發以來，每日較低確診宗數，但是不能說疫情已經受到控制。
蘋果頭條
美國繼續出招針對北京強推「港版國安法」，國務院周三表示，已通知香港華盛頓暫停或終止與港三項雙邊協議，包括引渡協議。國務卿蓬佩奧（Mike Pompeo）表示，中共選擇壓制港人的自由與自治，所以暫停或終止該三項協議。國務院的聲明指，美國已在周三通知香港有關決定，涉及的協議涵蓋移交逃犯、轉移被判刑者，以及國際船運所得收入的雙重課稅寬免。國務院發言人奧特加斯（Morgan Ortagus）在聲明指出，中國共產黨違反《中英聯合聲明》，大舉侵蝕香港的高度自治，總統特朗普已清楚指出美國會視香港為「一國一制」，並已對壓制港人自由的人採取行動，他簽署的「香港正常化」行政命令亦有多項回應北京的措施，包括中止或取消香港的特殊待遇。
東方正論
今年是庚子年，注定多災多難，不可能平靜。在中美角力的大氣候下，香港成為主戰場，局勢不穩加上種種制裁，國際金融中心地位備受動搖；屋漏偏逢連夜雨，去年的反修例黑暴重創本港根基，今年又逢新冠肺炎來襲，百業蕭條，雪上加霜。此情此景下，賣樓套現成為業主的救命稻草，社會要求樓市撤辣之聲不絕於耳。金管局昨日宣布放寬「非住宅物業」按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，總算是遲來的減辣救市，惟何時輪到住宅減辣以至撤辣，仍是未知之數。本港經濟自去年開始下行，今年更趨惡化，財爺陳茂波甚至形容今年經濟是近六十年來最差。
星島社論
金管局自二〇〇九年推出逆周期宏觀審慎監管措施後，首次放寬非住宅物業按揭貸款成數上限，上調十個百分點，一般個案上限由四成升至五成，今日起生效。金管局總裁余偉文（見圖）表示，調整主要考慮非住宅物業價格走勢、交投量、經濟基調和外圍環境等因素。該局又指，並未對相關指標跌幅設「紅線」；至於住宅物業市場，現階段看不到調整空間。新調整的措施下，沒有按揭貸款的申請人，一般情況下的非住宅物業按揭成數上限，由四成上升至五成；主要收入非源自香港，或以「資產水平」為基礎申請按揭貸款，上限由三成升至四成；已有按揭貸款的申請人一般情況下的上限亦由三成升至四成；主要收入非源自香港或以「資產水平」為基礎申請按揭貸款的，則由兩成升至三成。
經濟社評
金管局昨突然放寬非住宅物業按揭成數，是2009年逆周期措施推出以來首次鬆綁，顯然是因應非住宅物業價格大跌而作出相應微調，給商家資金周轉機會，以解燃眉之急。要穩住經濟，最關鍵的還是盡快採取有效措施控疫，讓經濟早日復甦。金管局昨天以疫情重創本港經濟，尤其非住宅物業，包括寫字樓、分層工廈和零售業樓宇價格和成交量，都出現顯著調整，考慮到相關價格走勢、交投量、經濟基本面發展和營商環境，決定將非住宅物業的按揭成數上限，今起由4成放寬至5成。
南港區東明社會住宅：位在臺北市南港區南港路二段60巷16、17、19號。 ... (1) 申請者及家庭成員本人均無承租台北國宅、社會住宅或租借平價住宅；承租入住後，適用社宅 . ... <看更多>
南港區東明社會住宅：位在臺北市南港區南港路二段60巷16、17、19號。 ... (1) 申請者及家庭成員本人均無承租台北國宅、社會住宅或租借平價住宅；承租入住後，適用社宅 . ... <看更多>
東明社會住宅申請 在 [新聞] 北漂族有福了！ 南港東明社會住宅9/10起- 看板Nangang 的推薦與評價
北漂族有福了！ 南港東明社會住宅9/10起開放申請
位於台北市南港區的東明社會住宅招租，含套房、一房型、二房型、三房型共700戶，租
金為每月9400元至2萬1500元，位在南港高鐵站旁的社會住宅不但交通便利、生活機能完
整，北漂打拼的學生、上班族也能申請，且只要符合條件，最小的13坪套房每月租金只要
4800元。台北市都發局9日表示，預計10日開始開放申請，中籤者預計明年2月可入住。
申請人的基本條件共有5點：
一、年滿20歲之中華民國國民。
二、須在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學就業者。
三、一房型限1口以上，二房型限2口以上，三房型限3口以上申請，但若申請時本人、配
偶懷有身孕，且持有醫院證明，胎兒可視為1口。
四、家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市的自有住宅。家庭成員持有的不動
產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入家庭財產之不動產限額（876萬元以
下）；但原住民保留地、道路用地之土地價值則不予採計。
五、家庭年收入低於公告受理申請當年度本市50％分位點家庭之平均所得（153萬元），
且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍（每月5
萬8030元）。
台北市都發局資料顯示，若承租人符合租金補貼資格，還能獲租金補貼，20日、21日與28
日上午9時至下午4時開放民眾現場看屋，民眾可到台北市社會住宅招租網線上預約，或現
場等候登記賞屋。
東明社會住宅位於南港路二段，鄰近南港車站、北部流行音樂中心，共3棟、地上21層，
戶型有套房、一房型、二房型、三房型共700戶，戶戶衛浴乾濕分離、設有免治馬桶，社
福設施則有托嬰中心、長照機構、身障福利機構、區民活動中心、就業服務站等。
其中，套房有94戶，租金為每月9400元，一房型有398戶、租金為1萬1400元，二房型有
398戶，租金依坪數大小各為1萬5800元、1萬8600元，三房型有38戶，租金為2萬1500元。
東明社會住宅為台北市長柯文哲上任以來第一個規劃設計且完工的社宅，他9日上午前往
參觀表示，高房租高房價讓許多年輕人買不起租不起，社宅則是平價承租高品質的房，此
外，以往的社宅外觀像火柴盒，現在蓋的比較漂亮，加上推動智慧建築產業，社宅有智慧
標章。
新聞來源:
https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E6%BC%82%E6%97%8F%E6%9C%89%E7%A6%8F%E4%BA%86-%E5%8D%97%E6%B8%AF%E6%9D%B1%E6%98%8E%E7%A4%BE%E6%9C%83%E4%BD%8F%E5%AE%859-10%E8%B5%B7%E9%96%8B%E6%94%BE%E7%94%B3%E8%AB%8B-034125052.html
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.233.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Nangang/M.1568337107.A.113.html
※ 編輯: preikestolen (110.26.233.34 臺灣), 09/13/2019 09:12:18
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